二零二四年度二手房中介責(zé)任界定與服務(wù)范圍合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房中介責(zé)任界定與服務(wù)范圍合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條：中介服務(wù)范圍2.1二手房買賣信息收集與發(fā)布2.2房源帶看與咨詢2.3交易流程協(xié)助與指導(dǎo)2.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)2.5法律法規(guī)咨詢與解答第三條：中介責(zé)任界定3.1乙方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性3.2乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保密甲方和丙方的個人信息及交易信息3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方完成交易手續(xù)，確保交易安全3.4乙方應(yīng)對交易過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解，維護(hù)雙方合法權(quán)益3.5乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，不得違規(guī)操作第四條：合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取中介服務(wù)費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定第六條：違約責(zé)任6.1乙方違反本合同條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任6.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)8.2合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用第九條：保密條款9.1乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和丙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密9.2保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，不少于兩年第十條：法律適用與爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2如發(fā)生爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院解決第十一條：合同的簽訂與生效11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效第十二條：其他約定12.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條：合同簽訂地13.1本合同簽訂地為中華人民共和國省市第十四條：聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：14.2乙方聯(lián)系方式：14.3丙方聯(lián)系方式：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手房的當(dāng)事人，擁有房屋所有權(quán)并同意將其出售給丙方。1.2乙方（中介方）：指依法成立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，接受甲方委托，為甲、丙雙方提供二手房買賣中介服務(wù)。1.3丙方（買方）：指購買甲方向乙方委托銷售的二手房的當(dāng)事人。第二條：中介服務(wù)范圍2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，收集并發(fā)布二手房買賣信息，包括但不限于房屋位置、面積、價格、戶型、配套設(shè)施等。2.2乙方應(yīng)安排甲方和丙方進(jìn)行房源帶看，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，解答雙方在購房過程中遇到的問題。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方完成交易流程，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)甲、丙雙方在交易過程中的爭議，確保交易的順利進(jìn)行。2.5乙方應(yīng)對甲、丙雙方的法律法規(guī)問題提供咨詢解答服務(wù)，確保交易合法合規(guī)。第三條：中介責(zé)任界定3.1乙方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不得發(fā)布虛假房源信息誤導(dǎo)甲、丙雙方。3.2乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，對甲、丙雙方的個人信息及交易信息予以保密，不得泄露給第三方。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方完成交易手續(xù)，確保交易安全，包括但不限于房屋查封情況查詢、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.4乙方應(yīng)對交易過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解，維護(hù)甲、丙雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。3.5乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，不得違規(guī)操作，包括但不限于收取不正當(dāng)費(fèi)用、強(qiáng)迫交易等。第四條：合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取中介服務(wù)費(fèi)。5.2費(fèi)用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第六條：違約責(zé)任6.1乙方違反本合同條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。8.2合同變更或解除的條件和程序如下：8.2.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；8.2.2雙方書面確認(rèn)變更或解除合同的事由；8.2.3雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第九條：保密條款9.1乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和丙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，不少于兩年。9.3保密義務(wù)適用于合同有效期內(nèi)及合同解除或終止后的一切信息。第十條：法律適用與爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2如發(fā)生爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院解決。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的簽訂與生效11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。11.3本合同的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國省市。第十二條：其他約定12.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同簽訂地13.1本合同簽訂地為中華人民共和國省市。第十四條：聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：14.2乙方聯(lián)系方式：14.3丙方聯(lián)系方式：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋交易過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、擔(dān)保公司等。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1貸款審批及發(fā)放；2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記；2.1.3交易稅費(fèi)的繳納；2.1.4交易資金的監(jiān)管及支付；2.1.5房屋查封、抵押等法律狀況的查詢；2.1.6其他需要第三方參與的事宜。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，依法履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行。3.2第三方對其在履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，與甲乙丙三方無關(guān)。3.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條：第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的文件和信息，以便其履行合同職責(zé)。4.2第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條：第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得利用其在交易過程中的地位和職權(quán)謀取不正當(dāng)利益。5.2第三方應(yīng)對在交易過程中獲得的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第六條：第三方責(zé)任限額6.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲方、乙方和丙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。6.2第三方對甲方、乙方和丙方承擔(dān)的責(zé)任總額不超過其收取的費(fèi)用總額。6.3第三方對其工作人員在履行合同過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，但第三方工作人員的故意行為或重大過失造成的損失除外。第七條：第三方與甲乙丙三方的關(guān)系7.1第三方與甲乙丙三方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，互不承擔(dān)對方的法律責(zé)任。7.2甲乙丙三方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙丙三方之間的合同關(guān)系。第八條：第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1甲乙丙三方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙丙三方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十一條：其他約定11.1甲乙丙三方與第三方之間的其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分修正條款的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件3：甲方身份證明復(fù)印件附件4：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件5：丙方身份證明復(fù)印件附件6：貸款申請表附件7：貸款合同附件8：房屋查封、抵押等法律狀況查詢結(jié)果附件9：稅費(fèi)計(jì)算清單附件10：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件11：房屋交接單附件12：家具、家電等附屬設(shè)施清單附件13：交易過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋買賣合同附件1應(yīng)詳細(xì)列出房屋的基本信息、買賣雙方的個人信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件3：甲方身份證明復(fù)印件附件3應(yīng)提供甲方的身份證明復(fù)印件，以證明甲方的身份真實(shí)性。附件4：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件4應(yīng)提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件5：丙方身份證明復(fù)印件附件5應(yīng)提供丙方的身份證明復(fù)印件，以證明丙方的身份真實(shí)性。附件6：貸款申請表附件6應(yīng)詳細(xì)記錄貸款申請人的個人信息、貸款金額、還款方式等。附件7：貸款合同附件7應(yīng)詳細(xì)記錄貸款合同的條款，包括貸款金額、利率、還款期限等。附件8：房屋查封、抵押等法律狀況查詢結(jié)果附件8應(yīng)提供房屋查封、抵押等法律狀況的查詢結(jié)果，以證明房屋的法律狀態(tài)。附件9：稅費(fèi)計(jì)算清單附件9應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅等。附件10：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件10應(yīng)詳細(xì)記錄交易資金的監(jiān)管方式，以確保交易資金的安全。附件11：房屋交接單附件11應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接的過程，包括房屋的現(xiàn)狀、家具、家電等附屬設(shè)施的狀況等。附件12：家具、家電等附屬設(shè)施清單附件12應(yīng)詳細(xì)列出家具、家電等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。附件13：交易過程中的其他重要文件附件13應(yīng)包括交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件，以備查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時間提供房屋，或提供的房屋與合同描述不符。2.2乙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求。2.3丙方未按約定時間支付購房款，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。2.4第三方未按約定時間履行相關(guān)職責(zé)，或履行職責(zé)不符合合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方、丙方或第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2違約行為導(dǎo)致甲方、乙方、丙方或第三方損失的，違約方應(yīng)依法賠償損失。3.3違約行為涉及第三方責(zé)任的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時間完成中介服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。如乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致丙方無法按約定時間完成購房款支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因此造成的損失。如第三方未按約定時間履行相關(guān)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙丙三方無法按約定時間完成房屋交易，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙丙三方因此造成的損失。全文完。二零二四年度二手房中介責(zé)任界定與服務(wù)范圍合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條中介服務(wù)范圍2.1房源信息收集與發(fā)布2.2房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析2.3房源帶看與推薦2.4交易咨詢與協(xié)助2.5交易談判與促成2.6產(chǎn)權(quán)過戶與交接第三條責(zé)任界定3.1甲方責(zé)任3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息3.1.2配合乙方進(jìn)行看房安排3.1.3履行合同約定的交易條件3.1.4承擔(dān)房源質(zhì)量及權(quán)屬糾紛的責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.2.1提供專業(yè)、全面的中介服務(wù)3.2.2真實(shí)、準(zhǔn)確地傳達(dá)房源信息3.2.3保守甲方、丙方的隱私信息3.2.4協(xié)助甲方、丙方完成交易手續(xù)3.2.5承擔(dān)因中介服務(wù)過失導(dǎo)致的責(zé)任3.3丙方責(zé)任3.3.1提供真實(shí)、有效的購買意圖3.3.2按照約定時間履行合同義務(wù)3.3.3承擔(dān)因購買行為產(chǎn)生的責(zé)任第四條合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。4.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。第五條費(fèi)用及支付5.1乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。5.2服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式及支付時間由雙方協(xié)商確定。5.3丙方應(yīng)向乙方支付看房服務(wù)費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。8.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為兩年。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更、解除合同的條件和方式由雙方約定。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條合同的簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房屋的當(dāng)事人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)處置房屋。1.2乙方（中介方）：指依法成立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)。1.3丙方（買方）：指購買甲方向乙方提供房源的當(dāng)事人，有權(quán)購買甲方所提供的房屋。第二條中介服務(wù)范圍2.1房源信息收集與發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)收集甲方提供的房源信息，并進(jìn)行整理、編輯、發(fā)布，以便丙方查閱。2.2房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析：乙方應(yīng)對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研和分析，向甲方提供市場行情、價格走勢等信息。2.3房源帶看與推薦：乙方應(yīng)根據(jù)丙方的需求，為丙方推薦合適的房源，并安排實(shí)地看房。2.4交易咨詢與協(xié)助：乙方應(yīng)為甲方和丙方提供交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。2.5交易談判與促成：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行交易談判，促成交易的完成。2.6產(chǎn)權(quán)過戶與交接：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓。第三條責(zé)任界定3.1甲方責(zé)任3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息：甲方應(yīng)對提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.1.2配合乙方進(jìn)行看房安排：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的安排，配合進(jìn)行實(shí)地看房。3.1.3履行合同約定的交易條件：甲方應(yīng)按照合同約定的交易條件，與丙方進(jìn)行交易。3.1.4承擔(dān)房源質(zhì)量及權(quán)屬糾紛的責(zé)任：甲方應(yīng)對房源的質(zhì)量及權(quán)屬糾紛承擔(dān)責(zé)任。3.2乙方責(zé)任3.2.1提供專業(yè)、全面的中介服務(wù)：乙方應(yīng)提供符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的中介服務(wù)，為甲方和丙方提供全面的信息和支持。3.2.2真實(shí)、準(zhǔn)確地傳達(dá)房源信息：乙方應(yīng)對房源信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并如實(shí)傳達(dá)給丙方。3.2.3保守甲方、丙方的隱私信息：乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和丙方的隱私信息進(jìn)行保密。3.2.4協(xié)助甲方、丙方完成交易手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.2.5承擔(dān)因中介服務(wù)過失導(dǎo)致的責(zé)任：乙方應(yīng)對因自身過失導(dǎo)致的甲方和丙方的損失承擔(dān)責(zé)任。3.3丙方責(zé)任3.3.1提供真實(shí)、有效的購買意圖：丙方應(yīng)對其購買意愿進(jìn)行真實(shí)的表述，確保其購買意圖的有效性。3.3.2按照約定時間履行合同義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定的時間履行其合同義務(wù)。3.3.3承擔(dān)因購買行為產(chǎn)生的責(zé)任：丙方應(yīng)對因購買行為產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。4.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。第五條費(fèi)用及支付5.1乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。5.2服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式及支付時間由雙方協(xié)商確定。5.3丙方應(yīng)向乙方支付看房服務(wù)費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。8.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更、解除合同的條件和方式由雙方約定。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條合同的簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于政府相關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入情形16.1.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中，需要政府部門審核、批準(zhǔn)或登記。16.1.2交易資金需要通過金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行支付、轉(zhuǎn)賬或托管。16.1.3房源信息需要第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的合法性、有效性。17.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，包括但不限于評估報(bào)告的準(zhǔn)確性、資金的安全性等。17.3第三方不參與甲方、乙方、丙方之間的交易協(xié)商，僅提供必要的服務(wù)或協(xié)助。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲方、乙方、丙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.3第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的合同關(guān)系及權(quán)利義務(wù)不由本合同調(diào)整。19.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)另行解決，不影響本合同的履行。第二十條第三方介入后的合同履行20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定及第三方的要求，履行相關(guān)義務(wù)。20.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。20.3甲方、乙方對第三方的不作為或失誤不負(fù)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入后的合同變更與解除22.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同的變更或解除，具體變更或解除條件由甲方、乙方、第三方另行約定。第二十三條第三方介入后的保密條款23.1第三方對在合同履行過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。23.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。第二十四條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓24.1第三方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十五條第三方介入后的法律法規(guī)遵守25.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，否則導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第二十六條第三方介入后的簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)。第二十七條第三方介入后的其他約定27.1甲方、乙方與第三方如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。27.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十八條第三方介入后的合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋買賣合同草稿附件五：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件六：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：看房服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件八：第三方評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件九：金融機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件十：政府相關(guān)部門審批/登記文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明其對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明說明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的