2024年度青島市二手住宅交易合同糾紛處理規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島市二手住宅交易合同糾紛處理規(guī)定1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2二手住宅定義第二條：合同簽訂2.1簽訂程序2.2簽訂地點與時間第三條：二手住宅交易價格3.1交易價格確定3.2價格調(diào)整機制第四條：交易方式與支付4.1交易方式4.2支付方式及時間第五條：房屋交付與過戶5.1交付時間與條件5.2過戶手續(xù)及時間第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件及后果第七條：違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后果第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條：合同的解釋12.1合同詞語解釋12.2合同條款解釋方式第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修訂第十四條：合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1合同雙方主體甲方：青島市X房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2二手住宅定義本合同所指二手住宅是指已經(jīng)發(fā)生過一次交易并登記過戶的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。第二條：合同簽訂2.1簽訂程序本合同的簽訂應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的主體資格、房屋情況等，并進行實地看房。雙方在確認無異議后，共同簽署本合同。2.2簽訂地點與時間本合同于2024年1月1日在青島市X區(qū)簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條：二手住宅交易價格3.1交易價格確定本合同所涉及的二手住宅交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），該價格包括房屋成交價、契稅、個人所得稅等所有相關費用。3.2價格調(diào)整機制本合同簽訂后，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е露肿≌灰變r格發(fā)生變化的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整價格，并簽訂補充協(xié)議。第四條：交易方式與支付4.1交易方式本合同采用現(xiàn)金購房的方式進行交易。4.2支付方式及時間買方應在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。買方支付房款后，甲方應按約定時間將房屋交付給買方。第五條：房屋交付與過戶5.1交付時間與條件甲方應在本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設施、家具、家電等交付給買方。房屋交付時，應符合國家關于住宅交付的相關規(guī)定。5.2過戶手續(xù)及時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，房屋所有權歸買方所有。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。6.2解除條件及后果本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，導致合同無法履行或履行無意義的，甲乙雙方可以解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向青島市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決甲乙雙方約定，如合同履行過程中發(fā)生糾紛，任何一方均可向青島市仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如甲乙雙方在仲裁過程中產(chǎn)生糾紛，對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務全部實現(xiàn)后終止。9.3合同失效后果本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相配合辦理房屋過戶、退還押金等事宜。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。10.2泄露后果如甲乙一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力后果因不可抗力導致合同無法履行或履行無意義的，甲乙雙方應立即協(xié)商解決。確需解除合同的，甲乙雙方互不承擔違約責任。第十二條：合同的解釋12.1合同詞語解釋本合同所用詞語，包括定義、條款名稱、條款內(nèi)容等，如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協(xié)商確定。12.2合同條款解釋方式本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。合同條款如有爭議，應參照國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)慣例進行解釋。第十三條：附則13.1合同附件本合同附件包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同等。13.2合同修訂本合同的修訂應由甲乙雙方共同協(xié)商完成，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條：合同的簽署14.1簽署程序本合同的簽署應由甲乙雙方按照約定程序進行。14.2簽署日期與地點本合同于2024年1月1日在青島市X區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，有權根據(jù)甲乙雙方的約定和要求，獲取相應的服務費用和報酬。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入中介方在本合同簽訂后，應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方及第三方之間的關系，提供房產(chǎn)交易咨詢服務，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2評估機構介入2.3過戶機構介入過戶機構應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的責任限制額度。3.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。3.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應按照約定承擔相應的責任，但責任限額內(nèi)不超過約定的限額。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約行為第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，包括但不限于未按時提供服務、服務質(zhì)量不符合約定等。4.2第三方違約責任承擔第三方違約的，應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的要求，承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條：第三方權益保障5.1第三方權益保障措施甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠服務費用，不得損害第三方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2第三方權益保障履行甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議或糾紛，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向青島市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條：第三方退出機制6.1第三方退出條件如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同關系。6.2第三方退出程序第三方退出合同關系的，應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的要求，辦理相關手續(xù)，并承擔退出后的相應責任。第七條：第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的指示和要求，提供優(yōu)質(zhì)服務。7.2第三方與評估機構、過戶機構等的關系第三方與評估機構、過戶機構等其他第三方之間的關系，由各方根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)自行處理。第八條：第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商確定額外的條款，以明確雙方的權利義務。8.2說明本合同涉及的第三方介入條款，旨在明確第三方的責任、權利和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的關系。各方在履行合同過程中，應嚴格遵守合同約定和相關法律法規(guī)，確保合同的順利履行。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。9.2解除條件及后果本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，導致合同無法履行或履行無意義的，甲乙雙方可以解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第十條：合同的效力本合同及其附加條款和修正，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同及其附加條款和修正在甲乙雙方履行完畢、權利義務全部實現(xiàn)后終止。第十一條：爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向青島市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條：合同的解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋買賣合同附件四：評估報告附件五：過戶申請表附件六：交易稅費清單附件七：付款憑證附件八：房屋交付確認書附件九：中介服務合同附件十：其他相關法律法規(guī)規(guī)定的文件附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件。甲乙雙方應確保房屋所有權證的真實性、有效性和完整性。房屋所有權證的復印件應作為合同附件，并由甲乙雙方簽字確認。附件二：土地使用權證詳細要求和說明：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的法律文件。甲乙雙方應確保土地使用權證的真實性、有效性和完整性。土地使用權證的復印件應作為合同附件，并由甲乙雙方簽字確認。附件三：房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同是甲乙雙方約定房屋買賣事宜的法律文件。甲乙雙方應確保房屋買賣合同的真實性、有效性和完整性。房屋買賣合同的復印件應作為合同附件，并由甲乙雙方簽字確認。附件四：評估報告詳細要求和說明：甲乙雙方應確保評估報告的真實性、有效性和完整性。評估報告的復印件應作為合同附件，并由甲乙雙方簽字確認。附件五：過戶申請表詳細要求和說明：過戶申請表是辦理房屋過戶手續(xù)所需填寫的表格。甲乙雙方應按照相關部門的要求填寫過戶申請表，并提交相關材料。過戶申請表的復印件應作為合同附件，并由甲乙雙方簽字確認。附件六：交易稅費清單詳細要求和說明：交易稅費清單是列出房屋交易過程中所需支付的各項稅費的清單。甲乙雙方應確保交易稅費清單的真實性、有效性和完整性。交易稅費清單的復印件應作為合同附件，并由甲乙雙方簽字確認。附件七：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證是證明甲乙雙方支付房款的憑證。甲乙雙方應確保付款憑證的真實性、有效性和完整性。付款憑證的復印件應作為合同附件，并由甲乙雙方簽字確認。附件八：房屋交付確認書詳細要求和說明：房屋交付確認書是確認房屋交付時間、條件和狀態(tài)的法律文件。甲乙雙方應確保房屋交付確認書的真實性、有效性和完整性。房屋交付確認書的復印件應作為合同附件，并由甲乙雙方簽字確認。附件九：中介服務合同詳細要求和說明：中介服務合同是中介方與甲乙雙方約定中介服務的法律文件。甲乙雙方應確保中介服務合同的真實性、有效性和完整性。中介服務合同的復印件應作為合同附件，并由甲乙雙方簽字確認。附件十：其他相關法律法規(guī)規(guī)定的文件詳細要求和說明：其他相關法律法規(guī)規(guī)定的文件包括但不限于購房優(yōu)惠政策、房屋質(zhì)量檢測報告等。甲乙雙方應確保其他相關法律法規(guī)規(guī)定的文件的真實性、有效性和完整性。其他相關法律法規(guī)規(guī)定的文件的復印件應作為合同附件，并由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、地點交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付房款或支付的房款不符合約定條件。3.第三方未按約定時間提供服務或提供的服務不符合約定質(zhì)量。違約責任認定標準：1.根據(jù)合同約定，違約方應承擔違約責任。2.違約方應按照合同約定承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約方應承擔因違約導致的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：1.如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。2.如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。3.如第三方未按約定時間提供服務，甲乙雙方有權要求第三方支付逾期服務違約金。全文完。2024年度青島市二手住宅交易合同糾紛處理規(guī)定2本合同目錄一覽1.1二手住宅交易合同的定義與范圍1.2二手住宅交易合同的簽訂與生效1.3二手住宅交易合同的履行與監(jiān)督1.4二手住宅交易合同的變更與解除1.5二手住宅交易合同的違約責任1.6二手住宅交易合同的爭議解決1.7二手住宅交易合同的強制執(zhí)行1.8二手住宅交易合同的解除與終止1.9二手住宅交易合同的續(xù)簽與延長1.10二手住宅交易合同的轉(zhuǎn)讓與繼承1.11二手住宅交易合同的保密條款1.12二手住宅交易合同的違約金與賠償1.13二手住宅交易合同的解除條件與程序1.14二手住宅交易合同的最終解釋權第一部分：合同如下：1.1二手住宅交易合同的定義與范圍1.1.1本合同是指甲方（賣方）將其名下位于青島市的一處住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方（買方），并由乙方支付相應價款的協(xié)議。1.1.2本合同所涉及的二手住宅是指已有人居住并發(fā)生過一次買賣的住宅物業(yè)。1.1.3本合同的簽訂與履行應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)以及青島市相關房地產(chǎn)交易政策的規(guī)定。1.2二手住宅交易合同的簽訂與生效1.2.1甲乙雙方應在本合同簽訂時，提供真實、完整的個人信息及房產(chǎn)信息。1.2.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。1.2.3本合同的生效并不意味著房屋所有權的轉(zhuǎn)移，房屋所有權的轉(zhuǎn)移應依照相關法律規(guī)定完成過戶手續(xù)。1.3二手住宅交易合同的履行與監(jiān)督1.3.1甲乙雙方應按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。1.3.2甲乙雙方應共同遵守合同的約定，確保交易的順利進行。1.3.3交易過程中，甲乙雙方應接受青島市房地產(chǎn)交易中心的監(jiān)督和管理。1.4二手住宅交易合同的變更與解除1.4.1在合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。1.4.2在合同履行期間，如甲乙雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。1.4.3合同變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。1.5二手住宅交易合同的違約責任1.5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。1.5.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.5.3甲乙雙方應互相配合，解決違約問題，確保交易的順利進行。1.6二手住宅交易合同的爭議解決1.6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7二手住宅交易合同的強制執(zhí)行1.7.1如甲乙雙方中的一方不履行合同義務，另一方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。1.7.2在申請強制執(zhí)行時，應提供本合同及其相關證據(jù)。1.8二手住宅交易合同的解除與終止1.8.1在合同履行期間，如甲乙雙方約定解除或終止合同，應簽訂書面解除或終止協(xié)議。1.8.2合同解除或終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，互相返還已收款項。1.9二手住宅交易合同的續(xù)簽與延長1.9.1如甲乙雙方同意續(xù)簽或延長合同，應簽訂書面續(xù)簽或延長協(xié)議。1.9.2續(xù)簽或延長合同不得改變原合同的主要條款。1.10二手住宅交易合同的轉(zhuǎn)讓與繼承1.10.1本合同在未經(jīng)另一方書面同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。1.10.2本合同的繼承應按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定辦理。1.11二手住宅交易合同的保密條款1.11.1甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。1.11.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起失效。1.12二手住宅交易合同的違約金與賠償1.12.1甲乙雙方應按照本合同的約定支付違約金。1.12.2除違約金外，違約方還應賠償對方因此遭受的損失。1.13二手住宅交易合同的解除條件與程序1.13.1如甲乙雙方約定解除合同，應遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。1.13.2合同解除前，甲乙雙方應協(xié)商確定解除后的權利義務處理事宜。1.14二手住宅交易合同的最終解釋權1.14.1本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。1.14.2如本合同的解釋發(fā)生爭議，應按照本合同的爭議解決方式解決。8.1二手住宅交易合同的稅費8.1.1甲乙雙方應按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，支付與本次交易相關的稅費。8.1.2稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.1.3稅費的具體數(shù)額及支付方式，甲乙雙方應在本合同中明確約定。8.2二手住宅交易合同的過戶手續(xù)8.2.1甲乙雙方應按照青島市房地產(chǎn)交易相關政策，共同辦理房屋過戶手續(xù)。8.2.2過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、變更水電燃氣等公共事業(yè)賬戶。8.2.3甲乙雙方應提供真實、完整的個人信息及房產(chǎn)信息，配合辦理過戶手續(xù)。8.3二手住宅交易合同的物業(yè)交割8.3.1甲乙雙方應在本合同約定的日期辦理物業(yè)交割手續(xù)。8.3.2物業(yè)交割包括但不限于房屋及附屬設施的移交、鑰匙交換等。8.3.3甲乙雙方應對房屋及附屬設施進行查驗，確保符合合同約定。8.4二手住宅交易合同的尾款支付8.4.1甲乙雙方應在本合同約定的日期支付或收取尾款。8.4.2尾款支付或收取應按照本合同約定的金額和方式進行。8.4.3尾款支付或收取完成后，甲乙雙方應簽署尾款支付確認書。8.5二手住宅交易合同的產(chǎn)權辦理8.5.1甲乙雙方應在本合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.5.2產(chǎn)權辦理過程中，甲乙雙方應提供必要的文件和材料，并積極配合相關部門的工作。8.5.3產(chǎn)權辦理完成后，甲乙雙方應共同領取新的房屋所有權證。8.6二手住宅交易合同的信息披露8.6.1甲乙雙方應如實披露房屋的權屬、質(zhì)量、使用情況等信息。8.6.2甲乙雙方應對披露的信息承擔法律責任。8.6.3如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)新的重要信息，應立即通知對方。8.7二手住宅交易合同的維修責任8.7.1在本合同約定的物業(yè)交割日期之前，房屋及附屬設施的正常維護和維修責任由甲方承擔。8.7.2在本合同約定的物業(yè)交割日期之后，房屋及附屬設施的正常維護和維修責任由乙方承擔。8.7.3因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞的，修復費用由甲方承擔。8.8二手住宅交易合同的保修責任8.8.1甲方應對房屋的結(jié)構、設備等主體部分提供一年的保修服務。8.8.2保修服務包括但不限于房屋的結(jié)構、設備等主體部分的維修和更換。8.8.3保修服務期限自物業(yè)交割日期起計算。8.9二手住宅交易合同的鄰里關系8.9.1甲乙雙方應尊重鄰里，維護和諧的鄰里關系。8.9.2甲乙雙方應對鄰里造成的損害承擔賠償責任。8.9.3甲乙雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行業(yè)主義務。8.10二手住宅交易合同的房屋用途8.10.1甲乙雙方應按照房屋產(chǎn)權證記載的用途使用房屋。8.10.2甲乙雙方不得擅自改變房屋的結(jié)構和用途。8.10.3甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，合法使用房屋。8.11二手住宅交易合同的違約金支付8.11.1甲乙雙方應按照本合同約定的違約金計算方式和標準支付違約金。8.11.2違約金支付應在本合同約定的期限內(nèi)完成。8.11.3違約金支付完成后，甲乙雙方應簽署違約金支付確認書。8.12二手住宅交易合同的合同解除8.12.1甲乙雙方同意解除本合同時，應簽訂書面解除協(xié)議。8.12.2合同解除后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。8.12.3合同解除不影響甲乙雙方各自承擔的違約責任。8.13二手住宅交易合同的合同轉(zhuǎn)讓8.13.1甲乙雙方同意將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方時，應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.13.2第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義與范圍9.1.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等。9.1.2第三方介入是指在二手住宅交易過程中，甲乙雙方同意或需要第三方參與履行合同義務、提供服務或進行監(jiān)督的情況。9.2第三方介入的義務與責任9.2.1第三方應按照本合同及甲乙雙方的約定，履行相應的義務，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量。9.2.2第三方應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營，不得損害甲乙雙方的合法權益。9.2.3第三方應對其提供的服務內(nèi)容承擔責任，并對其服務過程中的行為承擔法律責任。9.3第三方介入的服務費用9.3.1甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、性質(zhì)和費用標準，協(xié)商確定服務費用。9.3.2服務費用應在本合同約定的期限內(nèi)支付，支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。9.3.3甲乙雙方支付服務費用后，應獲得第三方提供的服務，并有權要求第三方提供服務憑證。9.4第三方介入的違約責任9.4.1第三方如未按照本合同約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵，應承擔違約責任。9.4.2第三方如因違約行為給甲乙雙方造成損失，應承擔賠償責任。9.4.3甲乙雙方有權根據(jù)違約情況要求第三方支付違約金或賠償損失。9.5第三方介入的責任限額9.5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，應由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。9.5.2第三方責任限額可根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、風險程度和甲乙雙方的實際需求協(xié)商確定。9.5.3甲乙雙方應謹慎選擇第三方，并審慎評估第三方的信譽和實力，以降低風險。9.6第三方介入的權益保護9.6.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故解除或終止與第三方的合作關系。9.6.2甲乙雙方應按照本合同約定履行對第三方的付款義務，保障第三方的合法權益。9.6.3如第三方未按照約定提供服務或存在違約行為，甲乙雙方有權依法維護自身權益。9.7第三方介入的合同變更與解除9.7.1甲乙雙方如需要變更或解除與第三方的合同，應遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。9.7.2甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或變更協(xié)議，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并明確約定變更或解除事項。9.7.3變更或解除第三方合同不影響甲乙雙方間合同的履行和效力。9.8第三方介入的保密義務9.8.1第三方應對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。9.8.2保密義務在本合同約定的期限內(nèi)有效，如無約定，自合同解除或終止之日起失效。9.8.3第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。9.9第三方介入的爭議解決9.9.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權向人民法院提起訴訟，第三方應予以配合。9.9.3訴訟過程中，甲乙雙方應提供充分的證據(jù)，證明第三方的違約行為。9.10第三方介入的強制執(zhí)行9.10.1如第三方未按照本合同約定履行義務，甲乙雙方有權申請人民法院強制執(zhí)行。9.10.2甲乙雙方應按照本合同約定提供必要的文件和材料，協(xié)助人民法院進行強制執(zhí)行。9.10.3強制執(zhí)行過程中，甲乙雙方與第三方的權益劃分，應依照本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。9.11第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓9.11.1第三方不得未經(jīng)甲乙雙方同意，將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。9.11.2如第三方需要轉(zhuǎn)讓合同權利義務，應與甲乙雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.11.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議應明確約定轉(zhuǎn)讓的權利義務范圍和期限。9.12第三方介入的義務履行9.12.1第三方應按照本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件說明：此附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對該住宅的合法所有權。2.附件二：房屋買賣合同復印件說明：此附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件，用于證明雙方交易的法律效力。3.附件三：房產(chǎn)證復印件說明：此附件為房產(chǎn)證的復印件，用于證明房屋的權屬情況。4.附件四：個人身份證件復印件說明：此附件為甲乙雙方及第三方個人身份證件的復印件，用于證明各方的身份。5.附件五：中介服務合同復印件說明：此附件為中介機構提供服務的合同復印件，用于證明中介服務