房屋買賣中介合同（2024年度版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣中介合同（2024年度版）本合同目錄一覽1.房屋買賣中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供1.2買方需求匹配與推薦1.3房屋帶看與介紹1.4談判協(xié)助與合同簽訂1.5交易過程跟進(jìn)與協(xié)調(diào)1.6售后服務(wù)與問題處理2.合同雙方的基本權(quán)利與義務(wù)2.1中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.3賣方的權(quán)利與義務(wù)3.合同標(biāo)的與價(jià)格3.1房屋基本情況3.2房屋交易價(jià)格3.3支付方式與時(shí)間4.中介費(fèi)用與支付4.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用退還與扣除條件5.合同期限與解除5.1合同期限5.2合同解除條件與方式5.3解除合同后的相關(guān)處理6.違約責(zé)任與賠償6.1違約行為與責(zé)任6.2賠償金額與方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改方式8.3合同終止條件與處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密責(zé)任10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間與條件11.2房屋過戶手續(xù)辦理11.3房屋維修責(zé)任與期限12.合同的簽署與備案12.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同備案時(shí)間與部門13.合同雙方聯(lián)系人信息13.1中介方聯(lián)系人信息13.2買方聯(lián)系人信息13.3賣方聯(lián)系人信息14.合同的補(bǔ)充與修訂14.1補(bǔ)充條款14.2修訂條件與方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供中介方應(yīng)根據(jù)買方需求，積極收集并提供房源信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價(jià)格等。1.2買方需求匹配與推薦中介方應(yīng)對(duì)買方提供的需求進(jìn)行詳細(xì)分析，為買方推薦符合需求的房源，并安排看房。1.3房屋帶看與介紹中介方應(yīng)安排專業(yè)人員進(jìn)行房屋帶看，向買方詳細(xì)介紹房源的情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。1.4談判協(xié)助與合同簽訂中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格及交易條件的談判，并在雙方達(dá)成一致后，提供房屋買賣合同范本，協(xié)助雙方簽訂合同。1.5交易過程跟進(jìn)與協(xié)調(diào)中介方應(yīng)全程跟進(jìn)交易過程，包括但不限于房屋查封、貸款辦理、稅費(fèi)計(jì)算及繳納、產(chǎn)權(quán)過戶等，并協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。1.6售后服務(wù)與問題處理中介方應(yīng)在交易完成后提供一定的售后服務(wù)，如協(xié)助解決入住后的水、電、煤等開通問題，并在合同約定的期限內(nèi)處理因房源信息不實(shí)或服務(wù)質(zhì)量問題而產(chǎn)生的投訴。第二條合同雙方的基本權(quán)利與義務(wù)2.1中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)查詢、發(fā)布房源信息。中介方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)。2.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求中介方提供符合其需求的房源信息，并有權(quán)拒絕中介方推薦的房源。買方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定履行交易義務(wù)。2.3賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求中介方協(xié)助其出售房屋，并有權(quán)拒絕買方的購(gòu)買要求。賣方應(yīng)按照約定配合買方及中介方完成交易過程，并按照合同約定履行交易義務(wù)。第三條合同標(biāo)的與價(jià)格3.1房屋基本情況房屋位于_______，面積為_______平方米，戶型為_______，樓層為_______，房屋所有權(quán)人為_______。3.2房屋交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋價(jià)款、中介服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.3支付方式與時(shí)間買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款及中介服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式為：_______。第四條中介費(fèi)用與支付4.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間買方應(yīng)在中介方提供房源信息并協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同后_______日內(nèi)，向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還與扣除條件中介方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。具體退還條件為：_______。第五條合同期限與解除5.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______日。5.2合同解除條件與方式（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）中介方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；（4）買方或賣方明確表示不再繼續(xù)交易。5.3解除合同后的相關(guān)處理合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并根據(jù)實(shí)際情況扣除相關(guān)費(fèi)用。具體扣除條件為：_______。第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約行為與責(zé)任雙方同意，如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。6.2賠償金額與方式除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此所遭受的直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。具體賠償金額和方式為：_______。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______日。8.2合同修改方式任何一方均可提出合同修改意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行修改，并簽署生效。8.3合同終止條件與處理（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）中介方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；（4）買方或賣方明確表示不再繼續(xù)交易。合同終止后，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并根據(jù)實(shí)際情況扣除相關(guān)費(fèi)用。具體扣除條件為：_______。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為_______年。9.3違約保密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。第十一條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十二條其他條款11.1房屋交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。交付條件為：_______。11.2房屋過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、公共維修基金轉(zhuǎn)移等。具體辦理時(shí)間為：_______。11.3房屋維修責(zé)任與期限賣方應(yīng)對(duì)交付的房屋承擔(dān)_______個(gè)月的質(zhì)量保修責(zé)任。如發(fā)生質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第十三條合同的簽署與備案12.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）由雙方簽字（或蓋章）生效。12.2合同備案時(shí)間與部門雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將合同副本提交至_______（備案部門）進(jìn)行備案。第十四條合同的補(bǔ)充與修訂13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2修訂條件與方式如本合同的任何條款因法律變化或其他原因變得無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行修訂，并以書面形式簽署。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，與房屋買賣交易有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房屋維修公司、物業(yè)服務(wù)公司、政府部門等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)、進(jìn)行房屋檢查和評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)、辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門、提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)公司等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、房屋檢查、過戶手續(xù)辦理等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如第三方因失誤或過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。2.3第三方費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督3.1協(xié)調(diào)機(jī)制中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方與第三方之間的溝通，確保交易順利進(jìn)行。中介方應(yīng)監(jiān)督第三方按期完成服務(wù)，并協(xié)調(diào)解決第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。3.2監(jiān)督責(zé)任中介方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，中介方應(yīng)及時(shí)告知甲乙方，并協(xié)助甲乙方采取措施。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的過錯(cuò)或失誤，導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。如在合同中未明確第三方責(zé)任限額的，甲乙方應(yīng)與第三方單獨(dú)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的變更甲乙方如需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。中介方應(yīng)見證變更過程，并將其記錄在合同附件中。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方合同修正如甲乙方與第三方簽訂的合同內(nèi)容與本合同有沖突或矛盾的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商修正，并將其修正內(nèi)容以書面形式補(bǔ)充至本合同中。5.2第三方合同備案甲乙方應(yīng)將第三方合同的副本提交至中介方進(jìn)行備案，中介方應(yīng)保存?zhèn)浒负贤北?，并按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。6.2第三方爭(zhēng)議與本合同關(guān)系第三方爭(zhēng)議不影響本合同的履行。如本合同涉及的第三方爭(zhēng)議導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的額外條款與說明7.1額外條款甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定額外條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。7.2說明事項(xiàng)甲乙方應(yīng)向第三方說明本合同的約定內(nèi)容，包括但不限于交易條件、付款方式、交付時(shí)間等。本部分內(nèi)容是對(duì)原合同的補(bǔ)充與修正，甲乙方應(yīng)按照本部分約定履行相關(guān)義務(wù)，并享受相應(yīng)權(quán)利。本部分內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件3：房屋查驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件附件4：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件5：過戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件7：維修服務(wù)合同復(fù)印件附件8：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，是房屋買賣交易的基礎(chǔ)文件。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)包含合同的全部?jī)?nèi)容，字跡清晰可辨。附件說明：房屋買賣合同復(fù)印件用于證明甲乙雙方房屋買賣的約定，是交易的重要依據(jù)。附件3：房屋查驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋查驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包含房屋的查驗(yàn)結(jié)果，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。附件說明：房屋查驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件用于證明房屋的交易條件，是買方?jīng)Q定購(gòu)買的重要依據(jù)。附件4：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件應(yīng)包含甲方的貸款申請(qǐng)信息，銀行審核意見等。附件說明：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件用于證明甲方貸款申請(qǐng)的情況，是貸款辦理的重要文件。附件5：過戶申請(qǐng)表復(fù)印件詳細(xì)要求：過戶申請(qǐng)表復(fù)印件應(yīng)包含甲乙雙方過戶申請(qǐng)信息，政府部門審核意見等。附件說明：過戶申請(qǐng)表復(fù)印件用于證明甲乙雙方過戶申請(qǐng)的情況，是過戶手續(xù)的重要文件。附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含甲乙雙方與物業(yè)公司的服務(wù)約定，服務(wù)費(fèi)用等信息。附件說明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件用于證明甲乙雙方與物業(yè)公司的服務(wù)關(guān)系，是物業(yè)服務(wù)的重要依據(jù)。附件7：維修服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：維修服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含甲乙雙方與維修公司的維修服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)費(fèi)用等信息。附件說明：維修服務(wù)合同復(fù)印件用于證明甲乙雙方與維修公司的維修服務(wù)關(guān)系，是維修服務(wù)的重要依據(jù)。附件8：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包含與房屋買賣交易有關(guān)聯(lián)的文件，如稅費(fèi)計(jì)算表、支付憑證等。附件說明：其他相關(guān)文件用于證明房屋買賣交易的具體情況，是交易的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方