沿街房出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

沿街房出租合同本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用與管理制度6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理制度6.3房屋變更使用用途7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施與設(shè)備13.3房屋退租后的遺留物品處理14.合同附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交接記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置租賃房屋位于________街道________號(hào)，具體門牌號(hào)為________。1.2房屋面積租賃房屋的建筑總面積為____平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋的結(jié)構(gòu)為____層____室____廳，具體布局如下：客廳：____平方米臥室：____平方米（____個(gè)）廚房：____平方米衛(wèi)生間：____平方米（____個(gè)）其他空間：____平方米1.4房屋使用性質(zhì)租賃房屋的使用性質(zhì)為____（如商業(yè)、住宅等），允許承租人按照合同約定的用途使用房屋。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的終止日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。續(xù)約的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項(xiàng)應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月____元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金應(yīng)在每個(gè)租賃周期的第一個(gè)工作日支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____銀行賬戶名稱：____賬號(hào)：____第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金____元人民幣。4.2押金退還條件租賃合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或者經(jīng)修復(fù)后，出租人應(yīng)在____天內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人支付押金的賬戶。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋使用與管理制度6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得將房屋用于非法用途。6.2房屋管理制度承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理的各項(xiàng)工作。6.3房屋變更使用用途如承租人需要變更房屋的使用用途，應(yīng)提前____天書面通知出租人，并征得出租人同意。未征得出租人同意的，承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間，未經(jīng)出租人書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____天書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同終止與解除9.1合同終止條件租賃合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)，合同即行終止。9.2解除合同通知期限如雙方同意解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。9.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國的法律。12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為租賃房屋所在地的人民法院。第十三條其他條款13.1房屋交付清單附件一：房屋交付清單13.2附屬設(shè)施與設(shè)備附件二：附屬設(shè)施與設(shè)備清單13.3房屋退租后的遺留物品處理承租人退租時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。如承租人在退租后留下任何物品，視為棄置，出租人有權(quán)處置。第十四條合同附件14.1房屋照片附件三：房屋照片14.2租賃押金收據(jù)附件四：租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交接記錄附件五：房屋鑰匙交接記錄第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。如第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入本合同簽訂過程中，如需中介方協(xié)助，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，為甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。中介方因故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2維修服務(wù)方介入本合同約定的房屋維修服務(wù)，由甲乙雙方協(xié)商確定維修服務(wù)方。維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)、有效地完成維修任務(wù)。如維修服務(wù)方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3保險(xiǎn)公司介入甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。如保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的說明第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)充分考慮合同履行過程中可能發(fā)生的損失風(fēng)險(xiǎn)。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。如甲乙雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改合同相關(guān)條款。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中，與甲乙方是獨(dú)立的法律主體。第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。18.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司的劃分第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司是獨(dú)立的法律主體。第三方對(duì)中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司的責(zé)任，應(yīng)以各自合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。18.3第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方在履行合同義務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方責(zé)任與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司責(zé)任的劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司在履行合同義務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致第三方損失，中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方介入的合同修改19.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。19.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分。19.4甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方未按約定履行義務(wù)時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。19.5甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的合同修改條件和程序。第二十條第三方介入的合同履行20.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行與第三方相關(guān)的合同義務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，處理與第三方相關(guān)的合同糾紛。20.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，維護(hù)與第三方相關(guān)的合同權(quán)益。20.4甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行與第三方相關(guān)的合同責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括家具、家電、裝修情況等。附件二：附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施和設(shè)備，如供暖、空調(diào)、洗衣機(jī)等，并注明品牌、型號(hào)、安裝位置等。附件三：房屋照片提供房屋內(nèi)外部照片，直觀展示房屋現(xiàn)狀。附件四：租賃押金收據(jù)記錄押金支付的金額、收款方、支付日期等信息。附件五：房屋鑰匙交接記錄記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約出租人未按照合同約定提供房屋，或者未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未提供合同約定的設(shè)施等。違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。示例：出租人未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃使用房屋，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.承租人違約承租人未按照合同約定支付租金、押金，或者未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等。違約責(zé)任：承