2024年度二手房屋購買協(xié)議中的房屋使用及維修條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋購買協(xié)議中的房屋使用及維修條款1本合同目錄一覽1.房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型2.房屋購買價格2.1購房總價2.2付款方式2.3首付款2.4貸款安排3.房屋交付時間3.1交付日期3.2交付條件4.房屋使用4.1使用范圍4.2禁止事項4.3使用限制5.房屋維修責任5.1維修責任方5.2維修項目5.3維修時間6.房屋維護保養(yǎng)6.1保養(yǎng)內容6.2保養(yǎng)周期6.3保養(yǎng)費用7.房屋保險7.1保險責任7.2保險費用7.3保險理賠8.房屋轉讓8.1轉讓條件8.2轉讓通知8.3轉讓手續(xù)9.房屋出租9.1出租條件9.2出租通知9.3出租手續(xù)10.房屋拆除10.1拆除條件10.2拆除通知10.3拆除手續(xù)11.房屋重建11.1重建條件11.2重建通知11.3重建手續(xù)12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.合同的生效、變更和終止14.1生效條件14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置本合同所述二手房屋位于【房屋具體地址】，該地址是合同雙方經過核實并確認的。1.2房屋面積房屋的總面積為【房屋實際面積】平方米，該面積已經相關房地產交易中心測量并得到雙方認可。1.3房屋類型所述房屋為【房屋類型，如：公寓、別墅、住宅等】，房產證號為【房產證號碼】。第二條房屋購買價格2.1購房總價雙方確認，購買該二手房屋的總價為人民幣【購房總價】元整。2.2付款方式買方同意以【付款方式，如：現金、轉賬、按揭等】的方式支付購房款項。2.3首付款買方應在本合同簽訂之日起【首付款支付時間】內支付首付款人民幣【首付款金額】元整。2.4貸款安排如買方選擇貸款方式支付購房款項，應在本合同簽訂之日起【貸款申請時間】內向銀行申請貸款，并承擔貸款相關的全部費用和利息。第三條房屋交付時間3.1交付日期賣方應在本合同簽訂之日起【交付時間】內將房屋交付給買方。3.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內的所有物品清單已清點完畢，并辦理交接手續(xù)；（3）房屋的水、電、燃氣、供暖等公共設施已正常使用；（4）房屋的物業(yè)費、取暖費等相關費用已結清。第四條房屋使用4.1使用范圍買方有權按照房屋的用途合法使用該房屋，但不得違反法律法規(guī)和社會公德。4.2禁止事項（1）生產、儲存、銷售易燃易爆危險品；（2）非法經營活動；（3）損害房屋結構和設施的行為；（4）其他影響房屋安全、美觀、環(huán)境的行為。4.3使用限制買方在使用房屋時，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人的合法權益。第五條房屋維修責任5.1維修責任方房屋在交付后，由于自然損耗或者正常使用造成的維修責任由買方承擔。5.2維修項目（1）房屋內部結構及設施；（2）房屋外部及共用設施；（3）房屋的給排水、供電、燃氣等管道線路；（4）其他因正常使用磨損需要定期維修的項目。5.3維修時間買方應在發(fā)現房屋存在質量問題或者需要維修時，及時進行維修，確保房屋的正常使用。第六條房屋維護保養(yǎng)6.1保養(yǎng)內容（1）清潔房屋內外部；（2）檢查并維護房屋的結構和設施；（3）定期更換房屋的老化部件；（4）其他必要的維護保養(yǎng)措施。6.2保養(yǎng)周期買方應按照房屋的實際情況確定保養(yǎng)周期，但不得少于一年一次。6.3保養(yǎng)費用買方應承擔房屋維護保養(yǎng)的費用，具體費用根據實際情況確定。第八條房屋轉讓8.1轉讓條件買方在取得房屋所有權證之后【轉讓條件滿足時間】內，可以將房屋轉讓給第三方。8.2轉讓通知買方在決定轉讓房屋時，應提前【通知時間】天向賣方發(fā)出書面的轉讓通知。8.3轉讓手續(xù)買方在轉讓房屋時，應按照相關法律法規(guī)和合同約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并承擔相關費用。第九條房屋出租9.1出租條件買方在取得房屋所有權證之后【出租條件滿足時間】內，可以將房屋出租給第三方。9.2出租通知買方在決定出租房屋時，應提前【通知時間】天向賣方發(fā)出書面的出租通知。9.3出租手續(xù)買方在出租房屋時，應按照相關法律法規(guī)和合同約定辦理房屋租賃登記手續(xù)，并承擔相關費用。第十條房屋拆除10.1拆除條件若房屋因城市建設或政策需要被拆除，買方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，獲得相應的補償。10.2拆除通知買方在收到拆除通知后，應立即通知賣方，并在【通知時間】內按照要求搬離房屋。10.3拆除手續(xù)買方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋拆除相關手續(xù)，并承擔相關費用。第十一條房屋重建11.1重建條件若房屋因自然災害或其他原因被毀壞，買方需在獲得相關政府部門批準后，方可進行重建。11.2重建通知買方在決定重建房屋時，應提前【通知時間】天向賣方發(fā)出書面的重建通知。11.3重建手續(xù)買方在重建房屋時，應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋重建相關手續(xù)，并承擔相關費用。第十二條違約責任12.1違約情形違反本合同的任何一方均視為違約。12.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同購房總價的【百分比】%。12.3違約賠償違約方還應賠償因此給守約方造成的直接經濟損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【爭議解決機構】提起訴訟或仲裁。13.2爭議解決機構雙方約定爭議解決的機構為【法院或仲裁委員會名稱】。13.3爭議解決費用雙方應承擔各自因爭議解決所產生的費用。第十四條合同的生效、變更和終止14.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同變更本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同終止（1）房屋所有權轉移登記完成；（2）房屋被拆除或重建后再次出售；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯的其他個人或機構。1.2第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)服務公司、保險公司等，以及本合同中提及的與房屋交易有關的其他利益相關者。第二條第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙方完成房屋交易；（2）貸款銀行提供購房貸款服務；（3）物業(yè)服務公司負責房屋的物業(yè)管理和維護；（4）保險公司負責房屋保險的購買和理賠；（5）其他與房屋交易相關的服務提供者。第三條第三方責任3.1第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易的順利進行。3.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方權利4.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。4.2第三方有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其能夠履行合同約定的義務。第五條第三方責任限額5.1第三方對于因其提供的服務而導致的甲乙方損失，應承擔賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收取的服務費用總額。5.2如果法律有明確規(guī)定第三方責任限額的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間合同的履行。6.2第三方對于甲乙方之間的合同糾紛，不承擔任何責任。第七條第三方介入的合同修改7.1如果本合同的履行需要第三方的介入，甲乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。7.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應報送合同備案機關備案。第八條第三方介入的告知義務8.1甲乙方應在合同履行過程中，將第三方介入的情況及時告知對方。8.2甲乙方應保證第三方提供的服務符合合同約定，并符合國家法律法規(guī)的要求。第九條第三方介入的合同解除9.1如果甲乙方與第三方之間的補充協(xié)議無法履行，或者第三方未按照約定提供服務，甲乙方可以解除與第三方的合同。9.2甲乙方解除與第三方的合同，不影響甲乙方之間合同的履行。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。10.2甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權轉移登記證明附件二：房屋買賣合同附件三：房屋維修記錄附件四：房屋使用說明書附件五：房屋保險單附件六：貸款合同附件七：物業(yè)服務合同附件八：中介服務合同附件九：其他可能涉及的合同和文件附件一：房屋所有權轉移登記證明該證明由政府部門出具，證明房屋所有權已從賣方轉移到買方名下。附件二：房屋買賣合同該合同詳細記錄了房屋的買賣雙方、房屋的描述、購買價格、交付時間等條款。附件三：房屋維修記錄該記錄詳細記錄了房屋的維修歷史，包括維修的項目、時間、費用等信息。附件四：房屋使用說明書該說明書詳細介紹了房屋的使用方法、維護保養(yǎng)事項等。附件五：房屋保險單該保險單詳細記錄了房屋的保險條款，包括保險責任、保險費用、理賠流程等信息。附件六：貸款合同該合同記錄了買方與貸款銀行之間的貸款協(xié)議，包括貸款金額、還款方式、利率等信息。附件七：物業(yè)服務合同該合同詳細記錄了物業(yè)服務公司提供的服務內容、服務費用等信息。附件八：中介服務合同該合同詳細記錄了中介方提供的服務內容、服務費用等信息。附件九：其他可能涉及的合同和文件其他可能涉及的合同和文件包括但不限于房屋測量報告、房屋評估報告、裝修合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋；2.賣方未能按照合同約定提供房屋所有權轉移登記證明；3.買方未能按照合同約定支付購房款項；4.買方未能按照合同約定使用房屋；5.第三方未能按照合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同購房總價的【百分比】%；2.違約方應賠償因此給守約方造成的直接經濟損失；3.違約方應承擔因此產生的其他費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：如果賣方未能按照合同約定交付房屋，那么賣方應向買方支付違約金，并賠償買方因此產生的直接經濟損失，如住宿費、交通費等。同時，賣方應承擔因此產生的其他費用，如訴訟費、律師費等。2024年度二手房屋購買協(xié)議中的房屋使用及維修條款2本合同目錄一覽1.房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構2.房屋購買價格2.1購房總價2.2支付方式2.3支付時間3.房屋交付時間3.1交付日期3.2交付條件4.房屋使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用規(guī)定5.房屋維修責任5.1維修范圍5.2維修責任歸屬5.3維修費用承擔6.房屋維修期限6.1維修期限規(guī)定6.2維修期限延長7.房屋維修標準7.1維修質量標準7.2維修效果保障8.房屋維修保養(yǎng)8.1保養(yǎng)內容8.2保養(yǎng)周期8.3保養(yǎng)費用9.房屋維修申請9.1維修申請流程9.2維修申請材料10.房屋維修驗收10.1驗收標準10.2驗收時間11.房屋維修爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時間12.房屋轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序13.房屋退回13.1退回條件13.2退回程序14.違約責任14.1違約行為14.2違約責任承擔第一部分：合同如下：1.房屋描述1.1房屋位置：購買的二手房屋位于市區(qū)街道號，具體位置以房產證記載為準。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，其中不包括陽臺、露臺、花園等附屬設施的面積。1.3房屋結構：房屋的結構為層，包括室廳衛(wèi)，具體結構以房產證記載為準。2.房屋購買價格2.1購房總價：購買二手房屋的總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋本身的價值、附屬設施的價值以及裝修的價值等。2.2支付方式：購房款項可以通過銀行轉賬、現金支付等方式進行支付。2.3支付時間：購房款項應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付完畢。3.房屋交付時間3.1交付日期：房屋的交付日期為本合同簽訂之日起個工作日內。4.房屋使用4.1使用范圍：購買方享有對房屋的使用權，包括居住、辦公、經營等合法用途。4.2使用限制：購買方在使用房屋時，應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。4.3使用規(guī)定：購買方在使用房屋時，應合理使用，愛護房屋及附屬設施，如有損壞，應按市價賠償。5.房屋維修責任5.1維修范圍：房屋的維修范圍包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等。5.2維修責任歸屬：房屋在交付后，購買方負責房屋的日常維修和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔：購買方在使用房屋過程中，因房屋本身質量問題導致的維修費用由出售方承擔；因購買方使用不當導致的維修費用由購買方承擔。6.房屋維修期限6.1維修期限規(guī)定：房屋的保修期限為自房屋交付之日起一年。6.2維修期限延長：保修期限可以延長，具體延長時間和費用由雙方協(xié)商確定。8.房屋維修保養(yǎng)8.1保養(yǎng)內容：房屋的保養(yǎng)內容包括屋頂、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等，具體保養(yǎng)內容以雙方協(xié)商確定為準。8.2保養(yǎng)周期：房屋的保養(yǎng)周期為每半年一次，具體周期以雙方協(xié)商確定為準。8.3保養(yǎng)費用：房屋的保養(yǎng)費用由購買方承擔，具體費用以雙方協(xié)商確定為準。9.房屋維修申請9.1維修申請流程：購買方在需要進行房屋維修時，應向出售方提出維修申請，并提供相關維修材料和證明。9.2維修申請材料：購買方在申請房屋維修時，應提供房屋維修申請表、購買方的身份證明、房屋所有權證、房屋維修項目及相關證明文件等。10.房屋維修驗收10.1驗收標準：房屋維修的驗收標準應符合國家的相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。10.2驗收時間：房屋維修完成后，購買方應在驗收合格后七個工作日內支付維修費用。11.房屋維修爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在房屋維修過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時間：爭議解決的時間以雙方協(xié)商確定為準。12.房屋轉讓12.1轉讓條件：購買方在取得房屋所有權證后，可以按照國家的相關法律法規(guī)進行房屋轉讓。12.2轉讓程序：購買方在轉讓房屋時，應將本合同副本交付給受讓人，并按照本合同的約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。13.房屋退回13.1退回條件：購買方在房屋交付后，發(fā)現房屋存在嚴重質量問題，導致無法正常使用，可以按照本合同的約定退回房屋。13.2退回程序：購買方在要求退回房屋時，應向出售方提出書面申請，并提供相關證據；出售方應在收到申請后十五日內答復購買方。14.違約責任14.1違約行為：雙方在履行本合同時，應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務。任何一方違約，應承擔相應的違約責任。14.2違約責任承擔：出售方未按照本合同約定交付房屋的，應支付購買方購房總價款的違約金；購買方未按照本合同約定支付購房款項的，應支付出售方購房款項的違約金。違約金的計算方式按照雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等。15.2第三方介入的情形：在本合同執(zhí)行過程中，如涉及到第三方服務的，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，并明確第三方的責任范圍和義務。16.第三方責任16.1第三方責任限制：第三方在本合同項下的責任限制應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，如無明確規(guī)定，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額。16.2第三方責任承擔：第三方如因提供服務造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.第三方服務合同17.1簽訂：甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確服務內容、服務期限、服務費用、責任限制等條款。17.2履行：第三方應按照服務合同的約定履行服務義務，并保證服務的質量符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方服務費用18.1費用承擔：第三方服務費用由甲乙雙方按約定承擔，具體費用承擔方式應在服務合同中明確。18.2費用支付：甲乙雙方應在服務合同約定的時間內支付第三方服務費用。19.第三方服務監(jiān)督19.1監(jiān)督權：甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務符合法律法規(guī)和合同約定。19.2監(jiān)督方式：甲乙雙方可以通過現場檢查、查閱服務記錄等方式對第三方服務進行監(jiān)督。20.第三方服務爭議解決20.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決時間：爭議解決的時間以甲乙雙方與第三方協(xié)商確定為準。21.第三方服務變更21.1變更情形：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需要變更第三方服務內容的，應簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更生效：第三方服務變更協(xié)議經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。22.第三方退出22.2退出后果：第三方退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定后續(xù)服務的提供者，并簽訂相應服務合同。23.第三方信息披露23.1信息披露義務：第三方應向甲乙雙方披露與服務相關的所有信息，包括但不限于服務記錄、維修記錄等。23.2信息披露方式：第三方應通過書面形式或者其他雙方約定的方式履行信息披露義務。24.第三方服務評價24.1評價權：甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行評價，并提出改進建議。24.2評價反饋：第三方應對甲乙雙方的評價和反饋作出及時的回應，并采取改進措施。25.第三方服務保密25.1保密義務：第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密。25.2保密期限：保密義務的期限應根據服務合同的約定確定，但不得少于服務結束后的五年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件說明：這是房屋的權屬證明，證明房屋歸出售方所有，購買方在簽訂合同前應核對原件，確保附件一的真實性和有效性。2.附件二：房屋平面圖說明：這是房屋的詳細平面圖，包括房屋的結構、尺寸、房間布局等信息，購買方在簽訂合同前應仔細閱讀，確保對房屋結構有清晰的了解。3.附件三：房屋現狀照片說明：這是房屋目前的現狀照片，包括房屋的外觀、內部裝修、設施設備等情況，購買方在簽訂合同前應仔細查看，確保對房屋的現狀有真實的了解。4.附件四：房屋維修項目清單說明：這是房屋需要進行的維修項目清單，包括維修的項目、維修的標準、維修的費用等信息，購買方在簽訂合同前應仔細閱讀，確保對維修