二零二四年度二手住宅買賣分期付款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手住宅買賣分期付款合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2首付款金額3.3分期付款期限3.4付款方式第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條買受人的權(quán)利與義務(wù)5.1買受人的權(quán)利5.2買受人的義務(wù)第六條出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利6.2出賣人的義務(wù)第七條房屋交付及過戶7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2保修范圍與期限第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修訂第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5身份證號(hào)碼：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5身份證號(hào)碼：第二條房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于（具體地址），位于（樓層），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），建筑年代為（建筑年代）。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為（平方米），套內(nèi)建筑面積為（平方米）。2.3房屋戶型該房屋為（室）室（廳）廳（衛(wèi)）浴，具體戶型圖詳見附件。2.4房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為（成新度），房屋內(nèi)部設(shè)施包括（設(shè)施列表），詳見附件。第三條買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格該房屋的總成交價(jià)格為（大寫金額：人民幣），即（小寫金額：人民幣）。3.2首付款金額乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（時(shí)間內(nèi)）向甲方支付首付款（大寫金額：人民幣），即（小寫金額：人民幣）。3.3分期付款期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，分（期數(shù)）期向甲方支付剩余房款，每期付款時(shí)間為（每期付款時(shí)間）。3.4付款方式乙方付款方式為（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），每期付款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并于（生效日期）正式生效。4.2合同終止條件在合同有效期內(nèi)，如乙方按照約定支付完畢全部房款，且完成房屋過戶手續(xù)，本合同終止。第五條買受人的權(quán)利與義務(wù)5.1買受人的權(quán)利乙方按照約定支付房款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買受人的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，并按照約定履行合同義務(wù)。第六條出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并按照約定履行合同義務(wù)。6.2出賣人的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)，保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第七條房屋交付及過戶7.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。7.2房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。第八條房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定）。8.2保修范圍與期限甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括（保修范圍，如結(jié)構(gòu)、水電、防水等），保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期（保修期限，如一年、兩年等）。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于（違約責(zé)任，如賠償、退款等）。9.2買受人違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于（違約責(zé)任，如支付滯納金、賠償損失等）。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為（合同簽訂地），爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸（解釋權(quán)歸屬方）。12.2合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于（日期）由雙方簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為（地點(diǎn)）。14.3合同簽署人甲方（甲方簽署人）：乙方（乙方簽署人）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在本合同交易過程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履行各自職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如因自身原因?qū)е挛茨苈男泻贤x務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性、有效性，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)等行為。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)費(fèi)用、賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的形式等。3.3甲乙方應(yīng)根據(jù)交易風(fēng)險(xiǎn)及第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍等因素，合理確定第三方責(zé)任限額。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的幫助和支持。4.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3第三方介入的變更或解除，不影響甲乙方之間合同的履行。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2甲乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)向第三方追償。7.3第三方違約不影響甲乙方之間合同的履行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條附則9.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。9.2本合同的修訂需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。9.3本合同附件與具有同等法律效力。第十條簽署10.1本合同于（日期）由甲乙方簽署。10.2本合同的簽署地點(diǎn)為（地點(diǎn)）。10.3本合同的簽署人分別為甲方（甲方簽署人）和乙方（乙方簽署人）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋戶型圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋質(zhì)量保修條款附件五：過戶手續(xù)辦理指南附件六：貸款銀行信息及貸款協(xié)議附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：分期付款計(jì)劃表附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需清晰可見，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋戶型圖詳細(xì)要求：詳細(xì)展示房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件四：房屋質(zhì)量保修條款詳細(xì)要求：明確房屋質(zhì)量保修的范圍、期限及保修條件，以便乙方了解保修條款。附件五：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：詳細(xì)介紹過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、費(fèi)用等信息，以便乙方了解過戶流程。附件六：貸款銀行信息及貸款協(xié)議詳細(xì)要求：包含貸款銀行的信息、貸款金額、還款計(jì)劃、利率等信息，以便乙方了解貸款條件。附件七：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，以便乙方了解中介服務(wù)條款。附件八：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，反映房屋的市場(chǎng)價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。附件九：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等信息，以便乙方了解房屋交付相關(guān)事宜。附件十：分期付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確分期付款的時(shí)間、金額、方式等信息，以便乙方了解付款計(jì)劃。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問題。3.甲方未能履行合同約定的保修義務(wù)。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。5.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。6.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但