二零二四年度物業(yè)管理合同標(biāo)的：商業(yè)物業(yè)管理系統(tǒng)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)管理合同標(biāo)的：商業(yè)物業(yè)管理系統(tǒng)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理物業(yè)地址及面積2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3乙方權(quán)利與義務(wù)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施第六條安全與應(yīng)急預(yù)案6.1乙方安全保障措施6.2應(yīng)急預(yù)案制定與實(shí)施6.3安全事故處理程序第七條保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2乙方應(yīng)提供的保險(xiǎn)證明7.3保險(xiǎn)事故處理程序第八條乙方人員管理8.1乙方人員配置與培訓(xùn)8.2乙方人員服務(wù)規(guī)范8.3乙方人員更換與調(diào)整第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方應(yīng)提供的條件與設(shè)施9.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督與建議9.3甲方違規(guī)行為處理第十條乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)與保障10.2乙方對(duì)甲方權(quán)益的保護(hù)10.3乙方違規(guī)行為處理第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件與程序11.2合同解除條件與程序11.3合同變更或解除后的處理事項(xiàng)第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)第十三條違約責(zé)任13.1雙方違約責(zé)任13.2違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)13.3違約處理程序第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的成立與生效14.2合同的保管與復(fù)制14.3合同的補(bǔ)充與附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方地址：[填寫甲方詳細(xì)地址]1.2乙方名稱：[填寫乙方名稱]1.2乙方地址：[填寫乙方詳細(xì)地址]1.3合同中所用術(shù)語定義1.3.1商業(yè)物業(yè)管理系統(tǒng)：指由甲方擁有或運(yùn)營的，位于[填寫物業(yè)地址]的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等。1.3.2物業(yè)管理：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)商業(yè)物業(yè)管理系統(tǒng)提供的包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全、清潔、綠化等服務(wù)。1.3.3物業(yè)管理費(fèi)：指乙方根據(jù)本合同約定，為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理物業(yè)地址及面積2.1.1物業(yè)地址：[填寫物業(yè)具體地址]2.1.2物業(yè)面積：[填寫物業(yè)總面積]2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。2.2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。2.2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾的分類收集和處理等。2.2.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化工作，包括綠化帶的修剪、澆水、施肥等。2.2.5乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。2.3乙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)。2.3.2乙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。2.3.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第三條合同期限3.1合同開始日期：[填寫合同開始日期]3.2合同結(jié)束日期：[填寫合同結(jié)束日期]第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式：[填寫物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式，如按平方米計(jì)算等]4.1.2物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[填寫物業(yè)管理費(fèi)的具體金額]4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2.2甲方支付物業(yè)管理費(fèi)的方式：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.2.3甲方支付物業(yè)管理費(fèi)的期限：[填寫支付期限，如每月5日前等]4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整方式：[填寫費(fèi)用調(diào)整的方式，如根據(jù)市場(chǎng)行情、成本變化等]4.3.2物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整程序：[填寫費(fèi)用調(diào)整的具體程序，如雙方協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等]第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)管理服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2.2甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查方式：[填寫監(jiān)督和檢查的方式，如定期檢查、隨機(jī)抽查等]5.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施5.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)意見，及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)。5.3.2乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的措施：[填寫改進(jìn)措施，如增加人員、提高培訓(xùn)等]第六條安全與應(yīng)急預(yù)案6.1乙方安全保障措施6.1.1乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，確保物業(yè)的安全。6.1.2乙方應(yīng)配備足夠的安全管理人員，負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。6.2應(yīng)急預(yù)案制定與實(shí)施6.2.1乙方應(yīng)制定針對(duì)火災(zāi)、盜竊等安全事故的應(yīng)急預(yù)案。6.2.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。6.3安全事故處理程序6.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大。6.3.2乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方的指示處理安全事故。第八條乙方人員管理8.1乙方人員配置與培訓(xùn)8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的需求，配置足夠數(shù)量的專業(yè)人員。8.1.2乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其服務(wù)意識(shí)和專業(yè)技能。8.2乙方人員服務(wù)規(guī)范8.2.1乙方人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。8.2.2乙方人員應(yīng)穿著整潔、規(guī)范，并提供熱情、周到的服務(wù)。8.3乙方人員更換與調(diào)整8.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行更換或調(diào)整。8.3.2乙方人員更換或調(diào)整的程序：[填寫更換或調(diào)整的具體程序]第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方應(yīng)提供的條件與設(shè)施9.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的設(shè)施設(shè)備完好，不影響乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。9.1.2甲方應(yīng)提供物業(yè)相關(guān)的資料和信息，協(xié)助乙方進(jìn)行管理工作。9.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督與建議9.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。9.2.2甲方提出建議的方式：[填寫提出建議的方式，如書面、口頭等]9.3甲方違規(guī)行為處理9.3.1甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2甲方違規(guī)行為的處理方式：[填寫處理方式，如乙方有權(quán)要求甲方支付違約金等]第十條乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)與保障10.1.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。10.1.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2乙方對(duì)甲方權(quán)益的保護(hù)10.2.1乙方應(yīng)保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，防止物業(yè)的損壞和損失。10.2.2乙方應(yīng)保護(hù)甲方的名譽(yù)權(quán)益，不得損害甲方的社會(huì)形象。10.3乙方違規(guī)行為處理10.3.1乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2乙方違規(guī)行為的處理方式：[填寫處理方式，如甲方有權(quán)要求乙方支付違約金等]第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件與程序11.1.1合同變更的條件：[填寫合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致等]11.1.2合同變更的程序：[填寫合同變更的具體程序，如簽訂補(bǔ)充協(xié)議等]11.2合同解除條件與程序11.2.1合同解除的條件：[填寫合同解除的條件，如乙方嚴(yán)重違約等]11.2.2合同解除的程序：[填寫合同解除的具體程序，如雙方協(xié)商一致等]11.3合同變更或解除后的處理事項(xiàng)11.3.1合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)因變更或解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，雙方同意采取[填寫爭(zhēng)議解決方式，如仲裁、訴訟等]的方式解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]12.2.2雙方同意，仲裁裁決或法院判決對(duì)雙方均具有法律約束力。第十三條違約責(zé)任13.1雙方違約責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：[填寫違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如支付違約金等]13.2違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)13.2.1雙方同意，違約賠償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)按照本合同的約定或國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.3違約處理程序13.3.1違約方應(yīng)按照本合同的約定或國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3.2對(duì)方對(duì)違約方的違約行為有權(quán)采取必要的補(bǔ)救措施。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等，本部分將對(duì)第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利以及與其他各方的劃分等進(jìn)行詳細(xì)界定。第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或因合同執(zhí)行需要而參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)、安全保衛(wèi)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其合同約定或法律規(guī)定為限。第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)超出其合同約定或法律規(guī)定范圍的責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議履行其義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同及第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議收取合同約定的費(fèi)用。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。如甲方和乙方對(duì)第三方選擇發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.2第三方合同簽訂甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。合同內(nèi)容應(yīng)符合本合同的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲方和乙方協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)介入本合同的履行過程。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在與第三方簽訂的合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的實(shí)際情況，定期評(píng)估第三方責(zé)任限額的合理性，并有權(quán)進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方各自獨(dú)立建立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)第六條第三方違約處理6.1第三方違約定義第三方如違反本合同或與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，構(gòu)成違約。6.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，甲方和乙方有權(quán)采取法律手段追究第三方的違約責(zé)任。6.3第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照本合同或與甲方、乙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)違約賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括甲方和乙方因第三方違約而遭受的直接損失。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為或其他導(dǎo)致合同無法履行的情況，甲方和乙方均有權(quán)終止與第三方的合同。7.2第三方退出程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出合同的具體程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后的處理第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決因第三方退出而產(chǎn)生的后續(xù)問題，并采取必要措施減輕合同履行過程中的影響。第八條第三方信息的披露與保密8.1第三方信息披露甲方和乙方應(yīng)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，并有權(quán)獲取第三方提供的全部信息。8.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第九條第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響9.1第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第十條適用法律與爭(zhēng)議解決10.1本合同及第三方介入后的修正條款適用中華人民共和國法律。10.2如本合同及第三方介入后的修正條款在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意采取[填寫爭(zhēng)議解決方式，如仲裁、訴訟等]的方式解決爭(zhēng)議。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃3.物業(yè)安全管理規(guī)定4.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定5.物業(yè)綠化管理規(guī)定6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄7.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式8.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查記錄9.物業(yè)應(yīng)急預(yù)案10.物業(yè)管理人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃11.物業(yè)管理人員服務(wù)規(guī)范12.物業(yè)管理人員更換及調(diào)整記錄13.物業(yè)安全管理記錄14.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生記錄15.物業(yè)綠化記錄16.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄17.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量檢查記錄18.物業(yè)應(yīng)急預(yù)案演練記錄19.物業(yè)管理人員服務(wù)記錄20.物業(yè)管理人員更換及調(diào)整記錄21.物業(yè)安全管理記錄22.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生記錄23.物業(yè)綠化記錄24.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄25.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量檢查記錄26.物業(yè)應(yīng)急預(yù)案演練記錄27.物業(yè)管理人員服務(wù)記錄28.物業(yè)管理人員更換及調(diào)整記錄29.物業(yè)安全管理記錄30.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生記錄31.物業(yè)綠化記錄32.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄33.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量檢查記錄34.物業(yè)應(yīng)急預(yù)案演練記錄35.物業(yè)管理人員服務(wù)記錄36.物業(yè)管理人員更換及調(diào)整記錄37.物業(yè)安全管理記錄38.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生記錄39.物業(yè)綠化記錄40.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄41.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量檢查記錄42.物業(yè)應(yīng)急預(yù)案演練記錄43.物業(yè)管理人員服務(wù)記錄44.物業(yè)管理人員更換及調(diào)整記錄45.物業(yè)安全管理記錄46.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生記錄47.物業(yè)綠化記錄48.