二零二四年度租房協(xié)議關(guān)于房屋維修與保養(yǎng)的條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租房協(xié)議，關(guān)于房屋維修與保養(yǎng)的條款本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2租房地址與房屋情況1.3租房期限2.房屋維修與保養(yǎng)條款2.1維修責(zé)任2.1.1房東的維修責(zé)任2.1.2租客的維修責(zé)任2.2維修請求與響應(yīng)2.2.1租客發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知房東2.2.2房東應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)維修請求2.3維修費(fèi)用承擔(dān)2.3.1房東承擔(dān)的費(fèi)用2.3.2租客承擔(dān)的費(fèi)用2.4房屋保養(yǎng)2.4.1房東應(yīng)定期進(jìn)行房屋保養(yǎng)2.4.2租客應(yīng)合理使用房屋設(shè)施3.維修與保養(yǎng)的具體事項(xiàng)3.1水電設(shè)施3.1.1房東應(yīng)確保水電設(shè)施正常運(yùn)行3.1.2租客發(fā)現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)告3.2房屋結(jié)構(gòu)與安全性3.2.1房東應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全3.2.2租客不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)3.3家具與家電3.3.2租客應(yīng)合理使用并妥善保管3.4環(huán)境衛(wèi)生3.4.1租客應(yīng)保持居住環(huán)境衛(wèi)生3.4.2房東應(yīng)提供清潔設(shè)備與清潔服務(wù)4.違約責(zé)任4.1房東違反維修與保養(yǎng)義務(wù)的責(zé)任4.2租客違反維修與保養(yǎng)義務(wù)的責(zé)任5.爭議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議5.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.其他條款6.1房屋交付與退還6.2租金支付與管理6.3合同變更與解除6.4合同的生效與終止7.附則7.1合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方本協(xié)議甲方為（房東姓名），乙方為（租客姓名）。1.2租房地址與房屋情況甲方同意將位于（地址）的房屋出租給乙方。房屋具體情況如下：（此處詳細(xì)描述房屋的面積、戶型、設(shè)施等）1.3租房期限本協(xié)議租賃期限為一年，自（起始日期）至（結(jié)束日期）。第二條房屋維修與保養(yǎng)條款2.1維修責(zé)任2.1.1房東的維修責(zé)任（列出甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的項(xiàng)目）2.1.2租客的維修責(zé)任乙方作為租客，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.2維修請求與響應(yīng)2.2.1租客發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知房東乙方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案。2.2.2房東應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)維修請求甲方接到乙方的維修請求后，應(yīng)在（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)積極響應(yīng)，并采取措施進(jìn)行維修。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修人員，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3維修費(fèi)用承擔(dān)2.3.1房東承擔(dān)的費(fèi)用本協(xié)議租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.3.2租客承擔(dān)的費(fèi)用本協(xié)議租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或其他非正常原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.4房屋保養(yǎng)2.4.1房東應(yīng)定期進(jìn)行房屋保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適性。具體包括但不限于：（列出甲方應(yīng)負(fù)責(zé)的房屋保養(yǎng)項(xiàng)目）2.4.2租客應(yīng)合理使用房屋設(shè)施乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并注意日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第八條維修與保養(yǎng)的具體事項(xiàng)3.1水電設(shè)施3.1.1房東應(yīng)確保水電設(shè)施正常運(yùn)行甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水電設(shè)施齊全且正常運(yùn)行。如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。3.1.2租客發(fā)現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)告乙方在使用水電設(shè)施過程中，如發(fā)現(xiàn)任何問題或隱患，應(yīng)立即通知甲方。乙方不得擅自更換或修理水電設(shè)施。3.2房屋結(jié)構(gòu)與安全性3.2.1房東應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全甲方應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)，保證房屋及其結(jié)構(gòu)符合我國相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)或增設(shè)他物。3.2.2租客不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)乙方在租賃期間不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，包括不得在墻壁、地板等處鉆孔、打釘、涂鴉等。如有特殊需求，需事先取得甲方書面同意。3.3家具與家電3.3.2租客應(yīng)合理使用并妥善保管乙方應(yīng)合理使用家具與家電，并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致家具與家電損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4環(huán)境衛(wèi)生3.4.1租客應(yīng)保持居住環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持租賃期間的居住環(huán)境衛(wèi)生，按照我國衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常清潔。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。3.4.2房東應(yīng)提供清潔設(shè)備與清潔服務(wù)甲方應(yīng)提供必要的清潔設(shè)備，并負(fù)責(zé)定期對房屋公共區(qū)域進(jìn)行清潔。如有需求，乙方可向甲方支付額外費(fèi)用，甲方則提供更加詳細(xì)的清潔服務(wù)。第九條違約責(zé)任4.1房東違反維修與保養(yǎng)義務(wù)的責(zé)任如甲方未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2租客違反維修與保養(yǎng)義務(wù)的責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款6.1房屋交付與退還房屋的交付與退還時(shí)間、方式等事項(xiàng)，按照本協(xié)議約定的條款執(zhí)行。6.2租金支付與管理租金的支付與管理事項(xiàng)，按照本協(xié)議約定的租金支付條款執(zhí)行。6.3合同變更與解除本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.4合同的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本協(xié)議即行終止。第十二條附則7.1合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份協(xié)議具有同等法律效力，如有沖突，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，因甲方或乙方需要提供服務(wù)、履行義務(wù)或解決爭議等原因，而與甲方或乙方產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、清潔服務(wù)方、法律咨詢方等。第三方介入的行為應(yīng)當(dāng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方在履行本合同過程中，如需要第三方介入，應(yīng)確保第三方的行為符合本合同的約定和我國法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方有義務(wù)對第三方進(jìn)行合理的審查，確保第三方的行為不會(huì)損害另一方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方介入時(shí)，享有根據(jù)本合同和甲乙雙方的約定進(jìn)行工作的權(quán)利。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方介入的行為不得違反本合同的約定和我國法律法規(guī)的規(guī)定。2.3第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)時(shí)，對甲方或乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。本合同中第三方介入的責(zé)任限額為人民幣（金額），超過該限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方介入的具體事項(xiàng)3.1中介方介入3.1.1中介方的義務(wù)中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋租賃信息。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.1.2中介方的責(zé)任限額中介方在履行其職責(zé)時(shí)，對甲方或乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任為人民幣（金額）。3.2維修服務(wù)方介入3.2.1維修服務(wù)方的義務(wù)維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地修復(fù)房屋及設(shè)施的損壞。維修服務(wù)方應(yīng)提供合格的維修服務(wù)，并保證維修后的房屋及設(shè)施符合我國相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2維修服務(wù)方的責(zé)任限額維修服務(wù)方在履行其職責(zé)時(shí)，對甲方或乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任為人民幣（金額）。3.3清潔服務(wù)方介入3.3.1清潔服務(wù)方的義務(wù)清潔服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，定期對房屋進(jìn)行清潔。清潔服務(wù)方應(yīng)提供合格的清潔服務(wù)，并保證清潔后的房屋符合我國衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2清潔服務(wù)方的責(zé)任限額清潔服務(wù)方在履行其職責(zé)時(shí)，對甲方或乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任為人民幣（金額）。3.4法律咨詢方介入3.4.1法律咨詢方的義務(wù)法律咨詢方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的法律咨詢服務(wù)。法律咨詢方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中的法律問題。3.4.2法律咨詢方的責(zé)任限額法律咨詢方在履行其職責(zé)時(shí)，對甲方或乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任為人民幣（金額）。第四條第三方介入的爭議解決4.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的合同變更與解除本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入的合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方介入的附則6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。三份合同具有同等法律效力，如有沖突，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正end第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)說明了房屋的地址、面積、戶型、設(shè)施等基本情況，以及甲乙雙方的權(quán)責(zé)義務(wù)。附件二：房屋維修與保養(yǎng)條款詳細(xì)列出了甲方和乙方在房屋維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任與義務(wù)，以及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。附件三：租金支付與管理?xiàng)l款詳細(xì)說明了租金的支付時(shí)間、方式、管理等事項(xiàng)。附件四：房屋交付與退還條款詳細(xì)說明了房屋交付與退還的時(shí)間、方式等事項(xiàng)。附件五：合同變更與解除條款詳細(xì)說明了合同變更與解除的條件、程序等事項(xiàng)。附件六：爭議解決條款詳細(xì)說明了爭議解決的途徑和方法。附件七：第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)詳細(xì)說明了第三方介入的概念、責(zé)權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，甲方未能按時(shí)交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承