2024年度房屋買賣合同協(xié)議書（含裝修保證金）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同協(xié)議書（含裝修保證金）1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落1.3.2房屋結(jié)構(gòu)1.3.3房屋面積1.3.4房屋所有權(quán)證號1.4裝修保證金定義及金額2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2支付方式及期限2.2.1首付款2.2.2貸款金額及審批2.2.3貸款還款方式及期限2.2.4剩余房款支付時間及方式2.3裝修保證金支付及退還3.房屋交付及驗收3.1交付時間及條件3.2交付手續(xù)3.3質(zhì)量保證及售后服務3.4驗收不合格的處理4.裝修保證金的使用及退還4.1裝修保證金使用范圍4.2裝修保證金退還條件及時間4.3裝修保證金利息計算5.房屋買賣合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及后果6.違約責任及爭議解決6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3爭議解決方式及適用法律7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他約定8.1房屋過戶及稅費承擔8.2房屋租賃及物業(yè)管理8.3雙方約定的其他事項9.出賣人聲明及承諾9.1房屋權(quán)屬及瑕疵聲明9.2出賣人義務及承諾10.買受人聲明及承諾10.1買受人基本情況聲明10.2買受人義務及承諾11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋買賣合同補充協(xié)議11.3裝修保證金支付憑證12.合同簽署及生效時間12.1合同簽署地點及時間12.2合同生效時間13.合同正本及副本13.1合同正本一份，各方留存一份副本14.合同的修訂及補充14.1合同修訂方式14.2合同補充協(xié)議的簽署及生效第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落房屋坐落地址：（房屋具體地址）。1.3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如住宅、別墅等）。1.3.3房屋面積房屋建筑面積：（房屋建筑面積，單位：平方米）。1.3.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）。1.4裝修保證金定義及金額裝修保證金定義：買受人按照合同約定向出賣人支付的一定金額，用于保證買受人按照合同約定進行房屋裝修，以及裝修后按照合同約定退還裝修保證金。裝修保證金金額：（裝修保證金金額，單位：元）。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格房屋成交價格為：（房屋成交價格，單位：元）。2.2支付方式及期限2.2.1首付款買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款：（首付款金額，單位：元）。2.2.2貸款金額及審批買受人應于本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向金融機構(gòu)申請貸款，貸款金額不得超過：（貸款金額，單位：元）。貸款審批通過后，買受人應將貸款合同復印件提交給出賣人。2.2.3貸款還款方式及期限買受人應按照貸款合同約定的還款方式及期限進行還款。2.2.4剩余房款支付時間及方式買受人應于（支付時間）向出賣人支付剩余房款：（剩余房款金額，單位：元）。2.3裝修保證金支付及退還買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付裝修保證金：（裝修保證金金額，單位：元）。裝修完成后，經(jīng)出賣人驗收合格，買受人按照合同約定退還裝修保證金。第三條房屋交付及驗收3.1交付時間及條件3.2交付手續(xù)買受人應按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)，包括支付相關稅費、辦理物業(yè)入住等。3.3質(zhì)量保證及售后服務出賣人應對房屋質(zhì)量承擔保證責任，如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應按照合同約定向出賣人提出維修要求。出賣人應在接到維修要求后七個工作日內(nèi)，予以修復。3.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，買受人應按照合同約定向出賣人提出整改要求。出賣人應在接到整改要求后七個工作日內(nèi)，予以整改。如出賣人未按照合同約定整改，買受人有權(quán)解除合同。第四條裝修保證金的使用及退還4.1裝修保證金使用范圍裝修保證金用于買受人按照合同約定進行房屋裝修，以及裝修后按照合同約定退還裝修保證金。4.2裝修保證金退還條件及時間買受人完成房屋裝修，并按照合同約定辦理退還手續(xù)后，出賣人應在七個工作日內(nèi)退還裝修保證金。4.3裝修保證金利息計算裝修保證金在合同約定的退還期限內(nèi)，按同期銀行活期存款利率計算利息。第五條房屋買賣合同的變更和解除5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件及后果合同解除條件及后果按照合同約定執(zhí)行。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相退還已支付的款項。第六條違約責任及爭議解決6.1出賣人違約責任出賣人違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的損失。6.2買受人違約責任買受人違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償出賣人因此遭受的損失。6.3爭議解決方式及適用法律合同爭議通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。適用法律為中華人民共和國法律。第八條其他約定8.1房屋過戶及稅費承擔房屋過戶手續(xù)及相關稅費按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。買受人應承擔過戶稅費，具體金額以實際發(fā)生為準。8.2房屋租賃及物業(yè)管理房屋交付后，買受人負責租賃及物業(yè)管理。如買受人需將房屋出租，應遵守國家相關法律法規(guī)，并通知出賣人。8.3雙方約定的其他事項（1）出賣人應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。（2）買受人應按照合同約定進行房屋裝修，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第九條出賣人聲明及承諾出賣人聲明及承諾如下：9.1房屋權(quán)屬及瑕疵聲明出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。如房屋存在隱蔽瑕疵，出賣人應在交付前告知買受人。9.2出賣人義務及承諾出賣人應按照合同約定履行義務，如違反合同約定，應承擔相應違約責任。第十條買受人聲明及承諾買受人聲明及承諾如下：10.1買受人基本情況聲明買受人保證提供的個人信息真實、準確、完整。10.2買受人義務及承諾買受人應按照合同約定履行義務，如違反合同約定，應承擔相應違約責任。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復印件出賣人應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向買受人提供房屋所有權(quán)證復印件。11.2房屋買賣合同補充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3裝修保證金支付憑證買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付裝修保證金，并索取支付憑證。第十二條合同簽署及生效時間12.1合同簽署地點及時間本合同于（簽署地點）于（簽署時間）由雙方簽署。12.2合同生效時間本合同自雙方簽署之日起生效。第十三條合同正本及副本13.1合同正本一份，各方留存一份副本。第十四條合同的修訂及補充14.1合同修訂方式合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同補充協(xié)議的簽署及生效雙方就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責任第三方在介入本合同過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠信履行各自職責。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由第三方承擔相應責任。第二條第三方介入條件及方式2.1中介方介入條件中介方介入合同的條件為：甲乙方在合同簽訂前，通過中介方達成購房意向。2.2評估機構(gòu)介入條件評估機構(gòu)介入的條件為：甲乙方在房屋交易過程中，需要對房屋價值進行評估。2.3貸款機構(gòu)介入條件貸款機構(gòu)介入的條件為：買受人需要通過貸款方式支付購房款。2.4物業(yè)管理公司介入條件物業(yè)管理公司介入的條件為：房屋交付后，買受人需要接受物業(yè)管理公司的服務。第三條第三方義務及責任限額3.1中介方義務中介方應如實介紹房屋情況，協(xié)助甲乙方辦理合同簽訂及過戶手續(xù)，并承擔相應法律責任。3.2評估機構(gòu)義務評估機構(gòu)應客觀、公正地對房屋價值進行評估，并提供準確的評估報告。3.3貸款機構(gòu)義務貸款機構(gòu)應按照合同約定，為買受人提供貸款服務，并按時放款。3.4物業(yè)管理公司義務物業(yè)管理公司應按照合同約定，為買受人提供物業(yè)管理服務，并保障業(yè)主權(quán)益。3.5第三方責任限額第三方對其介入過程中產(chǎn)生的責任承擔限定在其收取的費用范圍內(nèi)。如第三方未收取費用，則其責任限額為合同約定的賠償限額。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應通知第三方，并按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式爭議通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入后的爭議解決第三方介入引起的爭議，應由甲乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第六條第三方退出及責任承擔6.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有合理理由需退出，應提前通知甲乙方。6.2第三方退出后的責任承擔第三方退出后，其應承擔的責任不應影響甲乙方之間的合同履行。如第三方退出導致合同無法履行，甲乙方應協(xié)商解決。第七條第三方信息披露及保密7.1第三方信息披露第三方應向甲乙方披露其介入合同過程中的相關信息，包括但不限于費用、服務內(nèi)容等。7.2第三方保密義務第三方應對甲乙方提供的房屋信息、個人信息等保密，不得泄露給無關第三方。第八條第三方違約責任及賠償8.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，導致甲乙方損失的，應承擔違約責任。8.2第三方違約賠償?shù)谌綉r償甲乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)?。第九條第三方與甲乙方的關系9.1第三方與甲乙方關系第三方與甲乙方之間為委托關系。第三方應按照甲乙方指示履行合同義務。9.2第三方獨立責任第三方在履行合同過程中，獨立承擔法律責任，不由甲乙方承擔。第十條合同的終止及解除10.1合同終止條件合同終止條件按照合同約定執(zhí)行。10.2第三方終止后的責任承擔第三方終止合同后，其應承擔的責任不應影響甲乙方之間的合同履行。第十一條附件11.1第三方資質(zhì)證明甲乙方應要求第三方提供其資質(zhì)證明，以確保第三方具備相應的能力和信譽。11.2第三方服務協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效時間12.1合同簽署地點及時間本合同于（簽署地點）于（簽署時間）由甲乙方與第三方簽署。12.2合同生效時間本合同自甲乙方與第三方簽署之日起生效。第十三條合同正本及副本13.1合同正本一份，甲乙方與第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件要求：原件由出賣人提供，復印件由買受人保留。附件2：房屋買賣合同補充協(xié)議附件內(nèi)容：對主合同未盡事宜進行補充和細化的協(xié)議。附件要求：補充協(xié)議應由甲乙方協(xié)商一致后簽署，并與主合同具有同等法律效力。附件3：裝修保證金支付憑證附件內(nèi)容：買受人支付裝修保證金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件要求：憑證應明確記載裝修保證金的金額和支付時間。附件4：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關證明文件。附件要求：文件應真實、有效，并能證明第三方具備相應的服務能力。附件5：第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，詳細規(guī)定雙方的權(quán)利義務。附件要求：協(xié)議應明確雙方的違約責任、賠償限額等條款。附件6：房屋驗收報告附件內(nèi)容：房屋交付后，由第三方出具的房屋驗收報告。附件要求：報告應詳細記錄房屋的驗收情況，包括是否存在質(zhì)量問題、是否符合合同約定等。附件7：貸款合同復印件附件內(nèi)容：買受人申請貸款時簽訂的貸款合同的復印件。附件要求：合同應明確貸款金額、還款方式、還款期限等條款。附件8：物業(yè)入住通知書附件內(nèi)容：物業(yè)管理公司發(fā)出的物業(yè)入住通知書，告知買受人相關物業(yè)管理的細節(jié)。附件要求：通知書應包含物業(yè)管理的費用、服務內(nèi)容、業(yè)主權(quán)利等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，或者交付的房屋存在結(jié)構(gòu)安全問題，買受人可以要求出賣人承擔違約責任。2.買受人未按照合同約定支付房款，或支付的房款不符合合同約定。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，或者支付的房款金額不足，出賣人可以要求買受人承擔違約責任。3.第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務不符合合同約定。示例說明：如果中介方未能如實介紹房屋情況，導致合同糾紛，買受人可以要求中介方承擔違約責任。4.買受人未按照合同約定進行房屋裝修，或裝修完成后未按照合同約定進行驗收。示例說明：如果買受人未能按照合同約定進行房屋裝修，或者裝修完成后買受人未按時進行驗收，出賣人可以要求買受人承擔違約責任。違約責任認定標準：1.違約責任的認定應根據(jù)合同約定的違約條款進行。2.違約責任的承擔應符合合同約定的賠償限額。3.違約責任的認定和賠償金額的計算，應由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。全文完。2024年度房屋買賣合同協(xié)議書（含裝修保證金）2本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方基本信息1.2.2買方基本信息1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋買賣價格1.3.2支付方式及時間表1.4裝修保證金1.4.1保證金金額1.4.2保證金支付時間1.4.3保證金退還條件及時間2.房屋交付及驗收2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3驗收及問題處理3.房屋維修及保修3.1房屋維修責任3.2保修期限及內(nèi)容4.房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定4.2物業(yè)管理及費用5.違約責任及爭議解決5.1違約責任5.2爭議解決方式6.其他條款6.1房屋交易稅費6.2房屋過戶手續(xù)6.3房屋買賣合同的變更和解除6.4雙方約定的其他事項7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.雙方簽字蓋章8.1賣方簽字蓋章8.2買方簽字蓋章9.附件9.1房屋所有權(quán)證復印件9.2買賣雙方身份證復印件9.3裝修保證金收據(jù)10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.合同編號13.見證人（如有）14.備注（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方基本信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.2.2買方基本信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋買賣價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰叁拾萬元整）1.3.2支付方式及時間表定金：人民幣萬元整，合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付；首付款：人民幣萬元整，自合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付；尾款：人民幣萬元整，在辦理房屋過戶手續(xù)完畢且交付房屋后七個工作日內(nèi)支付。第二條房屋交付及驗收2.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。2.2房屋交付條件：房屋及附屬設施設備完好，權(quán)利義務轉(zhuǎn)移清晰，符合合同約定的交付標準。2.3驗收及問題處理：買方對房屋進行驗收，如存在問題，賣方應在收到買方通知后個工作日內(nèi)予以修復或按照合同約定進行賠償。第三條房屋維修及保修3.1房屋維修責任：賣方對房屋的主體結(jié)構(gòu)、設備設施等進行維修，確保房屋正常使用。3.2保修期限及內(nèi)容：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設備設施的保修期限為年，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，賣方負責維修或賠償。第四條房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定：買方應合理使用房屋及附屬設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。4.2物業(yè)管理及費用：物業(yè)管理費、公共維修基金等費用由買方承擔，具體費用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責任及爭議解決5.1違約責任：違反合同約定的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1房屋交易稅費：雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔相應的房屋交易稅費。6.2房屋過戶手續(xù)：買方應自籌辦并承擔房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，賣方應協(xié)助辦理。6.3房屋買賣合同的變更和解除：合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.4雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定，可另行簽訂補充協(xié)議。第七條合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：合同約定的房屋買賣標的全部履行完畢，本合同終止。7.3合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第八條雙方簽字蓋章8.1賣方簽字蓋章：（賣方蓋章）賣方簽名：日期：8.2買方簽字蓋章：（買方蓋章）買方簽名：日期：第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同附件中附有房屋所有權(quán)證復印件，證號：京房權(quán)證字第號。8.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中附有買賣雙方身份證復印件。8.3裝修保證金收據(jù)：本合同附件中附有裝修保證金收據(jù)，金額為人民幣萬元整。第九條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十條合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。第十一條合同編號本合同編號為。第十二條見證人（如有）本合同見證人為：X。第十三條備注（如有）本合同無其他備注。第十四條合同的終止和解除14.1合同終止條件：合同約定的房屋買賣標的全部履行完畢，本合同終止。14.2合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。14.3解除合同的程序：雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。14.4解除合同后的權(quán)益處理：合同解除后，雙方按照合同約定處理已履行部分的權(quán)益，包括但不限于退還已支付的定金、首付款等。14.5解除合同后的責任承擔：合同解除后，雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、貸款機構(gòu)等。第二條第三方選擇與委托2.1甲乙方應選擇具備相關資質(zhì)和良好信譽的第三方，并書面委托第三方辦理相關事宜。2.2甲乙方應向第三方提供必要的房屋買賣信息和個人資料，并支付第三方服務費用。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的委托，認真負責地辦理相關事宜，并確保服務質(zhì)量。3.2第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露相關信息。3.3第三方在辦理過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方服務費用由甲乙方承擔，具體費用根據(jù)第三方報價和甲乙方協(xié)商確定。4.2甲乙方應在委托第三方辦理事宜前，明確了解并同意第三方的服務費用。第五條第三方責任限額5.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2甲乙方應審慎選擇第三方，并在簽訂服務協(xié)議前仔細閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保自身權(quán)益得到保障。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方、賣方、買方均為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。6.2第三方在辦理過程中，與其他各方形成的權(quán)利義務關系，由各方自行承擔。6.3第三方不得以任何方式干預甲乙方、賣方、買方之間的房屋買賣合同關系。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同或服務協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方退還已支付的服務費用。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務協(xié)議，應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。8.2第三方應在收到甲乙方的書面通知后，按照約定辦理變更或解除事宜。第九條第三方介入的告知義務9.1甲乙方應在合同簽訂前，向?qū)Ψ礁嬷盐械谌浇槿氲氖乱?，并明確第三方的作用和責任。9.2甲乙方應確保第三方在辦理過程中的行為，符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。第十條第三方介入的合同效力10.1本合同及第三方與甲乙方簽訂的服務協(xié)議，互相獨立，彼此不影響。10.2本合同的履行，不構(gòu)成第三方與甲乙方、賣方、買方之間合同的履行。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方之間因履行服務協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2本合同引起的其他爭議，按照本合同爭議解決條款處理。第十二條合同的生效、終止和解除12.1第三方介入的修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合