供暖公司與業(yè)主供暖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

供暖公司與業(yè)主供暖合同本合同目錄一覽第一條供暖公司的義務(wù)與責(zé)任1.1供暖公司應(yīng)保證供暖系統(tǒng)正常運(yùn)行1.2供暖公司應(yīng)按照約定的供暖時(shí)間和溫度提供供暖服務(wù)1.3供暖公司應(yīng)對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和檢修第二條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任2.1業(yè)主應(yīng)按照約定時(shí)間支付供暖費(fèi)用2.2業(yè)主應(yīng)合理使用供暖設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞2.3業(yè)主應(yīng)在供暖季節(jié)前檢查自家的供暖設(shè)備，確保供暖系統(tǒng)暢通第三條供暖費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1供暖費(fèi)用的計(jì)算方式3.2供暖費(fèi)用的支付時(shí)間與方式3.3供暖費(fèi)用的支付金額第四條供暖期限與供暖時(shí)間4.1供暖期限的確定4.2供暖時(shí)間的確定4.3特殊情況下的供暖時(shí)間調(diào)整第五條供暖質(zhì)量與溫度標(biāo)準(zhǔn)5.1供暖溫度的標(biāo)準(zhǔn)5.2供暖質(zhì)量的保證5.3供暖溫度異常的處理第六條維修與維護(hù)6.1供暖公司的維修與維護(hù)責(zé)任6.2業(yè)主的維修與維護(hù)責(zé)任6.3維修與維護(hù)的費(fèi)用承擔(dān)第七條供暖設(shè)備的更換與升級(jí)7.1供暖設(shè)備的更換與升級(jí)條件7.2供暖設(shè)備的更換與升級(jí)費(fèi)用承擔(dān)7.3供暖設(shè)備的更換與升級(jí)的實(shí)施程序第八條供暖事故的處理8.1供暖事故的定義與分類(lèi)8.2供暖事故的處理程序8.3供暖事故的責(zé)任認(rèn)定與賠償?shù)诰艞l合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十條違約責(zé)任10.1供暖公司的違約行為及責(zé)任10.2業(yè)主的違約行為及責(zé)任10.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密信息的保護(hù)措施與期限12.3違反保密條款的責(zé)任第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更程序13.3合同的終止條件與程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條供暖公司的義務(wù)與責(zé)任1.1供暖公司應(yīng)保證供暖系統(tǒng)正常運(yùn)行供暖公司應(yīng)對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行日常的維護(hù)和檢修，確保供暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行。供暖公司應(yīng)在供暖季節(jié)開(kāi)始前對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，確保供暖設(shè)備的完好和運(yùn)行正常。如果供暖設(shè)備出現(xiàn)故障或問(wèn)題，供暖公司應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，確保供暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行。1.2供暖公司應(yīng)按照約定的供暖時(shí)間和溫度提供供暖服務(wù)供暖公司應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和溫度提供供暖服務(wù)。供暖公司應(yīng)確保供暖系統(tǒng)的溫度穩(wěn)定，避免出現(xiàn)過(guò)高或過(guò)低的情況。如果因特殊情況需要調(diào)整供暖時(shí)間和溫度，供暖公司應(yīng)提前通知業(yè)主，并與業(yè)主協(xié)商一致。1.3供暖公司應(yīng)對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和檢修供暖公司應(yīng)定期對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和檢修，確保供暖設(shè)備的正常運(yùn)行和安全性。供暖公司應(yīng)在每個(gè)供暖季節(jié)開(kāi)始前對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行全面的檢查和維護(hù)，確保供暖設(shè)備的完好和運(yùn)行正常。如果供暖設(shè)備出現(xiàn)故障或問(wèn)題，供暖公司應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，確保供暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行。第二條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任2.1業(yè)主應(yīng)按照約定時(shí)間支付供暖費(fèi)用業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付供暖費(fèi)用。供暖費(fèi)用應(yīng)包括供暖設(shè)備的運(yùn)行費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主應(yīng)在供暖季節(jié)開(kāi)始前支付供暖費(fèi)用，確保供暖公司的正常運(yùn)營(yíng)。如果業(yè)主未能按時(shí)支付供暖費(fèi)用，供暖公司有權(quán)暫停供暖服務(wù)，并要求業(yè)主支付欠款。2.2業(yè)主應(yīng)合理使用供暖設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞業(yè)主應(yīng)合理使用供暖設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。業(yè)主不得私拉亂接供暖設(shè)備，不得擅自調(diào)整供暖設(shè)備的設(shè)置和溫度。如果業(yè)主因不合理使用或擅自改動(dòng)導(dǎo)致供暖設(shè)備損壞，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和責(zé)任。2.3業(yè)主應(yīng)在供暖季節(jié)前檢查自家的供暖設(shè)備，確保供暖系統(tǒng)暢通業(yè)主應(yīng)在供暖季節(jié)前檢查自家的供暖設(shè)備，確保供暖系統(tǒng)的暢通和正常運(yùn)行。業(yè)主應(yīng)確保供暖設(shè)備的入口和出口沒(méi)有堵塞和損壞，避免影響供暖效果。如果供暖設(shè)備存在問(wèn)題，業(yè)主應(yīng)及時(shí)與供暖公司聯(lián)系，并配合供暖公司進(jìn)行修復(fù)和維護(hù)。第三條供暖費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1供暖費(fèi)用的計(jì)算方式供暖費(fèi)用的計(jì)算方式應(yīng)按照供暖公司提供的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。供暖費(fèi)用通常根據(jù)供暖面積、供暖時(shí)間和供暖溫度等因素進(jìn)行計(jì)算。供暖公司應(yīng)提供具體的計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主應(yīng)按照供暖公司的要求提供相關(guān)數(shù)據(jù)，共同計(jì)算出供暖費(fèi)用。3.2供暖費(fèi)用的支付時(shí)間與方式供暖費(fèi)用的支付時(shí)間與方式應(yīng)按照合同約定的條款進(jìn)行。業(yè)主應(yīng)在每個(gè)供暖季節(jié)開(kāi)始前支付供暖費(fèi)用。供暖費(fèi)用的支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商一致的方式。供暖公司應(yīng)提供明確的支付時(shí)間和方式，并在合同中進(jìn)行約定。3.3供暖費(fèi)用的支付金額供暖費(fèi)用的支付金額應(yīng)根據(jù)供暖費(fèi)用的計(jì)算方式和業(yè)主的實(shí)際使用情況進(jìn)行確定。供暖公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際的供暖時(shí)間和溫度等因素計(jì)算出供暖費(fèi)用，并提供給業(yè)主。業(yè)主應(yīng)按照供暖公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的供暖費(fèi)用。如果業(yè)主對(duì)供暖費(fèi)用有異議，雙方可以協(xié)商解決。第四條供暖期限與供暖時(shí)間4.1供暖期限的確定供暖期限應(yīng)根據(jù)合同約定的條款進(jìn)行確定。供暖期限通常從供暖季節(jié)開(kāi)始的第一天起計(jì)算，至供暖季節(jié)結(jié)束的一天止。供暖公司應(yīng)根據(jù)氣象部門(mén)的天氣預(yù)報(bào)和實(shí)際情況確定供暖期限，并在合同中進(jìn)行約定。4.2供暖時(shí)間的確定供暖時(shí)間應(yīng)根據(jù)合同約定的條款進(jìn)行確定。供暖時(shí)間通常從早上起床時(shí)間至晚上睡覺(jué)時(shí)間。供暖公司應(yīng)根據(jù)氣象部門(mén)的天氣預(yù)報(bào)和實(shí)際情況確定供暖時(shí)間，并在合同中進(jìn)行約定。4.3特殊情況下的供暖時(shí)間調(diào)整在特殊情況下，如極端寒冷天氣或供暖設(shè)備故障等，供暖公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整供暖時(shí)間，確保供暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行和業(yè)主的舒適度。供暖公司應(yīng)提前通知業(yè)主有關(guān)供暖時(shí)間調(diào)整的事宜，并與業(yè)主協(xié)商一致。第五條供暖質(zhì)量與溫度標(biāo)準(zhǔn)5.1供暖溫度的標(biāo)準(zhǔn)5.2供暖質(zhì)量的保證供暖公司應(yīng)對(duì)供暖質(zhì)量進(jìn)行保證。供暖公司應(yīng)確保供暖系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行和供暖效果的達(dá)到。如果供暖設(shè)備或系統(tǒng)出現(xiàn)故障或問(wèn)題，供暖公司應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，確保供暖質(zhì)量第八條供暖事故的處理8.1供暖事故的定義與分類(lèi)8.2供暖事故的處理程序供暖事故的處理程序如下：（1）發(fā)生供暖事故時(shí)，業(yè)主應(yīng)立即通知供暖公司，并描述事故情況和損失情況。（2）供暖公司接到通知后，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)派員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況制定維修方案。（3）供暖公司應(yīng)在與業(yè)主協(xié)商一致的情況下，盡快進(jìn)行維修，確保供暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行。（4）供暖公司應(yīng)在維修完畢后，對(duì)事故原因進(jìn)行分析，并采取措施防止類(lèi)似事故的再次發(fā)生。8.3供暖事故的責(zé)任認(rèn)定與賠償（1）若供暖事故是由于供暖公司的原因造成，供暖公司應(yīng)對(duì)事故承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償業(yè)主因此造成的損失。（2）若供暖事故是由于業(yè)主的原因造成，業(yè)主應(yīng)對(duì)事故承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償供暖公司因此造成的損失。（3）供暖事故的責(zé)任認(rèn)定與賠償金額應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更的條件與程序如下：（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及社會(huì)公共利益。（3）合同變更后的條款具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。9.2合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序如下：（1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）合同解除后，供暖公司應(yīng)按照約定時(shí)間停止供暖服務(wù)。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括供暖費(fèi)用的結(jié)算等。9.3合同變更與解除的法律后果合同變更與解除的法律后果如下：（1）合同變更或解除不影響雙方在合同中已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同變更或解除后，供暖公司應(yīng)退還業(yè)主已支付的供暖費(fèi)用差額，如有過(guò)錯(cuò)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）合同變更或解除后，供暖公司應(yīng)按照約定時(shí)間向業(yè)主支付已收取的供暖費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1供暖公司的違約行為及責(zé)任供暖公司的違約行為及責(zé)任如下：（1）供暖公司未按照約定提供供暖服務(wù)，應(yīng)支付業(yè)主違約金，并賠償因此造成的損失。（2）供暖公司未按照約定時(shí)間提供供暖服務(wù)，應(yīng)支付業(yè)主違約金，并賠償因此造成的損失。（3）供暖公司未按照約定質(zhì)量提供供暖服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修、更換供暖設(shè)備的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。10.2業(yè)主的違約行為及責(zé)任業(yè)主的違約行為及責(zé)任如下：（1）業(yè)主未按照約定時(shí)間支付供暖費(fèi)用，應(yīng)支付供暖公司違約金，并賠償因此造成的損失。（2）業(yè)主未按照約定使用供暖設(shè)施，導(dǎo)致供暖設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。（3）業(yè)主擅自改動(dòng)或損壞供暖設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。10.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償（1）違約金計(jì)算方式為：違約金=供暖費(fèi)用×違約天數(shù)×違約比例。（2）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)雙方約定和實(shí)際損失情況進(jìn)行確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑爭(zhēng)議解決的途徑如下：（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效爭(zhēng)議解決的時(shí)效為兩年，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息的范圍與內(nèi)容如下：（1）雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的條件（1）供暖公司委托的維修、檢測(cè)、運(yùn)營(yíng)等服務(wù)供應(yīng)商；（2）業(yè)主指定的供暖設(shè)備安裝、維修、檢測(cè)等服務(wù)供應(yīng)商；（3）法律法規(guī)或行政管理部門(mén)指定的檢查、驗(yàn)收、監(jiān)管等機(jī)構(gòu)；（4）合同雙方同意的其他第三方介入情形。13.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）供暖公司或業(yè)主如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、范圍和期限。（2）雙方應(yīng)在收到通知后10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入的范圍、職責(zé)、期限和費(fèi)用等。（3）第三方介入開(kāi)始前，供暖公司或業(yè)主應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（4）第三方介入期間，供暖公司或業(yè)主應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和支持。13.3第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)商確定的范圍和期限履行介入職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其介入工作的質(zhì)量、安全和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方不應(yīng)超越合同約定的范圍和期限干涉供暖公司或業(yè)主的正常權(quán)益，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.1第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方對(duì)供暖公司或業(yè)主造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其介入費(fèi)用的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）。（2）第三方對(duì)供暖公司或業(yè)主造成的損失，如需賠償，第三方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行賠償。（3）第三方對(duì)供暖公司或業(yè)主造成的損失，如需賠償，供暖公司或業(yè)主應(yīng)提供必要的證明材料，第三方應(yīng)在收到證明材料后按約定進(jìn)行賠償。14.2第三方責(zé)任限制第三方責(zé)任的限制如下：（1）第三方僅對(duì)其介入范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于其未介入的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方對(duì)其介入范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，但供暖公司或業(yè)主如有故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方對(duì)其介入范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，但法律法規(guī)或行政管理部門(mén)另有規(guī)定的除外。14.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系如下：（1）第三方與供暖公司或業(yè)主之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，供暖公司或業(yè)主不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方與供暖公司或業(yè)主之間為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，供暖公司或業(yè)主有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（3）第三方與供暖公司或業(yè)主之間如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.1第三方介入的終止第三方介入的終止如下：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿，第三方介入自然終止。（2）雙方協(xié)商一致提前終止第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確終止日期。（3）如第三方未能按照約定完成介入工作，雙方可協(xié)商提前終止第三方介入，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后的處理如下：（1）第三方應(yīng)將其在介入期間獲取的所有資料、信息、成果等交給供暖公司或業(yè)主。（2）第三方應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)終止后的責(zé)任，包括但不限于撤離現(xiàn)場(chǎng)、清理遺留物品等。（3）雙方應(yīng)按照約定方式對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：供暖服務(wù)合同詳細(xì)規(guī)定了供暖公司、業(yè)主、第三方等相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及供暖服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：供暖設(shè)備清單詳細(xì)列出了供暖設(shè)備的具體型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格和制造商等信息。附件三：供暖費(fèi)用計(jì)算方法詳細(xì)說(shuō)明了供暖費(fèi)用的計(jì)算方法和計(jì)算公式，以及供暖費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額。附件四：供暖溫度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定了供暖溫度的標(biāo)準(zhǔn)和供暖質(zhì)量的保證，以及供暖溫度異常的處理方法。附件五：供暖設(shè)備維修與維護(hù)計(jì)劃詳細(xì)列出了供暖設(shè)備的維修和維護(hù)計(jì)劃，包括維修和維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件六：供暖事故應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)制定了供暖事故的應(yīng)急預(yù)案，包括事故的定義、分類(lèi)、處理程序和責(zé)任認(rèn)定等。附