舊房屋買賣協(xié)議標準版 2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME舊房屋買賣協(xié)議標準版本合同目錄一覽1.舊房屋買賣協(xié)議標準版概述1.1定義與術語解釋1.2雙方權益與義務1.3房屋交付與過戶2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權與使用年限2.3房屋現(xiàn)狀與存在的問題3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式與時間3.3定金與尾款支付4.房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付前的準備工作4.3交付時的驗收程序5.房屋過戶手續(xù)與費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間與期限6.房屋維修與保養(yǎng)6.1保修范圍與期限6.2維修責任與費用6.3保養(yǎng)與維護責任7.合同的變更與解除7.1變更條件與程序7.2解除條件與責任7.3合同終止后的善后處理8.違約責任與爭議解決8.1違約行為與責任8.2爭議解決方式與途徑8.3法律適用與管轄9.雙方聲明與承諾9.1真實性聲明9.2合法性聲明9.3遵守法律法規(guī)的承諾10.其他約定與附加條款10.1附加條款列表10.2特別約定事項10.3雙方確認與簽字11.附件11.1房屋權屬證明文件11.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻11.3其他重要文件12.簽署日期與地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.雙方簽字欄13.1賣方簽字13.2買方簽字14.見證人或代理人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條舊房屋買賣協(xié)議標準版概述1.1定義與術語解釋本合同是指甲方（賣方）將其擁有所有權的舊房屋出售給乙方（買方）的所有權轉移協(xié)議。舊房屋指的是合同約定的房屋建筑，包括房屋結構、設施設備、土地使用權等。1.2雙方權益與義務甲方的權益與義務：（1）保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間交付房屋，并保證房屋現(xiàn)狀與存在的問題在交付時得到妥善解決；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料；（4）遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務。乙方的權益與義務：（1）支付約定的交易價格，按期交付定金與尾款；（2）按照約定時間接收房屋，并履行驗收程序；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料；（4）遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務。第二條房屋基本信息2.1房屋位置與面積房屋位于（具體地址），建筑總面積為（平方米）。2.2房屋所有權與使用年限房屋所有權歸甲方所有，土地使用權期限至（止）。2.3房屋現(xiàn)狀與存在的問題房屋現(xiàn)狀包括但不限于：（1）建筑物結構；（2）設施設備；（3）裝修狀況；（4）存在的問題：。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫：），元整（小寫：￥）。3.2支付方式與時間（1）雙方簽訂合同后三個工作日內，乙方支付人民幣（大寫：），元整（小寫：￥）作為定金；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付剩余的房款，即人民幣（大寫：），元整（小寫：￥）作為尾款。第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間雙方約定房屋交付時間為（年）年（月）月（日）日。4.2交付前的準備工作（1）甲方應保證房屋及設施設備處于正常使用狀態(tài)；（2）甲方應提供完整的水、電、燃氣等戶號和密碼；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)撤離手續(xù)。4.3交付時的驗收程序（1）雙方應在交付時對房屋進行驗收，填寫《房屋驗收單》；（2）如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備存在問題，雙方應協(xié)商解決；（3）如驗收無異議，雙方在《房屋驗收單》上簽字確認。第五條房屋過戶手續(xù)與費用5.1過戶手續(xù)辦理雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并提交相關文件和證明材料。5.2過戶費用承擔過戶所產生的費用包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）手續(xù)費等。具體費用由雙方協(xié)商承擔。5.3過戶時間與期限雙方約定在（年）年（月）月（日）日前完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1保修范圍與期限甲方對房屋及設施設備在交付后（期限）內承擔保修責任。保修范圍包括但不限于：（1）結構安全；（2）設備設施正常運行；（3）裝修完好等。6.2維修責任與費用（1）因甲方原因導致房屋及設施設備出現(xiàn)問題的，甲方負責維修并承擔相關費用；（2）因乙方使用不當導致房屋及設施設備出現(xiàn)問題的，乙方負責維修并承擔相關費用。6.3保養(yǎng)與維護責任乙方應按照房屋使用說明和保養(yǎng)手冊對房屋進行定期保養(yǎng)與維護，確保房屋及設施設備處于良好狀態(tài)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件與程序（1）合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字確認；（2）變更協(xié)議應明確變更內容、范圍、時間及雙方的責任和義務；（3）變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。8.2解除條件與責任（1）合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并經雙方簽字確認；（2）解除協(xié)議應明確解除原因、時間、雙方的責任和義務；（3）解除協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第九條違約責任與爭議解決8.1違約行為與責任（1）甲方未按照約定時間、條件交付房屋的，應支付違約金，違約金為交易價格的1%；（2）乙方未按照約定時間、條件支付房款的，應支付違約金，違約金為應付款項的1%；（3）甲乙雙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應違約責任。8.2爭議解決方式與途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由（具體法院）管轄。第十條雙方聲明與承諾9.1真實性聲明甲乙雙方聲明，所提供的房屋權屬證明、個人信息等材料均真實、有效，無任何虛假、誤導行為。9.2合法性聲明甲乙雙方聲明，簽訂本合同時，已充分了解合同內容，自愿遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。9.3遵守法律法規(guī)的承諾甲乙雙方承諾，在合同履行過程中，將嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，維護雙方合法權益。第十一條附件11.1房屋權屬證明文件（1）房產證；（2）土地使用權證；（3）其他相關證明文件。11.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻（1）房屋外觀照片；（2）房屋內部照片；（3）設施設備照片；（4）其他重要部位的照片或視頻。11.3其他重要文件（1）房屋買賣合同；（2）房屋過戶手續(xù)相關文件；（3）其他與房屋買賣相關的協(xié)議和文件。第十二條簽署日期與地點12.1簽署日期本合同自雙方簽字之日起生效。12.2簽署地點本合同在（具體地點）簽署。第十三條雙方簽字欄13.1賣方簽字（甲方簽字）13.2買方簽字（乙方簽字）第十四條見證人或代理人簽字（如有）（見證人或代理人簽字）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。15.2第三方職責第三方根據(jù)本合同的約定，負責協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣的相關手續(xù)，包括但不限于房屋評估、交易撮合、過戶登記等。15.3第三方權利與義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露；（3）第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的其他義務。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇與指定甲乙雙方應共同選擇第三方，并在合同中明確第三方名稱、服務內容、費用等。如甲乙雙方未能達成一致，可協(xié)商決定。16.2第三方費用第三方所需費用，包括但不限于評估費、服務費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定承擔。16.3第三方服務期限第十七條第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2賠償責任限制除法律明確規(guī)定外，第三方的賠償責任限額不應超過其收取的費用總額。17.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行合同過程中，如涉及甲方或乙方權益的，第三方應與甲方或乙方明確責任劃分。如第三方未明確責任劃分，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應責任。第十八條第三方退出機制18.1第三方退出條件（1）第三方無法按照合同約定提供服務的；（3）甲乙雙方共同同意第三方退出的其他條件。18.2第三方退出程序（1）甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，達成退出協(xié)議；（2）退出協(xié)議應明確退出時間、責任劃分、費用結算等事項；（3）退出協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字之日起生效。第十九條第三方替代機制19.1第三方替代條件（1）第三方無法按照合同約定提供服務的；（2）甲方或乙方認為第三方服務不符合合同約定的；（3）其他需要替代的合理條件。19.2第三方替代程序（1）甲乙雙方應共同選擇替代的第三方；（2）替代的第三方應符合本合同約定的服務標準和要求；（3）甲乙雙方與替代的第三方簽訂補充協(xié)議，明確替代第三方的工作內容和責任。第二十條第三方介入與合同履行20.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。20.2第三方介入本合同，不得改變甲乙雙方之間的權利義務關系。20.3本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十一條附件21.1第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。21.2第三方資質證明文件第三方提供的資質證明文件，作為本合同的附件，用于證明第三方的合法性和專業(yè)性。第二十二條簽署日期與地點22.1簽署日期本合同自甲乙雙方和第三方簽字之日起生效。22.2簽署地點本合同在（具體地點）簽署。第二十三條雙方簽字欄23.1賣方簽字（甲方簽字）23.2買方簽字（乙方簽字）23.3第三方簽字（第三方簽字）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權屬證明文件1.1房產證1.1.1證號：1.1.2發(fā)行機關：1.1.3發(fā)行日期：1.2土地使用權證1.2.1證號：1.2.2發(fā)行機關：1.2.3發(fā)行日期：1.3其他相關證明文件1.3.1文件名稱：1.3.2文件編號：1.3.3文件發(fā)行機關：1.3.4文件發(fā)行日期：附件2：房屋現(xiàn)狀照片或視頻2.1房屋外觀照片2.1.1照片數(shù)量：2.1.2拍攝時間：2.1.3保存方式：2.2房屋內部照片2.2.1照片數(shù)量：2.2.2拍攝時間：2.2.3保存方式：2.3設施設備照片2.3.1照片數(shù)量：2.3.2拍攝時間：2.3.3保存方式：2.4其他重要部位的照片或視頻2.4.1照片或視頻數(shù)量：2.4.2拍攝時間：2.4.3保存方式：附件3：房屋買賣合同3.1合同編號：3.2簽訂日期：3.3簽訂地點：3.4合同主體：3.5合同內容：附件4：房屋過戶手續(xù)相關文件4.1過戶申請表4.1.1表號：4.1.2提交日期：4.1.3提交機關：4.2身份證明文件4.2.1文件名稱：4.2.2文件編號：4.2.3文件發(fā)行機關：4.2.4文件發(fā)行日期：4.3其他相關文件4.3.1文件名稱：4.3.2文件編號：4.3.3文件發(fā)行機關：4.3.4文件發(fā)行日期：附件5：第三方服務協(xié)議5.1協(xié)議編號：5.2簽訂日期：5.3簽訂地點：5.4協(xié)議主體：5.5協(xié)議內容：附件6：第三方資質證明文件6.1資質證書名稱：6.2資質證書編號：6.3資質證書發(fā)行機關：6.4資質證書發(fā)行日期：說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按照約定時間、條件交付房屋的；2.2乙方未按照約定時間、條件支付房款的；2.3甲方提供的房屋及設施設備存在問題，未在約定時間內得到妥善解決的；2.4乙方使用不當，導致房屋及設施設備出現(xiàn)問題的；2.5第三方未按照合同約定提供服務，或服務不符合合同約定的；2.6甲乙雙方未履行合同約定的其他義務的。違約責任認定標準：3.1違約金支付如甲乙雙方發(fā)生違約行為，應按照合同約定支付違約金。違約金金額為違約方應付款項的1%或合同總金額的1%，以較高者為準。3.2損失賠償如甲乙雙方發(fā)生違約行為，導致對方損失的，應承擔相應的損失賠償責任。賠償金額根據(jù)實際損失情況確定。3.3合同解除如甲乙雙方發(fā)生嚴重違約行為，經協(xié)商無法解決的，雙方有權解除合同。解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。如果甲方未能在約定的時間內交付房屋，導致乙方損失，乙方還可以要求甲方賠償因延遲交房而產生的額外費用，如租房費用等。全文完。舊房屋買賣協(xié)議標準版1本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同的成立與生效2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權與使用權2.3房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息4.房屋買賣價格4.1房價的確定4.2支付方式與支付時間4.3房屋交易稅費5.房屋交付與過戶5.1交付時間與條件5.2過戶手續(xù)與時間5.3交付后的房屋維修責任6.房屋質量及瑕疵6.1房屋質量保證6.2瑕疵處理7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.房屋保險10.1保險購買10.2保險理賠11.合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序12.附件12.1房屋所有權證12.2房屋土地使用權證12.3其他相關文件13.其他約定13.1房屋使用與管理13.2房屋維修與養(yǎng)護13.3雙方的其他權利與義務14.合同的簽署與保存14.1簽署日期與地點14.2合同副本數(shù)量14.3合同的保存與保管第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自房屋所有權轉移登記之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋位置與面積該房屋位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結構為【結構類型】。2.2房屋所有權與使用權甲方保證該房屋的所有權清晰，無任何權屬糾紛，且該房屋的使用權未被限制。2.3房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于【使用狀態(tài)】，設施設備齊全，【如有特殊情況，需詳細說明】。第三條買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息甲方（出賣人）姓名/名稱：【姓名/名稱】身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：【號碼】地址：【地址】聯(lián)系電話：【電話】3.2買受人信息乙方（買受人）姓名：【姓名】身份證號碼：【號碼】地址：【地址】聯(lián)系電話：【電話】第四條房屋買賣價格4.1房價的確定該房屋的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式與支付時間乙方應按照本合同約定的付款計劃，向甲方支付房價款。具體的支付方式、支付時間及金額，雙方另有約定的，從其約定。4.3房屋交易稅費雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的房屋交易稅費。具體稅費的計算和支付方式，按照稅務部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋交付與過戶5.1交付時間與條件甲方應在本合同約定的交付期限內，將該房屋交付給乙方。交付時，該房屋應符合本合同約定的交付條件。5.2過戶手續(xù)與時間雙方應按照本合同約定的時間，共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。自房屋所有權轉移登記之日起，該房屋的所有權歸乙方所有。5.3交付后的房屋維修責任自房屋交付之日起，甲方對房屋的質量問題承擔保修責任。具體保修范圍、保修期限和保修方式，按照房屋交付時的質量保證書執(zhí)行。第六條房屋質量及瑕疵6.1房屋質量保證甲方保證該房屋的質量符合國家相關法律法規(guī)及建筑工程質量標準。自房屋交付之日起，甲方對房屋的質量問題承擔保修責任。6.2瑕疵處理如該房屋存在本合同約定的瑕疵，甲方應按照本合同的約定承擔瑕疵處理責任。如雙方另有約定的，從其約定。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房屋所有權或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。具體違約責任，雙方另有約定的，從其約定。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房屋或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任。具體違約責任，雙方另有約定的，從其約定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條房屋保險11.1保險購買甲方應在本合同簽訂后【時間】內，購買房屋保險，并將保險單復印件交乙方留存。11.2保險理賠如發(fā)生保險事故，甲方應立即通知乙方，并按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請。第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件本合同簽訂后，未經另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2轉讓程序如甲方擬轉讓本合同權利義務的，應向乙方提出書面申請。經乙方書面同意后，雙方可簽訂書面轉讓協(xié)議，并按照本合同的約定辦理相關手續(xù)。第十三條其他約定13.1房屋使用與管理雙方同意按照本合同的約定使用和管理該房屋。13.2房屋維修與養(yǎng)護甲方應按照本合同的約定，對該房屋進行維修和養(yǎng)護。13.3雙方的其他權利與義務雙方應遵守本合同的約定，履行各自的權利義務。第十四條合同的簽署與保存14.1簽署日期與地點本合同于【日期】在【地點】簽署。14.2合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的保存與保管雙方應妥善保管本合同，如發(fā)生合同損毀、遺失等情況，應立即通知對方，并按照本合同的約定重新制作或補簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方范圍協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣的中介機構或個人；對房屋進行評估的專業(yè)機構或個人；提供貸款服務的金融機構；辦理房屋過戶手續(xù)的行政機關和公共服務機構；其他參與房屋買賣過程的機構或個人。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的義務，包括但不限于提供真實、準確的信息，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣相關手續(xù)。2.2第三方責任第三方應對其在房屋買賣過程中的行為負責，如因其過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方介入的協(xié)調與溝通3.1第三方協(xié)調甲方、乙方及第三方應相互配合，共同完成房屋買賣相關手續(xù)。如有分歧，應通過友好協(xié)商的方式解決。3.2第三方溝通甲方、乙方與第三方之間的溝通，應確保信息的真實、準確、及時。如發(fā)現(xiàn)第三方提供的信息有誤，應及時糾正。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限制除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲方和乙方的責任限額，不應超過其在本合同中收取的費用總額。4.2第三方責任免除第三方在履行其義務過程中，如遇不可抗力等因素導致無法履行或延遲履行義務的，第三方不承擔責任。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如甲方、乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并按照本合同的約定辦理相關手續(xù)。5.2第三方解除如甲方、乙方同意解除與第三方的合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同的約定辦理相關手續(xù)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔違約責任。具體違約責任，雙方另有約定的，從其約定。6.2第三方違約處理如第三方違約，甲方和乙方應嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法采取其他措施。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可依法采取其他措施。7.2第三方爭議處理如第三方爭議涉及法律訴訟，甲方和乙方應按照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入的其他約定8.1第三方保密義務第三方應對在房屋買賣過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給第三方。8.2第三方服務費用第三方的服務費用，應在本合同中明確。如未明確，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，約定服務費用。8.3第三方退出如第三方希望在合同履行過程中退出，應提前通知甲方和乙方，并按照本合同的約定辦理相關手續(xù)。本部分修正條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時，均應遵守誠實信用原則，履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證附件說明：該證書是證明甲方對該房屋擁有所有權的法律文件。附件要求：證書必須真實有效