2024版二手房買(mǎi)賣合同（含物業(yè)撤離）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣合同（含物業(yè)撤離）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買(mǎi)受人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1.4物業(yè)撤離第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋使用性質(zhì)第三條：買(mǎi)賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3稅費(fèi)承擔(dān)第五條：房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：物業(yè)撤離及費(fèi)用6.1物業(yè)撤離時(shí)間6.2物業(yè)撤離費(fèi)用承擔(dān)第七條：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修期限及方式第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電等物品歸屬11.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算第十二條：合同的生效12.1合同簽署12.2相關(guān)手續(xù)辦理第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件13.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)合同第十四條：合同的修訂及補(bǔ)充14.1合同修訂14.2合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即本合同所述房屋的出賣方。1.2買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)本合同所述房屋的買(mǎi)方，即本合同所述房屋的受讓方。1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指協(xié)助出賣人和買(mǎi)受人進(jìn)行房屋買(mǎi)賣的中介機(jī)構(gòu)，本合同由其作為見(jiàn)證方。1.4物業(yè)撤離：指買(mǎi)受人按照合同約定，接收房屋后，將原居住的物業(yè)遷出，并將房屋交還給出賣人的行為。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：具體到街道、門(mén)牌號(hào)的房屋位置。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋的結(jié)構(gòu)形式、使用面積、建筑面積等。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證上注明的編號(hào)。2.4房屋使用性質(zhì)：房屋的土地用途和房屋用途，如住宅、商業(yè)等。第三條：買(mǎi)賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。3.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.1.3出賣人應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)受人。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。3.2.3買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)物業(yè)撤離的責(zé)任。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：雙方約定的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，包括房?jī)r(jià)款、裝修款等。4.2付款方式及期限：買(mǎi)受人應(yīng)按照約定的方式和期限向出賣人支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。4.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方約定的房屋買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。第五條：房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：雙方約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方約定的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。第六條：物業(yè)撤離及費(fèi)用6.1物業(yè)撤離時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定將物業(yè)撤離，并將房屋交還給出賣人的時(shí)間。6.2物業(yè)撤離費(fèi)用承擔(dān)：雙方約定的物業(yè)撤離過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。第七條：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2保修期限及方式：出賣人對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任的期限和方式。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分的房?jī)r(jià)款向買(mǎi)受人支付違約金。8.1.2出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付部分的房?jī)r(jià)款向出賣人支付違約金。8.2.2買(mǎi)受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2如果協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更10.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同的變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。10.2合同的解除10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2合同自解除協(xié)議簽訂之日起解除。第十一條：其他約定11.1戶口遷移買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，將戶口從原居住地遷出，遷入新購(gòu)房屋。如因買(mǎi)受人原因?qū)е聭艨谶w移延遲，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2家具家電等物品歸屬出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品按照合同約定交付給買(mǎi)受人。未在合同中約定的物品，視為出賣人所有，出賣人有權(quán)要求買(mǎi)受人搬離。11.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋交付時(shí)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)，向出賣人支付相關(guān)費(fèi)用。如買(mǎi)受人未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。第十二條：合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，出賣人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件13.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)合同13.4房屋現(xiàn)狀照片第十四條：合同的修訂及補(bǔ)充14.1本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。14.2修訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，通知第三方介入本合同的履行過(guò)程。2.2第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中獲得的信息保密，不得泄露給其他方。第四條：第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修服務(wù)費(fèi)等。4.3甲乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2第三方應(yīng)對(duì)其無(wú)法履行合同義務(wù)產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。6.2第三方與甲乙方之間的合同糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第七條：第三方違約責(zé)任7.1第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2如果協(xié)商不成，甲乙方同意提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。9.2變更協(xié)議或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件10.2第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十一條：合同的修訂及補(bǔ)充11.1本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。11.2修訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：第三方介入的終止12.1第三方介入本合同履行過(guò)程的，應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限屆滿后，終止其介入行為。12.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。本附加說(shuō)明條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附加說(shuō)明條款履行其合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件6：第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件1的具體要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂抹、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，甲乙方有權(quán)要求第三方重新提供。附件2的具體要求：買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂抹、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，甲乙方有權(quán)要求第三方重新提供。附件3的具體要求：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件4的具體要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)由甲乙方和第三方共同確認(rèn)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)以實(shí)際房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。附件5的具體要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件6的具體要求：第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂抹、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，甲乙方有權(quán)要求第三方重新提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。3.買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.買(mǎi)受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行。3.損害賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行，包括直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：如果出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣人支付違約金。違約金的計(jì)算方式可以根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行，例如，每延遲交付一天，違約金為房?jī)r(jià)款的0.05%。如果延遲交付導(dǎo)致買(mǎi)受人產(chǎn)生了額外費(fèi)用，如住宿費(fèi)、交通費(fèi)等，買(mǎi)受人可以要求出賣人承擔(dān)這些額外費(fèi)用。如果買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，出賣人可以要求買(mǎi)受人支付違約金。違約金的計(jì)算方式可以根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行，例如，每延遲支付一天，違約金為房?jī)r(jià)款的0.05%。如果延遲支付導(dǎo)致出賣人產(chǎn)生了額外費(fèi)用，如利息損失等，出賣人可以要求買(mǎi)受人承擔(dān)這些額外費(fèi)用。如果第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)可以根據(jù)合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式進(jìn)行，例如，支付違約金、損害賠償?shù)?。如果第三方違約導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生了額外費(fèi)用，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)這些額外費(fèi)用。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣合同（含物業(yè)撤離）2本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣雙方信息1.1賣家信息1.2買(mǎi)家信息2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.物業(yè)過(guò)戶4.1過(guò)戶流程4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間5.物業(yè)撤離5.1撤離時(shí)間5.2撤離條件5.3撤離后的物業(yè)狀況6.物業(yè)交接6.1交接時(shí)間6.2交接地點(diǎn)6.3交接事項(xiàng)7.維修責(zé)任7.1賣家責(zé)任7.2買(mǎi)家責(zé)任8.物業(yè)押金8.1押金金額8.2押金退還8.3押金扣除事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1賣家違約9.2買(mǎi)家違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.其他約定12.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓12.2戶口遷移12.3家具家電歸屬13.附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明13.2交易雙方身份證明13.3支付憑證14.簽署日期14.1賣家簽署14.2買(mǎi)家簽署第一部分：合同如下：第一條：買(mǎi)賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3地址：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3地址：X1.2.4聯(lián)系方式：X第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)位于X市X區(qū)X街道X號(hào)，占地面積X平方米。2.2物業(yè)面積2.2.1物業(yè)建筑總面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米。2.3物業(yè)類型2.3.1物業(yè)為X類型的住宅，建筑結(jié)構(gòu)為X。2.4物業(yè)現(xiàn)狀2.4.1物業(yè)現(xiàn)狀為X，室內(nèi)裝修情況為X。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元。3.2支付方式3.2.1.1首付款：人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元，于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付至賣家指定的賬戶；3.2.1.2尾款：人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元，在物業(yè)過(guò)戶完成后支付至賣家指定的賬戶。3.3支付時(shí)間表3.3.1首付款支付時(shí)間表：3.3.1.1簽訂合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元；3.3.1.2物業(yè)過(guò)戶完成后支付人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元。第四條：物業(yè)過(guò)戶4.1過(guò)戶流程4.1.1買(mǎi)家應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用4.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。4.3過(guò)戶時(shí)間4.3.1買(mǎi)家應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交物業(yè)過(guò)戶申請(qǐng)。過(guò)戶完成時(shí)間按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第五條：物業(yè)撤離5.1撤離時(shí)間5.1.1賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)內(nèi)的所有物品搬離，并保證物業(yè)內(nèi)無(wú)任何遺留物品。5.2撤離條件5.2.1賣家撤離物業(yè)時(shí)，應(yīng)將物業(yè)交還給買(mǎi)家處于良好狀態(tài)，包括但不限于：水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用，無(wú)任何遺留問(wèn)題。5.3撤離后的物業(yè)狀況5.3.1賣家撤離后，應(yīng)對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有任何問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條：物業(yè)交接6.1交接時(shí)間6.1.1物業(yè)交接時(shí)間為過(guò)戶完成后X個(gè)工作日內(nèi)。6.2交接地點(diǎn)6.2.1物業(yè)交接地點(diǎn)為物業(yè)所在地。6.3交接事項(xiàng)6.3.1交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后，雙方簽字確認(rèn)。第八條：維修責(zé)任8.1賣家責(zé)任8.1.1賣家應(yīng)對(duì)物業(yè)在過(guò)戶前的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任，保證物業(yè)在過(guò)戶時(shí)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2買(mǎi)家責(zé)任8.2.1買(mǎi)家自過(guò)戶之日起，對(duì)物業(yè)內(nèi)發(fā)生的所有維修事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。第九條：物業(yè)押金9.1押金金額9.1.1買(mǎi)家應(yīng)支付賣家人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元作為物業(yè)押金。9.2押金退還9.2.1物業(yè)過(guò)戶完成后，賣家應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還押金給買(mǎi)家。9.3押金扣除事項(xiàng)9.3.1物業(yè)過(guò)戶完成后，如物業(yè)內(nèi)存在遺留問(wèn)題，賣家有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第十條：違約責(zé)任10.1賣家違約10.1.1賣家如違反本合同的約定，應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。10.2買(mǎi)家違約10.2.1買(mǎi)家如違反本合同的約定，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商無(wú)果，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決11.3.1如調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。12.3合同解除12.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。第十三條：其他約定13.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2戶口遷移13.2.1賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)內(nèi)的戶口遷出。13.3家具家電歸屬13.3.1家具家電的歸屬按照雙方協(xié)商的結(jié)果確定。第十四條：簽署日期14.1賣家簽署14.1.1賣家簽署日期：年月日14.2買(mǎi)家簽署14.2.1買(mǎi)家簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入1.1定義1.1.1第三方指的是除甲乙方之外的參與本合同交易的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易的合法性、合規(guī)性。第二條：第三方服務(wù)內(nèi)容2.1中介方2.1.1中介方負(fù)責(zé)提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，協(xié)調(diào)交易進(jìn)程等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)2.3.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，提供過(guò)戶服務(wù)。第三條：第三方選擇及更換3.1第三方選擇3.1.1甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的第三方服務(wù)，并與其簽訂服務(wù)合同。3.2第三方更換3.2.1如甲乙方對(duì)選定的第三方服務(wù)不滿，可協(xié)商一致后進(jìn)行更換。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的X倍。4.2第三方責(zé)任限制4.2.1第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的損失責(zé)任。第五條：第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用5.1.1甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付5.2.1甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)完成后支付費(fèi)用，具體支付時(shí)間及方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)6.1.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的服務(wù)合同。6.2第三方權(quán)益保障6.2.1如甲乙方違約導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)向甲乙方追償。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方關(guān)系7.1.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同產(chǎn)生影響。7.2第三方與甲乙方責(zé)任劃分7.2.1第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；甲乙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙方承擔(dān)。第八條：第三方介入的變更與解除8.1第三方變更8.1.1如甲乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)與原第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方解除8.2.1如甲乙方因特殊情況需要解除第三方服務(wù)，應(yīng)與原第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決9.1.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可向第三方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.2第三方訴訟解決9.2.1如調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的法院提起訴訟。第十條：本修正條款的效力10.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。10.2本修正條款的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條：簽署日期11.1甲乙方簽署11.1.1甲乙方簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)權(quán)屬證明1.1證明物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何瑕疵。附件2：交易雙方身份證明2.1甲乙雙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。2.2身份證明文件應(yīng)清晰、完整。附件3：支付憑證3.1包括但不限于銀行轉(zhuǎn)