二零二四年度房產(chǎn)銷售分成合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)銷售分成合作合同本合同目錄一覽第一條合作雙方1.1甲方名稱1.2乙方名稱第二條合作期限2.1合作起始日期2.2合作終止日期第三條房產(chǎn)銷售分成比例3.1甲方分成比例3.2乙方分成比例第四條房產(chǎn)銷售業(yè)績計算4.1銷售業(yè)績計算方式4.2銷售業(yè)績統(tǒng)計周期第五條分成支付及時間5.1分成支付方式5.2分成支付時間第六條合作事項及責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點及適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同生效日期第十三條其他約定13.1甲方特殊約定13.2乙方特殊約定第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改及補充第一部分：合同如下：第一條合作雙方1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方名稱：X房地產(chǎn)銷售代理有限公司第二條合作期限2.1合作起始日期：2024年1月1日2.2合作終止日期：2024年12月31日第三條房產(chǎn)銷售分成比例3.1甲方分成比例：房產(chǎn)銷售總金額的5%3.2乙方分成比例：房產(chǎn)銷售總金額的15%第四條房產(chǎn)銷售業(yè)績計算4.1銷售業(yè)績計算方式：以實際成交的房產(chǎn)總金額為準(zhǔn)4.2銷售業(yè)績統(tǒng)計周期：按月統(tǒng)計，每月結(jié)束后五個工作日內(nèi)提交上個月的銷售業(yè)績報告第五條分成支付及時間5.1分成支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2分成支付時間：每月分成支付時間為上一個月的20日至25日之間，如遇節(jié)假日順延。第六條合作事項及責(zé)任6.1甲方責(zé)任：6.1.1提供符合銷售條件的房產(chǎn)項目，確保房產(chǎn)的真實性、合法性；6.1.2負(fù)責(zé)房產(chǎn)項目的策劃、推廣和宣傳工作；6.1.3協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，提供必要的銷售支持和服務(wù)。6.2乙方責(zé)任：6.2.1負(fù)責(zé)房產(chǎn)項目的銷售工作，根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行推廣和銷售；6.2.2按照本合同約定的分成比例，向甲方支付分成款項；6.2.3負(fù)責(zé)收集和整理銷售數(shù)據(jù)，每月結(jié)束后五個工作日內(nèi)提交上個月的銷售業(yè)績報告。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息、銷售策略等；7.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容和相關(guān)信息。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按照約定提供房產(chǎn)項目，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)；8.1.2乙方未按照約定支付分成款項；8.1.3雙方未履行其他約定的合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同分成金額的10%；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失和費用。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律：合同簽訂地人民法院管轄，本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；10.1.2因政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，需要變更合同內(nèi)容的。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3對方嚴(yán)重違約，無法繼續(xù)履行合同。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：11.1.1雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3因政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止后的處理事項：11.2.1雙方按照合同約定辦理終止手續(xù)；11.2.2乙方支付完畢應(yīng)付款項后，甲方不得再要求支付任何費用；11.2.3雙方對合同終止后的保密義務(wù)繼續(xù)有效。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署地點：X市12.2合同簽署日期：2024年1月1日12.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1甲方特殊約定：無13.2乙方特殊約定：無第十四條附則14.1合同附件：無14.2合同修改及補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同項下房產(chǎn)銷售過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、客戶、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的conditions&scenarios2.1第三方介入條件：a)甲方和乙方在房產(chǎn)銷售過程中，如需第三方提供服務(wù)或協(xié)助；b)甲方和乙方同意第三方參與合同履行，并明確第三方職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入場景：a)第三方中介機構(gòu)協(xié)助推廣和銷售房產(chǎn)；b)客戶通過第三方渠道了解和購買房產(chǎn)；c)金融機構(gòu)提供貸款服務(wù)，支持房產(chǎn)購買。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；c)第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。3.2第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或分成；b)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款：a)甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；b)甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，滿足合同履行需求；c)甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利實施。4.2說明：a)第三方介入并不會改變甲方和乙方之間的合作關(guān)系；b)甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見；c)甲方和乙方應(yīng)對第三方介入可能帶來的風(fēng)險進(jìn)行評估，并采取相應(yīng)措施。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：a)第三方應(yīng)對其因履行合同而產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任；b)第三方應(yīng)對其違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任限額，不得超過合同總金額的10%；c)第三方應(yīng)對其侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任限額，不得超過合同總金額的20%。5.2第三方責(zé)任限額的適用：a)第三方責(zé)任限額適用于第三方與甲方和乙方之間的糾紛；b)第三方責(zé)任限額不適用于第三方與客戶之間的糾紛；c)第三方責(zé)任限額不影響甲方和乙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。第六條第三方與甲方、乙方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的劃分：a)第三方與甲方、乙方分別為獨立的合同主體，各自承擔(dān)合同責(zé)任；b)第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響甲方和乙方之間的合作關(guān)系；c)第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不得對抗甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2劃分說明：a)第三方介入并不會改變甲方和乙方之間的分成比例和支付方式；b)甲方和乙方應(yīng)獨立承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險和損失；c)甲方和乙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保合同順利履行；7.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)實現(xiàn)；7.3甲方和乙方應(yīng)對第三方介入可能帶來的風(fēng)險進(jìn)行評估，并采取相應(yīng)措施。第八條第三方退出機制8.1第三方退出條件：b)第三方因違約行為，被甲方和乙方解除合同；c)合同約定的其他退出條件。8.2第三方退出程序：a)第三方應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，說明退出原因和日期；b)甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決退出事宜，確保合同順利交接；c)第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由甲方和乙方協(xié)商解決。第九條第三方介入對其他各方的影響9.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合作精神和合同履行；9.2第三方介入不影響甲方和乙方對客戶的承諾和服務(wù)質(zhì)量；9.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不會對客戶產(chǎn)生不利影響。第十條附件：1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項目清單詳細(xì)列出甲方提供的房產(chǎn)項目信息，包括但不限于房產(chǎn)名稱、位置、面積、戶型、單價、總價等。附件二：分成支付證明乙方提供的分成支付相關(guān)證明文件，包括支付憑證、銀行流水等。附件三：銷售業(yè)績報告乙方提交的每月銷售業(yè)績報告，包括銷售額、銷售數(shù)量、客戶名單等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：第三方資質(zhì)證明第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。附件六：合同履行證明雙方提交的合同履行相關(guān)證明文件，包括但不限于合同履行報告、項目進(jìn)度報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)項目，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)。2.乙方未按照約定支付分成款項。3.雙方未履行其他約定的合同義務(wù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲方和乙方損失。5.第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或客戶信息。6.第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方和乙方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同分成金額的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失和費用。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照約定提供房產(chǎn)項目，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因未能完成銷售任務(wù)而產(chǎn)生的其他損失。2.若乙方未按照約定支付分成款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因未能支付分成款項而產(chǎn)生的其他損失。3.若第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或客戶信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)銷售分成合作合同1本合同目錄一覽第一條合作雙方1.1甲方名稱1.2乙方名稱第二條合作范圍與房產(chǎn)2.1合作范圍2.2房產(chǎn)列表2.2.1房產(chǎn)12.2.2房產(chǎn)22.2.3房產(chǎn)3第三條銷售分成比例3.1甲方分成比例3.2乙方分成比例第四條分成支付方式4.1支付時間4.2支付方式第五條合同期限5.1合作期限5.2合同續(xù)約條款第六條宣傳與推廣6.1宣傳策略6.2推廣費用承擔(dān)第七條銷售業(yè)績獎勵7.1業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)7.2獎勵發(fā)放方式第八條合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1甲方特殊條款13.2乙方特殊條款第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條合作雙方1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方名稱：X房產(chǎn)銷售代理有限公司第二條合作范圍與房產(chǎn)2.1合作范圍：甲方擁有的位于市的房產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)和配套設(shè)施等。2.2房產(chǎn)列表2.2.1房產(chǎn)1：位于市區(qū)路，建筑面積平方米，房產(chǎn)證號：。2.2.2房產(chǎn)2：位于市區(qū)路，建筑面積平方米，房產(chǎn)證號：。2.2.3房產(chǎn)3：位于市區(qū)路，建筑面積平方米，房產(chǎn)證號：。第三條銷售分成比例3.1甲方分成比例：房產(chǎn)銷售總金額的15%。3.2乙方分成比例：房產(chǎn)銷售總金額的85%。第四條分成支付方式4.1支付時間：房產(chǎn)銷售完成后七個工作日內(nèi)，乙方將按照實際銷售金額計算分成，并支付給甲方。4.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第五條合同期限5.1合作期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前一合同期滿前三個月書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。第六條宣傳與推廣6.1宣傳策略：乙方負(fù)責(zé)制定并實施房產(chǎn)銷售宣傳策略，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、報紙廣告等方式。6.2推廣費用承擔(dān)：推廣費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。第七條銷售業(yè)績獎勵7.1業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)：若乙方實現(xiàn)年度銷售業(yè)績超過合同約定的分成金額，甲方將給予乙方一定的獎勵。7.2獎勵發(fā)放方式：獎勵將在年度結(jié)束后十個工作日內(nèi)，按照實際業(yè)績計算并發(fā)放給乙方。第八條合同的解除與終止8.1解除條件：1)雙方協(xié)商一致解除本合同；2)甲方違反合同條款，嚴(yán)重影響到乙方的利益，乙方有權(quán)單方面解除本合同；3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2終止條件：1)合同到期，雙方未續(xù)約；2)甲方全部房產(chǎn)銷售完畢，合同自動終止；3)雙方協(xié)商一致終止合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：1)甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)；2)乙方未按照合同約定支付分成或推廣費用；3)雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同分成金額的10%；2)違約方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致守約方的直接經(jīng)濟損失；3)雙方應(yīng)協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商無果，可向合同約定的管轄法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：市。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交至合同約定的管轄法院，即市人民法院。第十三條其他約定13.1甲方特殊條款：1)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；2)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等符合相關(guān)法律法規(guī)要求。13.2乙方特殊條款：1)乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行銷售推廣；2)乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的銷售手續(xù)，提供必要的客戶信息。第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同失效條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商解除或依法解除后失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同房產(chǎn)銷售過程的各方，包括但不限于中介方、客戶方、金融機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)提前通知對方，并提供第三方相關(guān)信息。2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。2.3甲方、乙方應(yīng)審慎評估第三方資質(zhì)，確保其具備合法經(jīng)營資格和相應(yīng)能力。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同所涉及的房產(chǎn)銷售過程，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其過錯程度、損失金額等因素綜合確定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方享有按合同約定獲取傭金、服務(wù)費等權(quán)益。4.2第三方應(yīng)按照甲方、乙方要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密、客戶信息等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方獨立簽訂合同，各方互不承擔(dān)對方的債務(wù)。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。5.3第三方如因履行合同導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由甲方、乙方按合同約定解決。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，并報原合同備案部門備案。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議履行各自義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1因第三方介入引起的爭議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的管轄法院提起訴訟。7.2甲方、乙方在處理爭議過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護合同的履行。第八條甲方、乙方對第三方的監(jiān)管8.1甲方、乙方應(yīng)加強對第三方的監(jiān)管，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。8.2甲方、乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，要求第三方提供相關(guān)資料和證明。8.3第三方如未按合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求其改正或解除合同。第九條甲方、乙方對第三方的支付責(zé)任9.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方應(yīng)得的傭金、服務(wù)費等。9.2甲方、乙方支付給第三方的款項，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的金額和時間執(zhí)行。9.3甲方、乙方不得無故拖欠、遲延支付第三方款項。第十條第三方退出合同的約定10.1第三方如因特殊原因需退出合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.2第三方退出合同后，應(yīng)按照甲方、乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。10.3第三方退出合同不得影響甲方、乙方之間的合同履行。第十一條第三方介入后的合同解除11.1甲方、乙方如認(rèn)為第三方未按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)解除合同。11.2甲方、乙方解除合同的，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入后的合同繼承12.1如甲方、乙方因合并、分立、解散等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移，第三方應(yīng)承認(rèn)新的合同主體。12.2新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并對第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條附件13.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、第三方資質(zhì)證明、合同補充協(xié)議等。13.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行各自義務(wù)。第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同失效條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商解除或依法解除后失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：第三方資質(zhì)證明附件3：合同補充協(xié)議附件4：房產(chǎn)銷售推廣方案附件5：銷售業(yè)績獎勵方案附件6：爭議解決方式說明附件7：保密協(xié)議附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：合同解除與終止協(xié)議附件10：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件1房產(chǎn)證復(fù)印件：1.1房產(chǎn)證原件由甲方提供，并保證房產(chǎn)證的真實性、有效性。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，與原件具有同等法律效力。1.3甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的清晰度，以便乙方查閱。附件2第三方資質(zhì)證明：2.1第三方應(yīng)提供合法經(jīng)營資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。2.2第三方資質(zhì)證明作為合同附件，與第三方實際資質(zhì)具有同等法律效力。2.3甲方、乙方應(yīng)審核第三方資質(zhì)，確保第三方具備相應(yīng)能力。附件3合同補充協(xié)議：3.1合同補充協(xié)議用于明確合同中未涉及的事宜，或?qū)贤瑮l款進(jìn)行修改、補充。3.2補充協(xié)議需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.3補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議履行各自義務(wù)。附件4房產(chǎn)銷售推廣方案：4.1房產(chǎn)銷售推廣方案詳細(xì)描述甲方房產(chǎn)項目的推廣策略、宣傳渠道等。4.2推廣方案作為合同附件，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。4.3甲方應(yīng)根據(jù)推廣方案進(jìn)行房產(chǎn)銷售宣傳，乙方應(yīng)協(xié)助甲方實施推廣方案。附件5銷售業(yè)績獎勵方案：5.1銷售業(yè)績獎勵方案明確乙方完成銷售業(yè)績后的獎勵標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)放方式等。5.2獎勵方案作為合同附件，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。5.3甲方應(yīng)根據(jù)獎勵方案向乙方支付銷售業(yè)績獎勵。附件6爭議解決方式說明：6.1爭議解決方式說明詳細(xì)描述本合同糾紛的解決途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.2甲乙雙方應(yīng)按照爭議解決方式說明處理合同糾紛。附件7保密協(xié)議：7.1保密協(xié)議約定甲乙雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等的保密義務(wù)。7.2保密協(xié)議作為合同附件，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。附件8第三方介入?yún)f(xié)議：8.1第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。8.2第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守。附件9合同解除與終止協(xié)議：9.1合同解除與終止協(xié)議明確合同解除或終止的條件、程序及后續(xù)處理事宜。9.2解除與終止協(xié)議作為合同附件，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。附件10違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單：10.1違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列舉本合同中各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。10.2甲方、乙方應(yīng)按照違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單處理違約事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)；2)乙方未按照合同約定支付分成或推廣費用；3)雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同分成金額的10%；2)違約方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致守約方的直接經(jīng)濟損失；3)雙方應(yīng)協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商無果，可向合同約定的管轄法院提起訴訟。示例說明：如甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時完成銷售任務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方直接經(jīng)濟損失。具體損失金額需根據(jù)實際情況計算。全文完。二零二四年度房產(chǎn)銷售分成合作合同2本合同目錄一覽第一條合作原則1.1雙方自愿合作1.2平等互利1.3共同發(fā)展第二條合作范圍2.1房產(chǎn)銷售2.2分成比例第三條合同期限3.1合作期限為2024年度第四條分成計算4.1銷售收入的計算方式4.2分成額的計算方式第五條分成支付5.1分成支付時間5.2分成支付方式第六條合同的解除6.1雙方協(xié)商一致解除6.2一方違約導(dǎo)致解除第七條保密條款7.1雙方對合同內(nèi)容保密7.2雙方對商業(yè)秘密保密第八條違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約金的計算方式第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律第十一條合同的簽訂和生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條附件13.1房產(chǎn)銷售合同清單13.2分成比例確認(rèn)清單第十四條簽字蓋章14.1雙方代表簽字14.2雙方蓋章第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1雙方自愿合作1.2平等互利1.3共同發(fā)展1.4本合同的簽訂應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，符合社會主義核心價值觀，維護國家利益，保護社會公共利益，尊重社會公德。第二條合作范圍2.1合作雙方同意在2024年度內(nèi)，就雙方商定的房產(chǎn)項目進(jìn)行銷售分成合作。2.2合作雙方應(yīng)按照約定的分成比例，對銷售收入進(jìn)行分成。2.3合作雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)項目的推廣和銷售活動，共同提供銷售所需的各類資源，包括但不限于銷售宣傳資料、銷售人員培訓(xùn)、銷售渠道的開拓與維護等。第三條合同期限3.1本合同合作期限為2024年度，自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效，至2024年12月31日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定的條款執(zhí)行。第四條分成計算4.1銷售收入的計算方式：銷售收入指房產(chǎn)項目在合作期限內(nèi)的實際銷售金額，不包括稅費、傭金等其他費用。4.2分成額的計算方式：根據(jù)實際銷售收入，按照雙方約定的分成比例進(jìn)行計算。4.3分成支付時間：合作雙方應(yīng)在每月5日前，對上一月的分成額進(jìn)行結(jié)算，并支付給對方。第五條分成支付5.1分成支付時間：合作雙方應(yīng)在每月5日前，對上一月的分成額進(jìn)行結(jié)算，并支付給對方。5.2分成支付方式：雙方可以約定采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式進(jìn)行支付。第六條合同的解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密和合作過程中的其他信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。7.2雙方在本合同簽訂后，應(yīng)簽署保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限等事項。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計算方式：違約方應(yīng)按照合同金額的1%支付違約金，且違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效或被撤銷，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律，合同履行中發(fā)生的一切法律糾紛，均應(yīng)按照中華人民共和國法律解決。第十一條合同的簽訂和生效11.1本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)銷售合同清單13.2分成比例確認(rèn)清單13.3保密協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1本合同經(jīng)雙方代表簽字后生效。14.2雙方應(yīng)在合同文本上加蓋公章，以證明合同的真實性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與房產(chǎn)項目銷售過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、廣告公司、銷售代理機構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在房產(chǎn)項目銷售過程中，提供服務(wù)或參與分成等活動。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任限額。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會侵犯他人的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。2.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，確保銷售過程的順利進(jìn)行。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于推廣、宣傳、銷售等。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照約定時間，向甲乙雙方提供銷售數(shù)據(jù)和相關(guān)信息，以便甲乙雙方了解銷售情況。第四條第三方權(quán)益的分配4.1甲乙雙方與第三方應(yīng)在書面協(xié)議中約定，第三方的分成比例、分成計算方式和分成支付時間等。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的分成比例公平、合理，不得高于市場平均水平。4.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時間，支付給第三方應(yīng)得的分成，同時提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。第五條第三方責(zé)任的限制5.1第三方應(yīng)對其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失或損害，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方在簽訂協(xié)議時，提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障甲乙雙方的權(quán)益。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的業(yè)務(wù)決策