房屋贈與合同的范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋贈與合同的范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1贈與人信息1.2受贈人信息第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條贈與條件3.1贈與條件一3.2贈與條件二3.3贈與條件三第四條贈與方式4.1贈與方式一4.2贈與方式二第五條贈與房屋的交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付方式第六條過戶及登記6.1過戶時間6.2過戶費用6.3登記辦理第七條贈與房屋的瑕疵擔保7.1瑕疵說明7.2瑕疵處理方式第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時間第十三條其他約定13.1約定一13.2約定二第十四條合同的附錄14.1附錄一14.2附錄二第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1贈與人信息贈與人：×××，男/女，身份證號：××××××××××××××××，住址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2受贈人信息受贈人：×××，男/女，身份證號：××××××××××××××××，住址：××省××市××區(qū)××路××號。第二條房屋信息2.1房屋位置房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，房產(chǎn)證號：××××××××××××××××。2.2房屋面積房屋建筑總面積為××平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××。第三條贈與條件3.1贈與條件一贈與人必須保證贈與房屋的所有權(quán)歸贈與人所有，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。3.2贈與條件二贈與人必須保證贈與房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，能夠正常辦理過戶手續(xù)。3.3贈與條件三贈與人必須保證贈與房屋在贈與過程中，不受任何第三方的追討、查封等法律糾紛影響。第四條贈與方式4.1贈與方式一贈與人將房屋鑰匙交付給受贈人，并辦理房屋過戶手續(xù)，使受贈人成為房屋的合法所有者。4.2贈與方式二贈與人將房屋所有權(quán)證原件及復印件交付給受贈人，并辦理房屋過戶手續(xù)，使受贈人成為房屋的合法所有者。第五條贈與房屋的交付5.1交付時間贈與人應在本合同簽訂后××日內(nèi)，將房屋交付給受贈人。5.2交付地點房屋交付地點為房屋所在地。5.3交付方式贈與人應將房屋鑰匙及所有權(quán)證原件和復印件交付給受贈人，并辦理房屋過戶手續(xù)。第六條過戶及登記6.1過戶時間贈與人與受贈人應在本合同簽訂后××日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用按照房地產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定計算，由贈與人和受贈人共同承擔。6.3登記辦理贈與人和受贈人應按照房地產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供相關(guān)資料，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件本合同在履行過程中，如贈與人和受贈人協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家相關(guān)法律法規(guī)，可以變更本合同的部分內(nèi)容。8.2解除條件1)贈與人嚴重違反本合同的約定，導致受贈人不能實現(xiàn)合同目的；2)受贈人嚴重違反本合同的約定，導致贈與人不能實現(xiàn)合同目的；3)因不可抗力導致本合同無法履行。第九條違約責任9.1違約行為1)贈與人未按照本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)；2)贈與人未按照本合同約定保證房屋的權(quán)利瑕疵；3)受贈人未按照本合同約定支付過戶費用；4)受贈人未按照本合同約定接受房屋交付。9.2違約責任承擔1)違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的×%；2)違約方應承擔因違約導致守約方的損失；3)違約方應承擔守約方因追討違約金和損失所產(chǎn)生的費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起×日內(nèi)生效。第十二條合同的終止12.1終止條件本合同在贈與房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后終止。12.2終止時間本合同在贈與房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后終止。第十三條其他約定13.1約定一本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2約定二本合同的解釋權(quán)歸贈與人和受贈人共同所有。第十四條合同的附錄14.1附錄一本合同所涉及的房屋所有權(quán)證、身份證等證明材料的原件和復印件。14.2附錄二本合同的附件，包括贈與人和受贈人的聯(lián)系方式、贈與房屋的圖片等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方是指本合同之外，與贈與人或受贈人具有合同關(guān)系或利害關(guān)系的個人或機構(gòu)。1.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應遵守合同約定，并承擔相應的責任。第二條第三方介入的條件2.1介入條件一第三方介入需經(jīng)贈與人或受贈人書面同意。2.2介入條件二第三方介入不得影響贈與房屋的權(quán)利瑕疵擔保。2.3介入條件三第三方介入不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與贈與房屋的相關(guān)事宜。3.2第三方義務第三方應履行本合同約定的義務，并承擔因違約產(chǎn)生的責任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與贈與人第三方與贈與人之間的關(guān)系，依照第三方介入的具體事項確定。4.2第三方與受贈人第三方與受贈人之間的關(guān)系，依照第三方介入的具體事項確定。4.3第三方與贈與人和受贈人第三方與贈與人和受贈人之間的關(guān)系，應以本合同約定為準。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因介入本合同事項而應承擔的最高責任。5.2責任限額確定第三方責任限額由贈與人、受贈人和第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。5.3責任限額承擔第三方應按照本合同約定的責任限額承擔責任。第六條第三方違約處理6.1違約行為第三方違反本合同約定，導致贈與人和受贈人損失的，應承擔違約責任。6.2違約責任承擔第三方應按照本合同約定的違約責任承擔方式，向贈與人和受贈人支付違約金。第七條第三方解除合同7.1解除條件第三方因特殊原因需解除本合同時，應與贈與人、受贈人協(xié)商一致。7.2解除程序第三方解除本合同，應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方權(quán)益保護8.1權(quán)益保護贈與人、受贈人和第三方應共同維護本合同的履行，保障各自的合法權(quán)益。8.2權(quán)益侵害處理如第三方權(quán)益受到侵害，贈與人、受贈人應協(xié)助第三方處理相關(guān)事宜。第九條第三方稅務責任9.1稅務義務第三方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，履行稅務義務。9.2稅務責任承擔第三方應承擔因未履行稅務義務產(chǎn)生的法律責任。第十條第三方與合同履行10.1履行協(xié)助第三方應協(xié)助贈與人和受贈人履行本合同。10.2履行監(jiān)督第三方應對贈與人和受贈人的履行行為進行監(jiān)督。第十一條第三方與合同變更11.1變更條件第三方介入時，如需變更本合同，應經(jīng)贈與人、受贈人和第三方協(xié)商一致。11.2變更程序變更本合同，應按照合同約定的程序辦理。第十二條第三方與合同解除12.1解除條件第三方介入時，如需解除本合同，應經(jīng)贈與人、受贈人和第三方協(xié)商一致。12.2解除程序解除本合同，應按照合同約定的程序辦理。第十三條第三方與合同爭議解決13.1爭議解決方式第三方介入時，本合同爭議的解決方式，依照合同約定的爭議解決方式進行。13.2爭議解決地點第三方介入時，本合同爭議解決的地點，依照合同約定的爭議解決地點進行。第十四條第三方與合同的生效、終止14.1生效條件第三方介入時，本合同的生效條件，依照合同約定的生效條件進行。14.2終止條件第三方介入時，本合同的終止條件，依照合同約定的終止條件進行。第十五條第三方與合同的附錄15.1附錄內(nèi)容第三方介入時，本合同的附錄內(nèi)容，依照合同約定的附錄內(nèi)容進行。15.2附錄變更第三方介入時，如需變更附錄內(nèi)容，應經(jīng)贈與人、受贈人和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：身份證復印件附件三：贈與協(xié)議書附件四：受贈協(xié)議書附件五：房屋交接單附件六：過戶費用計算單附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件三：贈與協(xié)議書詳細要求：贈與協(xié)議書應詳細記錄贈與人與受贈人的基本信息、贈與房屋的基本信息、贈與條件、贈與方式等內(nèi)容。附件四：受贈協(xié)議書詳細要求：受贈協(xié)議書應詳細記錄贈與人與受贈人的基本信息、贈與房屋的基本信息、受贈條件、受贈方式等內(nèi)容。附件五：房屋交接單詳細要求：房屋交接單應詳細記錄房屋交接的時間、地點、雙方簽字等信息。附件六：過戶費用計算單詳細要求：過戶費用計算單應詳細記錄過戶費用的計算方式、計算結(jié)果等信息。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應詳細記錄第三方介入的條件、權(quán)利義務、責任限額等內(nèi)容。附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應詳細記錄變更的內(nèi)容、變更的理由、雙方簽字等信息。附件九：合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應詳細記錄解除的條件、解除的程序、雙方簽字等信息。附件十：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應詳細記錄爭議解決的方式、爭議解決的地點、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1)贈與人未按照本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)；2)贈與人未按照本合同約定保證房屋的權(quán)利瑕疵；3)受贈人未按照本合同約定支付過戶費用；4)受贈人未按照本合同約定接受房屋交付；5)第三方未按照