二零二四年度租賃合同（商業(yè)物業(yè)含裝修條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同（商業(yè)物業(yè)，含裝修條款）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條裝修條款3.1裝修許可3.2裝修費用3.3裝修期限第四條租賃物的使用和保管4.1使用范圍4.2保管責任第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險條款6.1保險責任6.2保險費用第七條違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任第八條解除和終止合同8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條其他條款10.1合同變更10.2合同轉(zhuǎn)讓10.3合同解除第十一條附件11.1租賃物清單11.2裝修設計方案第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條生效日期13.1合同生效日期第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述（1）建筑物：大廈一棟，共有層，每層面積平方米；（2）設施：包括入口大堂、電梯、樓梯、走廊、衛(wèi)生間等公共區(qū)域；（3）設備：包括中央空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，按年支付。2.2租金支付方式承租人應于每月10日前將當月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條裝修條款3.1裝修許可承租人在租賃期內(nèi)有權(quán)對租賃物進行裝修，但需提前向出租人提交裝修方案，并取得出租人書面同意。3.2裝修費用承租人承擔裝修費用，包括但不限于設計費、材料費、施工費等。3.3裝修期限裝修期限為自雙方簽訂合同之日起至2024年12月31日止，共計一年。第四條租賃物的使用和保管4.1使用范圍承租人只能將租賃物用于商業(yè)用途，不得擅自改變用途。4.2保管責任承租人應妥善保管租賃物，確保其安全、完整，如有損壞或損失，承租人應承擔相應的賠償責任。第五條維修責任5.1出租人維修責任出租人負責對租賃物共用部位進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人維修責任承租人負責對其專用的辦公設備、家具等進行維修和保養(yǎng)。第六條保險條款6.1保險責任承租人應按照出租人的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單副本交出租人備案。6.2保險費用保險費用由承租人承擔。第八條解除和終止合同8.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍不改正的；（2）一方依法應當解除合同的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的。8.2合同終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同或一方提前終止合同的，合同即告終止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為市區(qū)街道。第十條其他條款10.1合同變更合同一旦簽訂，除法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同解除合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因此產(chǎn)生的費用。第十一條附件11.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2裝修設計方案附件二：裝修設計方案，包括裝修風格、材料、施工工藝等內(nèi)容。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：X（蓋章）12.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：X（蓋章）第十三條生效日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃物或租賃事務產(chǎn)生關聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）租賃物的維修、保養(yǎng)、檢驗等；（2）租賃物的保險、索賠等；（3）租賃事務的咨詢、評估、審計等；（4）合同糾紛的調(diào)解、仲裁、訴訟等。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額第三方對租賃物或租賃事務的責任限額，按照合同約定或行業(yè)慣例確定，如無約定或慣例，由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2第三方責任劃分第三方因提供服務或參與租賃事務導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，由第三方承擔相應責任。若甲乙雙方存在過錯的，按照過錯程度承擔相應責任。16.3第三方責任履行第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其義務，如未履行或履行不當，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯或損害第三方的權(quán)益。17.2第三方權(quán)益變更第三方如因合并、分立、解散等原因?qū)е轮黧w變更的，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約情形第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。18.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十九條第三方解除合同19.1第三方解除合同條件第三方在合同履行過程中，因不可抗力或其他法定原因無法繼續(xù)履行合同的，可以解除合同。19.2第三方解除合同通知第三方應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第二十十條第三方信息保密20.1第三方信息保密義務第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。20.2第三方信息保密期限第三方保密義務的期限自合同終止之日起計算，最長不超過五年。第二十一條第三方法律適用本合同第三方介入相關條款的適用法律為中華人民共和國法律。第二十二條第三方爭議解決22.1第三方爭議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方爭議解決地點本合同簽訂地為市區(qū)街道。第二十三條附加條款本合同附加條款如有與主合同沖突之處，以附加條款為準。附加條款未涉及之處，仍適用主合同相關規(guī)定。第二十四條合同的補充和修改本合同附加條款的補充和修改，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二十五條合同的生效和終止本合同附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與主合同同時終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括大廈、設施和設備的詳細描述。附件二：裝修設計方案包括裝修風格、材料、施工工藝等內(nèi)容，詳細說明裝修方案的各個環(huán)節(jié)。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付時間、金額、方式等。附件四：裝修費用明細表詳細列出裝修費用的各項支出，包括設計費、材料費、施工費等。附件五：保險單副本包括保險條款、保險金額、保險期限等。附件六：第三方服務協(xié)議與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、責任限額、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的；2.承租人未能按照合同約定支付租金的；3.承租人未能按照合同約定使用和保管租賃物，導致租賃物損壞或損失的；4.出租人未能按照合同約定進行維修和保養(yǎng)的；5.第三方未能按照合同約定提供服務的；6.甲乙雙方違反合同約定，導致第三方權(quán)益受損的。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任；2.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔因此產(chǎn)生的費用；3.違約行為不影響合同解除的，違約方應按照合同約定承擔責任。示例說明：如果出租人未能