房屋出售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出售合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條合同的附則9.1合同的保管9.2合同的復(fù)制9.3合同的修改第十條雙方約定的其他事項10.1事項一10.2事項二10.3事項三第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3付款憑證復(fù)印件第十二條出賣人聲明12.1聲明一12.2聲明二12.3聲明三第十三條買受人聲明13.1聲明一13.2聲明二13.3聲明三第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人身份證號：××××××××××××××××第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：××××××××××××2.2房屋坐落地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為××，建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米2.4房屋用途：住宅第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣××元整（大寫：￥××元整）3.2付款方式及時間3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向出賣人支付人民幣××萬元整作為定金3.2.2買受人應(yīng)于××年××月××日前，向出賣人支付剩余房款人民幣××萬元整3.3付款憑證：買受人支付定金及房款的憑證，由出賣人出具第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)于××年××月××日前，將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人已支付全部房款4.3過戶手續(xù)及費用：買受人應(yīng)承擔房屋過戶所需的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅等第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件5.2保修范圍及期限：出賣人應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進行保修，保修期限自交付之日起算，為期××年第六條違約責任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款的2%6.1.2出賣人未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用及賠償責任6.2買受人違約6.2.1買受人未按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款的1%6.2.2買受人未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)費用及賠償責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁7.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同變更8.2.1合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效8.2.2合同變更不得影響合同的履行，如導(dǎo)致合同不能履行，雙方可協(xié)商解除合同8.3合同解除8.3.1合同履行期間，如一方違約，對方有權(quán)解除合同8.3.2合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜第九條合同的附則9.1合同的保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)負責賠償9.2合同的復(fù)制：雙方均有權(quán)復(fù)制本合同，但復(fù)制件不得作為正式履行依據(jù)，正式文件應(yīng)以簽字（或蓋章）原件為準9.3合同的修改：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十條雙方約定的其他事項10.1事項一：房屋交付后，買受人負責辦理物業(yè)入住手續(xù)，并承擔相關(guān)費用10.2事項二：房屋交付后，買受人負責對房屋進行裝修，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定10.3事項三：本合同簽訂后，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理變更手續(xù)第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3付款憑證復(fù)印件11.4其他附件：如購房發(fā)票、合同附件等第十二條出賣人聲明12.1聲明一：出賣人保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題12.2聲明二：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件12.3聲明三：出賣人已向買受人如實告知房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等第十三條買受人聲明13.1聲明一：買受人已充分了解并同意本合同的條款，自愿購買出賣人所售房屋13.2聲明二：買受人保證向出賣人提供的個人信息真實、準確、完整13.3聲明三：買受人同意按照本合同約定履行各項義務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期：××年××月××日14.2簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，與甲乙方具有合同關(guān)系的其他個人或?qū)嶓w15.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等15.3第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責，并承擔相應(yīng)責任第十六條第三方介入的附加條款及說明16.1中介方介入16.1.1中介方職責：提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等16.1.2中介費用：中介費用由甲乙方按照約定支付，具體金額及支付方式在本合同附件中說明16.1.3中介責任：中介方應(yīng)如實提供房源信息，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任16.2評估機構(gòu)介入16.2.1評估機構(gòu)職責：對房屋進行評估，出具評估報告16.2.2評估費用：評估費用由甲乙方按照約定支付，具體金額及支付方式在本合同附件中說明16.2.3評估責任：評估機構(gòu)應(yīng)對評估報告的真實性、準確性承擔責任16.3過戶機構(gòu)介入16.3.1過戶機構(gòu)職責：協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)16.3.2過戶費用：過戶費用由甲乙方按照約定支付，具體金額及支付方式在本合同附件中說明16.3.3過戶責任：過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及流程要求，協(xié)助甲乙方辦理過戶手續(xù)，如因過戶機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定17.2第三方責任限額的適用：第三方在履行合同過程中，如超出責任限額，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任17.3第三方責任限額的賠償：甲乙方根據(jù)本合同向第三方索賠時，第三方應(yīng)按照責任限額進行賠償?shù)谑藯l第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方作為甲乙方的合同相對人，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任18.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任18.3第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等：第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等之間無合同關(guān)系，但第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，配合評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等工作第十九條第三方介入后的合同履行19.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)，并配合第三方工作19.2第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行相應(yīng)職責，并承擔相應(yīng)責任19.3甲乙方、第三方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行第二十條第三方介入后的爭議解決20.1甲乙方、第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決20.2如協(xié)商不成，甲乙方、第三方可依照本合同約定選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決第二十一條本合同的附件21.1附件一：中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等第三方名單及聯(lián)系方式21.2附件二：中介費用、評估費用、過戶費用等支付憑證21.3附件三：第三方責任限額確認書第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：中介費用支付憑證附件五：評估費用支付憑證附件六：過戶費用支付憑證附件七：中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等第三方名單及聯(lián)系方式附件八：中介服務(wù)合同附件九：評估報告附件十：過戶手續(xù)辦理進度記錄附件十一：其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。買受人應(yīng)核對原件，確認無誤后簽字確認。3.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，買受人應(yīng)核對原件，確認無誤后簽字確認。4.中介費用支付憑證：應(yīng)包括支付給中介方的費用明細、支付時間、支付方式等，買受人應(yīng)核對原件，確認無誤后簽字確認。5.評估費用支付憑證：應(yīng)包括支付給評估機構(gòu)的費用明細、支付時間、支付方式等，買受人應(yīng)核對原件，確認無誤后簽字確認。6.過戶費用支付憑證：應(yīng)包括支付給過戶機構(gòu)的費用明細、支付時間、支付方式等，買受人應(yīng)核對原件，確認無誤后簽字確認。7.中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等第三方名單及聯(lián)系方式：應(yīng)包括中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，以便甲乙方在合同履行過程中與第三方溝通聯(lián)系。8.中介服務(wù)合同：應(yīng)包括中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式、違約責任等條款，甲乙方應(yīng)核對原件，確認無誤后簽字確認。9.評估報告：應(yīng)包括房屋的評估值、評估依據(jù)、評估結(jié)論等信息，甲乙方應(yīng)核對原件，確認無誤后簽字確認。10.過戶手續(xù)辦理進度記錄：應(yīng)包括過戶手續(xù)的辦理時間、辦理進度、所需材料等信息，甲乙方應(yīng)核對原件，確認無誤后簽字確認。11.其他相關(guān)文件：包括但不限于購房發(fā)票、合同附件等，甲乙方應(yīng)核對原件，確認無誤后簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按本合同約定時間交付房屋的。2.出賣人未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的。3.買受人未按本合同約定時間支付房款的。4.買受人未按本合同約定履行過戶手續(xù)的。5.第三方未按本合同約定履行相應(yīng)職責的。違約責任認定標準：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款的2%。如因出賣人原因?qū)е潞贤m紛，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.買受人違約：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款的1%。如因買受人原因?qū)е潞贤m紛，買受人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.第三方違