2024年度夫妻共同房產(chǎn)購買及離婚后歸屬權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻共同房產(chǎn)購買及離婚后歸屬權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)購買1.1房產(chǎn)信息1.2購買方式與金額1.3購房資金籌集1.4購房資格與貸款2.房產(chǎn)登記2.1房產(chǎn)證辦理2.2產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房產(chǎn)證持有與保管3.夫妻共同財產(chǎn)3.1財產(chǎn)認定3.2財產(chǎn)管理3.3財產(chǎn)增值與分割4.離婚后房產(chǎn)歸屬4.1離婚情形認定4.2房產(chǎn)歸屬判定4.3房產(chǎn)過戶與轉(zhuǎn)讓5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)分割時間5.2房產(chǎn)分割比例5.3房產(chǎn)分割手續(xù)6.子女撫養(yǎng)權(quán)6.1子女撫養(yǎng)權(quán)判定6.2子女撫養(yǎng)費用6.3子女教育與醫(yī)療7.財產(chǎn)賠償與補償7.1賠償情形認定7.2賠償金額計算7.3賠償支付方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同效力與期限9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同期限延長10.違約責(zé)任10.1違約情形認定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的手續(xù)12.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓12.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)與費用13.雙方聲明與承諾13.1雙方權(quán)益保障13.2雙方信息真實性13.3雙方遵守法律法規(guī)14.其他事項14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的保管與復(fù)制14.3合同的簽署與生效第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)購買1.1房產(chǎn)信息甲方（丈夫）與乙方（妻子）共同購買位于_______市的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為_______，房產(chǎn)面積為_______平方米。1.2購買方式與金額雙方約定以現(xiàn)金購買該房產(chǎn)，總購買金額為人民幣_______元。甲方負責(zé)籌集購買資金，確保在合同約定的時間內(nèi)支付全部購房款項。1.3購房資金籌集甲方承諾在_______年_______月_______日前，籌集到足夠的資金支付購房款項。如甲方未能按期籌集到資金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。1.4購房資格與貸款甲方應(yīng)確保具備購房資格，并負責(zé)辦理購房貸款相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條房產(chǎn)登記2.1房產(chǎn)證辦理雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)證的辦理手續(xù)，確保房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方與乙方共同所有。2.2產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人欄應(yīng)填寫甲方與乙方姓名，雙方共同擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.3房產(chǎn)證持有與保管房產(chǎn)證由甲方與乙方共同持有，輪流保管。雙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證，防止丟失或損壞。第三條夫妻共同財產(chǎn)3.1財產(chǎn)認定該房產(chǎn)屬于甲方與乙方夫妻共同財產(chǎn)，任何一方不得單獨處置。3.2財產(chǎn)管理雙方共同參與房產(chǎn)的管理與維護，共同承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的費用。3.3財產(chǎn)增值與分割房產(chǎn)增值部分歸甲方與乙方共同所有，房產(chǎn)分割時，增值部分按雙方共同財產(chǎn)的比例進行分割。第四條離婚后房產(chǎn)歸屬4.1離婚情形認定雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間離婚，本合同約定的房產(chǎn)歸屬問題按照本條款執(zhí)行。4.2房產(chǎn)歸屬判定雙方離婚后，該房產(chǎn)歸甲方與乙方共同所有，任何一方不得單獨主張房產(chǎn)所有權(quán)。4.3房產(chǎn)過戶與轉(zhuǎn)讓雙方同意，離婚后不得將房產(chǎn)過戶或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過雙方協(xié)商一致。第五條房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)分割時間雙方離婚后，房產(chǎn)分割時間定于離婚協(xié)議書生效之日起_______個月內(nèi)完成。5.2房產(chǎn)分割比例房產(chǎn)分割比例為甲方占_______%，乙方占_______%。5.3房產(chǎn)分割手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，包括變更產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。第六條子女撫養(yǎng)權(quán)6.1子女撫養(yǎng)權(quán)判定雙方離婚后，子女的撫養(yǎng)權(quán)歸甲方與乙方共同所有，雙方共同承擔(dān)子女的撫養(yǎng)費用。6.2子女撫養(yǎng)費用雙方按照各自的經(jīng)濟狀況，協(xié)商確定子女的撫養(yǎng)費用。6.3子女教育與醫(yī)療雙方共同負責(zé)子女的教育與醫(yī)療事宜，必要時可協(xié)商一方承擔(dān)主要責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，尋求專業(yè)人士的協(xié)助解決爭議。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。第九條合同效力與期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件除非雙方達成書面一致意見，否則本合同不得終止。9.3合同期限延長如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確延長后的合同期限及相關(guān)條款。第十條違約責(zé)任10.1違約情形認定任何一方違反合同的約定，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。10.3違約金計算違約金的計算方式為：違約金=合同總金額×違約金比例。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件除非雙方達成書面一致意見，否則本合同不得解除。11.3合同變更與解除的手續(xù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記變更等。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承合同的有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼續(xù)履行。12.2合同轉(zhuǎn)讓除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)與費用如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓所需費用。第十三條雙方聲明與承諾13.1雙方權(quán)益保障雙方保證本合同的內(nèi)容真實、合法，不損害國家、社會公共利益及他人合法權(quán)益。13.2雙方信息真實性雙方提供的個人信息、財產(chǎn)信息等均為真實、有效，如有虛假，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。13.3雙方遵守法律法規(guī)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十四條其他事項14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的保管與復(fù)制雙方均有權(quán)保管本合同的副本，并有權(quán)復(fù)制合同全文。14.3合同的簽署與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方與乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構(gòu)、司法機關(guān)等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過戶、爭議解決等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三條第三方選擇的權(quán)力3.1甲方與乙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)。3.2甲方與乙方選擇第三方時，應(yīng)考慮第三方的信譽、實力、服務(wù)等因素，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲方與乙方按約定承擔(dān)。4.2甲方與乙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)費用，并在支付第三方服務(wù)費用時，要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。5.2甲方與乙方應(yīng)要求第三方在其能力范圍內(nèi)履行合同義務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)的賠償能力。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方與乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方與乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方與甲方乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方乙方之間不存在任何勞動關(guān)系、代理關(guān)系或合作關(guān)系。7.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不得受甲方乙方操控或影響。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲方乙方披露其真實名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。8.2第三方如發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條甲方乙方的義務(wù)9.1甲方乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用，并履行合同約定的其他義務(wù)。9.2甲方乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決10.1如甲方乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更或解除不影響第三方在合同中的權(quán)益。11.2甲方乙方與第三方簽訂的合同，如變更或解除，應(yīng)通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的有效期內(nèi)，如甲方乙方發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼續(xù)履行。12.2除非甲方乙方與第三方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條雙方聲明與承諾13.1甲方乙方保證本合同的內(nèi)容真實、合法，不損害國家、社會公共利益及他人合法權(quán)益。13.2甲方乙方提供的個人信息、財產(chǎn)信息等均為真實、有效，如有虛假，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。13.3甲方乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十四條其他事項14.1本合同的解釋權(quán)歸甲方乙方共同所有。14.2本合同的保管與復(fù)制，甲方乙方均有權(quán)保管副本，并有權(quán)復(fù)制合同全文。14.3本合同的簽署與生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：雙方身份證復(fù)印件附件3：婚姻狀況證明復(fù)印件附件4：購房款支付憑證復(fù)印件附件5：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件6：貸款合同復(fù)印件附件7：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)印件附件8：爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書復(fù)印件附件9：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件10：其他與合同履行相關(guān)的文件和憑證附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。3.婚姻狀況證明復(fù)印件：用于證明甲方與乙方的婚姻狀況，如結(jié)婚證、離婚證等。4.購房款支付憑證復(fù)印件：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明購房款的支付情況。5.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)評估的價值、評估日期等。6.貸款合同復(fù)印件：如選擇貸款購房，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件，包括貸款金額、還款期限、利率等。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)印件：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。8.爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書復(fù)印件：如發(fā)生爭議，應(yīng)提供相關(guān)機構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書復(fù)印件。9.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：包括與中介方、評估方、貸款機構(gòu)等簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件。10.其他與合同履行相關(guān)的文件和憑證：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件和憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付購房款。2.乙方未按約定時間提供購房款。3.甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間提供房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.第三方未按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.甲方乙方未按約定時間支付第三方服務(wù)費用。7.甲方乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方直接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方間接經(jīng)濟損失。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方名譽損失或其他損失。示例說明：1.甲方未按約定時間支付購房款，視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。2.乙方未按約定時間提供購房款，視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。3.第三方未按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。甲方乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度夫妻共同房產(chǎn)購買及離婚后歸屬權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)購買概述1.2購買房產(chǎn)的具體信息1.3購買房產(chǎn)的付款方式及時間表2.1夫妻共同財產(chǎn)的定義2.2夫妻共同財產(chǎn)的分割方式2.3離婚后房產(chǎn)歸屬權(quán)的確定3.1離婚后房產(chǎn)歸屬權(quán)的變更3.2離婚后房產(chǎn)歸屬權(quán)的執(zhí)行3.3離婚后房產(chǎn)歸屬權(quán)的爭議解決4.1夫妻雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2違反合同約定的后果4.3合同的解除和終止5.1合同的生效條件5.2合同的修改和補充5.3合同的解除和終止后的相關(guān)規(guī)定6.1夫妻雙方的基本信息6.2夫妻雙方的聯(lián)系方式6.3夫妻雙方的授權(quán)代表信息7.1房產(chǎn)交易過程中的稅費承擔(dān)7.2房產(chǎn)交易過程中的手續(xù)辦理7.3房產(chǎn)交易過程中的時間節(jié)點8.1房產(chǎn)交付及驗收8.2房產(chǎn)交付后的維護與管理8.3房產(chǎn)交付后的變更和轉(zhuǎn)讓9.1夫妻雙方對于房產(chǎn)購買的共同承諾9.2夫妻雙方對于離婚后房產(chǎn)歸屬權(quán)的共同承諾9.3夫妻雙方對于合同履行過程中的誠信承諾10.1合同的爭議解決方式10.2合同的訴訟管轄法院10.3合同的仲裁機構(gòu)11.1合同的簽署地點11.2合同的簽署日期11.3合同的簽署人信息12.1合同的附件列表12.2附件的說明及效力12.3附件的補充和修改13.1合同的備份及保存13.2合同的查閱及復(fù)制13.3合同的傳遞和通知14.1合同的完整性和保密性14.2合同的合法性和有效性14.3合同的解除和終止后的保密義務(wù)第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)購買概述1.1.1本合同由夫妻雙方于2024年度共同購買房產(chǎn)，購買的房產(chǎn)詳細信息見附件一。1.1.2房產(chǎn)購買的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），夫妻雙方共同承擔(dān)購買房產(chǎn)的費用。1.1.3房產(chǎn)購買的付款方式及時間表見附件二。1.2購買房產(chǎn)的具體信息1.2.1房產(chǎn)的詳細地址為：【】1.2.2房產(chǎn)的總面積為：【】平方米1.2.3房產(chǎn)的戶型為：【】1.2.4房產(chǎn)的建筑年代為：【】1.2.5房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)期限為：【】年1.3購買房產(chǎn)的付款方式及時間表1.3.1夫妻雙方同意按照附件二中的付款方式進行付款，付款時間及金額詳見附件二。1.3.2夫妻雙方應(yīng)按照約定的時間表及時足額支付購房款項，否則視為違約。1.3.3購房款項支付完成后，房產(chǎn)歸夫妻雙方共同所有。2.1夫妻共同財產(chǎn)的定義2.1.1本合同所指的夫妻共同財產(chǎn)是指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買的房產(chǎn)。2.1.2夫妻共同財產(chǎn)的定義依照《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.2夫妻共同財產(chǎn)的分割方式2.2.1離婚后，夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式進行分割。2.2.2若協(xié)商不一致，雙方可向人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)實際情況進行判決。2.3離婚后房產(chǎn)歸屬權(quán)的確定2.3.1離婚后，房產(chǎn)歸屬權(quán)歸夫妻雙方共同所有，除非雙方另有約定。2.3.2離婚后，房產(chǎn)的經(jīng)營管理、收益及負擔(dān)等事項，夫妻雙方應(yīng)協(xié)商一致處理。3.1離婚后房產(chǎn)歸屬權(quán)的變更3.1.1離婚后，若雙方對房產(chǎn)歸屬權(quán)有變更需求，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.1.2房產(chǎn)歸屬權(quán)的變更應(yīng)依照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.2離婚后房產(chǎn)歸屬權(quán)的執(zhí)行3.2.1離婚后，夫妻雙方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定履行房產(chǎn)歸屬權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2.2雙方應(yīng)在房產(chǎn)歸屬權(quán)變更完成后，辦理房產(chǎn)證照的變更手續(xù)。3.3離婚后房產(chǎn)歸屬權(quán)的爭議解決3.3.1離婚后，若雙方在房產(chǎn)歸屬權(quán)方面發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.3.2若協(xié)商不成，雙方可向人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)實際情況進行判決。4.1夫妻雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1夫妻雙方在購買房產(chǎn)過程中應(yīng)遵循誠實守信的原則，如實提供房產(chǎn)相關(guān)信息。4.1.2夫妻雙方應(yīng)按照約定履行付款義務(wù)，并共同承擔(dān)房產(chǎn)購買的風(fēng)險。4.2違反合同約定的后果4.2.1若夫妻一方或雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3合同的解除和終止4.3.1在合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。4.3.2合同解除或終止后，夫妻雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的事宜。5.1合同的生效條件5.1.1本合同自夫妻雙方簽字或蓋章之日起生效。5.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。5.2合同的修改和補充5.2.1合同生效后，若雙方同意對合同進行修改或補充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2.2合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。5.3合同的解除和終止后的相關(guān)規(guī)定5.3.1合同解除或終止后，夫妻雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的事宜。5.3.2合同解除或終止后，已支付的購房款項不予退還。6.1夫妻雙方的基本信息6.1.1夫妻雙方的基本信息見附件三。6.1.2夫妻雙方的聯(lián)系方式見附件三。6.2夫妻雙方的授權(quán)代表8.1房產(chǎn)交付及驗收8.1.1房產(chǎn)交付時間為【】年【】月【】日。8.1.2房產(chǎn)交付時，夫妻雙方應(yīng)共同進行驗收，確認房產(chǎn)的實際情況與合同約定的一致。8.1.3房產(chǎn)交付后，夫妻雙方應(yīng)按照約定進行房產(chǎn)的維護與管理。8.2房產(chǎn)交付后的維護與管理8.2.1夫妻雙方應(yīng)共同負責(zé)房產(chǎn)的維護與管理，確保房產(chǎn)的安全與良好狀態(tài)。8.2.2房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費用由夫妻雙方按照約定的比例承擔(dān)。8.2.3房產(chǎn)的保險由夫妻雙方共同購買，保險費用由夫妻雙方按照約定的比例承擔(dān)。8.3房產(chǎn)交付后的變更和轉(zhuǎn)讓8.3.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨將房產(chǎn)進行變更或轉(zhuǎn)讓。8.3.2房產(chǎn)的變更或轉(zhuǎn)讓必須遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。9.1夫妻雙方對于房產(chǎn)購買的共同承諾9.1.1夫妻雙方承諾按照本合同的約定購買房產(chǎn)，并履行相關(guān)的義務(wù)。9.1.2夫妻雙方承諾在房產(chǎn)購買過程中，如實提供相關(guān)信息，并遵守法律法規(guī)的規(guī)定。9.2夫妻雙方對于離婚后房產(chǎn)歸屬權(quán)的共同承諾9.2.1夫妻雙方承諾在離婚后按照本合同的約定處理房產(chǎn)歸屬權(quán)的問題。9.2.2夫妻雙方承諾在離婚后按照約定的方式進行房產(chǎn)的經(jīng)營管理、收益及負擔(dān)等事項的處理。9.3夫妻雙方對于合同履行過程中的誠信承諾9.3.1夫妻雙方承諾在合同履行過程中，遵守誠信原則，履行合同約定的義務(wù)。9.3.2夫妻雙方承諾在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，或依法解決。10.1合同的爭議解決方式10.1.1合同爭議的解決方式為【】（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。10.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇【】方式解決爭議，如協(xié)商不成，再選擇其他方式。10.2合同的訴訟管轄法院10.2.1合同爭議的訴訟管轄法院為【】。10.2.2雙方應(yīng)遵守法院的管轄規(guī)定，如有變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.3合同的仲裁機構(gòu)10.3.1合同爭議的仲裁機構(gòu)為【】。10.3.2雙方應(yīng)遵守仲裁機構(gòu)的規(guī)定，如有變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.1合同的簽署地點11.1.1本合同于【】簽署。11.1.2簽署地點為【】。11.2合同的簽署日期11.2.1本合同簽署日期為【】。11.2.2簽署日期為【】。11.3合同的簽署人信息11.3.1夫妻雙方授權(quán)代表：【】。11.3.2授權(quán)代表的聯(lián)系方式：【】。12.1合同的附件列表12.1.1附件一：房產(chǎn)詳細信息。12.1.2附件二：付款方式及時間表。12.1.3附件三：夫妻雙方基本信息及聯(lián)系方式。12.2附件的說明及效力12.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。12.2.2附件的修改或補充需雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。12.3附件的補充和修改12.3.1如有新的附件需要補充，應(yīng)由夫妻雙方簽訂書面協(xié)議，并注明附件的名稱及內(nèi)容。12.3.2附件的修改應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。13.1合同的備份及保存13.1.1夫妻雙方應(yīng)各自保留本合同的副本，以便查閱和履行。13.1.2合同的電子備份應(yīng)由夫妻雙方各自保存，并確保信息安全。13.2合同的查閱及復(fù)制13.2.1夫妻雙方有權(quán)查閱和復(fù)制本合同及其附件。13.2.2查閱和復(fù)制合同應(yīng)提前通知對方，并在對方協(xié)助下進行。13.3合同的傳遞和通知13.3.1合同的傳遞應(yīng)通過雙方約定的第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念14.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的參與房產(chǎn)購買過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。14.1.2第三方介入是指在房產(chǎn)購買過程中，第三方根據(jù)其職責(zé)提供服務(wù)，并可能影響甲乙方權(quán)益的行為。14.2第三方介入的責(zé)任限定14.2.1第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定履行各自的義務(wù)。14.2.2第三方根據(jù)其職責(zé)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但第三方對甲乙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。14.2.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其提供的服務(wù)進行監(jiān)督，以確保其符合本合同的約定。14.3第三方介入的額外條款及說明14.3.1若第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)立即進行協(xié)商，并根據(jù)本合同的約定進行調(diào)整。14.3.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知對方，并保持溝通，以確保本合同的履行不受影響。14.3.3若第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4第三方責(zé)任限額的明確14.4.1第三方介入的費用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。14.4.2第三方對甲乙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。14.4.3甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，審慎選擇第三方，并對其提供的服務(wù)進行監(jiān)督，以避免因第三方介入導(dǎo)致的額外損失。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲乙方、丙方等其他各方之間的合同關(guān)系，以及第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方根據(jù)其簽訂的合同進行約定。14.5.2第三方介入并不改變甲乙方、丙方等其他各方之間的合同關(guān)系，各方應(yīng)按照本合同及各自簽訂的合同履行各自的義務(wù)。14.5.3甲乙方、丙方等其他各方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其提供的服務(wù)進行監(jiān)督，以確保其符合本合同及各自簽訂的合同的約定。15.1合同的完整性和保密性15.1.1本合同及其附件的完整性和保密性由甲乙方共同負責(zé)。15.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方不得泄露本合同及其附件的內(nèi)容，除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露。15.2合同的合法性和有效性15.2.1本合同及其附件的合法性和有效性不受第三方介入的影響。15.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的強制性規(guī)定，以保證本合同的合法性和有效性。15.3合同的解除和終止后的保密義務(wù)15.3.1合同解除或終止后，甲乙方仍需履行本合同的保密義務(wù)，不得泄露本合同及其附件的內(nèi)容。15.3.2甲乙方應(yīng)確保第三方在合同解除或終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，以保護雙方的合法權(quán)益。16.1合同的簽署地點16.1.1本合同于【】簽署。16.1.2簽署地點為【】。16.2合同的簽署日期16.2.1本合同簽署日期為【】。16.2.2簽署日期為【】。16.3合同的簽署人信息16.3.1夫妻雙方授權(quán)代表：【】。16.3.2授權(quán)代表的聯(lián)系方式：【】。17.1合同的附件列表17.1.1附件一：房產(chǎn)詳細信息。17.1.2附件二：付款方式及時間表。17.1.3附件三：夫妻雙方基本信息及聯(lián)系方式。17.2附件的說明及效力17.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。17.2.2附件的修改或補充需雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。17.3附件的補充和修改17.3.1如有新的附件需要補充，應(yīng)由夫妻雙方簽訂書面協(xié)議，并注明附件的名稱及內(nèi)容。17.3.2附件的修改第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)詳細信息1.1房產(chǎn)地址：【】1.2房產(chǎn)面積：【】平方米1.3房產(chǎn)戶型：【】1.4房產(chǎn)建筑年代：【】1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限：【】年1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：【】附件二：付款方式及時間表2.1付款方式：【】（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）2.2付款時間表：【】（詳細列出每次付款的金額、時間和方式）附件三：夫妻雙方基本信息及聯(lián)系方式3.1夫妻雙方姓名：【】3.2夫妻雙方身份證號碼：【】3.3夫妻雙方聯(lián)系方式：【】附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方名稱：【】4.2第三方服務(wù)內(nèi)容：【】4.3第三方服務(wù)費用：【】4.4第三方服務(wù)時間：【】附件五：房產(chǎn)交易稅費明細5.1稅費項目：【】5.2稅費金額：【】5.3稅費承擔(dān)方：【】附件六：房產(chǎn)交付確認書6.1房產(chǎn)交付日期：【】6.2房產(chǎn)交付狀態(tài)：【】（如完好、有瑕疵等）6.3房產(chǎn)交付雙方簽字：【】附件七：維修保養(yǎng)協(xié)議7.1維修保養(yǎng)內(nèi)容：【】7.2維修保養(yǎng)費用：【】7.3維修保養(yǎng)周期：【】附件八：保險購買協(xié)議8.1保險類型：【】8.2保險費用：【】8.3保險受益人：【】附件九：離婚后房產(chǎn)歸屬權(quán)變更協(xié)議9.1變更后的房產(chǎn)歸屬：【】9.2變更后的經(jīng)營管理：【】9.3變更后的收益及負擔(dān)：【】附件十：爭議解決協(xié)議10.1爭議解決方式：【】（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）10.2訴訟管轄法院：【】10.3仲裁機構(gòu)：【】說明二：違約行為及責(zé)任認定：11.1違約行為11.1.1甲方未按照約定時間支付購房款項，視為違約。11.1.2乙方未按照約定提供房產(chǎn)信息，視為違約。11.1.3第三方未按照約定提供服務(wù)，視為違約。11.2違約責(zé)任認定11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額雙方約定。11.2.3違約方造成合同不能履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約行為示例說明11.3.1示例一：甲方未按照約定時間支付購房款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。11.3.2示例二：乙方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。11.3.3示例三：第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。全文完。2024年度夫妻共同房產(chǎn)購買及離婚后歸屬權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：房產(chǎn)購買概述1.1房產(chǎn)信息1.2購買方式與金額1.3首付款與貸款安排第二條：夫妻共同財產(chǎn)認定2.1財產(chǎn)歸屬認定2.2財產(chǎn)分割方式2.3財產(chǎn)增減值處理第三條：離婚后房產(chǎn)歸屬權(quán)3.1離婚原因及認定3.2房產(chǎn)歸屬判定標(biāo)準(zhǔn)3.3歸屬權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及時間第四條：房產(chǎn)共有權(quán)變更4.1共有權(quán)變更情形4.2變更手續(xù)辦理4.3變更后權(quán)益處理第五條：房產(chǎn)租賃與處置5.1租賃事宜約定5.2租賃收益分配5.3離婚后房產(chǎn)處置第六條：子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)聯(lián)6.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬6.2子女使用房產(chǎn)規(guī)定6.3子女撫養(yǎng)權(quán)變更與房產(chǎn)調(diào)整第七條：債務(wù)處理與擔(dān)保7.1房產(chǎn)購買相關(guān)債務(wù)7.2離婚后債務(wù)承擔(dān)7.3債務(wù)擔(dān)保安排第八條：稅務(wù)處理與費用分攤8.1房產(chǎn)購買相關(guān)稅費8.2離婚后稅費承擔(dān)8.3日常維護與管理費用第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2調(diào)解與仲裁9.3法律訴訟第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止情形第十一條：違反合同的責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式第十二條：合同的解釋與適用法律12.1合同條款解釋12.2適用法律12.3合同附件第十三條：其他約定13.1雙方其他權(quán)益保障13.2合同保密條款13.3雙方聯(lián)系方式第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)購買概述1.1房產(chǎn)信息本合同所指房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號【房產(chǎn)證號】，房屋面積【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)類型】，房產(chǎn)性質(zhì)【性質(zhì)】（如住宅、商業(yè)等）。1.2購買方式與金額雙方約定以【購買方式】購買上述房產(chǎn)，購買價格為【價格】元，其中首付款為【首付款金額】元，剩余款項通過貸款方式支付。1.3首付款與貸款安排首付款由雙方共同承擔(dān)，按照各自財產(chǎn)情況協(xié)商確定各自應(yīng)支付的首付款比例。貸款手續(xù)及相關(guān)費用由雙方共同辦理并承擔(dān)。第二條：夫妻共同財產(chǎn)認定2.1財產(chǎn)歸屬認定雙方同意，購買房產(chǎn)的資金來源于夫妻共同財產(chǎn)，故房產(chǎn)歸雙方共同所有。2.2財產(chǎn)分割方式雙方約定，在婚姻存續(xù)期間，房產(chǎn)的權(quán)益歸雙方共同享有，包括但不限于房產(chǎn)的出租、處置、收益等。2.3財產(chǎn)增減值處理房產(chǎn)的增值或減值，按照夫妻共同財產(chǎn)的分割原則進行處理。第三條：離婚后房產(chǎn)歸屬權(quán)3.1離婚原因及認定雙方協(xié)議離婚，且不存在法律規(guī)定的不能離婚的情形。3.2房產(chǎn)歸屬判定標(biāo)準(zhǔn)離婚后，房產(chǎn)歸屬權(quán)歸【姓名】所有，具體比例為【比例】。3.3歸屬權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及時間雙方應(yīng)在離婚生效之日起【時間】內(nèi)，辦理房產(chǎn)歸屬權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條：房產(chǎn)共有權(quán)變更4.1共有權(quán)變更情形如雙方在離婚后重新結(jié)婚，或有其他法律規(guī)定的情形，房產(chǎn)共有權(quán)進行變更。4.2變更手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更手續(xù)。4.3變更后權(quán)益處理變更后的房產(chǎn)權(quán)益，按照新的共有權(quán)比例進行分割。第五條：房產(chǎn)租賃與處置5.1租賃事宜約定雙方同意，房產(chǎn)在離婚后可以進行租賃，租金收益按照雙方約定的比例分配。5.2租賃收益分配租賃收益的分配，按照雙方約定的比例進行，每半年結(jié)算一次。5.3離婚后房產(chǎn)處置離婚后，房產(chǎn)的處置應(yīng)雙方共同協(xié)商，并按照協(xié)商結(jié)果進行。第六條：子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)聯(lián)6.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬子女的撫養(yǎng)權(quán)歸【姓名】，雙方應(yīng)遵守法院判決或協(xié)議約定。6.2子女使用房產(chǎn)規(guī)定子女在【年齡】內(nèi)，有權(quán)居住使用房產(chǎn)，雙方應(yīng)保障子女的居住權(quán)益。6.3子女撫養(yǎng)權(quán)變更與房產(chǎn)調(diào)整如子女撫養(yǎng)權(quán)發(fā)生變更，房產(chǎn)的使用和處置應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第八條：債務(wù)處理與擔(dān)保8.1房產(chǎn)購買相關(guān)債務(wù)房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于貸款、稅費等，由雙方共同承擔(dān)。8.2離婚后債務(wù)承擔(dān)離婚后，雙方按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)各自產(chǎn)生的債務(wù)。8.3債務(wù)擔(dān)保安排如房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生債務(wù)需要擔(dān)保，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定擔(dān)保方式和相關(guān)手續(xù)。第九條：稅務(wù)處理與費用分攤8.1房產(chǎn)購買相關(guān)稅費房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)。8.2離婚后稅費承擔(dān)離婚后，雙方按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)各自產(chǎn)生的稅費。8.3日常維護與管理費用房產(chǎn)的日常維護與管理費用，由【姓名】承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調(diào)解組織申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解與仲裁雙方同意，選擇【調(diào)解組織名稱】進行調(diào)解，或選擇【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。9.3法律訴訟如調(diào)解或仲裁無法解決爭議，雙方同意向【人民法院名稱】提起訴訟。第十一條：違反合同的責(zé)任10.1違約行為界定一方違反本合同的約定，屬于違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式違約金的計算方式為【計算方式】，賠償損失的計算方式為【計算方式】。第十二條：合同的解釋與適用法律11.1合同條款解釋本合同條款的解釋，應(yīng)遵循合同的字面含義和雙方的初衷。11.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件本合同附件包括【附件名稱】，作為合同不可分割的一部分。第十三條：其他約定12.1雙方其他權(quán)益保障雙方約定，保障對方的合法權(quán)益，不干涉對方正常的財產(chǎn)使用和處置權(quán)。12.2合同保密條款雙方同意，本合同的內(nèi)容予以保密，不得向第三方披露。12.3雙方聯(lián)系方式雙方確認，聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十四條：合同簽署13.1簽署日期本合同于【日期】簽署。13.2簽署地點本合同于【地點】簽署。13.3雙方簽字（或蓋章）雙方簽字（或蓋章）：【姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與房產(chǎn)購買、租賃、處置等過程中的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、法院、仲裁機構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，包括但不限于房產(chǎn)購買貸款、稅費支付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入時，甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保房產(chǎn)購買、租賃、處置等過程的順利進行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有違反，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保密甲乙方的個人信息和合同內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方介入的費用，包括但不限于中介費、貸款手續(xù)費、稅費等，由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)。4.2第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的費用總額。4.3第三方對甲乙方造成的損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、時間損失等，由甲乙方根據(jù)實際情況向第三方追償。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、房產(chǎn)出賣方等各方之間的權(quán)益和義務(wù)，由各方自行約定，本合同不做具體規(guī)定。5.2第三方與甲乙方、房產(chǎn)出賣方等各方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決，本合同不做介入。5.3第三方退出房產(chǎn)購買、租賃、處置等過程時，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。6.3第三方介入的變更或終止，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。第七條：第三方介入的書面協(xié)議7.1甲乙方與第三方進行介入時，應(yīng)簽訂書面