房屋轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間5.房屋交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3使用限制6.房屋維修責(zé)任6.1保修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2物業(yè)使用權(quán)7.3配套設(shè)施使用權(quán)8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效條件11.1簽署日期11.2生效日期12.其他約定12.1房屋轉(zhuǎn)讓后的戶口遷出12.2房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件14.簽字蓋章頁(yè)14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧獙犹?hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系方式：X2.2受讓方信息姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系方式：X第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)圓整）3.2付款方式：乙方分期支付，具體付款方式如下：（1）簽署合同當(dāng)日，乙方支付人民幣萬(wàn)元作為定金；（2）自合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，乙方支付人民幣萬(wàn)元；（3）剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付。3.3付款時(shí)間：按照本合同第三條約定的付款方式進(jìn)行支付。第四條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)自合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋交付及使用5.1交付時(shí)間：自房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用。（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)鑰匙、門卡、戶口等資料齊全。5.3使用限制：乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及配套設(shè)施。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修責(zé)任：甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為X年。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，非質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。8.2受讓方的違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同在履行過(guò)程中，甲乙雙方同意變更的，可以簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。10.2解除條件：本合同在履行過(guò)程中，甲乙雙方同意解除的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十一條合同的生效條件11.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期：本合同經(jīng)北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院公證后生效。第十二條其他約定12.1房屋轉(zhuǎn)讓后的戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后X個(gè)月內(nèi)將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣萬(wàn)元。12.2房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2付款憑證復(fù)印件：乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證復(fù)印件。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：甲方（簽字）：_________________甲方（蓋章）：_________________14.2受讓方簽字蓋章：乙方（簽字）：_________________乙方（蓋章）：_________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，與第三方進(jìn)行聯(lián)系，商議具體介入事宜。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，不得無(wú)故拖延。第三條第三方職責(zé)與責(zé)任3.1中介方職責(zé)：提供房屋交易相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。3.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。3.4貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)：為乙方提供貸款服務(wù)，確保貸款過(guò)程的順利進(jìn)行。3.5第三方責(zé)任：第三方應(yīng)盡其職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。4.2第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%，即人民幣萬(wàn)元。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙雙方任何一方，其行為后果由第三方承擔(dān)。5.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的關(guān)系：第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等為合作關(guān)系，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。6.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。第七條第三方介入的時(shí)間7.1第三方介入時(shí)間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)。7.2如第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用總額。第八條第三方違約的處理8.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方責(zé)任限額的10%。第九條第三方權(quán)益的保護(hù)9.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠第三方費(fèi)用。9.2甲乙雙方不得因第三方的原因而拒絕履行本合同的約定。第十條第三方信息的披露10.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。10.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，不得有虛假陳述。第十一條第三方變更的處理11.1如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2甲乙雙方應(yīng)與變更后的第三方重新簽訂相關(guān)協(xié)議，確保合同的繼續(xù)履行。第十二條第三方退出12.1如第三方在合同履行過(guò)程中退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。12.2第三方退出導(dǎo)致的損失由第三方承擔(dān)。第十三條附件13.1第三方資質(zhì)證明復(fù)印件：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明復(fù)印件。13.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：甲方（簽字）：_________________甲方（蓋章）：_________________14.2受讓方簽字蓋章：乙方（簽字）：_________________乙方（蓋章）：_________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)證號(hào)等。附件2：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：展現(xiàn)付款憑證的所有信息，包括付款金額、付款日期、付款方式等。附件3：中介費(fèi)收據(jù)復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰呈現(xiàn)中介費(fèi)的收取金額、收取日期、收取方等。附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：展現(xiàn)評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、狀況評(píng)估等。附件5：過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰呈現(xiàn)過(guò)戶費(fèi)用的收取金額、收取日期、收取方等。附件6：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：展現(xiàn)貸款合同的所有信息，包括貸款金額、還款方式、還款期限等。附件7：物業(yè)管理和維修服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：展現(xiàn)物業(yè)管理和維修服務(wù)合同的主要內(nèi)容，包括物業(yè)管理的范圍、維修服務(wù)的責(zé)任等。附件8：其他可能涉及的附件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)。示例說(shuō)明：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，或乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的文件，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋。示例說(shuō)明：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方使用。4.甲乙雙方未按照合同約定的方式支付款項(xiàng)。示例說(shuō)明：如甲方未通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付款項(xiàng)，而是以現(xiàn)金方式支付。5.甲乙雙方未按照合同約定的責(zé)任承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方未承擔(dān)維修責(zé)任。6.甲乙雙方未按照合同約定的責(zé)任承擔(dān)物業(yè)管理和維修服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理和維修服務(wù)費(fèi)用。7.第三方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成其職責(zé)。示例說(shuō)明：如中介方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供合適的房源，或評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為違約行為涉及的金額的10%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。4.律師費(fèi)：如違約方不同意承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)聘請(qǐng)律師，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的律師費(fèi)。全文完。房屋轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式2.3受讓方姓名2.4受讓方聯(lián)系方式第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用第六條房屋維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方維修責(zé)任6.2受讓方維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方8.2稅費(fèi)金額第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證登記信息為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米，共有面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為X，證照號(hào)碼為X。第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：轉(zhuǎn)讓方姓名為X，身份證號(hào)碼為X。2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X。2.3受讓方姓名：受讓方姓名為X，身份證號(hào)碼為X。2.4受讓方聯(lián)系方式：受讓方聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X。第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為X萬(wàn)元人民幣（大寫：人民幣X萬(wàn)元整）。3.2支付方式：受讓方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。3.3支付時(shí)間：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)鑰匙、門禁卡、停車位等配套設(shè)施齊全。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條房屋維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方維修責(zé)任：自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之前，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2受讓方維修責(zé)任：自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的維修責(zé)任由受讓方承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房屋轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.2稅費(fèi)金額：雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)金額協(xié)商確定，并按照約定方式進(jìn)行支付。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。9.2受讓方違約責(zé)任：如受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，以解決爭(zhēng)議。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件、轉(zhuǎn)賬憑證等。13.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款：本合同的附加條款由雙方協(xié)商確定，并與本合同一并履行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程的相關(guān)服務(wù)。15.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括房屋買賣、貸款、過(guò)戶、評(píng)估等與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的環(huán)節(jié)。第十六條第三方責(zé)任的限定16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：除非第三方存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙方損失，否則第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的總額。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付17.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照雙方的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)進(jìn)度，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方服務(wù)內(nèi)容的確認(rèn)18.1服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。18.2服務(wù)確認(rèn)：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出。第十九條第三方服務(wù)的變更和解除19.1變更：如甲乙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2解除：如甲乙方需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方，并根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)20.1溝通渠道：第三方應(yīng)與甲乙方保持暢通的溝通渠道，及時(shí)告知合同履行進(jìn)度及相關(guān)信息。20.2協(xié)調(diào)責(zé)任：第三方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第二十一條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響21.1本合同的其他條款如與第三方介入有關(guān)，應(yīng)視為第三方亦需遵守的條款。21.2第三方如違反本合同其他條款，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，以解決爭(zhēng)議。22.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的終止條件23.1第三方介入的終止條件：本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓事宜完成后，第三方介入即終止。23.2終止后的責(zé)任：第三方在終止后應(yīng)對(duì)其介入期間的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證件附件三：轉(zhuǎn)賬憑證附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：過(guò)戶申請(qǐng)表附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證1.附件名稱：房屋所有權(quán)證2.附件要求：原件一份，須經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)證3.附件說(shuō)明：作為房屋轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，證明房屋所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有附件二：身份證件1.附件名稱：身份證件2.附件要求：復(fù)印件一份，須清晰可辨3.附件說(shuō)明：用于證明甲乙方的身份信息，以確保合同主體的合法性附件三：轉(zhuǎn)賬憑證1.附件名稱：轉(zhuǎn)賬憑證2.附件要求：復(fù)印件一份，須有銀行蓋章3.附件說(shuō)明：證明受讓方已按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款附件四：評(píng)估報(bào)告1.附件名稱：評(píng)估報(bào)告2.附件要求：原件一份，須由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具3.附件說(shuō)明：用于證明房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性附件五：過(guò)戶申請(qǐng)表1.附件名稱：過(guò)戶申請(qǐng)表2.附件要求：原件一份，填寫完整并簽字3.附件說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)附件六：貸款申請(qǐng)表1.附件名稱：貸款申請(qǐng)表2.附件要求：原件一份，填寫完整并簽字3.附件說(shuō)明：如受讓方選擇貸款方式支付轉(zhuǎn)讓款，該申請(qǐng)表作為貸款申請(qǐng)的依據(jù)附件七：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件1.附件名稱：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件2.附件要求：根據(jù)實(shí)際情況產(chǎn)生的文件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、調(diào)解書、訴訟文件等3.附件說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息及變更情況說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋2.轉(zhuǎn)讓方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任3.受讓方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款4.受讓方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金金額2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同4.額外費(fèi)用：因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用由違約方承擔(dān)示例說(shuō)明：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按時(shí)入住，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金及賠償受讓方因此造成的租房費(fèi)用。2.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，受讓方應(yīng)支付違約金及賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。房屋轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式2.3受讓方姓名2.4受讓方聯(lián)系方式第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料4.2受讓方應(yīng)提供的材料4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間及地點(diǎn)第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任歸屬第七條房屋使用及管理7.1房屋使用范圍7.2房屋管理責(zé)任第八條房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效條件12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效的條件第十三條合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽時(shí)間第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：X2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：X，郵箱：X2.3受讓方姓名：X2.4受讓方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：X，郵箱：X第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）3.2支付方式：轉(zhuǎn)賬方式支付3.3支付時(shí)間：合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：4.1.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.1.2轉(zhuǎn)讓方身份證明原件及復(fù)印件4.1.3房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件4.1.4其他相關(guān)材料4.2受讓方應(yīng)提供的材料：4.2.1受讓方身份證明原件及復(fù)印件4.2.2購(gòu)房資格證明原件及復(fù)印件4.2.3銀行出具的個(gè)人征信報(bào)告4.2.4其他相關(guān)材料4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間及地點(diǎn)：雙方約定在市區(qū)路號(hào)交易所辦理第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同前往市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間由雙方共同協(xié)商確定5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式：過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：轉(zhuǎn)讓方保證所述房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，并承諾自房屋交付之日起，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任6.2維修責(zé)任歸屬：房屋交付后，因正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任由受讓方承擔(dān)；因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)第七條房屋使用及管理7.1房屋使用范圍：受讓方須按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途7.2房屋管理責(zé)任：受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋的安全和使用壽命第八條房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所述房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋交付給受讓方8.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋過(guò)戶后七日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交還給受讓方8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，并辦理房屋交付手續(xù)8.2.3受讓方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供房屋，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%9.2受讓方的違約責(zé)任9.2.1受讓方未按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%9.2.2受讓方在房屋驗(yàn)收后，未按照合同約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更11.1.1任何一方提出變更合同的要求，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議11.1.2合同的變更不得影響合同的履行，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同的解除11.2.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失第十二條合同的生效條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第十三條合同的續(xù)簽13.1如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的條件進(jìn)行續(xù)簽第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指本合同之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。15.2第三方介入包括但不限于提供房屋價(jià)值評(píng)估、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、提供金融服務(wù)等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。16.2第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的信息保密，不得泄露給任何第三方。16.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間應(yīng)在合同中約定。17.3雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方。第十八條第三方介入的時(shí)間和流程18.1第三方介入的時(shí)間應(yīng)在合同中明確，包括但不限于提供服務(wù)的時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間等。18.2雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入流程，并確保流程的順利進(jìn)行。第十九條第三方責(zé)任限額19.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。19.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保雙方的權(quán)益得到保障。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定提供服務(wù)的關(guān)系。20.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循獨(dú)立原則，不代表任何一方行使權(quán)利或履行義務(wù)。20.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，不影響甲乙雙方的關(guān)系。第二十一條第三方介入的終止條件21.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確。21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將所有相關(guān)文件交還給甲乙方。第二十二條第三方介入的變更22.1如雙方同意變更第三方介入的條件或范圍，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。22.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方