土地抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地抵押借款合同本合同目錄一覽第一條土地抵押借款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合同主體2.1借款人2.2貸款人第三條抵押土地的描述3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途第四條借款金額與還款方式4.1借款金額4.2還款方式4.3還款期限第五條利率與費用5.1利率5.2相關(guān)費用第六條抵押權(quán)的設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的行使第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利7.2義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利8.2義務(wù)第九條合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止第十條違約責任10.1借款人的違約行為10.2貸款人的違約行為第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效與解除12.1合同的生效12.2合同的解除第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證13.2借款人身份證明13.3貸款人授權(quán)書第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條土地抵押借款合同的定義與范圍1.1定義本合同是借款人與貸款人之間，就借款人將其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，向貸款人申請借款，并約定還款方式、期限、利率等事項的書面協(xié)議。1.2范圍本合同適用于借款人將其土地使用權(quán)抵押給貸款人，以獲取借款，并按照約定的還款方式和期限歸還借款本息及相關(guān)費用的行為。第二條合同主體2.1借款人借款人是指具有完全民事行為能力，擁有土地使用權(quán)，并以其土地使用權(quán)作為抵押物向貸款人申請借款的自然人、法人或其他組織。2.2貸款人貸款人是指具有貸款資質(zhì)，同意提供借款，并接受土地使用權(quán)作為抵押物的金融機構(gòu)或其他組織。第三條抵押土地的描述3.1土地位置抵押土地位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村，具體位置界限如下：（詳細描述土地的位置、界限等）3.2土地面積抵押土地的面積為____平方米，土地使用權(quán)證號：____。3.3土地用途抵押土地的用途為____，土地使用權(quán)取得方式：____。第四條借款金額與還款方式4.1借款金額借款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限，將借款本息及相關(guān)費用歸還給貸款人。還款方式可以為一次性還款、等額本息還款、等額本金還款等。4.3還款期限借款期限為____年，自借款人取得借款之日起計算。第五條利率與費用5.1利率借款利率為____%，按年計算。5.2相關(guān)費用借款人應(yīng)承擔的費用包括：貸款手續(xù)費、評估費、登記費等。費用的計算方式和支付時間由雙方約定。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)的設(shè)立借款人在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，應(yīng)向貸款人提供抵押土地的使用權(quán)證等相關(guān)文件，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在土地使用權(quán)上。6.2抵押權(quán)的行使貸款人在借款人未按約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費用。抵押權(quán)的行使應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進行。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利1）借款人有權(quán)按合同約定使用借款；2）在按時歸還借款本息及相關(guān)費用后，借款人有權(quán)要求解除抵押權(quán)；3）借款人有權(quán)要求貸款人按照合同約定提供服務(wù)。8.2義務(wù)1）借款人應(yīng)保證抵押土地的真實性、合法性，不得提供虛假信息；2）借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限歸還借款本息及相關(guān)費用；3）借款人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)；4）借款人在抵押期間不得將抵押土地轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔保等；5）借款人應(yīng)配合貸款人進行貸款管理與監(jiān)督。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1權(quán)利1）貸款人有權(quán)按合同約定收取借款本息及相關(guān)費用；2）貸款人有權(quán)在借款人未按約定履行還款義務(wù)時，行使抵押權(quán)；3）貸款人有權(quán)要求借款人提供必要的證明材料和配合貸款管理。9.2義務(wù)1）貸款人應(yīng)按照合同約定提供借款；2）貸款人應(yīng)按照約定的時間和方式向借款人提供借款；3）貸款人應(yīng)履行貸款管理與監(jiān)督職責，確保借款安全；4）貸款人應(yīng)在借款人歸還借款本息及相關(guān)費用后，及時解除抵押權(quán)。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等。10.2合同的終止合同終止是指借款人按約定歸還借款本息及相關(guān)費用，抵押權(quán)解除。合同終止后，借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。第十一條違約責任11.1借款人的違約行為1）未按約定用途使用借款；2）未按約定還款方式和期限歸還借款本息及相關(guān)費用；3）提供虛假信息或隱瞞重要事實；4）未經(jīng)貸款人同意，將抵押土地轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔保等；5）其他違約行為。11.2貸款人的違約行為1）未按約定提供借款；2）未按約定時間和方式向借款人提供借款；3）未履行貸款管理與監(jiān)督職責，導(dǎo)致借款損失；4）未按約定解除抵押權(quán)；5）其他違約行為。第十二條合同的生效與解除12.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的解除合同解除的條件和程序按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。合同解除后，借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證抵押土地的使用權(quán)證復(fù)印件一份，由借款人提供。13.2借款人身份證明借款人的身份證復(fù)印件一份，由借款人提供。13.3貸款人授權(quán)書貸款人的授權(quán)書復(fù)印件一份，由貸款人提供。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在合同中約定的其他事項。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的其他事項。本合同一式兩份，借款人與貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在借款人與貸款人履行合同過程中，除借款人和貸款人之外的其他自然人、法人或其他組織參與部分或全部合同履行過程的行為。第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：1）中介方為借款人與貸款人提供咨詢服務(wù)、促成借款合同的簽訂；2）評估機構(gòu)對抵押土地進行評估；3）擔保機構(gòu)為借款人提供擔保服務(wù)；4）監(jiān)管機構(gòu)對合同履行過程進行監(jiān)督和管理。第十六條第三方介入的責權(quán)利劃分16.1借款人與貸款人的責任借款人與貸款人應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在第三方介入的過程中，借款人與貸款人對第三方的行為負責，并承擔由此產(chǎn)生的后果。16.2第三方的責任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相關(guān)職責，并承擔由此產(chǎn)生的后果。第三方應(yīng)保持獨立性，不代表或受制于借款人與貸款人任何一方。16.3第三方與借款人、貸款人的關(guān)系第三方與借款人、貸款人之間不存在直接的合同關(guān)系。第三方對借款人、貸款人不負有任何義務(wù)，也不享有任何權(quán)利。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款1）第三方介入的范圍和職責；2）第三方介入的具體方式和程序；3）第三方介入的相關(guān)費用和支付方式；4）第三方介入的違約責任。17.2說明1）第三方介入應(yīng)在借款人與貸款人的共同同意下進行；2）第三方介入不得影響借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；3）第三方介入的費用由借款人與貸款人協(xié)商承擔；4）第三方介入的違約行為應(yīng)由借款人與貸款人共同承擔責任。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入過程中，對借款人與貸款人承擔的最高責任限制。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體行為和風險程度進行確定。借款人與貸款人應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額。18.3第三方責任限額的實現(xiàn)1）第三方應(yīng)在其責任限額內(nèi)承擔責任；2）借款人與貸款人應(yīng)按照合同約定向第三方追償；3）第三方責任限額的實現(xiàn)不得影響借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十九條第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等。19.2第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)由借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、時間、后果等。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方違約行為第三方違反本合同或借款人與貸款人的授權(quán)，導(dǎo)致借款合同不能履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。20.2借款人與貸款人的責任借款人與貸款人未按約定履行合同，導(dǎo)致第三方不能履行或造成損失的，借款人與貸款人應(yīng)承擔責任。第二十一條爭議解決方式21.1爭議解決本合同涉及的第三方介入相關(guān)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交調(diào)解機構(gòu)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2訴訟管轄任何一方提起的訴訟，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第二十二條合同的附件22.1第三方介入相關(guān)文件包括但不限于第三方介入的授權(quán)書、合作協(xié)議、評估報告等。第二十三條其他條款23.1雙方約定的其他事項雙方在合同中約定的其他事項。23.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的其他事項。本合同一式三份，借款人、貸款人和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證1）土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，由借款人提供，作為抵押土地的法律依據(jù)。附件二：借款人身份證明1）借款人的身份證復(fù)印件一份，由借款人提供，用于證明借款人的身份。附件三：貸款人授權(quán)書1）貸款人的授權(quán)書復(fù)印件一份，由貸款人提供，授權(quán)第三方介入合同履行過程。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議1）第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件一份，由借款人、貸款人和第三方簽訂，明確第三方的職責和義務(wù)。附件五：評估報告1）評估報告復(fù)印件一份，由評估機構(gòu)提供，對抵押土地的價值進行評估。附件六：擔保協(xié)議1）擔保協(xié)議復(fù)印件一份，由擔保機構(gòu)提供，明確擔保的范圍和條件。附件七：監(jiān)管協(xié)議1）監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件一份，由監(jiān)管機構(gòu)提供，明確監(jiān)管的范圍和方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）借款人未按約定用途使用借款；2）借款人未按約定還款方式和期限歸還借款本息及相關(guān)費用；3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；4）借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押土地轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔保等；5）貸款人未按約定提供借款；6）貸款人未按約定時間和方式向借款人提供借款；7）貸款人未履行貸款管理與監(jiān)督職責，導(dǎo)致借款損失；8）貸款人未按約定解除抵押權(quán)；9）第三方未按約定履行相關(guān)職責；10）第三方未保持獨立性，受到借款人或貸款人一方的影響。違約責任認定標準：1）借款人的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，借款人應(yīng)承擔違約責任；2）貸