房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)模板本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1賣(mài)家基本信息1.2買(mǎi)家基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)使用情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3交付時(shí)間4.4交付條件5.房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)金額6.房產(chǎn)交易雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1賣(mài)家義務(wù)和責(zé)任6.2買(mǎi)家義務(wù)和責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約責(zé)任7.2買(mǎi)家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件12.合同的簽訂日期12.1賣(mài)家簽字12.2買(mǎi)家簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1賣(mài)家基本信息1.2買(mǎi)家基本信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為X。2.4房產(chǎn)使用情況房產(chǎn)目前處于使用狀態(tài)，乙方購(gòu)買(mǎi)后將繼續(xù)合法使用。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3交付時(shí)間自過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.4交付條件甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)金額乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。第六條房產(chǎn)交易雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1賣(mài)家義務(wù)和責(zé)任甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不得隱瞞或虛報(bào)房產(chǎn)相關(guān)信息。6.2買(mǎi)家義務(wù)和責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。8.2買(mǎi)家違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后自行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止之日起五年。11.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為損失金額的20%。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件。12.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。第十三條合同的簽訂日期13.1賣(mài)家簽字甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日13.2買(mǎi)家簽字乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日13.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字）：_________日期：____年__月__日第十四條其他約定事項(xiàng)14.1房產(chǎn)交付后，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。14.2房產(chǎn)交付后，甲方不得以任何理由要求收回房產(chǎn)。14.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。14.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房產(chǎn)交易市場(chǎng)的秩序。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)關(guān)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得故意隱瞞或虛報(bào)相關(guān)信息。2.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的具體安排3.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的咨詢(xún)、協(xié)商、推廣等服務(wù)，并收取傭金。3.2評(píng)估方3.3過(guò)戶(hù)機(jī)關(guān)過(guò)戶(hù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的合法性。3.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易所需的金融產(chǎn)品和服務(wù)，如貸款、結(jié)算等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非故意或重大過(guò)失，否則不承擔(dān)超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用之外的責(zé)任。4.2第三方如因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的三倍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不代表第三方成為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方如欲退出本房產(chǎn)交易過(guò)程，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方。6.2甲乙雙方如認(rèn)為第三方未按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求第三方改正或解除與其的服務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的5%。7.2第三方如因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的三倍。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或終止，不影響甲乙雙方與第三方之間各自承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同的附件10.1第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同復(fù)印件。10.2第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件。第十一條合同的簽訂日期11.1甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日11.2乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日11.3第三方（簽字）：_________日期：____年__月__日本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，需清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)地址、面積等信息。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證復(fù)印件，需清晰展示身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。附件3：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件內(nèi)容：本合同的正本復(fù)印件，需包含合同的全部?jī)?nèi)容。附件4：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等信息。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，需展示房產(chǎn)評(píng)估值、評(píng)估日期等信息。附件6：過(guò)戶(hù)機(jī)關(guān)出具的過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明的復(fù)印件，需展示過(guò)戶(hù)證明號(hào)碼、過(guò)戶(hù)日期等信息。附件7：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：如涉及貸款，需提供金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款合同的復(fù)印件，明確貸款金額、利率、還款期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為包括但不限于：示例：甲方未按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲