全新農(nóng)村宅基地永久性轉(zhuǎn)讓書合同下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新農(nóng)村宅基地永久性轉(zhuǎn)讓書合同本合同目錄一覽1.宅基地轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓條件1.2轉(zhuǎn)讓范圍1.3轉(zhuǎn)讓方式2.永久性轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓期限2.2轉(zhuǎn)讓效力2.3轉(zhuǎn)讓登記3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.宅基地使用權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)4.1使用權(quán)人的權(quán)利4.2使用權(quán)人的義務(wù)5.受讓人的權(quán)利與義務(wù)5.1受讓人的權(quán)利5.2受讓人的義務(wù)6.合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更和終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、修改和解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件10.合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件效力11.其他約定11.1雙方的其他約定11.2約定的生效和變更12.合同的簽訂、生效和解除12.1簽訂日期12.2生效日期12.3解除日期13.合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本保管14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約保密條款第一部分：合同如下：1.宅基地轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓條件1.1.1宅基地所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，且具有合法的宅基地使用權(quán)證書。1.1.2轉(zhuǎn)讓方須為該宅基地的合法使用權(quán)人，且無任何權(quán)利爭議。1.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該宅基地未設(shè)立任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.2轉(zhuǎn)讓范圍1.2.1轉(zhuǎn)讓的宅基地范圍應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，且具有四至界限清晰、權(quán)屬明確的特征。1.2.2轉(zhuǎn)讓范圍包括宅基地使用權(quán)及其地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。1.3轉(zhuǎn)讓方式1.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物完整、真實(shí)、準(zhǔn)確地轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)通過平等、自愿的原則，采用買賣、贈(zèng)與或者其他法律允許的方式進(jìn)行宅基地轉(zhuǎn)讓。2.永久性轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓期限2.1.1宅基地及地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的轉(zhuǎn)讓期限為永久，自合同簽訂之日起，宅基地使用權(quán)歸受讓方所有。2.2轉(zhuǎn)讓效力2.2.1本合同簽訂后，受讓方即取得該宅基地的永久使用權(quán)，享有建設(shè)、使用、收益和處分的權(quán)利。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將宅基地使用權(quán)及相關(guān)證件過戶給受讓方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3轉(zhuǎn)讓登記2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)及相關(guān)證件的過戶登記手續(xù)。2.3.2轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方另行約定。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1宅基地及其地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于宅基地使用權(quán)、地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的價(jià)值。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和付款時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后【】個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)證件過戶給受讓方。3.3支付時(shí)間3.3.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.宅基地使用權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)4.1使用權(quán)人的權(quán)利4.1.1受讓方自合同簽訂之日起，享有該宅基地的永久使用權(quán)，有權(quán)在該土地上建設(shè)、使用、收益和處分。4.2使用權(quán)人的義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，合理利用宅基地，不得擅自改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者以其他方式處分該宅基地。5.受讓人的權(quán)利與義務(wù)5.1受讓人的權(quán)利5.1.1受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照合同約定履行義務(wù)，包括過戶登記、提供合法的宅基地使用權(quán)證書等。5.2受讓人的義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，配合轉(zhuǎn)讓方辦理過戶登記手續(xù)。6.合同的變更和終止6.1變更條件6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件6.2.1有下列情形之一的，合同終止：（一）合同約定的轉(zhuǎn)讓目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。6.3變更和終止的程序6.3.1合同變更或終止，應(yīng)依照法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致受讓方無法取得宅基地使用權(quán)或其他權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任7.2.1轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同的生效、修改和解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2修改條件9.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3解除條件9.3.1有下列情形之一的，合同解除：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）法律規(guī)定合同解除的其他情形。10.合同的附件10.1附件內(nèi)容10.1.1附件包括宅基地使用權(quán)證書、地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的相關(guān)證明文件。10.2附件效力10.2.1附件與合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。11.其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1雙方在合同之外的其他事項(xiàng)，如土地開發(fā)、建設(shè)規(guī)劃等，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。11.2約定的生效和變更11.2.1雙方的其他約定自簽訂之日起生效，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.合同的簽訂、生效和解除12.1簽訂日期12.1.1本合同簽訂日期為【】。12.2生效日期12.2.1本合同自【】起生效。12.3解除日期12.3.1合同解除日期為【】。13.合同的保管13.1合同正本保管13.1.1雙方同意，合同正本由【】保管。13.2合同副本保管13.2.1雙方同意，合同副本由【】保管。14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。14.2保密期限14.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起【】年。14.3違約保密條款14.3.1任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指非本合同甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、過戶登記等環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方就其提供的服務(wù)或行為對(duì)甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為【】元整（大寫：【】元整）。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)或行為。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系17.1.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，本合同不對(duì)第三方產(chǎn)生任何法律約束力。17.2甲乙方與第三方糾紛解決17.2.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款18.1.1甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行與第三方的合同義務(wù)。18.1.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.2說明18.2.1甲乙方應(yīng)了解并評(píng)估第三方的服務(wù)或行為可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施防范和降低風(fēng)險(xiǎn)。18.2.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)或行為的證明文件。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.2甲乙方與第三方之間的合同履行情況，不影響本合同的效力。20.第三方介入的合同變更和終止20.1第三方介入的合同變更20.1.1第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同終止20.2.1第三方介入的合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方保密義務(wù)21.1.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息予以保密，保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起【】年。21.2第三方違約保密條款21.2.1第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)22.2.1甲乙方與第三方之間的爭議，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的效力23.1第三方介入的效力23.1.1第三方介入的行為或服務(wù)，不影響本合同的效力。23.2第三方介入的獨(dú)立性23.2.1第三方介入的行為或服務(wù)，獨(dú)立于本合同，不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。24.甲乙方的通知義務(wù)24.1甲乙方的通知義務(wù)24.1.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方與第三方介入有關(guān)的事宜。25.合同的履行地25.1合同履行地25.1.1本合同履行地為合同簽訂地。26.合同的適用法律26.1適用法律26.1.1本合同適用中華人民共和國法律。27.合同的完整性和修改27.1合同完整性27.1.1本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方完整的權(quán)利義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)證書1.1宅基地使用權(quán)證書應(yīng)由甲乙方共同認(rèn)可的權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，證書上應(yīng)明確記載宅基地的位置、面積、用途等信息。1.2附件一應(yīng)作為本合同的有效組成部分，甲乙方應(yīng)共同保管該證書的副本。2.附件二：地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的證明文件2.1附件二應(yīng)包括地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的所有權(quán)證明、建筑規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。2.2附件二應(yīng)證明地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的合法性，作為本合同的有效組成部分。3.附件三：第三方服務(wù)合同或協(xié)議3.1附件三應(yīng)包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。3.2附件三應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行與第三方的合同義務(wù)。4.附件四：第三方提供的評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告等4.1附件四應(yīng)包括第三方提供的評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告等相關(guān)文件，作為本合同的有效組成部分。4.2附件四應(yīng)證明第三方服務(wù)的專業(yè)性和公正性，甲乙方應(yīng)依據(jù)附件四的內(nèi)容進(jìn)行后續(xù)的合同履行。5.附件五：過戶登記證明文件5.1附件五應(yīng)包括宅基地使用權(quán)及相關(guān)證件的過戶登記證明文件，證明甲乙方已依法完成過戶登記手續(xù)。5.2附件五應(yīng)作為本合同的有效組成部分，甲乙方應(yīng)共同保管該文件的副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未按約定協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)等。1.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)或行為，包括但不限于服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)完成