房屋繼承協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋繼承協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)人1.2房屋坐落地點1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4房屋權(quán)屬證明文件第二條繼承人基本情況2.1繼承人姓名、性別、出生日期、身份證號碼2.2繼承人與房屋所有權(quán)人的關(guān)系2.3繼承人是否為房屋的共同所有人第三條繼承方式3.1繼承方式的選擇3.2法定繼承3.3遺囑繼承3.4遺贈繼承第四條繼承份額分配4.1繼承人繼承份額的確定4.2繼承人放棄繼承份額的處理4.3繼承人之間協(xié)商不一致的處理方式第五條房屋過戶手續(xù)5.1辦理過戶手續(xù)的時間限制5.2辦理過戶手續(xù)所需提交的文件5.3辦理過戶手續(xù)的費用承擔第六條房屋使用、管理和維護6.1繼承人對房屋的使用權(quán)6.2房屋的維護和管理責任6.3房屋的維修和改善第七條房屋處分權(quán)7.1繼承人對房屋的處分權(quán)7.2房屋處分需繼承人同意的情形7.3房屋處分收益的分配方式第八條房屋貸款和債務(wù)處理8.1房屋貸款的償還責任8.2房屋債務(wù)的處理方式第九條爭議解決方式9.1繼承人之間發(fā)生爭議的處理方式9.2繼承人與房屋所有權(quán)人之間發(fā)生爭議的處理方式第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更方式10.3合同的終止條件第十一條違約責任11.1繼承人違反合同約定的處理方式11.2房屋所有權(quán)人違反合同約定的處理方式第十二條合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的后果處理第十三條附則13.1合同的適用法律13.2合同的解釋權(quán)歸屬13.3合同的簽訂地點和時間第十四條簽署頁14.1繼承人簽字或蓋章14.2房屋所有權(quán)人簽字或蓋章14.3見證人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)人甲方（房屋所有權(quán)人）：___________________身份證號碼：_______________________1.2房屋坐落地點1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________。1.4房屋權(quán)屬證明文件甲方持有房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條繼承人基本情況2.1繼承人姓名、性別、出生日期、身份證號碼繼承人：___________________性別：____________________出生日期：__________________身份證號碼：_________________2.2繼承人與房屋所有權(quán)人的關(guān)系繼承人與甲方之間的關(guān)系為____________________。2.3繼承人是否為房屋的共同所有人繼承人是否為該房屋的共同所有人：是/否。第三條繼承方式3.1繼承方式的選擇本協(xié)議選擇的繼承方式為：法定繼承/遺囑繼承/遺贈繼承。3.2法定繼承如選擇法定繼承，本協(xié)議按照《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定進行繼承。3.3遺囑繼承如選擇遺囑繼承，本協(xié)議按照甲方生前遺囑進行繼承。3.4遺贈繼承如選擇遺贈繼承，本協(xié)議按照甲方的遺贈規(guī)定進行繼承。第四條繼承份額分配4.1繼承人繼承份額的確定繼承人按照法律規(guī)定或甲方遺囑確定的份額繼承該房屋。4.2繼承人放棄繼承份額的處理繼承人有權(quán)放棄其繼承的房屋份額。若繼承人放棄繼承份額，其他繼承人應(yīng)按比例調(diào)整各自的繼承份額。4.3繼承人之間協(xié)商不一致的處理方式繼承人之間就繼承份額分配發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第五條房屋過戶手續(xù)5.1辦理過戶手續(xù)的時間限制繼承人在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.2辦理過戶手續(xù)所需提交的文件繼承人應(yīng)提交的文件包括：（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）戶口本原件及復(fù)印件；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)文件。5.3辦理過戶手續(xù)的費用承擔辦理過戶手續(xù)所需費用由繼承人承擔。具體費用包括：過戶手續(xù)費、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等。第六條房屋使用、管理和維護6.1繼承人對房屋的使用權(quán)繼承人享有該房屋的使用權(quán)，但不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和外觀。6.2房屋的維護和管理責任繼承人應(yīng)負責該房屋的日常維護和管理，確保房屋的安全和整潔。6.3房屋的維修和改善繼承人有權(quán)對房屋進行維修和改善，但需提前通知其他繼承人，并征得同意。第八條房屋貸款和債務(wù)處理8.1房屋貸款的償還責任繼承人應(yīng)承擔甲方的房屋貸款償還責任。具體還款方式、還款金額和還款期限按貸款合同的約定執(zhí)行。8.2房屋債務(wù)的處理方式如房屋存在其他債務(wù)，繼承人應(yīng)與債權(quán)人協(xié)商解決，并將處理結(jié)果通知其他繼承人。第九條爭議解決方式9.1繼承人之間發(fā)生爭議的處理方式繼承人之間就本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。9.2繼承人與房屋所有權(quán)人之間發(fā)生爭議的處理方式繼承人與甲方之間就本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自繼承人簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更方式本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止條件本合同在履行完畢、房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十一條違約責任11.1繼承人違反合同約定的處理方式繼承人違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。11.2房屋所有權(quán)人違反合同約定的處理方式甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。第十二條合同的解除12.1合同解除的條件本合同在履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除的后果處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋貸款償還、債務(wù)處理等。第十三條附則13.1合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國法律。13.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方。13.3合同的簽訂地點和時間本合同簽訂地點為________________，簽訂時間為________________。第十四條簽署頁14.1繼承人簽字或蓋章繼承人簽字（或蓋章）：_______________日期：________________14.2房屋所有權(quán)人簽字或蓋章甲方簽字（或蓋章）：_______________日期：________________14.3見證人簽字或蓋章見證人簽字（或蓋章）：_______________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到合同履行或利益相關(guān)的第三方主體。第三方可以是個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，以及與甲乙雙方有直接或間接利益關(guān)系的其他主體。第十六條第三方介入的義務(wù)和責任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保其行為的合法性和合規(guī)性。16.2第三方介入的責任第三方介入應(yīng)對其履行過程中產(chǎn)生的錯誤、疏忽或違法行為承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十七條第三方介入的費用17.1第三方介入費用的確定第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方介入費用的支付方式第三方介入費用的支付方式、支付時間及支付責任應(yīng)在合同中明確。第十八條第三方介入的權(quán)益保護18.1第三方介入的權(quán)益第三方介入在本合同履行過程中所享有的權(quán)益，應(yīng)受到法律保護。18.2第三方介入權(quán)益的保障措施甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法權(quán)益不受損害，并配合第三方介入履行其職責。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方介入違約的情形第三方介入如違反本合同的約定，構(gòu)成違約。19.2第三方介入違約的處理方式第三方介入違約時，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔違約責任，并賠償因此遭受的損失。第二十十條第三方介入的解除和終止20.1第三方介入的解除甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方介入的合同關(guān)系。20.2第三方介入的終止第三方介入的合同關(guān)系在完成其職責后終止。第二十一條第三方介入的簽署21.1第三方介入的簽署方式第三方介入應(yīng)簽署書面協(xié)議，確認其在本合同中的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方介入簽署的效力第三方介入書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入與其他各方的關(guān)系22.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入應(yīng)獨立履行其職責，不代表甲乙雙方，也不受甲乙雙方的控制。22.2第三方介入與繼承人的關(guān)系第三方介入在履行其職責時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不代表任何一方利益。第二十三條第三方介入的責任限額23.1第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額應(yīng)在本合同中明確。23.2第三方介入責任限額的確定方式第三方介入責任限額的確定方式應(yīng)在合同中明確，包括但不限于固定金額、按比例承擔等方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件附件二：身份證原件及復(fù)印件附件三：戶口本原件及復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明附件五：貸款合同及還款憑證附件六：評估報告附件七：中介服務(wù)合同附件八：過戶手續(xù)費收費標準附件九：物業(yè)管理合同附件十：維修和改善房屋的協(xié)議或費用單據(jù)附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件要求：必須是最新有效的證件，由相關(guān)部門頒發(fā)，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：身份證原件及復(fù)印件要求：身份證必須真實有效，復(fù)印件應(yīng)清晰，與原件一致。附件三：戶口本原件及復(fù)印件要求：戶口本必須真實有效，復(fù)印件應(yīng)清晰，與原件一致。附件四：婚姻狀況證明要求：根據(jù)實際情況提供，如結(jié)婚證、離婚證、單身證明等。附件五：貸款合同及還款憑證要求：如有貸款，需提供貸款合同及還款憑證，證明貸款的償還責任。附件六：評估報告附件七：中介服務(wù)合同要求：如有中介參與，需提供中介服務(wù)合同，明確中介的職責和費用。附件八：過戶手續(xù)費收費標準要求：提供過戶手續(xù)費的收費標準，明確費用承擔。附件九：物業(yè)管理合同要求：如有物業(yè)管理，需提供物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理的職責和費用。附件十：維修和改善房屋的協(xié)議或費用單據(jù)要求：如有維修和改善，需提供相關(guān)協(xié)議或費用單據(jù)，明確維修和改善的內(nèi)容和費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間提供權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致繼承人無法按時辦理過戶手續(xù)。2.甲方提供的權(quán)屬證明文件不真實、不完整，導(dǎo)致繼承人無法辦理過戶手續(xù)。3.繼承人未按照約定時間支付房屋貸款，導(dǎo)致貸款機構(gòu)采取法律手段追究甲方責任。4.繼承人未按照約定進行房屋維修和改善，導(dǎo)致房屋狀況惡化。5.甲方未按照約定履行房屋的維護和管理責任，導(dǎo)致房屋狀況惡化。責任認定：1.甲方未按照約定時間提供權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致繼承人無法按時辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔