二零二四年度北京標(biāo)準(zhǔn)倉儲場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度北京標(biāo)準(zhǔn)倉儲場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1租賃期間場地維護5.2租賃期間設(shè)備維護第六條保險責(zé)任6.1租賃方保險6.2出租方保險第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更和補充11.1合同變更條件11.2合同補充內(nèi)容第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十三條合同的解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置租賃場地位于北京市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2場地面積租賃場地面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3場地使用范圍租賃場地主要用于倉儲用途，租賃方不得將場地用于其他非法或者違反合同約定的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地每月的租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每月的支付周期為租賃開始日的下一個工作日。3.3租金支付方式租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方，具體銀行信息見附件二。第四條押金4.1押金金額租賃方需支付給出租方人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿后，租賃方按照合同約定將場地及設(shè)備完好無損地歸還給出租方，出租方應(yīng)在驗收合格后X個工作日內(nèi)退還租賃方的押金。4.3押金退還方式出租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將押金退還給租賃方，具體銀行信息見附件二。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間場地維護租賃期間，出租方負責(zé)場地的基本維護和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。5.2租賃期間設(shè)備維護租賃期間，租賃方負責(zé)租賃場地的內(nèi)部設(shè)備的維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備的安全運行。第六條保險責(zé)任6.1租賃方保險租賃方應(yīng)在租賃開始前購買并維持一份適用于租賃場地的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，并將保險單副本交給出租方留存。6.2出租方保險出租方應(yīng)購買并維持一份適用于租賃場地的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，并將保險單副本交給租賃方留存。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約租賃方未按照合同約定支付租金、提前終止合同或者未按照合同約定使用租賃場地的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的20%。7.2出租方違約出租方未按照合同約定提供租賃場地、提前終止合同或者未按照合同約定維護場地的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的20%。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前X個月書面通知對方。8.2提前終止合同的違約金租賃方或出租方提前終止合同的，應(yīng)支付給對方人民幣元整作為違約金。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為北京市區(qū)，爭議解決的地點為北京市區(qū)人民法院。第十一條合同的變更和補充11.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補充內(nèi)容合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過雙方書面同意，并由雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條合同的解除13.1合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除程序合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如需約定其他事項，應(yīng)以書面形式作出。14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情況包括但不限于：中介方、inspectorate方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得違反合同約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保其行為不會對甲乙方造成損失。3.2若第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、丙方等其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲乙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方不得以任何方式干涉甲乙方、丙方等其他各方的正常經(jīng)營活動。第六條第三方介入的變更6.1若第三方需變更其職責(zé)、責(zé)任限額等事項，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2甲乙方應(yīng)審慎考慮第三方的變更請求，確保其不會對甲乙方造成不利影響。第七條第三方退出7.1若第三方需退出合同，應(yīng)提前X個月書面通知甲乙方。7.2第三方退出后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利履行。第八條第三方違約8.1若第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約而導(dǎo)致的損失。第九條第三方與甲乙方的溝通9.2甲乙方與第三方應(yīng)定期檢查合同的履行情況，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。第十條第三方介入的合同補充10.1若本合同未能涵蓋的第三方介入相關(guān)事項，甲乙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2補充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和條款，并與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的解除12.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的合同。12.2解除第三方介入的合同后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條第三方介入的變更和解除的書面通知13.1甲乙方與第三方協(xié)商一致變更或解除第三方介入的合同時，應(yīng)書面通知其他各方。13.2書面通知應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、日期等相關(guān)事項。第十四條第三方介入的記錄保存14.1甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的合同、協(xié)議、通知等文件。14.2保存期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，或者甲乙方與第三方約定的期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地位置示意圖詳細描述租賃場地的具體位置，包括街道、門牌號碼等信息。附件二：租賃場地面積確認書確認租賃場地的面積，并提供相應(yīng)的測量報告或證書。附件三：租賃場地使用范圍說明詳細列出租賃場地的使用范圍，包括允許使用的區(qū)域和禁止使用的區(qū)域。附件四：租金支付明細表列出租金的支付周期、金額等信息，并提供支付方式的詳細說明。附件五：押金支付確認書確認押金的金額，并提供押金退還的條件和方式。附件六：維修責(zé)任分配協(xié)議明確出租方和租賃方在維修責(zé)任方面的分工和義務(wù)。附件七：保險單副本提供租賃場地和設(shè)備的保險單副本，以證明保險的有效性。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、責(zé)任限額等信息。附件九：合同變更和補充協(xié)議對原合同的變更和補充內(nèi)容進行書面記錄。附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)合同需要轉(zhuǎn)讓時，雙方簽署的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件十一：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時，雙方簽署的解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃場地。3.出租方未按照合同約定提供租賃場地。4.出租方未按照合同約定維護場地。5.第三方未按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃場地的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的20%。3.出租方未按照合同約定提供租賃場地的