二手單位房屋買賣合同04版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手單位房屋買賣合同04版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途3.房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款賬戶信息4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)辦理5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.交易費用6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費用6.2費用支付方式及時間7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.第三方服務(wù)平臺11.1服務(wù)平臺名稱11.2服務(wù)內(nèi)容11.3服務(wù)費用12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件12.3其他重要文件13.其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：單位1.1.2出賣人地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：1.2.3聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落地址：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.4房屋用途：住宅第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：元整）3.2付款方式及時間3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣元整作為定金。3.2.2買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余購房款。3.3付款賬戶信息3.3.1出賣人收款賬戶名稱：單位3.3.2出賣人收款賬戶號碼：第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)4.2房屋交付條件4.2.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已由出賣人辦理完畢。4.2.2房屋已按照本合同約定的用途進(jìn)行合理使用，不存在影響房屋正常使用的質(zhì)量問題。4.2.3房屋已取得全部相關(guān)政府部門的審批手續(xù)，可以進(jìn)行交付。4.3房屋過戶手續(xù)辦理4.3.1買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助，并提供相關(guān)證明材料。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.1.2出賣人保證所售房屋不存在影響住宅使用安全的質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限5.2.1房屋保修范圍包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。5.2.2房屋保修期限自交付之日起算，共計X年。第六條交易費用6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費用6.1.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的費用：1）房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理費用；2）房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.1.2買受人應(yīng)承擔(dān)的費用：1）房屋過戶手續(xù)辦理費用；2）貸款相關(guān)費用（如適用）；3）房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費。6.2費用支付方式及時間6.2.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。6.2.2具體費用支付時間及方式，由交易雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照本合同約定時間、條件交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為購房款的千分之一。8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或賠償責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照本合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項的千分之一。8.2.2買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心或者其他相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。9.4法律途徑解決9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反國家法律法規(guī)。10.2合同變更條件10.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件10.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可以協(xié)商解除合同。10.3.2合同解除應(yīng)由雙方簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起X年。11.3違約保密條款11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條第三方服務(wù)平臺12.1服務(wù)平臺名稱12.1.1本合同涉及的服務(wù)平臺名稱為：。12.2服務(wù)內(nèi)容12.2.1第三方服務(wù)平臺提供的服務(wù)包括但不限于：房屋交易咨詢、過戶手續(xù)代辦等。12.3服務(wù)費用12.3.1第三方服務(wù)平臺的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并支付給服務(wù)平臺。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充本合同。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.1.1本合同于年月日簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同于簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方僅對其提供的服務(wù)或履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)責(zé)任。2.1.2第三方對其服務(wù)范圍之外的行為不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方應(yīng)對其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用。2.2.2第三方對因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)無限責(zé)任。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇3.2第三方指定3.2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確指定第三方機(jī)構(gòu)，并將其名稱、聯(lián)系方式等信息寫入合同。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供包括但不限于：信息咨詢、交易撮合、過戶代辦等服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。第五條第三方費用與支付5.1第三方費用5.1.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。5.2費用支付5.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向第三方支付服務(wù)費用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約6.1.1如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理6.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法采取相應(yīng)措施。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系7.1.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不受本合同影響。7.2第三方責(zé)任劃分7.2.1第三方對甲乙方的責(zé)任，以及甲乙方之間的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)各自合同約定進(jìn)行劃分。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更8.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。8.2變更生效8.2.1合同變更自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除9.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。9.2解除生效9.2.1合同解除自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決10.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取相應(yīng)措施。10.2第三方參與爭議解決10.2.1第三方在爭議解決過程中，僅提供相關(guān)證據(jù)和信息，不承擔(dān)調(diào)解或裁決職責(zé)。第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1保密義務(wù)11.1.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起X年。第十二條第三方介入后的合同終止12.1合同終止12.1.1本合同在履行完畢、解除或終止后，第三方介入關(guān)系隨之終止。12.2終止后的責(zé)任12.2.1合同終止后，第三方對甲乙方的任何承諾和責(zé)任均告消滅。第十三條第三方介入后的其他約定13.1其他約定13.1.1甲第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號、房屋坐落地址等信息。附件2：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同備案證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示合同備案號、備案日期等信息。附件3：房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告說明：本附件為房屋結(jié)構(gòu)及面積的測量報告，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的結(jié)構(gòu)形式、面積尺寸等信息。附件4：房屋用途證明說明：本附件為房屋用途的證明文件，應(yīng)明確顯示房屋的用途類別，如住宅、商業(yè)等。附件5：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說明：本附件為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，應(yīng)清晰顯示機(jī)構(gòu)的名稱、資質(zhì)等級等信息。附件6：第三方服務(wù)合同說明：本附件為甲乙方與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確了服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等信息。附件7：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為買受人支付購房款的付款憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時間等信息。附件8：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件為房屋交付的確認(rèn)文件，應(yīng)明確顯示房屋交付的時間、條件等信息。附件9：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明說明：本附件為房屋過戶手續(xù)辦理進(jìn)度的證明文件，應(yīng)顯示辦理過程中的關(guān)鍵時間節(jié)點。附件10：房屋質(zhì)量保修說明書說明：本附件為房屋質(zhì)量保修的說明文件，應(yīng)詳細(xì)說明保修范圍、期限、維修責(zé)任等信息。附件11：合同變更協(xié)議說明：本附件為合同變更的書面協(xié)議，應(yīng)明確顯示變更的內(nèi)容、時間等信息。附件12：合同解除協(xié)議說明：本附件為合同解除的書面協(xié)議，應(yīng)明確顯示解除的原因、時間等信息。附件13：爭議解決裁決書說明：本附件為爭議解決的裁決文件，應(yīng)明確顯示裁決結(jié)果、裁決時間等信息。附件14：第三方服務(wù)評價報告說明：本附件為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的評價報告，應(yīng)客觀反映服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)