土地房屋轉(zhuǎn)讓簡單合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地房屋轉(zhuǎn)讓簡單合同范本本合同目錄一覽1.土地房屋轉(zhuǎn)讓1.1土地轉(zhuǎn)讓1.2房屋轉(zhuǎn)讓2.轉(zhuǎn)讓價格2.1土地轉(zhuǎn)讓價格2.2房屋轉(zhuǎn)讓價格3.付款方式及時間3.1土地轉(zhuǎn)讓付款方式及時間3.2房屋轉(zhuǎn)讓付款方式及時間4.過戶手續(xù)4.1土地過戶手續(xù)4.2房屋過戶手續(xù)5.稅費承擔(dān)5.1土地轉(zhuǎn)讓稅費5.2房屋轉(zhuǎn)讓稅費6.交付及驗收6.1土地交付及驗收6.2房屋交付及驗收7.違約責(zé)任7.1土地轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任7.2房屋轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任8.爭議解決8.1土地轉(zhuǎn)讓爭議解決8.2房屋轉(zhuǎn)讓爭議解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證辦理10.2房屋裝修及改造10.3土地和房屋的保險10.4雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.合同的簽訂和備案11.1合同簽訂11.2合同備案12.合同的期限12.1土地轉(zhuǎn)讓期限12.2房屋轉(zhuǎn)讓期限13.雙方信息13.1轉(zhuǎn)讓方信息13.2受讓方信息14.附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.土地房屋轉(zhuǎn)讓1.1土地轉(zhuǎn)讓1.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的____面積土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。該土地用途為____（具體用途），土地使用權(quán)證號：____。1.1.2受讓方同意按照本合同約定的價格和付款方式，購買并接受轉(zhuǎn)讓方的上述土地使用權(quán)。1.2房屋轉(zhuǎn)讓1.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的____房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號：____。1.2.2受讓方同意按照本合同約定的價格和付款方式，購買并接受轉(zhuǎn)讓方的上述房屋所有權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價格2.1土地轉(zhuǎn)讓價格2.1.1土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.1.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。2.2房屋轉(zhuǎn)讓價格2.2.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。3.付款方式及時間3.1土地轉(zhuǎn)讓付款方式及時間3.1.1受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付土地轉(zhuǎn)讓款。3.1.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付土地轉(zhuǎn)讓款的____%。3.1.3剩余的土地轉(zhuǎn)讓款，受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。3.2房屋轉(zhuǎn)讓付款方式及時間3.2.1受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。3.2.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋轉(zhuǎn)讓款的____%。3.2.3剩余的房屋轉(zhuǎn)讓款，受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。4.過戶手續(xù)4.1土地過戶手續(xù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，包括土地使用權(quán)證、身份證等。4.2房屋過戶手續(xù)4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，包括房屋所有權(quán)證、身份證等。5.稅費承擔(dān)5.1土地轉(zhuǎn)讓稅費5.1.1土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。5.1.2具體稅費金額，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.2房屋轉(zhuǎn)讓稅費5.2.1房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。5.2.2具體稅費金額，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.交付及驗收6.1土地交付及驗收6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地交付給受讓方。6.1.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，對土地進行驗收。6.2房屋交付及驗收6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。6.2.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。7.違約責(zé)任7.1土地轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任7.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付土地，應(yīng)支付給受讓方違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的____%。7.1.2如受讓方未按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的____%。7.2房屋轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任7.2.1如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付給受讓方違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的____%。7.2.2如受讓方未按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的____%。8.爭議解決8.1土地轉(zhuǎn)讓爭議解決8.1.1雙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2房屋轉(zhuǎn)讓爭議解決8.2.1雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效，以轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證真實、有效為前提。9.2合同變更9.2.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益。9.3合同解除9.3.1除非法律、法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除本合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。10.其他約定10.1土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證辦理10.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的真實、有效。10.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的過戶手續(xù)。10.2房屋裝修及改造10.2.1受讓方在取得房屋所有權(quán)后，如需進行裝修和改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得轉(zhuǎn)讓方的同意。10.2.2裝修和改造的費用由受讓方承擔(dān)。10.3土地和房屋的保險10.3.1受讓方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)后，自行辦理房屋保險。10.3.2土地保險由轉(zhuǎn)讓方辦理，保險費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。10.4雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.4.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法活動。10.4.2雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，維護國家、社會公共利益。11.合同的簽訂和備案11.1合同簽訂11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案11.2.1雙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將合同副本提交相關(guān)登記機構(gòu)備案。11.2.2備案費用由雙方共同承擔(dān)。12.合同的期限12.1土地轉(zhuǎn)讓期限12.1.1本合同項下的土地轉(zhuǎn)讓期限為____年，自合同生效之日起計算。12.2房屋轉(zhuǎn)讓期限12.2.1本合同項下的房屋轉(zhuǎn)讓期限為____年，自合同生效之日起計算。13.雙方信息13.1轉(zhuǎn)讓方信息13.1.1名稱（或姓名）：____13.1.2地址：____13.1.3聯(lián)系人：____13.1.4聯(lián)系電話：____13.2受讓方信息13.2.1名稱（或姓名）：____13.2.2地址：____13.2.3聯(lián)系人：____13.2.4聯(lián)系電話：____14.附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙方完成土地和房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性、有效性和安全性。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保土地和房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。16.2第三方對其在履行合同過程中產(chǎn)生的錯誤、疏忽或延誤承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方提供必要的文件和證明材料。17.2第三方應(yīng)保守合同和甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何無關(guān)方。18.第三方收費18.1第三方介入所需費用，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取。18.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付給第三方相應(yīng)的費用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。19.2如法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范未作明確規(guī)定，甲乙方可與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方在履行合同過程中，對甲乙方的權(quán)利和義務(wù)不產(chǎn)生任何影響。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。21.2變更和解除第三方介入，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。22.第三方介入的爭議解決22.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的生效、變更和解除23.1第三方介入的生效、變更和解除，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙方和第三方簽字（或蓋章）確認。24.第三方介入的備案24.1甲乙方應(yīng)將第三方介入的書面文件提交相關(guān)登記機構(gòu)備案。24.2備案費用由甲乙方共同承擔(dān)。25.第三方介入的期限25.1第三方介入的期限，自甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議之日起計算。26.第三方信息26.1第三方應(yīng)向甲乙方提供真實、有效的聯(lián)系信息。26.2第三方應(yīng)履行其在合同中的義務(wù)，確保土地和房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。27.附加條款27.1本合同的第三方介入，如需補充或修改附加條款，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。27.2附加條款與本合同具有同等法律效力。28.其他約定28.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙方和第三方簽字（或蓋章）確認。28.2其他約定不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說明：土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方擁有土地使用權(quán)的法律文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：房屋所有權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方擁有房屋所有權(quán)的法律文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。3.附件三：房屋平面圖附件說明：房屋平面圖是展示房屋結(jié)構(gòu)和布局的圖紙，應(yīng)詳細標(biāo)明房屋各部位的尺寸和用途。4.附件四：房屋驗收報告附件說明：房屋驗收報告是證明房屋已按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付的文件，應(yīng)由受讓方簽字確認。5.附件五：付款憑證附件說明：付款憑證是證明受讓方已支付轉(zhuǎn)讓款的財務(wù)憑證，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.附件六：過戶手續(xù)辦理進度證明附件說明：過戶手續(xù)辦理進度證明是證明雙方正在履行合同約定的過戶手續(xù)的文件，應(yīng)由相關(guān)機構(gòu)出具。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。8.附件八：評估報告附件說明：評估報告是證明土地和房屋價值的專業(yè)評估文件，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。9.附件九：合同變更協(xié)議附件說明：合同變更協(xié)議是證明雙方對合同內(nèi)容進行變更的書面文件，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致并簽字確認。10.附件十：合同解除協(xié)議附件說明：合同解除協(xié)議是證明雙方同意解除合同的書面文件，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致并簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付土地或房屋。轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)證或房屋所有權(quán)證不真實、無效。受讓方未按照約定時間支付土地或房屋轉(zhuǎn)讓款。受讓方未按照約定進行房屋裝修或改造。第三方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。2.責(zé)任認定轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)支付給受讓方違約金，違約金為土地或房屋轉(zhuǎn)讓款的____%。