全新前期物業(yè)服務(wù)期限合同下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新前期物業(yè)服務(wù)期限合同本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)1.1.1物業(yè)維護(hù)1.1.2物業(yè)安全1.1.3物業(yè)清潔1.1.4物業(yè)綠化1.2前期服務(wù)1.2.1項目前期調(diào)研1.2.2制定物業(yè)管理方案1.2.3協(xié)助辦理入住手續(xù)1.2.4物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備驗收2.服務(wù)期限2.1前期服務(wù)期限2.1.1調(diào)研期限2.1.2方案制定期限2.1.3入住手續(xù)協(xié)助期限2.1.4驗收期限2.2物業(yè)管理服務(wù)期限2.2.1維護(hù)期限2.2.2安全期限2.2.3清潔期限2.2.4綠化期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1前期服務(wù)費(fèi)用3.1.1調(diào)研費(fèi)用3.1.2方案制定費(fèi)用3.1.3入住手續(xù)協(xié)助費(fèi)用3.1.4驗收費(fèi)用3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.2.1維護(hù)費(fèi)用3.2.2安全費(fèi)用3.2.3清潔費(fèi)用3.2.4綠化費(fèi)用4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1前期服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1調(diào)研標(biāo)準(zhǔn)4.1.2方案制定標(biāo)準(zhǔn)4.1.3入住手續(xù)協(xié)助標(biāo)準(zhǔn)4.1.4驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2安全標(biāo)準(zhǔn)4.2.3清潔標(biāo)準(zhǔn)4.2.4綠化標(biāo)準(zhǔn)5.合同的履行5.1甲方義務(wù)5.1.1提供物業(yè)管理所需資料5.1.2支付服務(wù)費(fèi)用5.1.3配合前期服務(wù)5.1.4遵守物業(yè)管理規(guī)定5.2乙方義務(wù)5.2.1提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)5.2.2按時完成服務(wù)5.2.3定期匯報服務(wù)情況5.2.4合理使用甲方提供的資料6.合同的變更和終止6.1變更6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.1.3變更生效時間6.2終止6.2.1終止條件6.2.2終止程序6.2.3終止后的處理事項7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方未按約定提供資料的違約責(zé)任7.1.2甲方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任7.1.3甲方違反規(guī)定的違約責(zé)任7.2乙方違約7.2.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任7.2.2乙方未按約定完成任務(wù)的違約責(zé)任7.2.3乙方未按約定匯報情況的違約責(zé)任7.2.4乙方未按約定使用甲方提供的資料的違約責(zé)任8.爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.其他9.1合同的簽訂、修改和解除，均需雙方書面確認(rèn)9.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)1.1.1物業(yè)維護(hù)1.1.1.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)的房屋及設(shè)施進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。1.1.1.2乙方應(yīng)及時修復(fù)物業(yè)中的損壞部分，確保物業(yè)的完好。1.1.2物業(yè)安全1.1.2.1乙方應(yīng)制定物業(yè)安全管理措施，并負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。1.1.2.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常使用。1.1.2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時立即采取措施予以處理。1.1.3物業(yè)清潔1.1.3.1乙方應(yīng)對物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔，確保其衛(wèi)生。1.1.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)垃圾的收集和清運(yùn)工作。1.1.4物業(yè)綠化1.1.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化工作，包括綠化帶的管理、修剪、施肥等。1.1.4.2乙方應(yīng)定期對綠化設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常使用。2.服務(wù)期限2.1前期服務(wù)期限2.1.1調(diào)研期限乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)完成對物業(yè)的調(diào)研。2.1.2方案制定期限乙方應(yīng)在調(diào)研完成后15個工作日內(nèi)制定出物業(yè)管理方案。2.1.3入住手續(xù)協(xié)助期限乙方應(yīng)在業(yè)主入住前完成所有入住手續(xù)的協(xié)助工作。2.1.4驗收期限乙方應(yīng)在物業(yè)交付使用后15個工作日內(nèi)完成物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的驗收工作。2.2物業(yè)管理服務(wù)期限2.2.1維護(hù)期限乙方應(yīng)按合同約定對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)，維護(hù)期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.2.2安全期限乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行物業(yè)安全管理，安全期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.2.3清潔期限乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行物業(yè)清潔，清潔期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.2.4綠化期限乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行物業(yè)綠化，綠化期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.服務(wù)費(fèi)用3.1前期服務(wù)費(fèi)用3.1.1調(diào)研費(fèi)用乙方向甲方收取調(diào)研費(fèi)用人民幣【】元。3.1.2方案制定費(fèi)用乙方向甲方收取方案制定費(fèi)用人民幣【】元。3.1.3入住手續(xù)協(xié)助費(fèi)用乙方向甲方收取入住手續(xù)協(xié)助費(fèi)用人民幣【】元。3.1.4驗收費(fèi)用乙方向甲方收取驗收費(fèi)用人民幣【】元。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.2.1維護(hù)費(fèi)用乙方向甲方收取物業(yè)維護(hù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)房屋及設(shè)施的巡查、維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣【】元/月；（2）物業(yè)消防設(shè)施的檢查和維護(hù)費(fèi)用為人民幣【】元/月；（3）物業(yè)公共區(qū)域的清潔費(fèi)用為人民幣【】元/月；（4）物業(yè)垃圾的收集和清運(yùn)費(fèi)用為人民幣【】元/月。3.2.2安全費(fèi)用乙方向甲方收取物業(yè)安全管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)安全保衛(wèi)工作的費(fèi)用為人民幣【】元/月；（2）物業(yè)消防設(shè)施的檢查和維護(hù)費(fèi)用為人民幣【】元/月；（3）物業(yè)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案的制定和實施費(fèi)用為人民幣【】元/月。3.2.3清潔費(fèi)用乙方向甲方收取物業(yè)清潔費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)公共區(qū)域的清潔費(fèi)用為人民幣【】元/月；（2）物業(yè)垃圾的收集和清運(yùn)費(fèi)用為人民幣【】元/月。3.2.4綠化費(fèi)用乙方向甲方收取物業(yè)綠化費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)綠化帶的管理、修剪、施肥等費(fèi)用為人民幣【】元/月；（2）物業(yè)綠化設(shè)施的檢查和維護(hù)費(fèi)用為人民幣【】元/月。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1前期服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1調(diào)研標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的調(diào)研報告應(yīng)包括物業(yè)的基本情況、存在的問題及改進(jìn)建議等內(nèi)容。4.1.2方案制定標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的物業(yè)管理方案應(yīng)包括物業(yè)的管理制度8.合同的履行8.1甲方義務(wù)8.1.1提供物業(yè)管理所需資料甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于業(yè)主名冊、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理制度等。8.1.2支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.3配合前期服務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成前期服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與調(diào)研等。8.1.4遵守物業(yè)管理規(guī)定甲方應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，包括但不限于愛護(hù)物業(yè)設(shè)施、配合物業(yè)管理工作等。8.2乙方義務(wù)8.2.1提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。8.2.2按時完成服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間，完成各項服務(wù)任務(wù)。8.2.3定期匯報服務(wù)情況乙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)情況，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、存在的問題等。8.2.4合理使用甲方提供的資料乙方應(yīng)合理使用甲方提供的資料，不得泄露或用于其他用途。9.合同的變更和終止9.1變更9.1.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.3變更生效時間變更協(xié)議生效時間為雙方簽字蓋章之日起。9.2終止9.2.1終止條件合同的終止條件包括但不限于合同到期、甲方解除合同、乙方嚴(yán)重違約等。9.2.2終止程序合同的終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2.3終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交所有的物業(yè)資料、鑰匙等，并處理好與物業(yè)相關(guān)的各項事宜。10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.1.1甲方未按約定提供資料的違約責(zé)任甲方未按約定提供資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。10.1.2甲方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的利息，利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算。10.1.3甲方違反規(guī)定的違約責(zé)任甲方違反規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方違約10.2.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。10.2.2乙方未按約定完成任務(wù)的違約責(zé)任乙方未按約定完成任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付遲延完成金額的利息，利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算。10.2.3乙方未按約定匯報情況的違約責(zé)任乙方未按約定匯報情況的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。10.2.4乙方未按約定使用甲方提供的資料的違約責(zé)任乙方未按約定使用甲方提供的資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他12.1合同的簽訂、修改和解除，均需雙方書面確認(rèn)。12.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備清單13.4附件四：其他重要事項14.合同簽訂日期本合同于【】年【】月【】日由甲乙雙方簽字蓋章，并于簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于業(yè)主、供應(yīng)商、承包商、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方如參與物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.2.2第三方如未能履行其責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方如需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由和目的。16.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。17.2甲方或乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。18.第三方介入的影響18.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入不影響本合同的履行和效力。19.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立的關(guān)系。19.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的管理和決策。20.第三方責(zé)任限額20.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。20.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。20.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的實際情況，合理確定責(zé)任限額。21.第三方違約處理21.1第三方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2甲方或乙方如因第三方違約而遭受損失，有權(quán)向第三方追償。22.第三方與甲乙雙方的溝通22.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜，進(jìn)行充分協(xié)商和協(xié)調(diào)。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。23.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、移交資料等。24.其他相關(guān)事項24.1本合同中的第三方介入條款，適用于本合同的整個履行期間。24.2本合同的第三方介入條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理服務(wù)的各項內(nèi)容，包括房屋及設(shè)施的巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，消防設(shè)施的檢查和維護(hù)，公共區(qū)域的清潔，垃圾的收集和清運(yùn)，綠化帶的管理、修剪、施肥等。附件二：服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了各項服務(wù)的費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)維護(hù)費(fèi)用、安全管理費(fèi)用、清潔費(fèi)用、綠化費(fèi)用等。附件三：物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備清單本附件詳細(xì)列出了物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的名稱和數(shù)量。附件四：其他重要事項本附件列出了合同中未涉及的其他重要事項，如物業(yè)的保險、緊急情況的處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定提供資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的利息，利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算。甲方違反規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相