二零二四年度美食街特色小吃攤位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度美食街特色小吃攤位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃攤位及期限1.1租賃范圍1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3支付時間第三條租賃方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.2租賃方的義務(wù)第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.2出租方的義務(wù)第五條經(jīng)營范圍及規(guī)定5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營規(guī)定第六條衛(wèi)生及環(huán)境保護(hù)6.1衛(wèi)生要求6.2環(huán)境保護(hù)要求第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.2出租方的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及期限1.1租賃范圍租賃范圍包括但不限于美食街特色小吃攤位，具體攤位位置由出租方指定。租賃的攤位面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期滿前三個月書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整），租金按月支付。2.2支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定的賬戶或個人。2.3支付時間租金應(yīng)在每個月的____日前支付完畢。若逾期支付，每逾期一日，租賃方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃的攤位，并享受美食街提供的相關(guān)公共服務(wù)和設(shè)施。3.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)遵守美食街的規(guī)章制度，合法經(jīng)營，確保攤位衛(wèi)生和安全，不得從事違法活動。租賃方應(yīng)對其經(jīng)營活動產(chǎn)生的廢棄物和廢水進(jìn)行妥善處理，不得污染環(huán)境。第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)檢查租賃方的經(jīng)營情況，確保租賃方的經(jīng)營活動符合合同約定。4.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證攤位的正常使用，確保美食街的公共設(shè)施和服務(wù)的正常運(yùn)行。出租方應(yīng)對租賃方的經(jīng)營活動提供必要的協(xié)助和支持。第五條經(jīng)營范圍及規(guī)定5.1經(jīng)營范圍租賃方只能在其租賃的攤位上經(jīng)營特色小吃業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營合同約定以外的項(xiàng)目。5.2經(jīng)營規(guī)定租賃方應(yīng)按照美食街的經(jīng)營管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變攤位的結(jié)構(gòu)和外觀，不得占用公共區(qū)域，不得影響其他攤位的正常經(jīng)營。第六條衛(wèi)生及環(huán)境保護(hù)6.1衛(wèi)生要求租賃方應(yīng)對其經(jīng)營活動產(chǎn)生的廢棄物和廢水進(jìn)行妥善處理，保證攤位及其周邊環(huán)境的衛(wèi)生。6.2環(huán)境保護(hù)要求租賃方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動，確保經(jīng)營活動不對環(huán)境造成損害。第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)其經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備的安全和正常使用。7.2保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位設(shè)施的保養(yǎng)和維修，確保攤位設(shè)施的安全和正常使用。如租賃方發(fā)現(xiàn)攤位設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行修復(fù)。第八條合同的變更和終止8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2終止條件本合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，合同自然終止。合同終止前，租賃方應(yīng)按照合同約定將攤位交還給出租方。第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任租賃方未按照合同約定支付租金、經(jīng)營范圍和規(guī)定違反合同約定的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%multiplied違約天數(shù)。9.2出租方的違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供攤位、設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%multiplied違約天數(shù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方簽署書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方簽署書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式相互發(fā)送通知。13.2送達(dá)地址雙方授權(quán)代表簽字或蓋章的合同副本應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同主體甲乙雙方之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事務(wù)時，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第十六條第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于對甲乙雙方履行合同的監(jiān)督權(quán)、提出建議和意見的權(quán)利等。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于對甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息、協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題等。第十七條第三方介入的具體條款17.1中介方介入中介方作為合同的介紹人和促成方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并按照約定收取中介費(fèi)用。17.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定提供相應(yīng)的擔(dān)保，確保合同的履行。如發(fā)生違約情況，擔(dān)保方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3監(jiān)管方介入監(jiān)管方應(yīng)對甲乙雙方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同的合法性和合規(guī)性。如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同或法律法規(guī)的行為，監(jiān)管方有權(quán)要求其改正。17.4技術(shù)支持方介入技術(shù)支持方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定提供技術(shù)支持和服務(wù)，確保合同的正常履行。如因技術(shù)支持方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，技術(shù)支持方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的概念第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任上限。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入方式、合同約定等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約或其他侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額僅適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。18.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，經(jīng)協(xié)商一致，對第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同中獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不視為甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等的劃分第三方介入本合同時，與中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等之間的關(guān)系，由各方根據(jù)實(shí)際情況自行界定。如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)自行解決。第二十條第三方介入的合同修正20.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)在合同中增加相應(yīng)的額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。20.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.3甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，應(yīng)不影響本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：攤位位置示意圖詳細(xì)說明：本附件為攤位在美食街的具體位置示意圖，包括攤位編號、面積、周邊設(shè)施等詳細(xì)信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付日期、支付方式等。附件三：租賃方經(jīng)營范圍及規(guī)定詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出租賃方的經(jīng)營范圍及規(guī)定，包括允許經(jīng)營的項(xiàng)目、禁止經(jīng)營的項(xiàng)目等。附件四：衛(wèi)生及環(huán)境保護(hù)要求詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出衛(wèi)生及環(huán)境保護(hù)的要求，包括攤位衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、廢棄物處理規(guī)定等。附件五：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出維修與保養(yǎng)的責(zé)任分配，包括出租方和租賃方的維修保養(yǎng)責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：合同變更、解除和終止條件詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出合同變更、解除和終止的條件，包括變更、解除和終止的具體流程和要求。附件七：爭議解決方式及地點(diǎn)詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出爭議解決的方式和地點(diǎn)，包括協(xié)商解決、訴訟解決等方式和地點(diǎn)。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明：本附件為第三方介入本合同的協(xié)議，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等詳細(xì)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃方未按照合同約定支付租金、改