2024年度房屋租賃代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃代理合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后事宜處理第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋收回條件及程序12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定12.4房屋用途變更規(guī)定12.5合同附件第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3租賃代理授權(quán)書第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3代理公司簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟層室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋用途：承租人租賃該房屋用于居住。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，五個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，不得擅自改動(dòng)、損壞。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：出租人應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序：雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議簽訂后，原合同相應(yīng)的條款作廢，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。第八條合同解除8.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）合同期內(nèi)，一方提前解除合同的；（3）合同期內(nèi)，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）合同期內(nèi)，一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。8.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同，并及時(shí)通知對(duì)方；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付賠償?shù)取５诰艞l違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：（1）未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）未按照合同約定履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：（1）未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未按照合同約定提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同終止。11.3合同失效后事宜處理：合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付賠償?shù)?。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂之日起工作日內(nèi)將房屋交付給承租人，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。12.2房屋收回條件及程序：租賃期滿或合同提前解除后，出租人應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)收回房屋，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。12.4房屋用途變更規(guī)定：承租人如需變更房屋用途，應(yīng)提前書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。12.5合同附件：本合同附件包括房屋照片、租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃代理授權(quán)書等。第十三條附件13.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以確認(rèn)房屋實(shí)際狀況。13.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明：附件中應(yīng)包含租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況。13.3租賃代理授權(quán)書：附件中應(yīng)包含出租人對(duì)租賃代理公司的授權(quán)書，以確認(rèn)代理公司的代理權(quán)限。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：出租人應(yīng)在本合同簽訂頁(yè)簽字（或蓋章），并注明日期。14.2承租人簽字蓋章：承租人應(yīng)在本合同簽訂頁(yè)簽字（或蓋章），并注明日期。14.3代理公司簽字蓋章：租賃代理公司應(yīng)在本合同簽訂頁(yè)簽字（或蓋章），并注明日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有直接或間接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、房屋轉(zhuǎn)租者等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方提供服務(wù)或履行義務(wù)時(shí)，第三方應(yīng)滿足合同約定的條件。2.2第三方介入程序：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議內(nèi)容告知對(duì)方。第三方介入前，應(yīng)得到甲乙方的同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議確定。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得要求超過(guò)約定責(zé)任限額的賠償。3.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照與甲乙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，并承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或其他原因產(chǎn)生的責(zé)任。3.3第三方賠償責(zé)任：第三方因履行合同造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙方的通知義務(wù)：甲乙方在合同履行過(guò)程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)協(xié)議副本。4.2甲乙方的選擇權(quán)：甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)或履行義務(wù)。甲乙方選擇的第三方應(yīng)符合合同約定的條件。4.3甲乙方的監(jiān)督義務(wù)：甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)，并確保第三方行為不損害對(duì)方利益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方按照約定履行義務(wù)后，享有相應(yīng)的權(quán)益。甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。6.3第三方違約與甲乙方關(guān)系：第三方違約不影響甲乙方之間合同的履行。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：當(dāng)?shù)谌桨凑占s定履行完畢義務(wù)，或甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同的，第三方介入終止。7.2第三方介入終止程序：第三方介入終止前，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付賠償?shù)?。第八條附件8.1第三方協(xié)議：附件中應(yīng)包含甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方資質(zhì)證明：附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，以確認(rèn)第三方的合法身份和能力。第九條簽字蓋章9.1甲乙方簽字蓋章：甲乙方應(yīng)在本合同簽訂頁(yè)簽字（或蓋章），并注明日期。9.2第三方簽字蓋章：第三方應(yīng)在本合同簽訂頁(yè)簽字（或蓋章），并注明日期。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同及第三方協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，以確認(rèn)房屋實(shí)際狀況。附件2：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包含租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況。附件3：租賃代理授權(quán)書詳細(xì)要求：包含出租人對(duì)租賃代理公司的授權(quán)書，以確認(rèn)代理公司的代理權(quán)限。附件4：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙方與中介公司簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介公司的權(quán)利義務(wù)。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：包含房屋保險(xiǎn)單據(jù)，以確認(rèn)保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保險(xiǎn)費(fèi)用。附件7：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：包含承租人與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等。附件8：房屋使用協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙方與第三方簽訂的房屋使用協(xié)議，明確第三方的使用范圍和限制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.出租人未按照合同約定履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。3.出租人未按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。4.承租人未按照合同約定支付租金。5.承租人未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.承租人未按照合同約定提前解除合同。7.第三方未按照約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租人違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，支付違約金。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，需支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.承租人未按照合同約定支付租金的，需支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.第三方未按照約定履行義務(wù)的，需根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃代理合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃代理范圍1.1房屋地址及面積1.2租賃代理范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條租賃代理服務(wù)費(fèi)7.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋使用規(guī)定13.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3代理公司簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃代理范圍1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋門牌號(hào)為____，房屋建筑面積為____平方米。1.1.2房屋的具體地址和面積是雙方確認(rèn)的，如有爭(zhēng)議，應(yīng)以房產(chǎn)證或其他有效證件為準(zhǔn)。1.2租賃代理范圍1.2.1代理范圍包括房屋的租賃、管理和維護(hù)工作。1.2.2代理人有權(quán)代表出租人與承租人簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)房屋租賃期間的日常管理工作。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.1.2租賃合同期滿后，如承租人需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人和代理人。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃合同期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.2.2在租賃合同到期前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋條件確定的，如有爭(zhēng)議，應(yīng)以實(shí)際租賃市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和方式支付租金。3.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____，賬號(hào)：____，開戶行：____。3.3租金支付時(shí)間3.3.1承租人應(yīng)在每月____日前將租金支付給代理人，由代理人代為轉(zhuǎn)交出租人。3.3.2如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向代理人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.1.2押金是為了保障出租人的利益，確保承租人按照租賃合同約定使用和保管房屋。4.2押金退還條件及方式4.2.1租賃合同期滿或提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)按照租賃合同約定的條件將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。4.2.2經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，代理人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照租賃合同約定的用途使用房屋。5.2.2承租人負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)工作，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.1.1出租人和承租人應(yīng)共同購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將其副本提交給代理人。6.1.2保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋的實(shí)際價(jià)值，并涵蓋火災(zāi)、水災(zāi)等常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)理賠程序6.2.1在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和代理人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。6.2.2保險(xiǎn)理賠程序按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行，代理人應(yīng)協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則和雙方的合法權(quán)益。8.2合同變更程序8.2.1提出合同變更的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娴淖兏?qǐng)求。8.2.2雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2.3雙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2在租賃期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.3承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人可根據(jù)合同約定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娴慕獬ㄖ?.2.2雙方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2出租人未按照約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2承租人未按照約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在合同中約定了解決爭(zhēng)議的方式，按照約定的方式進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.1.2如雙方在合同中未約定爭(zhēng)議解決方式，雙方可選擇和解、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1雙方在合同中約定了爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，按照約定的地點(diǎn)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.2.2如雙方在合同中未約定爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。12.1.2如涉及到與國(guó)際法律有關(guān)的事項(xiàng)，應(yīng)按照國(guó)際法律進(jìn)行處理。第十三條其他條款13.1房屋使用規(guī)定13.1.1承租人應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。13.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋的安全和完好。13.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.2.1承租人未經(jīng)出租人和代理人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。13.2.2如承租人需要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向出租人和代理人提出書面申請(qǐng)，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3代理公司簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等與甲乙方履行合同相關(guān)的主體。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件第三方介入需在甲乙雙方的書面同意下進(jìn)行，且符合合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方的合法身份和資質(zhì)。2.2.3甲乙雙方應(yīng)審查第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，確保其符合合同約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和后果承擔(dān)責(zé)任。但第三方的責(zé)任不應(yīng)超過(guò)甲乙雙方約定的范圍和限制。3.2第三方權(quán)利和義務(wù)第三方在介入合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，并確保合同的履行符合甲方的利益。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，并按照乙方的要求提供服務(wù)。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更如甲方、乙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容或更換服務(wù)提供者，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方解除如甲方、乙方同意解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理解除手續(xù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方約定的第三方在履行合同時(shí)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定6.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額和賠償方式。6.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理如第三方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2第三方違約責(zé)任第三方違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇和解、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地或甲方所在地。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同內(nèi)容第三方介入的合同內(nèi)容應(yīng)符合本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。9.2第三方介入的合同效力第三方介入的合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款10.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應(yīng)包含本合同未涉及的其他條款。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議不得違反本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的主要部分，明確了房屋的地址、面積、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋維護(hù)與維修、保險(xiǎn)、租賃代理服務(wù)費(fèi)等關(guān)鍵條款。附件二：房屋描述說(shuō)明書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了房屋的詳細(xì)描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況，以及對(duì)房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明承租人按照合同約定支付租金的情況，包括租金支付的金額、時(shí)間、方式等。附件四：押金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明承租人按照合同約定支付押金的情況，包括押金支付的金額、時(shí)間、方式等。附件五：房屋維護(hù)與維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：