2024版二手房屋裝修合同風(fēng)險管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房屋裝修合同風(fēng)險管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方信息1.2乙方信息1.3定義2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋現(xiàn)狀2.3裝修范圍及內(nèi)容3.裝修費(fèi)用及支付方式3.1裝修費(fèi)用預(yù)算3.2支付方式及時間4.裝修時間及進(jìn)度4.1裝修時間表4.2工期延誤及責(zé)任5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序及時間5.3質(zhì)量問題處理6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他約定12.1甲方特殊要求12.2乙方服務(wù)承諾13.附件13.1裝修設(shè)計方案13.2裝修材料明細(xì)表13.3付款憑證14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方信息地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方信息地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.3定義第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落于[房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[房屋面積]平方米。2.2房屋現(xiàn)狀甲方承諾，房屋在交付乙方裝修前，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，各項(xiàng)設(shè)施完好，無重大隱蔽性問題。2.3裝修范圍及內(nèi)容（1）墻面、地面、天花板裝修；（2）水電線路改造及安裝；（3）廚房、衛(wèi)生間設(shè)備安裝；（4）門窗更換；（5）室內(nèi)布局調(diào)整；（6）其他雙方約定的裝修項(xiàng)目。第三條裝修費(fèi)用及支付方式3.1裝修費(fèi)用預(yù)算甲乙雙方根據(jù)裝修內(nèi)容和市場行情，共同制定裝修費(fèi)用預(yù)算，總裝修費(fèi)用為人民幣[裝修總費(fèi)用]元。3.2支付方式及時間（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付裝修總費(fèi)用的[比例]%；（2）裝修進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度要求]時，支付裝修總費(fèi)用的[比例]%；（3）裝修完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付剩余的裝修總費(fèi)用。第四條裝修時間及進(jìn)度4.1裝修時間表乙方承諾按照雙方約定的時間表完成裝修工程，具體時間表見附件。4.2工期延誤及責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照延遲天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每天違約金為裝修總費(fèi)用的[比例]%。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證裝修質(zhì)量。5.2驗(yàn)收程序及時間裝修完成后，甲方應(yīng)按照雙方約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后七個工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證書。5.3質(zhì)量問題處理如在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[時間]內(nèi)予以修復(fù)，直至甲方滿意。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每次違約金為裝修總費(fèi)用的[比例]%。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.2解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定向甲方退還已支付的裝修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定完成裝修工程，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每天違約金為裝修總費(fèi)用的[比例]%。8.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致裝修工程無法達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：裝修總費(fèi)用的[比例]%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]提交仲裁申請。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢，雙方簽署驗(yàn)收合格證書，本合同即告終止。10.3合同續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起[時間]內(nèi)有效。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條其他約定12.1甲方特殊要求甲方對裝修工程有特殊要求，應(yīng)在合同中明確，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行施工。12.2乙方服務(wù)承諾乙方承諾在合同有效期內(nèi)，提供[服務(wù)內(nèi)容]的服務(wù)。第十三條附件13.1裝修設(shè)計方案附件中應(yīng)包含裝修設(shè)計方案，包括平面布局、效果圖等。13.2裝修材料明細(xì)表附件中應(yīng)詳細(xì)列出裝修所使用的材料名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。13.3付款憑證附件中應(yīng)包含雙方簽訂的付款憑證，包括支付時間、金額等信息。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于[日期]在[地點(diǎn)]由甲乙雙方簽字蓋章。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、設(shè)計師、施工隊(duì)、供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其合同義務(wù)。第三方對甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方付款方式及時間甲乙雙方與第三方就付款方式及時間達(dá)成一致，并在本合同附件中予以明確。16.2第三方工作進(jìn)度及質(zhì)量保障第三方應(yīng)按照約定的工作進(jìn)度表完成工作，并保證裝修質(zhì)量。如第三方原因?qū)е鹿て谘诱`或質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方違約處理如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的[比例]確定，具體金額在附件中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方責(zé)任限額為其應(yīng)承擔(dān)的賠償金額上限。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同。第三方對甲乙雙方承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方按照約定向甲方和乙方提供服務(wù)，甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。第三方與甲方和乙方之間的權(quán)益劃分，依照各自與第三方的合同約定。18.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方變更條件合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。19.2第三方解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的合同。19.3第三方解除后的責(zé)任承擔(dān)第三方解除合同后，應(yīng)按照約定向甲方和乙方退還已支付的費(fèi)用。如因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳皆馐軗p失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依照本合同爭議解決條款進(jìn)行解決。第二十一條第三方介入的保密條款21.1第三方保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中獲悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。21.2第三方保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止之日起[時間]內(nèi)有效。21.3第三方違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第二十二條附件22.1第三方合同附件中應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的合同，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、工作進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。22.2第三方資質(zhì)證明附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。22.3第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件中應(yīng)包含甲方、乙方和第三方對第三方責(zé)任限額的確認(rèn)。第二十三條簽署日期及地點(diǎn)23.1簽署日期本合同于[日期]在[地點(diǎn)]由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。23.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修設(shè)計方案內(nèi)容：包含平面布局、效果圖等詳細(xì)設(shè)計內(nèi)容，以及裝修材料明細(xì)表。2.附件二：裝修材料明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列出裝修所使用的材料名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。3.附件三：付款憑證內(nèi)容：包含支付時間、金額等付款信息，以及雙方簽訂的付款憑證。4.附件四：第三方合同內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、工作進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。5.附件五：第三方資質(zhì)證明內(nèi)容：附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。6.附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書內(nèi)容：附件中應(yīng)包含甲方、乙方和第三方對第三方責(zé)任限額的確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定完成裝修工程，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體計算方式為：每天違約金為裝修總費(fèi)用的[比例]%。2.乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致裝修工程無法達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，具體計算方式為：裝修總費(fèi)用的[比例]%。3.第三方違約第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任限額為合同金額的[比例]，具體金額在附件中予以明確。4.示例說明例如，如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付裝修費(fèi)用，導(dǎo)致裝修工程延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。具體計算方式為：每天違約金為裝修總費(fèi)用的[比例]%。又如，如果第三方未能在約定的工作進(jìn)度內(nèi)完成裝修工程，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。2024版二手房屋裝修合同風(fēng)險管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方信息1.2乙方信息1.3甲方房屋信息1.4裝修工程內(nèi)容2.合同金額及支付方式2.1裝修預(yù)算2.2付款方式2.3工程進(jìn)度款2.4尾款支付條件3.工程進(jìn)度及工期3.1工程時間表3.2工期延誤責(zé)任3.3提前完工獎勵4.材料供應(yīng)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1材料供應(yīng)責(zé)任4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3材料驗(yàn)收程序5.工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收爭議解決6.變更及增減項(xiàng)6.1變更程序6.2增減項(xiàng)費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任計算8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3仲裁申請9.不可抗力因素9.1不可抗力定義9.2不可抗力影響10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他約定13.1雙方其他協(xié)議13.2房屋交付及交接14.附件14.1裝修設(shè)計方案14.2材料清單14.3付款憑證14.4驗(yàn)收報告第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方信息身份證號：【甲方身份證號】地址：【甲方地址】1.2乙方信息營業(yè)執(zhí)照號：【乙方營業(yè)執(zhí)照號】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3甲方房屋信息甲方房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】1.4裝修工程內(nèi)容裝修工程包括但不限于：墻面翻新、地板更換、衛(wèi)生間改造、廚房裝修、水電改造、家具購買和安裝等。具體裝修內(nèi)容詳見附件一：裝修設(shè)計方案。第二條合同金額及支付方式2.1裝修預(yù)算裝修預(yù)算總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2付款方式甲方同意按照乙方提供的工程進(jìn)度表，分階段支付裝修款項(xiàng)。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付裝修預(yù)算的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到25%時，甲方支付裝修預(yù)算的25%。（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付裝修預(yù)算的20%。（4）工程進(jìn)度達(dá)到75%時，甲方支付裝修預(yù)算的10%。（5）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的15%作為尾款。2.3工程進(jìn)度款甲方根據(jù)乙方提供的工程進(jìn)度表，按照約定的比例和時間節(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款。2.4尾款支付條件乙方完成所有裝修工程，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后【驗(yàn)收期限】內(nèi)，甲方支付尾款。第三條工程進(jìn)度及工期3.1工程時間表工程預(yù)計開始日期：【開始日期】工程預(yù)計結(jié)束日期：【結(jié)束日期】3.2工期延誤責(zé)任如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照延誤天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總金額的0.5%。3.3提前完工獎勵如乙方提前完成工程，甲方同意給予乙方提前完工獎勵，獎勵金額為合同總金額的5%。第四條材料供應(yīng)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1材料供應(yīng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)提供合同約定的裝修材料，并保證材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，具備合格的出廠證明和檢測報告。4.3材料驗(yàn)收程序甲方或甲方指定的代表對乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)材料符合合同約定后，乙方方可進(jìn)行施工。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，達(dá)到甲方滿意的使用要求。5.2驗(yàn)收程序工程完成后，甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【驗(yàn)收期限】內(nèi)簽署驗(yàn)收報告。5.3驗(yàn)收爭議解決如甲方對工程質(zhì)量有異議，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。如檢測結(jié)果不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條變更及增減項(xiàng)6.1變更程序合同執(zhí)行過程中，如甲方要求對工程內(nèi)容進(jìn)行變更或增減項(xiàng)，需與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2增減項(xiàng)費(fèi)用變更或增減項(xiàng)的費(fèi)用，按照乙方提供的報價單計算，并由甲方按照約定方式支付。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁申請雙方也可以選擇向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。第九條不可抗力因素9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按照約定履行合同，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延遲履行合同或解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字或蓋章確認(rèn)。11.3合同終止條件合同終止條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1雙方其他協(xié)議除本合同外，雙方還可以簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2房屋交付及交接工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房屋，并辦理交接手續(xù)。第十三條附件13.1裝修設(shè)計方案附件一：裝修設(shè)計方案（包括但不限于設(shè)計圖紙、材料選型、施工工藝等）。13.2材料清單附件二：材料清單（包括但不限于材料名稱、品牌、型號、數(shù)量等）。13.3付款憑證附件三：付款憑證（包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等）。13.4驗(yàn)收報告附件四：驗(yàn)收報告（包括但不限于工程驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收合格證書等）。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：工程質(zhì)量檢測、工程進(jìn)度監(jiān)督、材料供應(yīng)監(jiān)管等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。2.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，負(fù)責(zé)對裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、材料等進(jìn)行監(jiān)督和檢測。2.3第三方報告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提供檢測報告和監(jiān)督意見，甲乙雙方對第三方的報告給予重視并采取相應(yīng)措施。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。3.2支付方式甲乙雙方按照約定的比例，向第三方支付費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)督、檢測職責(zé)，保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和材料符合合同約定。4.2第三方限額甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額，如賠償限額、違約金限額等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，對甲方提供的工程、材料等進(jìn)行客觀檢測和監(jiān)督。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，對乙方施工過程、工程質(zhì)量等進(jìn)行客觀檢測和監(jiān)督。第六條第三方介入與合同履行6.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不改變甲乙雙方之間的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第七條第三方退出7.1第三方退出條件如第三方不能履行監(jiān)督、檢測職責(zé)，或存在嚴(yán)重過失，甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的合作關(guān)系。7.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)向甲乙雙方提供退出報告，說明退出原因及對工程的影響。第八條第三方替代8.1第三方替代條件如原第三方不能繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商選擇新的第三方替代。8.2第三方替代程序新的第三方替代原第三方，繼續(xù)履行第三方職責(zé)。第九條第三方資料保管9.1第三方應(yīng)妥善保管與工程相關(guān)的所有資料，包括但不限于檢測報告、監(jiān)督記錄等。9.2第三方資料的移交工程結(jié)束后，第三方應(yīng)將所有資料移交給甲乙雙方。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對在工程過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。10.2第三方保密期限保密期限自第三方介入之日起算，至工程結(jié)束之日止。第十一條第三方違約處理11.1第三方違約情形如第三方未能按照約定履行監(jiān)督、檢測職責(zé)，或存在嚴(yán)重過失，構(gòu)成違約。11.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條第三方侵權(quán)處理12.1第三方侵權(quán)情形如第三方在履行監(jiān)督、檢測職責(zé)過程中，侵犯甲乙雙方或其他第三方的合法權(quán)益，構(gòu)成侵權(quán)。12.2第三方侵權(quán)處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。第十三條第三方責(zé)任免除13.1不可抗力如第三方因不可抗力無法履行監(jiān)督、檢測職責(zé)，不承擔(dān)責(zé)任。13.2第三方無過錯如第三方在履行監(jiān)督、檢測職責(zé)過程中，無過錯且無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況導(dǎo)致無法履行合同，不承擔(dān)責(zé)任。第十四條附件14.1第三方合作協(xié)議附件五：第三方合作協(xié)議（包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容）。14.2第三方資質(zhì)證明附件六：第三方資質(zhì)證明（包括但不限于第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等）。14.3第三方責(zé)任限額協(xié)議附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議（包括但不限于第三方責(zé)任限額、賠償方式等）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計方案詳細(xì)要求：包含裝修設(shè)計圖紙、材料選型、施工工藝等，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。附件二：材料清單詳細(xì)要求：列出所有材料名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息，并提供合格證明和檢測報告。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款的真實(shí)性和合法性。附件四：驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收合格證書等，證明工程質(zhì)量符合合同約定。附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容，以及雙方對第三方責(zé)任限額的約定。附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明第三方具備相應(yīng)的能力和資格。附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額、賠償方式等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時間支付工程進(jìn)度款，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金計算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定時間完成工程，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總金額的0.5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按約定履行監(jiān)督、檢測職責(zé)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總金額的0.2%。4.甲方侵權(quán)行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方在工程過程中侵犯乙方合法權(quán)益，如未經(jīng)乙方同意使用乙方材料等，構(gòu)成侵權(quán)。甲方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失。5.乙方侵權(quán)行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方在施工過程中侵犯甲方合法權(quán)益，如未經(jīng)甲方同意更換甲方材料等，構(gòu)成侵權(quán)。乙方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失。6.第三方侵權(quán)行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方在履行監(jiān)督、檢測職責(zé)過程中侵犯甲乙雙方或其他第三方的合法權(quán)益，如泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密等，構(gòu)成侵權(quán)。第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失。全文完。2024版二手房屋裝修合同風(fēng)險管理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對二手房屋的定義與理解第二條房屋裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修項(xiàng)目列表2.2裝修材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收第三條裝修費(fèi)用及支付方式3.1裝修總費(fèi)用3.2支付方式及時間表3.3裝修費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條裝修工期及延期處理4.1約定工期4.2工期延期的處理方式4.3工期延誤的賠償標(biāo)準(zhǔn)第五條房屋交付與保修5.1房屋交付時間5.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修保修期限及內(nèi)容第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件及后果第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟第九條法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭議解決的地域法院第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2附件名稱及作用第十一條雙方簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章第十二條合同生效日期第十三條合同附件13.1房屋裝修設(shè)計方案13.2裝修材料明細(xì)表13.3支付憑證第十四條合同的副本14.1甲方持有副本14.2乙方持有副本14.3副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________。1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________。1.3甲方與乙方對二手房屋的定義與理解：本合同所指的二手房屋是指已經(jīng)有過一個或多個所有者的住宅，包括但不限于公寓、別墅、住宅樓等。第二條房屋裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修項(xiàng)目列表：甲方同意乙方按照附件一《房屋裝修設(shè)計方案》所列明的項(xiàng)目進(jìn)行裝修。2.2裝修材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照附件二《裝修材料明細(xì)表》所列明的品牌及標(biāo)準(zhǔn)采購裝修材料。2.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收：裝修完成后，乙方應(yīng)按照附件三《裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》對裝修質(zhì)量進(jìn)行自檢，并將自檢結(jié)果提交甲方。甲方對裝修質(zhì)量有異議的，應(yīng)在收到乙方自檢結(jié)果后七日內(nèi)向乙方提出，并由雙方共同確定專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條裝修費(fèi)用及支付方式3.1裝修總費(fèi)用：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式及時間表：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付人民幣_______元整作為預(yù)付款；（2）裝修材料采購?fù)瓿珊?，支付人民幣_______元整；（3）裝修完成后，支付人民幣_______元整。3.3裝修費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如遇不可抗力因素導(dǎo)致裝修費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，就調(diào)整后的裝修費(fèi)用達(dá)成一致。第四條裝修工期及延期處理4.1約定工期：____個月。4.2工期延期的處理方式：如乙方原因?qū)е鹿て谘悠诘?，乙方?yīng)按照甲方要求支付違約金，違約金計算方式為：每延期一天，支付人民幣____元整。4.3工期延誤的賠償標(biāo)準(zhǔn)：如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)按照乙方要求支付賠償金，賠償金計算方式為：每延誤一天，支付人民幣____元整。第五條房屋交付與保修5.1房屋交付時間：雙方約定，裝修完成后七個工作日內(nèi)。5.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)：（1）裝修項(xiàng)目全部完成；（2）裝修質(zhì)量達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方提供的所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3裝修保修期限及內(nèi)容：乙方對裝修工程提供____年的保修期，自房屋交付之日起計算。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除的條件及后果：（1）如甲方單方面解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方裝修費(fèi)用總額的____%作為違約金；（2）如乙方單方面解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方裝修費(fèi)用總額的____%作為違約金；（3）如因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方裝修費(fèi)用總額的____%作為違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方裝修費(fèi)用總額的____%作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。7.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約：因不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理不可抗力因素導(dǎo)致的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方約定，如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；8.3如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交__________人民法院訴訟解決。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；9.2本合同的簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)，履行地為甲方地址。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3本合同的附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方簽字蓋章11.1甲方（簽字/蓋章）：_____________11.2乙方（簽字/蓋章）：_____________第十二條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：《房屋裝修設(shè)計方案》13.2附件二：《裝修材料明細(xì)表》13.3附件三：《裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》第十四條合同的副本14.1甲方持有副本14.2乙方持有副本14.3副本的法律效力與正本相同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計師、施工隊(duì)伍、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、建議或意見；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)；（3）監(jiān)督施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全；（4）提供材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、檢測等服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3第三方如因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督3.1甲方和乙方均有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。3.2甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方的工作，提供必要的信息、資料和條件。3.3第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告工作進(jìn)展情況，如有重大問題應(yīng)及時通知。第四條第三方介入的變更及解除4.1如甲方或乙方因客觀原因需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按照本合同約定的方式處理。4.2甲方和乙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與其簽訂的合同及其另行協(xié)商的協(xié)議確定。5.2第三方如因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行賠償。5.3甲方和乙方均有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲方或乙方的承諾、保證，不視為對另一方的承諾、保證。6.3第三方如因履行其與甲方或乙方的合同而產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；7.3如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交__________人民法院訴訟解決。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；8.2本合同的簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)，履行地為甲方地址。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同的附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十條雙方簽字蓋章10.1甲方（簽字/蓋章）：_____________10