一手房東與手房東合同書工作范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

一手房東與手房東合同書[工作范文]本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址及面積1.2房屋設(shè)施及條件1.3租賃用途及期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋維護與保養(yǎng)4.1房東的維護責任4.2租戶的維護責任4.3維修費用承擔方式5.房屋保險5.1保險購買及費用承擔5.2保險理賠流程6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用7.合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除流程8.違約責任8.1房東違約責任8.2租戶違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋交付時間及條件11.2房屋返還時間及條件11.3房屋損壞賠償12.附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1房東簽字13.2租戶簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期及時間第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址和面積以附件1《房屋照片》和附件2《房屋設(shè)施清單》為準。1.2房屋設(shè)施及條件1.3租賃用途及期限乙方租賃該房屋用作【租賃用途】。租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，乙方應按照本合同約定的條件和程序?qū)⒎课菁案綄僭O(shè)施交還給甲方。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為每月一次。2.2租金支付周期乙方應在每月的【指定日期】前將當月租金支付給甲方。支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及時間合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應在檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【指定時間】內(nèi)退還乙方押金。4.房屋維護與保養(yǎng)4.1房東的維護責任甲方負責維護房屋的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施的正常運行及【其他維護事項】。4.2租戶的維護責任乙方應合理使用房屋及其設(shè)施，并負責日常維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致設(shè)施損壞，乙方應承擔維修費用。4.3維修費用承擔方式房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)費用由甲方承擔，因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。5.房屋保險5.1保險購買及費用承擔甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。保險費用由甲方承擔。5.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。甲方應協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前【提前通知時間】書面通知甲方，并征得甲方同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用乙方轉(zhuǎn)租時，應按照甲方提供的轉(zhuǎn)租手續(xù)進行。轉(zhuǎn)租手續(xù)費用由乙方承擔。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。8.違約責任8.1房東違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方的損失。8.2租戶違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法正常出租房屋或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲方的損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可直接向【管轄法院】提起訴訟。9.3法律途徑解決如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟，以法律途徑解決爭議。10.法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式為【爭議解決方式，如仲裁、訴訟等】。11.其他條款11.1房屋交付時間及條件甲方應在本合同簽訂后【指定時間】內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同約定的條件和設(shè)施正常運行。11.2房屋返還時間及條件合同到期或提前解除合同時，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。返還時，房屋應保持本合同約定的條件和設(shè)施正常運行。11.3房屋損壞賠償乙方使用房屋期間，如因不當使用導致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應按照市場價格賠償甲方的損失。12.附件12.1房屋照片附件1為本合同涉及的房屋照片，用以確認房屋的外觀和基本狀況。12.2房屋設(shè)施清單附件2為本合同涉及的房屋設(shè)施清單，用以確認房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。12.3其他相關(guān)文件附件3為本合同的補充協(xié)議，用以明確雙方的其他權(quán)利和義務。13.簽字蓋章13.1甲方簽字甲方（房東）【甲方姓名】在本合同上簽字或蓋章，確認本合同的約定。13.2乙方簽字乙方（租戶）【乙方姓名】在本合同上簽字或蓋章，確認本合同的約定。13.3見證人簽字見證人【見證人姓名】在本合同上簽字或蓋章，證明本合同的簽訂過程。14.合同生效日期及時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至【合同結(jié)束日期】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應承擔與其服務內(nèi)容相關(guān)的責任。甲乙雙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.第三方服務內(nèi)容及責任16.1中介服務如甲乙雙方選擇中介服務，中介方應提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易。中介方的責任限于其服務范圍內(nèi)，對于租賃期間產(chǎn)生的其他問題，中介方不承擔責任。16.2維修服務如甲乙雙方選擇維修服務，維修服務方應按照甲乙雙方的要求，及時對房屋及附屬設(shè)施進行維護和保養(yǎng)。維修服務方的責任限于其服務范圍內(nèi)，對于維修質(zhì)量問題，維修服務方應承擔責任。16.3保險服務如甲乙雙方選擇保險服務，保險公司應按照保險合同的約定，對房屋及附屬設(shè)施進行保險保障。保險公司的責任限于保險合同范圍內(nèi)，對于保險合同以外的損失，保險公司不承擔責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，對其責任范圍和賠償額度的限定。17.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、市場行情等因素共同協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入爭議如第三方介入本合同事項引發(fā)爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第9條的約定，向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解或向法院提起訴訟。18.2第三方責任爭議如第三方因其服務原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，甲乙雙方應向第三方提出賠償要求。第三方拒絕賠償或賠償不足的，甲乙雙方可按照本合同第9條的約定，向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解或向法院提起訴訟。19.第三方信息的保密19.1甲乙雙方應保守第三方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得將第三方信息泄露給無關(guān)第三方。19.2甲乙雙方在第三方服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方服務進行非法活動。20.第三方服務費用的承擔20.1第三方服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。如無特別約定，第三方服務費用由甲方承擔。20.2甲乙雙方應按照約定時間支付第三方服務費用，否則第三方有權(quán)停止提供服務。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細列出房屋的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以確認房屋的實際狀況。附件2：房屋設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施等，以確認房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備狀況。附件3：租賃合同補充協(xié)議明確雙方在其他方面的權(quán)利和義務，包括寵物飼養(yǎng)、噪音控制、房屋改造等。附件4：第三方服務提供者信息提供第三方服務提供者的詳細信息，包括公司名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。附件5：保險單據(jù)提供房屋保險單據(jù)，以確認房屋的保險覆蓋范圍和保險金額。附件6：維修記錄記錄房屋的維修歷史，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等。附件7：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付時間、支付金額等。附件8：押金支付記錄記錄押金的支付情況，包括支付時間、支付金額等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照約定時間交付房屋，需支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此造成的損失。甲方未按照約定維護和保養(yǎng)房屋，導致房屋損壞，需支付維修費用，并賠償乙方因此造成的損失。甲方未按照約定提供保險，導致房屋損失無法得到賠償，需承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照約定時間支付租金，需支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此造成的損失。乙方未按照約定使用房屋，導致房屋損