2024年度地鐵口文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵口文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物使用目的4.2租賃物使用規(guī)范第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時限第十二條完整的合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定租賃范圍包括上述提到的建筑物和設(shè)施，以及園區(qū)內(nèi)的其他公共區(qū)域和附屬設(shè)施。園區(qū)內(nèi)禁止從事違法活動、污染環(huán)境、噪音擾民等行為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限責(zé)任公司銀行賬號：X第四條租賃用途4.1租賃物使用目的承租人須將租賃物用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的合法經(jīng)營活動，不得擅自改變用途。4.2租賃物使用規(guī)范承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施，維護園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)園區(qū)內(nèi)建筑物及設(shè)施的日常維護和修理，確保租賃物的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)自己使用的房間和設(shè)備的維護和修理，如有損壞需及時修復(fù)或賠償。第六條保險責(zé)任6.1保險購買責(zé)任承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2保險理賠流程承租人在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠流程。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）出租人因國家政策需要或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)解除合同。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向園區(qū)所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律訴訟若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向園區(qū)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或直接送交等方式進行。11.2通知的時限任何一方發(fā)出的通知，自發(fā)送之日起第三個工作日視為對方已收到的通知。第十二條完整的合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為若干份，由雙方協(xié)商確定。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單如下：（1）租賃物清單（2）租賃物使用規(guī)范（3）保險購買指南（4）園區(qū)管理制度第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形（1）中介機構(gòu)提供租賃介紹服務(wù)；（2）專業(yè)機構(gòu)提供評估、審計、法律咨詢等服務(wù)；（3）保險公司提供保險服務(wù)；（4）園區(qū)管理機構(gòu)提供物業(yè)管理服務(wù)；（5）其他雙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對因服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。2.3第三方責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（3）第三方無法預(yù)見或無法避免的損失。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入程序4.1第三方選擇4.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍應(yīng)在合同中明確，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。4.3第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲方的管理制度和規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足乙方的需求。5.3第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨立于甲乙方，保持中立立場，不偏袒任何一方。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法采取措施追究第三方責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需提前退出的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出程序第三方退出需按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。第八條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移8.1第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移條件第三方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給其他主體時，應(yīng)取得甲乙雙方同意。8.2第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移程序第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報送甲乙雙方備案。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作9.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時了解甲乙方的需求和意見。9.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)積極配合甲乙方的管理工作，共同維護園區(qū)的和諧穩(wěn)定。第十條附件10.1第三方服務(wù)合同樣本10.2第三方責(zé)任保險條款附上第三方責(zé)任保險的條款，明確保險責(zé)任和賠償限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出所有租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租賃物使用規(guī)范詳細規(guī)定租賃物的使用范圍、禁止行為等。附件三：保險購買指南提供保險購買的詳細指南，包括保險類型、保額、保險公司信息等。附件四：園區(qū)管理制度列出園區(qū)的管理制度，包括入駐條件、違規(guī)處理等。附件五：第三方服務(wù)合同樣本附件六：第三方責(zé)任保險條款附上第三方責(zé)任保險的條款，明確保險責(zé)任和賠償限額。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。2.承租人未按照合同約定支付租金。3.出租人未按照合同約定提供租賃物或服務(wù)。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反服務(wù)合同約定。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約方在合同履行過程中的違約行為，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修理費用或賠償損失的責(zé)任。如果出租人未按照合同約定提供租賃物或服務(wù)，導(dǎo)致承租人損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度地鐵口文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用要求第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1承租人的維護責(zé)任5.2出租人的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條特殊條款12.1特殊情況的處理12.2特殊條款的解釋第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2其他約定的解釋第十四條附件14.1附件的說明14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括上述建筑物和設(shè)施的使用權(quán)，以及產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)相關(guān)的公共區(qū)域和使用權(quán)益。具體界限以產(chǎn)業(yè)園區(qū)的實際邊界為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，共計人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息由出租人提供。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人須將租賃物用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的合法經(jīng)營活動，不得用于其他用途。4.2租賃物的使用要求承租人應(yīng)按照產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理規(guī)定，合理使用租賃物，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生和整潔。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1承租人的維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2出租人的保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)負責(zé)對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的安全性和功能性。第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買并維持相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，以保障租賃物的安全和自身的利益。6.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)購買并維持租賃物的保險，以保障租賃物的安全和自身的利益。第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約行為（1）未按時支付租金；（2）未按照租賃用途使用租賃物；（3）損害租賃物或其他承租人的利益；（4）違反法律法規(guī)或合同約定的其他義務(wù)。7.2出租人的違約行為（1）未按照約定提供租賃物；（2）未按照約定維護和保養(yǎng)租賃物；（3）損害承租人的利益；（4）違反法律法規(guī)或合同約定的其他義務(wù)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式雙方同意，對于本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。9.2合同解除的條件除非雙方另有約定，任何一方未履行本合同項下的義務(wù)，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如需轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓的詳細信息和文件。對方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)讓。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同到期或者雙方另有約定終止條件滿足時，本合同自行終止。第十二條特殊條款12.1特殊情況的處理如遇到不可抗力等因素，影響合同的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。12.2特殊條款的解釋本合同的任何特殊條款，如有爭議，應(yīng)按照第八條的爭議解決方式解決。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定的解釋本合同的任何其他約定，如有爭議，應(yīng)按照第八條的爭議解決方式解決。第十四條附件14.1附件的說明本合同附件包括租賃物清單、租賃物使用規(guī)范、租賃物維護保養(yǎng)計劃等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件的效力本合同附件經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方概念第三方指的是除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的情形（1）中介方提供租賃物信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系；（2）評估機構(gòu)對租賃物進行評估；（3）維修服務(wù)提供商對租賃物進行維修保養(yǎng)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入情形。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其介入的具體情形，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對其提供的服務(wù)或商品負責(zé)，確保其質(zhì)量、安全及合法性。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，甲方和乙方不承擔(dān)第三方合同違約責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)或商品合同。3.2第三方介入的書面通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方，并明確第三方介入的具體事項和期限。3.3第三方服務(wù)的監(jiān)督與驗收甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或商品進行監(jiān)督和驗收，確保其符合合同約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入情形和提供的服務(wù)或商品，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的明確第三方在其服務(wù)或商品合同中，應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約的情形如第三方未履行其服務(wù)或商品合同中的義務(wù)，構(gòu)成違約。5.2第三方違約的處理方式甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向第三方主張違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知服務(wù)或商品的進展情況。6.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)如第三方在服務(wù)或商品過程中出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)與甲乙方協(xié)調(diào)解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成其服務(wù)或商品合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或其他約定的終止條件。7.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入，并明確終止日期和原因。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同第十條的規(guī)定解除合同。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任第三方如未履行其服務(wù)或商品合同中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2甲乙方對第三方違約的責(zé)任甲乙雙方不承擔(dān)第三方違約的責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對方與第三方協(xié)商解決違約問題。第十條附件10.1附件的說明本合同附件包括第三方服務(wù)或商品合同、第三方責(zé)任限額協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。10.2附件的效力本合同附件經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力，各