2024年度購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1租賃場(chǎng)地地址1.2租賃場(chǎng)地面積1.3租賃場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃場(chǎng)地的使用及維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同終止條件第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1租賃場(chǎng)地地址：位于市區(qū)街道號(hào)購(gòu)物中心內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附錄一。1.2租賃場(chǎng)地面積：總面積為平方米，具體分割為個(gè)獨(dú)立區(qū)域，詳見(jiàn)附錄二。1.3租賃場(chǎng)地用途：承租方不得將租賃場(chǎng)地用于任何非法或違反購(gòu)物中心規(guī)定的用途。租賃場(chǎng)地僅限于進(jìn)行商品展示、銷(xiāo)售及相關(guān)商務(wù)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整，大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附錄三。3.3租金支付日期：租金應(yīng)于每月日前支付，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣元整，大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給出租方，出租方應(yīng)在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃場(chǎng)地的使用及維護(hù)5.1使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事任何違法或違反購(gòu)物中心規(guī)定的行為。5.2維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和清潔工作，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用和安全。出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體安全及公共區(qū)域的管理工作。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：6.1.1出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)，確保承租方合法使用租賃場(chǎng)地。6.1.2出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的安全和正常使用。6.1.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)與購(gòu)物中心的管理方協(xié)調(diào)，為承租方提供必要的工作環(huán)境和便利條件。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.2承租方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)租賃場(chǎng)地的安全和衛(wèi)生。6.2.3承租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給出租方。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：1.合同有效期內(nèi)，如因特殊情況或不可抗力因素，需變更合同條款的，雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.變更事項(xiàng)應(yīng)符合購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定和管理要求。8.2解除條件：1.在租賃期內(nèi)，如承租方未按合同約定支付租金或違反合同條款，出租方有權(quán)提前解除本合同。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給出租方，并支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：1.如出租方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地或影響承租方正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如出租方未按約定時(shí)間退還押金，應(yīng)支付應(yīng)付押金金額的千分之五作為滯納金。9.2承租方違約責(zé)任：1.如承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同。2.如承租方未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，或違反購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.2附錄：本合同附件包括租賃場(chǎng)地位置圖、面積分割圖、銀行賬戶信息等，均為本合同不可分割的部分。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。13.2合同修改條件：合同有效期內(nèi)，如需修改，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字：（此處填寫(xiě)出租方代表簽字）14.2承租方簽字：（此處填寫(xiě)承租方代表簽字）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充。第一條第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或利害關(guān)系的個(gè)體或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方、評(píng)估方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1合同當(dāng)事人如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。2.2第三方介入應(yīng)征得合同對(duì)方的同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同當(dāng)事人的約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正客觀地處理與合同相關(guān)的事務(wù)，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)保密合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方介入的法律效果4.1第三方介入不影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅履行輔助性職責(zé)，不改變合同當(dāng)事人的法律地位。4.2第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同輔助義務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)行為承擔(dān)責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其接受委托事務(wù)的報(bào)酬金額。5.2合同當(dāng)事人可約定第三方的責(zé)任限額，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。5.3第三方因故意或重大過(guò)失造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第六條第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系6.1第三方與合同當(dāng)事人之間構(gòu)成委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的指示履行義務(wù)。6.2合同當(dāng)事人應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬，并承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1合同當(dāng)事人可協(xié)商一致終止第三方介入，亦可單方面終止，但應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。7.2第三方因客觀原因無(wú)法繼續(xù)履行義務(wù)時(shí)，合同當(dāng)事人可終止第三方介入。第八條第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議解決8.1合同當(dāng)事人與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)變化9.1如本合同履行過(guò)程中，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響第三方介入的，合同當(dāng)事人應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，并按照新的法律法規(guī)的規(guī)定調(diào)整本合同。第十條其他事項(xiàng)10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。10.2本附加條款未盡事宜，合同當(dāng)事人可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本附加條款的附件，具有同等法律效力。本附加條款一式兩份，合同當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地位置圖2.租賃場(chǎng)地面積分割圖3.銀行賬戶信息4.租賃場(chǎng)地使用規(guī)定5.租賃場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.租金支付證明7.押金支付證明8.第三方介入?yún)f(xié)議9.第三方職責(zé)和義務(wù)說(shuō)明10.第三方責(zé)任限額規(guī)定11.第三方介入終止協(xié)議12.第三方介入爭(zhēng)議解決協(xié)議13.法律法規(guī)變化說(shuō)明14.補(bǔ)充協(xié)議附件1：租賃場(chǎng)地位置圖，詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置，包括樓層、店鋪號(hào)碼等信息。附件2：租賃場(chǎng)地面積分割圖，明確標(biāo)出租賃場(chǎng)地各區(qū)域的面積分配。附件3：銀行賬戶信息，包括出租方和承租方的銀行賬戶信息，用于租金和押金的支付。附件4：租賃場(chǎng)地使用規(guī)定，詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則和限制條件。附件5：租賃場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任，明確出租方和承租方對(duì)租賃場(chǎng)地的維護(hù)責(zé)任。附件6：租金支付證明，證明承租方按照合同約定支付租金的憑證。附件7：押金支付證明，證明承租方按照合同約定支付押金的憑證。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、程序和職責(zé)。附件9：第三方職責(zé)和義務(wù)說(shuō)明，詳細(xì)說(shuō)明第三方的職責(zé)和義務(wù)。附件10：第三方責(zé)任限額規(guī)定，明確第三方的責(zé)任限額。附件11：第三方介入終止協(xié)議，明確第三方介入的終止條件和程序。附件12：第三方介入爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確第三方介入爭(zhēng)議的解決方式。附件13：法律法規(guī)變化說(shuō)明，明確法律法規(guī)變化對(duì)第三方介入的影響。附件14：補(bǔ)充協(xié)議，明確未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照約定提供租賃場(chǎng)地，需承擔(dān)違約責(zé)任。1.2未按照約定時(shí)間退還押金，需支付滯納金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除合同。2.2未按照約定使用租賃場(chǎng)地，造成損失的，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按照約定履行職責(zé)，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.2因故意或重大過(guò)失造成損失的，需承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未