二零二四年度酒店客房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度酒店客房租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方為酒店的法定代表人或授權(quán)代表1.4乙方為租賃客房的客人第二條租賃客房及期限2.1租賃客房的數(shù)量及類型2.2租賃期限的開始日期及結(jié)束日期2.3租賃期限內(nèi)的續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式及周期3.3租金支付的截止日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的定義4.2服務(wù)費(fèi)用的金額4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第五條押金5.1押金的金額5.2押金的支付方式5.3押金的退還條件及時(shí)間第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時(shí)間限制第九條法律適用及管轄9.1合同適用的法律9.2合同爭議的管轄法院第十條合同的生效、修改與失效10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同的失效條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的例外情況第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2通知的送達(dá)地址12.3通知的生效時(shí)間第十三條其他條款13.1甲方與乙方之間的其他協(xié)議或補(bǔ)充條款13.2甲方與乙方對(duì)合同的書面解釋權(quán)第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的甲方和乙方代表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××酒店管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.3甲方為酒店的法定代表人或授權(quán)代表，乙方為租賃客房的客人。第二條租賃客房及期限2.1乙方租賃甲方酒店的客房數(shù)量為××間，房間類型為標(biāo)準(zhǔn)間/豪華間等（具體房間類型及數(shù)量見附件）。2.2租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。2.3若乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前××天向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：￥××,×××元整（小寫）：X.元/月/間。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前支付當(dāng)期租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的規(guī)定支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見附件。4.2服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：￥××,×××元整（小寫）：X.元/月/間。4.3乙方應(yīng)在每季度前支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的千分之五作為滯納金。第五條押金5.1乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：￥××,×××元整（小寫）：X.元/間。5.2乙方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)一次性向甲方支付押金。5.3合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條合同的變更與解除6.1在合同有效期內(nèi)，若乙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前××天向甲方提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。6.2在合同有效期內(nèi)，若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前××天向甲方提出書面解除申請(qǐng)，并按照甲方規(guī)定的條件和程序辦理。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照合同約定提供客房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：￥××,×××元整（小寫）：X.元/間/月。7.2乙方未按照合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付金額的千分之五。7.3一方違反合同規(guī)定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為合同總金額的××%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)提交××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.3雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保證正常的租賃關(guān)系，繼續(xù)履行合同直至爭議解決完畢。第九條法律適用及管轄9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提交××人民法院管轄。第十條合同的生效、修改與失效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止后××年止。11.3保密信息的例外情況：（1）依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；（2）雙方同意公開的信息。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知發(fā)送至對(duì)方合同中注明的地址和聯(lián)系方式。12.2通知的送達(dá)時(shí)間為對(duì)方收到通知的時(shí)間，以郵戳日期或遞交日期為準(zhǔn)。12.3雙方同意采用電子郵件方式發(fā)送通知，通知發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的任何條款的無效、解除或終止，不影響本合同其他條款的效力。13.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同的簽署14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署時(shí)間為××年××月××日，簽署地點(diǎn)為××市××區(qū)××路××號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系；（2）維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)由第三方提供；（3）租賃期間，第三方與甲方發(fā)生租賃關(guān)系，使用乙方租賃的客房；（4）其他與本合同有關(guān)聯(lián)的第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方追究第三方的法律責(zé)任，提供必要的證據(jù)和資料。第四條第三方權(quán)利4.1第三方根據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）按照合同約定使用客房；（2）獲得甲方提供的服務(wù)；（3）按照合同約定獲得乙方支付的費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方和乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等。第六條第三方責(zé)任限額6.1除法律明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，其責(zé)任限額不超過第三方從本合同中獲得的經(jīng)濟(jì)利益。6.2甲方和乙方同意，第三方不承擔(dān)因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致的損失。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。7.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)益和義務(wù)，確保第三方的行為不侵害對(duì)方合法權(quán)益。第八條第三方介入的變更與解除8.1如甲方或乙方同意第三方的變更或解除，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方和乙方應(yīng)在第三方變更或解除后，按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲方、乙方與第三方之間的爭議，不影響甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方和乙方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)11.1甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，確保第三方的權(quán)益得到保障。11.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方處理與第三方的關(guān)系，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第十二條附件12.1本合同附件包括：第三方介入的具體條款、第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等。第十三條合同的變更與解除13.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署時(shí)間為××年××月××日，簽署地點(diǎn)為××市××區(qū)××路××號(hào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：客房租賃合同條款詳解詳細(xì)說明客房租賃合同的各項(xiàng)條款，包括但不限于租賃客房的數(shù)量、類型、租金、服務(wù)費(fèi)用等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用，包括水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。附件三：押金支付與退還流程詳細(xì)說明押金的金額、支付方式及退還條件、時(shí)間等。附件四：第三方服務(wù)提供方信息列出提供維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)的外部第三方服務(wù)提供方的信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件五：爭議解決方式詳解詳細(xì)解釋爭議解決的途徑，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件六：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的保密義務(wù)。附件七：通知與送達(dá)方式詳細(xì)說明雙方通知與送達(dá)的方式、時(shí)間及生效條件。附件八：合同變更與解除條件列出合同變更與解除的條件，以及變更與解除的程序。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)羅列合作中所有涉及到的各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡要的示例說明。附件十：第三方介入具體條款詳細(xì)說明第三方介入的情形、第三方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供客房，包括但不限于房間數(shù)量、類型不符合約定，設(shè)施設(shè)備不完備等。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付未付租金的千分之五。示例說明：若甲方提供給乙方的客房數(shù)量少于約定數(shù)量，甲方應(yīng)支付少于部分的租金的千分之五作為違約金。2.乙方未按照合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付未付租金和服務(wù)費(fèi)用的千分之五。示例說明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。3.甲方未按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于維修保養(yǎng)不到位、物業(yè)管理不善等。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)用的千分之五。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成客房的維修保養(yǎng)，甲方