2024年出租房退房證明書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年出租房退房證明書本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.出租房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1每月租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.房屋維護與維修7.1出租方負責維修的項目7.2承租方負責維修的項目8.房屋使用規(guī)定8.1房屋使用范圍8.2房屋禁止行為9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除方式10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交第三方調(diào)解11.3法律途徑12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同副本13.其他約定13.1雙方特殊約定14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.出租方信息1.2出租方地址：市區(qū)路號1.3出租方聯(lián)系方式：手機號碼：X，固定電話：X2.承租方信息2.2承租方地址：市區(qū)路號2.3承租方聯(lián)系方式：手機號碼：X，固定電話：X3.出租房屋信息3.1房屋地址：市區(qū)路號3.2房屋面積：平方米3.3房屋戶型：室廳衛(wèi)4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年X月X日4.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日5.租金及支付方式5.1每月租金金額：人民幣元整5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶6.押金6.1押金金額：人民幣元整6.2押金退還方式及時間：合同到期后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確認的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在X日內(nèi)將押金退還給承租方。8.房屋維護與維修8.1出租方負責維修的項目：8.1.1屋頂、墻面、地面的大修；8.1.2水電設(shè)施的安裝、更換和維修；8.1.3煤氣管道、熱水器、空調(diào)等主要設(shè)施的維修。8.2承租方負責維修的項目：8.2.1室內(nèi)裝修、家具、家電的日常維護；8.2.2管道堵塞、燈具損壞、門窗故障等小修；8.2.3合理使用煤氣、電器，防止火災(zāi)事故。9.房屋使用規(guī)定9.1房屋使用范圍：9.1.1承租方有權(quán)正常使用房屋及其附屬設(shè)施；9.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或出借房屋；9.1.3承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動。9.2房屋禁止行為：9.2.1禁止在房屋內(nèi)吸煙、酗酒、賭博；9.2.2禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；9.2.3禁止損壞房屋及附屬設(shè)施。10.合同終止與解除10.1合同終止條件：10.1.1租賃期滿，承租方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3承租方違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除方式：10.2.1雙方簽署解除合同協(xié)議書，明確解除時間及責任；10.2.2承租方按約定退還押金，結(jié)算未付租金；10.2.3雙方辦理房屋交還手續(xù)，確認房屋及附屬設(shè)施無損壞。11.違約責任11.1出租方違約責任：11.1.1未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)予以賠償；11.1.2未按約定時間退還押金，應(yīng)支付遲延履行金；11.1.3其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。11.2承租方違約責任：11.2.1未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；11.2.2未按約定使用房屋，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔維修費用；11.2.3提前解除合同，應(yīng)支付違約金。12.爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決：12.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議；12.1.2雙方可簽訂補充協(xié)議，修改或補充合同內(nèi)容。12.2提交第三方調(diào)解：12.2.1如雙方協(xié)商不成，可向租賃合同約定的第三方調(diào)解組織申請調(diào)解；12.2.2調(diào)解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。12.3法律途徑：12.3.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；12.3.2任何一方對合同的效力、解釋或履行有爭議的，可依法解決。13.附件13.1房屋照片：本合同附有房屋現(xiàn)狀照片，作為合同履行依據(jù)；13.2租賃合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.其他約定14.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)如實提供身份證、戶口本等有效證件；14.2雙方應(yīng)按約定時間履行合同義務(wù)，不得無故拖延；14.3雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同維護房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的利益相關(guān)方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、調(diào)解組織等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，可請求第三方進行調(diào)解或協(xié)助解決；15.2.2甲乙方如需第三方的服務(wù)，如維修、管理等，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責任16.1第三方責任限制：16.1.1第三方僅在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔責任，對于合同外的損失或損害，第三方不承擔責任；16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，但甲乙方的損失原因系甲乙方自身原因的除外。16.2第三方權(quán)益保護：16.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；16.2.2甲乙方不得無故拖欠、遲延支付服務(wù)費用；16.2.3第三方提供服務(wù)時，甲乙方應(yīng)予以配合，確保服務(wù)順利進行。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：17.1.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾；17.1.2甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。18.第三方違約處理18.1第三方違約處理方式：18.1.1第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)請求第三方承擔違約責任；18.1.2甲乙方與第三方之間的糾紛，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議解決，必要時可尋求法律途徑。19.第三方介入的額外條款19.1甲乙方在合同中約定的第三方服務(wù)費用，包括但不限于維修費、管理費等；19.2甲乙方應(yīng)按照合同約定時間、方式支付第三方服務(wù)費用；19.3甲乙方未按約定支付服務(wù)費用，第三方有權(quán)解除合同，并要求甲乙方支付違約金。20.第三方責任限額20.1第三方承擔的責任限額，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；20.2第三方在提供服務(wù)過程中造成的損失，第三方承擔的責任金額，不超過甲乙方支付的服務(wù)費用總額；20.3甲乙方因第三方違約造成的損失，甲乙方同意放棄要求第三方超出責任限額的賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃合同副本附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：維修服務(wù)記錄附件5：支付憑證附件6：違約金計算公式附件1：房屋照片附件1.1房屋外觀照片附件1.2房屋內(nèi)部照片附件1.3房屋設(shè)施照片附件2：租賃合同副本附件2.1租賃合同正本附件2.2租賃合同副本附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件3.1第三方服務(wù)協(xié)議正本附件3.2第三方服務(wù)協(xié)議副本附件4：維修服務(wù)記錄附件4.1維修服務(wù)清單附件4.2維修服務(wù)費用明細附件5：支付憑證附件5.1租金支付憑證附件5.2押金支付憑證附件5.3維修費用支付憑證附件6：違約金計算公式附件6.1遲延支付租金違約金計算公式附件6.2提前解除合同違約金計算公式說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.遲延支付租金2.未按約定使用房屋3.提前解除合同4.損壞房屋及附屬設(shè)施5.未按約定時間退還押金責任認定標準：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金；2.未按約定使用房屋：根據(jù)實際情況，賠償損失金額；3.提前解除合同：提前解除合同的，應(yīng)支付合同到期租金總額的20%作為違約金；4.損壞房屋及附屬設(shè)施：根據(jù)維修費用或者損失金額進行賠償；5.未按約定時間退還押金：每延遲一日，應(yīng)支付延遲履行金人民幣100元。示例說明：1.遲延支