二零二四年度店鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條店鋪裝修及維修4.1店鋪裝修4.2維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)及責(zé)任5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2第三方責(zé)任第六條店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)約6.1店鋪轉(zhuǎn)讓6.2續(xù)約條件第七條合同解除及違約金7.1合同解除條件7.2違約金金額第八條權(quán)利義務(wù)及爭(zhēng)議解決8.1權(quán)利義務(wù)8.2爭(zhēng)議解決方式第九條政府及相關(guān)部門規(guī)定9.1遵守政府規(guī)定9.2配合相關(guān)部門檢查第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1店鋪使用規(guī)定13.2租賃雙方的其他約定第十四條附件14.1店鋪平面圖14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于市區(qū)街道號(hào)，店鋪面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月元，共計(jì)一年元。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行，賬號(hào)：X。2.3租金支付時(shí)間租金每月支付一次，應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租人租賃該店鋪用于行業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條店鋪裝修及維修4.1店鋪裝修承租人應(yīng)在租賃開始前完成店鋪的裝修，裝修方案應(yīng)事先征得出租人的同意。4.2維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和修理，確保店鋪設(shè)施的正常使用。第五條保險(xiǎn)及責(zé)任5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)辦理店鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。5.2第三方責(zé)任承租人對(duì)店鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故或損失，包括但不限于第三方損害，承擔(dān)全部責(zé)任。第六條店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)約6.1店鋪轉(zhuǎn)讓承租人不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如承租人有轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)事先征得出租人的同意。6.2續(xù)約條件如承租人希望續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，并征得出租人的同意。第八條權(quán)利義務(wù)及爭(zhēng)議解決8.1權(quán)利義務(wù)出租人保證店鋪符合租賃用途，且有權(quán)監(jiān)督承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合租賃合同約定。承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照約定使用店鋪。8.2爭(zhēng)議解決方式任何一方對(duì)合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條政府及相關(guān)部門規(guī)定9.1遵守政府規(guī)定承租人應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)及政府發(fā)布的各項(xiàng)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。9.2配合相關(guān)部門檢查承租人應(yīng)配合政府及相關(guān)部門的檢查，提供必要的文件和資料。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止合同期滿或者一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，合同終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿兩年。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1店鋪使用規(guī)定承租人不得將店鋪用于非法用途，不得損害店鋪設(shè)施，不得影響周圍環(huán)境。13.2租賃雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。第十四條附件14.1店鋪平面圖14.2租賃合同附件本合同附件包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議和其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，由甲乙方直接向第三方主張權(quán)利。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款16.1.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合甲乙方的要求，并確保其質(zhì)量和安全性。16.1.2第三方應(yīng)按照甲乙方的指示進(jìn)行工作，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。16.1.3第三方應(yīng)提供必要的文件和資料，以證明其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。16.2說(shuō)明16.2.1如第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。16.2.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。16.2.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行工作，并提供必要的便利條件。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。17.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定向第三方主張權(quán)利，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的損失。17.3如甲乙方未按照約定支付費(fèi)用或未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.2第三方應(yīng)接受甲乙方的管理和監(jiān)督，并按照甲乙方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。18.3第三方如未能履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入合同的事項(xiàng)完成后，其合同義務(wù)終止。19.2第三方如提前終止合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并在合同終止后辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理第三方違約事項(xiàng)，并采取必要的補(bǔ)救措施。20.3第三方如未能履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條甲乙方與第三方的其他約定22.1甲乙方與第三方如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。22.2甲乙方與第三方之間的約定不得與本合同相抵觸。第二十三條附件23.1第三方提供的文件和資料23.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖附件二：租賃合同附件包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、租賃條件、租金支付計(jì)劃等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議或合同甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：第三方提供的文件和資料第三方提供的相關(guān)文件和資料，證明其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租人提交的店鋪保險(xiǎn)單復(fù)印件，作為保險(xiǎn)責(zé)任的依據(jù)。附件六：其他相關(guān)文件和資料其他與合同履行相關(guān)的文件和資料，包括但不限于審批文件、許可證書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。2.甲乙方未按照約定使用店鋪，或擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.甲乙方未配合政府及相關(guān)部門的檢查，或提供必要的文件和資料。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或未滿足甲乙方的要求。5.第三方未接受甲乙方的監(jiān)督和管理，或未按照甲乙方的指示進(jìn)行工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期租金的1%。2.甲乙方未按照約定使用店鋪，或擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲乙方未配合政府及相關(guān)部門的檢查，或提供必要的文件和資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或未滿足甲乙方的要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未接受甲乙方的監(jiān)督和管