二零二四年度茶場土地承包經(jīng)營權轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度茶場土地承包經(jīng)營權轉讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1茶場土地承包經(jīng)營權轉讓方主體資格及資質證明1.2茶場土地承包經(jīng)營權受讓方主體資格及資質證明1.3茶場土地承包經(jīng)營權轉讓方與受讓方之間的權利與義務第二條茶場土地承包經(jīng)營權轉讓內容2.1轉讓土地的面積、位置、邊界等具體信息2.2轉讓土地的用途及使用期限2.3轉讓土地上的現(xiàn)有設施及附屬物處理方式第三條茶場土地承包經(jīng)營權轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格的確定及支付方式3.2轉讓價格的調整及支付時間的變更3.3受讓方逾期支付轉讓價格的違約責任第四條茶場土地承包經(jīng)營權轉讓的履行及交付4.1轉讓方在合同簽訂后辦理土地承包經(jīng)營權轉移手續(xù)4.2受讓方在合同簽訂后支付轉讓價格并接收土地4.3轉讓方與受讓方共同驗收土地及附屬物的移交第五條茶場土地承包經(jīng)營權轉讓的變更與解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序5.3因政策調整等原因導致合同變更或解除的責任分配第六條茶場土地承包經(jīng)營權轉讓的風險責任6.1轉讓方對土地權屬、質量、瑕疵等問題的擔保責任6.2受讓方對土地使用、管理、維護等問題的責任6.3雙方對不可抗力等意外事件導致合同無法履行的免責第七條茶場土地承包經(jīng)營權轉讓的爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式7.2雙方協(xié)商解決爭議的期限及程序7.3爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁機構或人民法院解決第八條茶場土地承包經(jīng)營權轉讓的保密條款8.1雙方對合同內容、談判過程等信息的保密義務8.2違反保密條款的責任及賠償方式第九條茶場土地承包經(jīng)營權轉讓的法律法規(guī)適用9.1合同簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事項適用法律法規(guī)9.2如有法律法規(guī)變化，雙方應遵循新的法律法規(guī)執(zhí)行第十條茶場土地承包經(jīng)營權轉讓的合同生效、變更與解除10.1合同簽訂后生效，對雙方具有法律約束力10.2合同變更或解除應書面協(xié)議，并遵循相關法律法規(guī)第十一條茶場土地承包經(jīng)營權轉讓的雙方簽字蓋章11.1雙方代表簽字確認合同內容11.2雙方加蓋公司公章或個人簽名確認合同效力第十二條茶場土地承包經(jīng)營權轉讓的附件12.1土地權屬證明文件12.2轉讓方與受讓方資質證明文件12.3其他與合同有關的文件和資料第十三條茶場土地承包經(jīng)營權轉讓的合同修訂13.1合同簽訂后，如有未盡事宜，雙方可進行修訂補充13.2修訂內容應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定第十四條茶場土地承包經(jīng)營權轉讓的合同備案14.1合同簽訂后，雙方應按國家規(guī)定辦理合同備案手續(xù)14.2合同備案手續(xù)辦理完畢，合同方能正式生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1茶場土地承包經(jīng)營權轉讓方主體資格及資質證明本合同轉讓方為：（轉讓方名稱），持有合法的土地承包經(jīng)營權證書，擁有茶場土地的合法使用權和處置權。1.2茶場土地承包經(jīng)營權受讓方主體資格及資質證明1.3茶場土地承包經(jīng)營權轉讓方與受讓方之間的權利與義務轉讓方應保證其對茶場土地擁有合法的使用權和處置權，確保土地承包經(jīng)營權轉讓的合法性和有效性。受讓方應按照合同約定支付轉讓價格，并合理使用土地，履行合同約定的各項義務。第二條茶場土地承包經(jīng)營權轉讓內容2.1轉讓土地的面積、位置、邊界等具體信息本次轉讓的土地面積為：（具體面積），位于：（具體位置），邊界范圍為：（具體邊界）。土地使用權證號為：（土地使用權證號）。2.2轉讓土地的用途及使用期限轉讓土地的用途為茶葉種植，使用期限為：（使用期限）。2.3轉讓土地上的現(xiàn)有設施及附屬物處理方式轉讓土地上現(xiàn)有的設施和附屬物，包括但不限于：（列舉具體設施和附屬物），轉讓方和受讓方應協(xié)商確定處理方式，并在合同附件中具體列出。第三條茶場土地承包經(jīng)營權轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格的確定及支付方式茶場土地承包經(jīng)營權轉讓價格為：（具體價格），受讓方應在合同簽訂后：（具體時間）內，將轉讓價格支付給轉讓方。3.2轉讓價格的調整及支付時間的變更如因政策調整、市場變化等原因，需要調整轉讓價格或變更支付時間的，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確定。3.3受讓方逾期支付轉讓價格的違約責任受讓方如逾期支付轉讓價格，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：（具體計算方式）。第四條茶場土地承包經(jīng)營權轉讓的履行及交付4.1轉讓方在合同簽訂后辦理土地承包經(jīng)營權轉移手續(xù)轉讓方應自合同簽訂之日起：（具體時間）內，辦理土地承包經(jīng)營權轉移手續(xù)，并將土地使用權證等相關文件交付給受讓方。4.2受讓方在合同簽訂后支付轉讓價格并接收土地受讓方應按照合同約定支付轉讓價格，并在轉讓方辦理土地承包經(jīng)營權轉移手續(xù)后，接收土地及相關文件。4.3轉讓方與受讓方共同驗收土地及附屬物的移交轉讓方與受讓方應共同對轉讓土地及附屬物進行驗收，確認無誤后，轉讓方將土地及附屬物移交給受讓方。第五條茶場土地承包經(jīng)營權轉讓的變更與解除5.1合同變更的條件及程序合同變更的條件為：（具體條件），變更程序為：（具體程序）。5.2合同解除的條件及程序合同解除的條件為：（具體條件），解除程序為：（具體程序）。5.3因政策調整等原因導致合同變更或解除的責任分配因政策調整等原因導致合同變更或解除的，雙方應按照公平原則，協(xié)商確定責任分配。第八條茶場土地承包經(jīng)營權轉讓的爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式（1）提交仲裁機構進行仲裁；（2）提交人民法院進行訴訟。7.2雙方協(xié)商解決爭議的期限及程序雙方應在爭議發(fā)生之日起：（具體時間）內，開始協(xié)商解決爭議。如協(xié)商未果，雙方可按照合同約定的爭議解決方式，啟動仲裁或訴訟程序。7.3爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁機構或人民法院解決如雙方在爭議發(fā)生之日起：（具體時間）內未能解決爭議，或者協(xié)商解決不成，任何一方均有權將爭議提交仲裁機構或人民法院解決。第九條茶場土地承包經(jīng)營權轉讓的保密條款8.1雙方對合同內容、談判過程等信息的保密義務雙方應對合同的內容、談判過程以及其他雙方之間交換的商業(yè)秘密和信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2違反保密條款的責任及賠償方式如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。損失的計算方式為：（具體計算方式）。第十條茶場土地承包經(jīng)營權轉讓的法律法規(guī)適用9.1合同簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事項適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事項，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。9.2如有法律法規(guī)變化，雙方應遵循新的法律法規(guī)執(zhí)行如在合同履行過程中，相關法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應遵循新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條茶場土地承包經(jīng)營權轉讓的合同生效、變更與解除10.1合同簽訂后生效，對雙方具有法律約束力本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同變更或解除應書面協(xié)議，并遵循相關法律法規(guī)合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。變更或解除協(xié)議應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條茶場土地承包經(jīng)營權轉讓的雙方簽字蓋章11.1雙方代表簽字確認合同內容本合同一式兩份，雙方代表簽字或蓋章后，各執(zhí)一份。11.2雙方加蓋公司公章或個人簽名確認合同效力雙方在合同簽字或蓋章后，應加蓋公司公章或個人簽名，以確認合同的效力。第十三條茶場土地承包經(jīng)營權轉讓的合同修訂12.1合同簽訂后，如有未盡事宜，雙方可進行修訂補充如在合同履行過程中，雙方認為有必要修訂或補充合同的，可以書面形式進行修訂補充。12.2修訂內容應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定合同的修訂內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十四條茶場土地承包經(jīng)營權轉讓的合同備案13.1合同簽訂后，雙方應按國家規(guī)定辦理合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。13.2合同備案手續(xù)辦理完畢，合同方能正式生效合同備案手續(xù)辦理完畢后，本合同方能正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件及范圍1.1第三方介入的條件本合同在履行過程中，如涉及到第三方權益，且需要第三方介入解決的情況下，第三方介入的條件為：（1）第三方對合同涉及的權益具有合法的權利；（2）第三方介入是為了解決合同履行中出現(xiàn)的爭議或問題；（3）第三方介入需得到甲乙雙方的同意。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）土地使用權、產(chǎn)權糾紛的第三方鑒定；（2）合同履行過程中出現(xiàn)的技術問題，需要第三方專家咨詢或鑒定；（3）合同履行過程中出現(xiàn)的財務糾紛，需要第三方審計機構介入。第二條第三方介入的程序及方式2.1第三方介入的程序當合同履行中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時，甲乙雙方應進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，提交仲裁機構或人民法院解決。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）第三方以調解員的身份進行調解；（2）第三方以專家的身份進行咨詢或鑒定；（3）第三方以審計機構的身份進行審計。第三條第三方介入后的合同變更或解除3.1第三方介入可能導致合同變更或解除的情況第三方介入后，如發(fā)現(xiàn)合同存在瑕疵、違反法律法規(guī)、侵犯第三方權益等情況，可能導致合同變更或解除。3.2合同變更或解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定變更或解除事項；（2）甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內容；（3）甲乙雙方按照變更或解除協(xié)議履行相關義務。第四條第三方介入后的責任分配4.1第三方介入后的責任分配原則第三方介入后，責任的分配原則為：（1）誰侵權，誰負責；（2）無侵權，無責任。4.2第三方介入后的責任限額第三方介入后的責任限額為：（1）第三方因調解、咨詢、鑒定等行為所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔；（2）第三方因審計行為所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔；（3）第三方介入所引起的其他費用，由甲乙雙方協(xié)商確定承擔方式。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式包括但不限于：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）提交仲裁機構進行仲裁；（3）提交人民法院進行訴訟。5.2第三方介入后爭議解決的期限及程序第三方介入后爭議解決的期限為：（具體時間），程序如下：（1）甲乙雙方與第三方進行協(xié)商；（2）如協(xié)商不成，提交仲裁機構或人民法院解決；（3）按照仲裁機構或人民法院的判決、裁定履行相關義務。第六條第三方介入后的合同備案6.1第三方介入后合同備案的要求第三方介入后，甲乙雙方應按照國家規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。6.2第三方介入后合同備案的程序第三方介入后合同備案的程序如下：（1）甲乙雙方將合同及第三方介入的相關文件提交備案機關；（2）備案機關對合同及文件進行審核；（3）合同及文件審核通過后，合同方能正式生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證2.土地承包經(jīng)營權轉讓協(xié)議3.土地使用權轉讓申請書4.土地使用權轉讓審批文件5.土地使用權轉讓登記申請書6.土地使用權轉讓登記審批文件7.土地使用權轉讓登記證書8.土地使用權轉讓稅費繳納證明9.土地使用權轉讓價款支付憑證10.土地使用權轉讓合同解除協(xié)議書11.土地使用權轉讓合同變更協(xié)議書12.土地使用權轉讓合同糾紛調解協(xié)議書13.土地使用權轉讓合同糾紛仲裁裁決書14.土地使用權轉讓合同糾紛訴訟判決書15.土地使用權轉讓合同糾紛和解協(xié)議書16.土地使用權轉讓合同爭議解決機構出具的證明文件17.土地使用權轉讓合同爭議解決費用分擔協(xié)議18.土地使用權轉讓合同爭議解決費用支付憑證19.土地使用權轉讓合同爭議解決費用審計報告20.土地使用權轉讓合同爭議解決費用結算協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為及責任認定標準（1）受讓方未按照合同約定支付轉讓價格，應承擔違約責任，違約金計算方式為：（具體計算方式）。（2）轉讓方未按照合同約定辦理土地承包經(jīng)營權轉移手續(xù)，應承擔違約責任，違約金計算方式為：（具體計算方式）。（3）受讓方未按照合同約定合理使用土地，應承擔違約責任，違約金計算方式為：（具體計算方式）。（4）轉讓方未按照合同約定將土地使用權證等相關文件交付給受讓方，應承