房屋借款抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋借款抵押合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（抵押人）1.4丁方（抵押權(quán)人）第二條借款金額和用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率和利息4.1利率4.2利息計(jì)算方式第五條抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物面積5.3抵押物所有權(quán)第六條抵押權(quán)的設(shè)立和生效6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的生效第七條還款方式7.1還款方式7.2還款賬戶第八條違約責(zé)任8.1甲方違約情形8.2乙方違約情形第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效條件11.1生效條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，因資金需要向乙方申請(qǐng)借款。1.2乙方（貸款人）：指同意向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或者其他合法資金出借人。1.3丙方（抵押人）：指為擔(dān)保甲方借款，將其名下的房地產(chǎn)提供給乙方作為抵押的當(dāng)事人。1.4丁方（抵押權(quán)人）：指對(duì)丙方提供的抵押物依法享有抵押權(quán)的當(dāng)事人。第二條借款金額和用途2.1借款金額：甲方借款的金額為人民幣【】。2.2借款用途：甲方借款主要用于【】。第三條借款期限3.1借款期限：甲方借款的期限為【】。3.2還款日期：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在【】內(nèi)向乙方還清全部借款本金及利息。第四條利率和利息4.1利率：借款利率為【】。4.2利息計(jì)算方式：利息按日計(jì)算，按月支付，計(jì)算方式為【】。第五條抵押物描述5.1抵押物位置：抵押物位于【】。5.2抵押物面積：抵押物的面積為【】。5.3抵押物所有權(quán)：丙方保證對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)將其設(shè)定為抵押。第六條抵押權(quán)的設(shè)立和生效6.1抵押權(quán)的設(shè)立：甲方和丙方在本合同簽訂后，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。6.2抵押權(quán)的生效：抵押權(quán)自抵押登記機(jī)構(gòu)登記之日起生效。第七條還款方式7.1還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式向乙方還款。7.2還款賬戶：甲方應(yīng)將還款資金劃入乙方指定的賬戶，賬戶信息為【】。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約情形：甲方未按期還款或未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約情形：乙方未按約定提供貸款或未按約定方式收取還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除本合同。第十一條合同的生效條件11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（一）甲方按期還清全部借款本金及利息；（二）甲方提前還款并獲得乙方同意；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。13.2保密期限：甲乙雙方應(yīng)永久保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加條款。14.2法律法規(guī)規(guī)定：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同項(xiàng)下借款或抵押事務(wù)的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)的附加條款16.1附加條款：甲乙雙方可以與第三方簽訂附加條款，具體約定第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同的還款計(jì)劃。第十七條第三方介入的額外條款17.1額外條款：甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂額外條款，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方根據(jù)本合同和附加條款的約定，享有提供服務(wù)的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為【】。18.2第三方責(zé)任限制：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于因第三方故意或重大過失造成的損失。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及附加條款的約定執(zhí)行。19.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及附加條款的約定執(zhí)行。19.3第三方與丙方、丁方：第三方與丙方、丁方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及附加條款的約定執(zhí)行。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：第三方未履行本合同或附加條款約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十一條第三方退出21.1第三方退出：第三方可以書面形式向甲乙雙方提出退出本合同項(xiàng)下的服務(wù)。21.2退出條件：第三方退出的條件由本合同及附加條款另行約定。第二十二條第三方替換22.1第三方替換：甲乙雙方同意替換第三方的，應(yīng)簽訂新的附加條款或額外條款，并報(bào)原合同備案。22.2替換程序：第三方替換的程序由本合同及附加條款另行約定。第二十三條第三方信息披露23.1信息披露：第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲乙雙方及時(shí)披露與本合同項(xiàng)下服務(wù)有關(guān)的信息。23.2信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)保證其披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二十四條第三方合規(guī)與合法性24.1合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)的要求。24.2合法性：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)合法有效，不得侵犯他人的合法權(quán)益。第二十五條第三方保密義務(wù)25.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。25.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后【】年內(nèi)有效。第二十六條第三方爭議解決26.1爭議解決：第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請(qǐng)表附件二：借款合同條款確認(rèn)書附件三：抵押物所有權(quán)證明附件四：抵押登記證明附件五：還款計(jì)劃表附件六：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：附加條款附件九：額外條款附件十：第三方身份證明附件十一：第三方授權(quán)委托書附件十二：第三方服務(wù)滿意度調(diào)查表附件十三：違約金計(jì)算公式附件十四：爭議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：借款申請(qǐng)表本附件應(yīng)詳細(xì)填寫甲方的個(gè)人信息、借款金額、借款用途等內(nèi)容，并由甲方簽字確認(rèn)。附件二：借款合同條款確認(rèn)書本附件應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)已閱讀并理解本合同的所有條款，并同意遵守。附件三：抵押物所有權(quán)證明本附件應(yīng)證明丙方提供的抵押物所有權(quán)歸丙方所有，無任何糾紛。附件四：抵押登記證明本附件應(yīng)證明抵押權(quán)已在中國抵押登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行了登記，并生效。附件五：還款計(jì)劃表本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方的還款計(jì)劃，包括還款日期、還款金額等。附件六：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件八：附加條款本附件應(yīng)列明附加條款的內(nèi)容，包括甲乙雙方與第三方簽訂的額外約定等。附件九：額外條款本附件應(yīng)列明額外條款的內(nèi)容，包括甲乙雙方與第三方簽訂的額外約定等。附件十：第三方身份證明本附件應(yīng)證明第三方的身份，包括營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。附件十一：第三方授權(quán)委托書本附件應(yīng)列明第三方授權(quán)的代表人或者代理人，并授權(quán)其代表第三方處理相關(guān)事務(wù)。附件十二：第三方服務(wù)滿意度調(diào)查表本附件應(yīng)用于評(píng)估第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，由甲方和乙方共同填寫。附件十三：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計(jì)算公式，以便于在違約情況下計(jì)算違約金。附件十四：爭議解決協(xié)議本附件應(yīng)列明甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的爭議解決方式，包括仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期還款或未按約定用途使用借款。2.乙方未按約定提供貸款或未按約定方式收取還款。3.丙方未按約定提供抵押物或提供的抵押物所有權(quán)有爭議。4.丁方未按約定提供抵押權(quán)設(shè)立或生效的服務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按照附件十三的計(jì)算公式計(jì)算。示例：甲方未按期還款，需支付違約金人民幣【】元。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按照附件十三的計(jì)算公式計(jì)算。示例：乙方未按約定提供貸款，需支付違約