2024版房屋買賣合同（標(biāo)的：一套住宅房產(chǎn)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋買賣合同（標(biāo)的：一套住宅房產(chǎn)）本合同目錄一覽1.標(biāo)的物1.1房產(chǎn)描述1.2房產(chǎn)位置1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.買賣雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)3.2支付方式3.3首付款3.4貸款3.5支付時(shí)間表4.交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋查驗(yàn)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.附加條款9.1裝修條款9.2家具家電條款9.3寵物條款9.4其他條款10.合同的簽署和保管10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3合同副本11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.合同的書面形式12.1書面合同12.2電子文本13.合同的公開和保密13.1公開條款13.2保密條款14.合同的解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的責(zé)任分配第一部分：合同如下：1.標(biāo)的物1.1房產(chǎn)描述：本合同標(biāo)的物為位于【具體地址】的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。該房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共有【層數(shù)】層，建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】。1.2房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于【城市】市【區(qū)】街道【路】號，鄰近【周邊設(shè)施】。1.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：出賣人保證其對所出售房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.買賣雙方2.1出賣人信息：2.1.1名稱（或姓名）：【出賣人名稱或姓名】2.1.2地址：【出賣人地址】2.1.3聯(lián)系人：【出賣人聯(lián)系人】2.1.4聯(lián)系電話：【出賣人聯(lián)系電話】2.2買受人信息：2.2.1名稱（或姓名）：【買受人名稱或姓名】2.2.2地址：【買受人地址】2.2.3聯(lián)系人：【買受人聯(lián)系人】2.2.4聯(lián)系電話：【買受人聯(lián)系電話】3.房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)：本合同約定的房產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元）。3.2支付方式：買受人同意采取【現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付/貸款支付】方式支付房價(jià)。3.3首付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元）。3.4貸款：買受人如需申請貸款，應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)提交貸款申請，并將貸款審批結(jié)果通知出賣人。3.5支付時(shí)間表：買受人應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表支付房價(jià)，具體支付時(shí)間表見附件一。4.交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期【年月日】前，將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給買受人。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在本合同約定的過戶日期【年月日】前，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀：出賣人應(yīng)向買受人如實(shí)陳述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。5.2房屋維修責(zé)任：出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。5.3房屋查驗(yàn)：買受人應(yīng)在本合同約定的交付日期前對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與出賣人陳述不符的情況，買受人應(yīng)自查驗(yàn)之日起【天數(shù)】內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后【天數(shù)】內(nèi)予以解決。6.違約責(zé)任6.1出賣人違約：如出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約：如買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.房屋狀況8.1房屋現(xiàn)狀：出賣人保證所出售的房產(chǎn)為合法建筑，具有合法的房產(chǎn)證，不存在任何的質(zhì)量問題，且具備正常使用的條件。8.2房屋維修責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋在交付后因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。買受人應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或自然磨損導(dǎo)致的維修責(zé)任。8.3房屋查驗(yàn)：買受人應(yīng)在接受房產(chǎn)時(shí)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并在接受后將任何發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知出賣人。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同的約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的千分之五。9.2買受人違約：如買受人未能按照本合同的約定支付房價(jià)或首付款，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的千分之五。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。11.3合同終止：本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動(dòng)終止。12.附加條款12.1裝修條款：如房產(chǎn)需進(jìn)行裝修，雙方可另行簽訂裝修合同，并在本合同中予以明確。12.2家具家電條款：房產(chǎn)交付時(shí)，出賣人應(yīng)將家具家電等設(shè)施一并交付給買受人。12.3寵物條款：買受人不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如買受人需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)與出賣人協(xié)商一致。12.4其他條款：本合同未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并在本合同中予以明確。13.合同的簽署和保管13.1簽署時(shí)間：本合同于【年月日】由雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。13.3合同副本：雙方各執(zhí)一份本合同的副本，具有同等法律效力。14.合同的公開和保密14.1公開條款：本合同的內(nèi)容對雙方均為公開，雙方應(yīng)予以遵守。14.2保密條款：本合同中涉及雙方商業(yè)秘密的內(nèi)容，雙方應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1中介機(jī)構(gòu)：如合同履行過程中涉及中介機(jī)構(gòu)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費(fèi)用金額及支付方式。16.2評估機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)評估費(fèi)用由買受人承擔(dān)，出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。16.3貸款機(jī)構(gòu)：買受人如需申請貸款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。16.4過戶機(jī)構(gòu)：過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。18.2第三方與甲乙方的劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確其服務(wù)對象，避免利益沖突。18.3第三方與甲乙方的溝通：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)及時(shí)與甲乙方溝通，確保合同履行順利。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同變更：如合同履行過程中第三方提出變更建議，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。19.2第三方介入后的合同終止：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)終止合同。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決：如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后的合同解除：如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。22.第三方介入后的違約責(zé)任22.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方介入后的賠償責(zé)任23.1第三方賠償責(zé)任：如第三方因其服務(wù)過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。24.第三方介入后的其他事項(xiàng)24.1第三方信息披露：第三方應(yīng)在提供服務(wù)前向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。24.2第三方服務(wù)記錄：第三方應(yīng)保留合同履行過程中的服務(wù)記錄，以備甲乙方查閱。25.第三方介入后的合同附件25.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。25.2第三方服務(wù)費(fèi)用清單：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用清單，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件三：買受人身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告附件五：貸款申請表附件六：過戶申請表附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：中介服務(wù)費(fèi)用清單附件九：裝修合同附件十：家具家電清單附件十一：寵物協(xié)議附件十二：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件說明：本附件為出賣人的身份證明復(fù)印件，用于證明出賣人的身份。附件三：買受人身份證明復(fù)印件說明：本附件為買受人的身份證明復(fù)印件，用于證明買受人的身份。附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告說明：本附件為房產(chǎn)評估報(bào)告，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。附件五：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表，用于申請貸款。附件六：過戶申請表說明：本附件為過戶申請表，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件七：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議，明確了中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等內(nèi)容。附件八：中介服務(wù)費(fèi)用清單說明：本附件為中介服務(wù)費(fèi)用清單，明確了中介服務(wù)的費(fèi)用。附件九：裝修合同說明：本附件為裝修合同，明確了裝修的范圍、費(fèi)用等內(nèi)容。附件十：家具家電清單說明：本附件為家具家電清單，明確了家具家電的名稱、數(shù)量等內(nèi)容。附件十一：寵物協(xié)議說明：本附件為寵物協(xié)議，明確了寵物飼養(yǎng)的條款。附件十二：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同中未涉及的事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.出賣人未能按照約定提供房產(chǎn)證。3.買受人未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)或首付款。4.買受人未能按照約定申請貸款。5.買受人未能按照約定辦理過戶手續(xù)。6.第三方未能按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為