2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含家具家電）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含家具家電）本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明3.家具家電清單3.1家具清單3.2家電清單4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間及條件5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限及范圍7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他約定9.1合同的變更和解除9.2合同的終止9.3合同的繼承10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2家具家電清單復(fù)印件10.3其他重要文件11.簽字蓋章11.1出賣(mài)人簽字11.2買(mǎi)受人簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.合同生效日期12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.備注第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號(hào)：X1.1.4地址：X1.1.5聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號(hào)：X1.2.4地址：X1.2.5聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于X，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為X平方米。2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明甲方保證對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等事項(xiàng)，且該房屋不存在任何影響使用的瑕疵。第三條家具家電清單3.1家具清單序號(hào)名稱(chēng)數(shù)量品牌備注1床1X新購(gòu)2沙發(fā)1X新購(gòu)3餐桌1X新購(gòu)3.2家電清單序號(hào)名稱(chēng)數(shù)量品牌備注1電視1X新購(gòu)2冰箱1X新購(gòu)3洗衣機(jī)1X新購(gòu)第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方協(xié)商確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款扣除定金后支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。定金為人民幣捌萬(wàn)元整，支付定金后，乙方不得以任何理由撤銷(xiāo)或變更本合同。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及家具家電按清單交付給乙方。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2保修期限及范圍自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋及家具家電提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方如未能按本合同約定時(shí)間交付房屋或家具家電，應(yīng)支付違約金人民幣捌萬(wàn)元整給乙方。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方如未能按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣肆萬(wàn)元整給甲方。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向住所地人民法院申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1合同的變更和解除任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2合同的終止本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行之后自動(dòng)終止。9.3合同的繼承本合同在終止后，如房屋所有權(quán)發(fā)生繼承，本合同對(duì)繼承人具有約束力。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2家具家電清單復(fù)印件10.3其他重要文件第十一條簽字蓋章11.1出賣(mài)人簽字11.2買(mǎi)受人簽字11.3見(jiàn)證人簽字第十二條合同生效日期12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。第十三條合同正本及副本13.1合同正本本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同副本第十四條備注本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并協(xié)助完成本合同相關(guān)事宜的主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成本合同約定的交易事宜，包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢(xún)、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策，也不得收取任何一方的報(bào)酬。2.3第三方在履行過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與交易相關(guān)的全部信息，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。3.2第三方在協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。3.3甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方辦理本合同約定的相關(guān)事宜，第三方在辦理過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.4第三方在履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)本合同約定的交易事項(xiàng)存在違法情況，應(yīng)立即終止履行，并通知甲乙雙方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為：（1）中介方責(zé)任限額：中介費(fèi)的2倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估費(fèi)的2倍；（3）過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過(guò)戶(hù)費(fèi)的2倍。4.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方僅為委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的任何義務(wù)和責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.3第三方對(duì)本合同的履行，不得影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的終止6.1第三方在完成本合同約定的協(xié)助事項(xiàng)后，本合同第三方的權(quán)利義務(wù)自行終止。6.2甲乙雙方不得無(wú)故解除第三方協(xié)助，如甲方解除第三方協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3第三方如無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方協(xié)助，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)7.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。7.2第三方在確認(rèn)書(shū)面文件中，應(yīng)明確表明其對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及其在本合同中的角色和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰展示房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵信息。附件2：家具家電清單復(fù)印件附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出家具和家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息，確保清單的準(zhǔn)確性。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的整體外觀、內(nèi)部裝修、家具家電擺放等情況，以直觀展示房屋的現(xiàn)狀。附件4：交易資金流水證明附件內(nèi)容要求：提供甲乙雙方交易資金的流水證明，證明房款的支付情況。附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：如有中介參與，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件6：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的價(jià)值評(píng)估、瑕疵評(píng)估等信息。附件7：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用明細(xì)附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用，包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)和金額。附件8：其他重要文件附件內(nèi)容要求：包括與房屋交易相關(guān)的其他重要文件，如租賃合同、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或家具家電，視為違約。甲方應(yīng)支付違約金人民幣捌萬(wàn)元整給乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此錯(cuò)過(guò)入住時(shí)間的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未能按照合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。乙方應(yīng)支付違約金人民幣肆萬(wàn)元整給甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的支付日期之前支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未能按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，視為違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：如果第三方未能在合同約定的時(shí)間協(xié)助完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含家具家電）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3二手房1.4家具家電第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：過(guò)戶(hù)及交付5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2交付時(shí)間5.3交付條件第六條：家具家電清單6.1家具家電清單6.2家具家電數(shù)量及新舊程度第七條：房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量7.2瑕疵責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2水電費(fèi)11.3戶(hù)口遷移第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2家具家電清單第十三條：合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人：指甲方，即房屋的現(xiàn)有所有者，身份證號(hào)：________________，聯(lián)系方式：________________。1.2買(mǎi)受人：指乙方，即購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，身份證號(hào)：________________，聯(lián)系方式：________________。1.3二手房：指甲方出售的位于________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.4家具家電：指隨房屋一同交易的家具和電器設(shè)備，具體清單見(jiàn)附件。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于________________，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_______________。2.2房屋面積：建筑總面積為_(kāi)_______________平方米。2.3房屋戶(hù)型：________________室________________廳________________衛(wèi)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，具體產(chǎn)權(quán)信息以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)1）甲方應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋及家具家電。3）甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。2）乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)后，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成家具家電的搬遷。第四條：房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。4.2支付方式：乙方分期通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整），剩余款項(xiàng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第五條：過(guò)戶(hù)及交付5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2交付時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及家具家電交付給乙方。5.3交付條件：房屋及家具家電應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量及數(shù)量要求，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：家具家電清單6.1家具家電清單詳見(jiàn)附件。6.2家具家電數(shù)量及新舊程度：具體數(shù)量及新舊程度以附件為準(zhǔn)。第七條：房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)保證所售房屋的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，滿(mǎn)足居住條件。7.2瑕疵責(zé)任：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按實(shí)際損失賠償乙方。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任1）甲方未按照本合同約定，按時(shí)交付房屋及家具家電的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付房?jī)r(jià)款的__%作為違約金。2）甲方未按照本合同約定，隱瞞房屋實(shí)際情況的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付房?jī)r(jià)款的__%作為違約金。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任1）乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的__%作為違約金。2）乙方未按照本合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款的__%作為違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除：一方違反本合同的，另一方有權(quán)解除合同，解除合同的原因不影響違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。11.2水電費(fèi)：水、電費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際使用情況為準(zhǔn)。11.3戶(hù)口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷移至其他地址。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證原件。12.2家具家電清單：詳見(jiàn)附件。第十三條：合同的簽署13.1簽署時(shí)間：本合同于____年__月__日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：________________。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的輔助協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1中介方責(zé)任1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方及第三方之間的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。3）按照約定收取中介費(fèi)用，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任1）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。2）按照約定時(shí)間完成評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)責(zé)任1）協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供便捷、高效的服務(wù)。2）按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。2.4貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任1）為乙方提供貸款服務(wù)，確保貸款額度、利率、還款方式的透明度。2）按照約定時(shí)間審批貸款，確保貸款過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條：第三方介入后的額外條款及說(shuō)明3.1中介方1）中介費(fèi)用：雙方應(yīng)在與中介方簽訂的輔助協(xié)議中，明確中介費(fèi)用金額及支付方式。2）中介服務(wù)范圍：中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如看房、議價(jià)、過(guò)戶(hù)協(xié)助等。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1）評(píng)估費(fèi)用：雙方應(yīng)在與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的輔助協(xié)議中，明確評(píng)估費(fèi)用金額及支付方式。2）評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)1）過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方應(yīng)在與過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)簽訂的輔助協(xié)議中，明確過(guò)戶(hù)費(fèi)用金額及支付方式。2）過(guò)戶(hù)時(shí)間：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。3.4貸款機(jī)構(gòu)1）貸款費(fèi)用：雙方應(yīng)在與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的輔助協(xié)議中，明確貸款費(fèi)用金額及支付方式。2）貸款審批：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款，確保貸款過(guò)程的順利進(jìn)行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的輔助協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方在履行輔助協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在履行輔助協(xié)議過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何法律關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.3第三方應(yīng)按照約定履行輔助協(xié)議，如未履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第七條：第三方介入后的合同生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3合同解除：一方違反本合同的，另一方有權(quán)解除合同，解除合同的原因不影響違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方介入后的其他約定8.1甲乙雙方與第三方簽訂的輔助協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的履行過(guò)程中，如涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照輔助協(xié)議的約定處理。第九條：第三方介入后的合同簽署9.1簽署時(shí)間：本合同于____年__月__日簽署。9.2簽署地點(diǎn)：________________。第十條：第三方介入后的合同份數(shù)10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1）內(nèi)容：包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積、戶(hù)型等信息。2）要求：必須是原件，且信息清晰、完整，無(wú)任何涂改、損壞等痕跡。附件二：家具家電清單1）內(nèi)容：詳細(xì)列出家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量、新舊程度等信息。2）要求：清單必須詳盡，不得有任何遺漏；新舊程度需附上照片或其他證明文件。附件三：評(píng)估報(bào)告1）內(nèi)容：包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估時(shí)間等信息。2）要求：必須是正式的評(píng)估報(bào)告，由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值準(zhǔn)確。附件四：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明1）內(nèi)容：包含過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理進(jìn)度、辦理時(shí)間、辦理結(jié)果等信息。2）要求：必須是官方出具的證明，證明過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。附件五：貸款合同及審批證明1）內(nèi)容：包含貸款金額、利率、還款方式、審批時(shí)間等信息。2）要求：必須是正式的貸款合同，及銀行出具的審批證明。附件六：中介服務(wù)協(xié)議1）內(nèi)容：包含中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等信息。2）要求：必須是正式的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按照本合同約定，按時(shí)交付房屋及家具家電。2）甲方未按照本合同約定，隱瞞房屋實(shí)際情況。3）乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。4）乙方未按照本合同約定，擅自解除合同。5）第三方未按照輔助協(xié)議約定，履行相應(yīng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1）甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房屋及家具家電的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付房?jī)r(jià)款的1%作為違約金。甲方未按照本合同約定，隱瞞房屋實(shí)際情況的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付房?jī)r(jià)款的20%作為違約金。2）乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的1%作為違約金。乙方未按照本合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款的20%作為違約金。3）第三方違約責(zé)任第三方未按照輔助協(xié)議約定，履行相應(yīng)義務(wù)的，應(yīng)按照約定向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。如中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致交易損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)審批貸款，導(dǎo)致交易延遲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含家具家電）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3二手房1.4家具家電第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條：家具家電清單及歸屬6.1家具家電清單6.2歸屬確認(rèn)第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2戶(hù)口遷移11.3交易稅費(fèi)第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2家具家電清單第十三條：簽署日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：出賣(mài)人的二手房坐落于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)：該房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（戶(hù)型），建筑面積為_(kāi)______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。2.3房屋面積：該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：該房屋的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：買(mǎi)受人同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人的二手房及家具家電，總交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3、支付等第三方支付平臺(tái)支付。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給出賣(mài)人。第四條：交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將二手房及家具家電交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件：二手房及家具家電的交付應(yīng)以買(mǎi)受人支付完全部交易價(jià)格為條件，出賣(mài)人在收到買(mǎi)受人支付的交易價(jià)格后，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將二手房及家具家電交付給買(mǎi)受人。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：出賣(mài)人保證其所出售的二手房符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不存在法律上的瑕疵和質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任：自二手房交付之日起，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，包括但不限于水、電、暖、通訊等設(shè)施的正常使用和維修。5.3維修期限：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，承擔(dān)房屋維修責(zé)任。第六條：家具家電清單及歸屬6.1家具家電清單：出賣(mài)人隨二手房交付的家具家電清單詳見(jiàn)附件。6.2歸屬確認(rèn)：買(mǎi)受人確認(rèn)本合同約定的家具家電清單，并同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該家具家電。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約：出賣(mài)人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同在買(mǎi)受人支付完全部交易價(jià)格、完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后終止。10.3續(xù)約條件：本合同終止后，如果買(mǎi)受人愿意續(xù)約，可以與出賣(mài)人協(xié)商續(xù)約。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.2戶(hù)口遷移：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷移至其他住所。11.3交易稅費(fèi)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的交易稅費(fèi)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向買(mǎi)受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2家具家電清單：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向買(mǎi)受人提供家具家電清單。第十三條：簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同的副本用于備查，不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同中的第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評(píng)估師等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有提供服務(wù)并獲得相應(yīng)報(bào)酬的權(quán)利。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方選擇第三方：甲乙方應(yīng)在本合同簽訂之前，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的第三方提供服務(wù)。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)、合同起草、房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶(hù)代理等服務(wù)。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用在附件中列明。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額另有約定的除外。3.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在本合同或附件中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的變更：甲乙方和第三方可以協(xié)商變更責(zé)任限額，但變更內(nèi)容需在本合同或附件中予以注明。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間構(gòu)成委托關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更：如果甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，需對(duì)合同進(jìn)行變更的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在本合同或附件中予以明確。5.2第三方介入后的合同解除：如果甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，需解除合同的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在本合同或附件中予以明確。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解