年房屋托管合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

年房屋托管合同范文本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型2.托管期限2.1托管開(kāi)始日期2.2托管結(jié)束日期3.托管費(fèi)用3.1托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.托管方的權(quán)利和義務(wù)4.1托管方的權(quán)利4.2托管方的義務(wù)5.承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方的權(quán)利5.2承租方的義務(wù)6.房屋維護(hù)和保養(yǎng)6.1托管方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任6.2承租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1托管方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋退還時(shí)間13.簽字蓋章13.1托管方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附件14.1房屋照片14.2相關(guān)證件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳第二條托管期限2.1托管開(kāi)始日期：2023年4月1日2.2托管結(jié)束日期：2024年3月31日第三條托管費(fèi)用3.1托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣肆仟元整（￥4000元）/月3.2費(fèi)用支付方式：每月5日前，承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月托管費(fèi)用3.3費(fèi)用支付時(shí)間：托管開(kāi)始之日起至托管結(jié)束之日止第四條托管方的權(quán)利和義務(wù)4.1托管方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定，收取托管費(fèi)用4.1.2負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)4.1.3確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用4.2托管方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供符合托管條件的房屋4.2.2按照合同約定，承擔(dān)房屋及設(shè)施的維修責(zé)任4.2.3按照合同約定，承擔(dān)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和理賠責(zé)任第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定，使用和居住房屋5.1.2按照合同約定，提出對(duì)房屋維護(hù)和保養(yǎng)的要求5.1.3按照合同約定，享受房屋保險(xiǎn)的保障5.2承租方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，支付托管費(fèi)用5.2.2按照合同約定，合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管5.2.3按照合同約定，承擔(dān)因自身原因造成的房屋及設(shè)施損壞的賠償責(zé)任第六條房屋維護(hù)和保養(yǎng)6.1托管方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)6.1.2定期檢查房屋及設(shè)施的安全狀況，并及時(shí)維修6.1.3確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行和使用6.2承租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管6.2.2發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞或異常情況，及時(shí)通知托管方6.2.3按照托管方的要求，配合房屋的維護(hù)和保養(yǎng)工作第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買：托管方負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性7.2保險(xiǎn)理賠：托管方負(fù)責(zé)處理房屋保險(xiǎn)理賠事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1變更條件：8.1.1合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.1.2因國(guó)家法律、法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更8.2解除條件：8.2.1合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議8.2.2承租方未按照合同約定支付托管費(fèi)用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付8.2.3承租方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行第九條違約責(zé)任9.1托管方的違約責(zé)任：9.1.1托管方未按照合同約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2托管方未按照合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任：9.2.1承租方未按照合同約定支付托管費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2承租方未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間：2023年3月31日前12.第八條合同的變更和解除8.1變更條件：8.1.1合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；8.1.2因國(guó)家法律、法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；8.1.3因客觀原因，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更或解除合同。8.2解除條件：8.2.1合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；8.2.2承租方未按照合同約定支付托管費(fèi)用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；8.2.3承租方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4托管方未按照合同約定提供房屋，或未履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租方有權(quán)解除合同；8.2.5合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。第九條違約責(zé)任9.1托管方的違約責(zé)任：9.1.1托管方未按照合同約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月托管費(fèi)用；9.1.2托管方未按照合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.1.3托管方未按照合同約定履行保險(xiǎn)購(gòu)買和理賠責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任：9.2.1承租方未按照合同約定支付托管費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向托管方支付違約金，違約金為一個(gè)月托管費(fèi)用；9.2.2承租方未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.3承租方未按照合同約定擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為兩個(gè)月托管費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議；10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解；10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間：2023年3月31日前；12.2房屋退還時(shí)間：托管結(jié)束日期后五個(gè)工作日內(nèi)；12.3房屋及設(shè)施的損壞賠償：承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后第一時(shí)間通知托管方，并由托管方進(jìn)行維修或更換；12.4房屋出租期間，如遇政府征收、征用，按政府規(guī)定處理，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.5本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1托管方簽字蓋章：[此處附上托管方簽字蓋章]13.2承租方簽字蓋章：[此處附上承租方簽字蓋章]第十四條附件14.1房屋照片：[此處附上房屋照片]14.2相關(guān)證件復(fù)印件：[此處附上房屋所有權(quán)證、身份證等證件復(fù)印件]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但在合同中未明確的一方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同時(shí)，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款無(wú)法正常執(zhí)行，需要第三方參與解決問(wèn)題的情況。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法正常履行合同；2.1.2第三方未按照約定時(shí)間或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或產(chǎn)品，影響甲乙方權(quán)益；2.1.3第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中，存在過(guò)錯(cuò)或違法行為，給甲乙方造成損失。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的角色和責(zé)任進(jìn)行界定。3.2第三方如為中介方，其責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1確保甲乙方信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；3.2.2協(xié)助甲乙方履行合同，提供必要的協(xié)助和服務(wù)；3.2.3履行合同過(guò)程中，如因中介方原因?qū)е录m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如為維修保養(yǎng)服務(wù)方，其責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1提供符合合同約定的維修保養(yǎng)服務(wù)；3.3.2在服務(wù)過(guò)程中，確保甲乙方權(quán)益不受損害；3.3.3如因維修保養(yǎng)服務(wù)方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方如為保險(xiǎn)公司，其責(zé)任限額包括但不限于：3.4.1按照合同約定，承擔(dān)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和理賠責(zé)任；3.4.2在理賠過(guò)程中，確保甲乙方權(quán)益得到保障；3.4.3如因保險(xiǎn)公司原因?qū)е吕碣r糾紛，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的解決方式4.1當(dāng)甲乙方在履行合同時(shí)遇到第三方介入的情況，應(yīng)與第三方進(jìn)行溝通協(xié)商，嘗試解決問(wèn)題。4.2.1請(qǐng)求北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院進(jìn)行調(diào)解；4.2.2如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。第五條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利：5.1.1在第三方介入時(shí)，要求第三方履行合同約定的義務(wù)；5.1.2在第三方未履行合同約定時(shí)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲乙方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定支付第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用；5.2.2合理使用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間不存在任何形式的隸屬或代理關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙方與對(duì)方之間的合同關(guān)系。第七條附件7.1第三方相關(guān)資料：7.1.1中介方資質(zhì)證明；7.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；7.1.3保險(xiǎn)公司保單副本及理賠流程。7.2第三方與甲乙方簽訂的合同副本：7.2.1中介方與甲乙方簽訂的合同；7.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方與甲乙方簽訂的合同；7.2.3保險(xiǎn)公司與甲乙方簽訂的保險(xiǎn)合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件3：身份證復(fù)印件附件4：中介方資質(zhì)證明附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件6：保險(xiǎn)公司保單副本及理賠流程附件7：中介方與甲乙方簽訂的合同副本附件8：維修保養(yǎng)服務(wù)方與甲乙方簽訂的合同副本附件9：保險(xiǎn)公司與甲乙方簽訂的保險(xiǎn)合同副本附件10：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件11：房屋退還確認(rèn)書(shū)附件12：房屋及設(shè)施損壞賠償協(xié)議附件13：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄附件14：保險(xiǎn)理賠記錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.托管方未按照合同約定提供房屋，或未履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。2.托管方未按照合同約定履行保險(xiǎn)購(gòu)買和理賠責(zé)任。3.承租方未按照合同約定支付托管費(fèi)用。4.承租方未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.承租方未按照合同約定擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。6.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法正常履行合同。7.第三方未按照約定時(shí)間或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或產(chǎn)品，影響甲乙方權(quán)益。8.第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中，存在過(guò)錯(cuò)或違法行為，給甲乙方造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.托管方違約：未提供房屋：支付違約金，違約金為一個(gè)月托管費(fèi)用。未履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未履行保險(xiǎn)購(gòu)買和理賠責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約：未支付托管費(fèi)用：支付違約金，違約金為一個(gè)月托管費(fèi)用。未合理使用房屋及設(shè)施：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋：支付違約金，違約金為兩個(gè)月托管費(fèi)用。