房東免責(zé)安全協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房東免責(zé)安全協(xié)議本合同目錄一覽1.房源及租賃對象1.1房源地址及面積1.2租賃對象身份信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式及周期4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.房屋維修責(zé)任5.1房東維修責(zé)任5.2租客維修責(zé)任6.房屋保險6.1保險購買及賠償責(zé)任7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任8.免責(zé)條款8.1房東免責(zé)情況8.2租客免責(zé)情況9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2租客違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更和終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的生效時間13.其他約定13.1雙方其他補(bǔ)充約定14.簽字蓋章14.1房東簽字14.2租客簽字第一部分：合同如下：1.房源及租賃對象1.1房源地址及面積房源地址為：________________，房源面積為：________________。1.2租賃對象身份信息姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為：________________。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：________________。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為：________________元/月。3.2支付方式及周期（1）每月的租金須在每月________日前支付給房東；（2）支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.押金4.1押金金額押金金額為：________________元。4.2押金退還條件及時間租客在租賃期滿后，按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，且無損壞、無欠費的情況下，房東應(yīng)在租賃期滿后________日內(nèi)退還全部押金。5.房屋維修責(zé)任5.1房東維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的安全及維修；（2）公共設(shè)施設(shè)備的維修；（3）水電設(shè)施的維修；（4）其他因房屋本身原因?qū)е碌膿p壞的維修。5.2租客維修責(zé)任（1）個人使用設(shè)施設(shè)備的維修；（2）因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞的維修。6.房屋保險6.1保險購買及賠償責(zé)任房東應(yīng)購買房屋保險，并將租客列為共同受益人。如發(fā)生保險事故，房東和租客應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任。8.免責(zé)條款8.1房東免責(zé)情況（1）因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞；（2）房屋及附屬設(shè)施在租賃期滿后，因正常使用導(dǎo)致的自然磨損或老化；（3）房屋及附屬設(shè)施在租賃期滿后，因第三方行為導(dǎo)致的損壞。8.2租客免責(zé)情況（1）因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞；（2）房屋及附屬設(shè)施在租賃期滿后，因正常使用導(dǎo)致的自然磨損或老化；（3）房屋及附屬設(shè)施在租賃期滿后，因第三方行為導(dǎo)致的損壞。9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任房東違反合同約定，導(dǎo)致租客遭受損失的，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償租客因此遭受的損失。9.2租客違約責(zé)任租客違反合同約定，導(dǎo)致房東遭受損失的，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償房東因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更和終止11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。12.合同的附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1雙方其他補(bǔ)充約定如雙方有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，與本合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1房東簽字房東（甲方）：________________14.2租客簽字租客（乙方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方指非甲方也非乙方，但與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或機(jī)構(gòu)。如中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入情形16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃關(guān)系，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修工作。包括但不限于水電設(shè)施、家具家電等。維修服務(wù)方的費用由責(zé)任方承擔(dān)。16.3保險公司介入保險公司負(fù)責(zé)房屋保險的購買及理賠工作。甲方應(yīng)將乙方列為共同受益人。保險公司應(yīng)按照保險合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方對于租賃合同的履行承擔(dān)有限的賠償責(zé)任，賠償限額為中介服務(wù)費的________倍。17.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方對于維修質(zhì)量承擔(dān)有限的賠償責(zé)任，賠償限額為維修費用的________倍。17.3保險公司責(zé)任限額保險公司對于保險事故的賠償責(zé)任，按照保險合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。18.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1中介方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分中介方應(yīng)如實介紹房源信息，并協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。中介方對于甲乙雙方的損失不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2維修服務(wù)方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，并對于維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。維修服務(wù)方對于甲乙雙方的損失不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3保險公司與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分保險公司應(yīng)按照保險合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。保險公司對于甲乙雙方的損失不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方應(yīng)提供合法的營業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證明，并保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。19.2甲乙雙方有權(quán)對于第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，并有權(quán)終止與不合格第三方的合作。19.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。如甲方未支付，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)費用。20.第三方介入爭議解決20.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。20.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。21.簽字蓋章21.1房東簽字房東（甲方）：________________21.2租客簽字租客（乙方）：________________21.3第三方簽字第三方（丙方）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：租賃合同副本附件三：押金收據(jù)附件四：租金支付憑證附件五：房屋維修記錄附件六：保險單據(jù)附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：維修服務(wù)協(xié)議附件九：第三方服務(wù)評價表附件十：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，證明其對租賃房屋具有所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證明可以是房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求：雙方應(yīng)簽署租賃合同副本，作為合同履行的依據(jù)。附件說明：租賃合同副本應(yīng)包括合同全文，并由雙方簽字蓋章。附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。附件說明：押金收據(jù)應(yīng)由甲方簽字蓋章，并注明押金金額及退還條件。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供租金支付憑證，證明已按約定支付租金。附件說明：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件說明：房屋維修記錄應(yīng)由甲方簽字蓋章，并注明維修服務(wù)方的信息。附件六：保險單據(jù)詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋保險單據(jù)，證明房屋已購買保險。附件說明：保險單據(jù)應(yīng)包括保險金額、保險公司信息、受益人信息等。附件七：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，甲方應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議。附件說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件八：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及維修服務(wù)，甲方應(yīng)提供維修服務(wù)協(xié)議。附件說明：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括維修服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等信息。附件九：第三方服務(wù)評價表詳細(xì)要求：雙方應(yīng)對第三方服務(wù)進(jìn)行評價，填寫第三方服務(wù)評價表。附件說明：第三方服務(wù)評價表應(yīng)包括服務(wù)滿意度、服務(wù)效率等信息。附件十：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件說明：租賃房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部設(shè)施、家具等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為二：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。違約行為三：甲方未按約定維修房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費用。違約行為四：乙方未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。違約行為五：保險公司未按約定賠償責(zé)任認(rèn)定：保險公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照保險合同的約定賠償乙方。示例說明：如保險公司未能在約定時間內(nèi)履行