2024版東莞市租賃期滿后優(yōu)先購買權合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版東莞市租賃期滿后優(yōu)先購買權合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2租賃期滿1.3優(yōu)先購買權第二條租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物現狀第三條租賃期限3.1起始日期3.2終止日期第四條優(yōu)先購買權的行使4.1行使條件4.2行使方式4.3行使時間第五條購買價格5.1定價方式5.2支付方式5.3支付時間第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條合同的附件13.1附件內容13.2附件效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.1.1出租人：指東莞市X有限公司，營業(yè)執(zhí)照編號：X，地址：東莞市X街道X號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.1.2承租人：指X，身份證號碼：X，地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2租賃期滿1.2.1租賃期滿指雙方簽訂的《東莞市租賃合同》約定的租賃期限屆滿之日。1.2.2本合同簽訂時，若《東莞市租賃合同》尚未到期，則本合同約定的租賃期滿后優(yōu)先購買權行使條件視為《東莞市租賃合同》到期之日。1.3優(yōu)先購買權1.3.1承租人享有在租賃期滿后按照本合同約定行使優(yōu)先購買權的權利。1.3.2優(yōu)先購買權行使的條件為：租賃期滿后，出租人愿意將租賃物出售。1.3.3優(yōu)先購買權的行使方式為：承租人應在本合同約定的行使時間內向出租人提出購買租賃物的書面意向，并按照本合同約定的購買價格支付購買價款。第二條租賃物描述2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于東莞市X街道X號，占地面積X平方米，建筑面積X平方米。2.2租賃物面積2.2.1租賃物實際使用面積為X平方米。2.3租賃物現狀2.3.1租賃物現狀為：X（具體描述租賃物的現狀，如：辦公用途、廠房用途等）。第三條租賃期限3.1起始日期3.1.1本合同租賃期限的起始日期為《東莞市租賃合同》約定的起始日期。3.2終止日期3.2.1本合同租賃期限的終止日期為《東莞市租賃合同》約定的終止日期。第四條優(yōu)先購買權的行使4.1行使條件4.1.1出租人在租賃期滿后愿意將租賃物出售。4.1.2承租人向出租人提出購買租賃物的書面意向。4.2行使方式4.2.1承租人應在本合同約定的行使時間內向出租人提出購買租賃物的書面意向。4.2.2承租人按照本合同約定的購買價格支付購買價款。4.3行使時間4.3.1承租人應在租賃期滿后__日內向出租人提出購買租賃物的書面意向。4.3.2承租人應在提出購買意向后__日內按照本合同約定的購買價格支付購買價款。第五條購買價格5.1定價方式5.1.1購買價格按照出租人出售租賃物的市場價格確定。5.1.2市場價格指同類租賃物在東莞市同地段、同用途的平均交易價格。5.2支付方式5.2.1承租人應通過銀行轉賬的方式向出租人支付購買價款。5.2.2支付金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.3支付時間5.3.1承租人應在__日內向出租人支付購買價款。第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致。6.1.2合同變更的內容應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。6.2解除條件6.2.1合同解除的條件按照《東莞市租賃合同》的約定執(zhí)行。6.2.2合同解除后，本合同約定的優(yōu)先購買權失效。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起__日內。8.2調解解決8.2.1若協(xié)商不成，任一方可向東莞市調解委員會申請調解。8.2.2調解期限為自調解委員會受理調解申請之日起__日內。8.3仲裁解決8.3.1若調解不成，雙方同意將爭議提交東莞市仲裁委員會進行仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑8.4.1若仲裁申請被駁回或者雙方放棄仲裁，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟期限為自知道或者應當知道自己的權利受到侵害之日起__年內。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。9.2終止條件9.2.1合同終止的條件按照《東莞市租賃合同》的約定執(zhí)行。9.2.2合同終止后，本合同約定的優(yōu)先購買權失效。9.3失效條件9.3.1合同失效的情形包括：9.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.1.2合同約定的租賃期滿；9.3.1.3合同因履行不能而解除；9.3.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他導致合同失效的情形。第十條保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等信息，均應予以保密。10.1.2保密信息包括：客戶名單、銷售策略、研發(fā)計劃、財務數據等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效后__年。10.2.2雙方書面同意延長保密期限的，保密期限相應延長。10.3泄露后果10.3.1若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。10.3.2賠償金額為對方損失的實際金額，最高不超過人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方通過書面形式進行通知。11.1.2通知可通過電子郵件、快遞、掛號信等方式發(fā)送。11.2送達地址11.2.1雙方在合同中載明的聯(lián)系地址為送達地址。11.2.2任何一方變更地址的，應及時書面通知對方。11.3送達時間11.3.1通知或者其他文件送達的時間以對方實際收到的時間為準。11.3.2若對方未按時收到，發(fā)送方應當及時采取補救措施，以確保對方能夠收到。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1雙方同意，本合同引起的任何訴訟均應在東莞市人民法院管轄。第十三條合同的附件13.1附件內容13.1.1附件包括《東莞市租賃合同》、《租賃物現狀說明書》等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件效力13.2.1附件的修改或者補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2.2附件的效力優(yōu)于本合同。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方在合同履行過程中，如需對合同進行修改或補充，應簽訂書面協(xié)議。14.1.2雙方同意，本合同的任何修改或補充均須以書面形式作出，方為有效。14.2附加條款的效力14.2.1本合同第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分等事項。第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方可以是由甲乙方共同選擇的，也可以是甲乙方中的一方單獨選擇的。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1甲乙方同意第三方參與本合同的履行過程；2.1.2第三方具備本合同所需的專業(yè)技能或服務；2.1.3第三方與甲乙方之間不存在利益沖突。第三條第三方的主要義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效果。3.2第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關信息。3.3第三方應按照本合同的約定，履行相應的義務，并承擔相應的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務負責，但的責任限額應由甲乙方在合同中明確約定。4.2甲乙方應根據第三方的服務內容、服務質量等因素，合理確定第三方的責任限額。4.3第三方同意按照甲乙方的要求，接受相應的責任限制。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔相應的法律責任。5.2第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。5.3甲乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的租賃合同關系。第六條第三方違約責任6.1第三方違反本合同的，應承擔違約責任，包括但不限于：6.1.1第三方未按約定提供服務或服務未達到約定標準的；6.1.2第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密的；6.1.3第三方未履行本合同約定的其他義務的。6.2第三方違約導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。6.3賠償金額為甲乙方實際損失的金額，最高不超過人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方均有權根據實際情況，決定是否引入第三方。7.2甲乙方決定引入第三方的，應與第三方簽訂書面協(xié)議，并明確雙方的權利義務。7.3甲乙方決定解除與第三方的合同關系的，應提前__日通知第三方，并按照雙方約定處理后續(xù)事宜。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任一方可向東莞市調解委員會申請調解。8.3若調解不成，雙方同意將爭議提交東莞市仲裁委員會進行仲裁。8.4仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第九條法律適用與管轄9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方同意，本合同引起的任何訴訟均應在東莞市人民法院管轄。第十條附件10.1附件包括甲乙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1雙方在合同履行過程中，如需對合同進行修改或補充，應簽訂書面協(xié)議。11.2雙方同意，本合同的任何修改或補充均須以書面形式作出，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《東莞市租賃合同》附件2：《租賃物現狀說明書》附件3：《第三方服務合同》附件4：《評估報告》附件5：《審計報告》附件6：《擔保協(xié)議》附件7：《保險單》附件8：《授權書》附件9：《保密協(xié)議》附件10：《調解協(xié)議》附件11：《仲裁裁決書》附件1《東莞市租賃合同》：詳細約定了租賃物的位置、面積、現狀以及租賃期限等基本信息。附件2《租賃物現狀說明書》：詳細描述了租賃物的現狀，包括租賃物的結構、設施、使用情況等。附件3《第三方服務合同》：甲乙方與第三方簽訂的服務合同，明確了第三方的服務內容、質量、期限等要求。附件4《評估報告》：第三方對租賃物進行的評估報告，包括租賃物的市場價值、經濟效益等。附件5《審計報告》：第三方對甲乙方的財務狀況進行的審計報告，確保甲乙方的財務狀況符合合同要求。附件6《擔保協(xié)議》：如有必要，甲乙雙方提供的擔保協(xié)議，確保合同的履行。附件7《保險單》：甲乙雙方購買的保險單，保障合同履行過程中可能發(fā)生的風險。附件8《授權書》：甲乙雙方授權第三方代表其履行合同義務的授權書。附件9《保密協(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密等信息的保密義務。附件10《調解協(xié)議》：如發(fā)生爭議，雙方同意接受的調解協(xié)議。附件11《仲裁裁決書》：如發(fā)生爭議，雙方同意提交的仲裁委員會作出的仲裁裁決書。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按照合同約定履行支付租金、服務費用等義務。2.甲乙方未按照合同約定維護、保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞、損失。3.甲乙方未按照合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞、損失。4.第三方未按照合同約定提供服務，導致合同無法履行。5.第三方泄露甲乙方商