南昌2024年度短期租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南昌2024年度短期租房合同本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址與房屋信息2.1租房地址2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積2.3房屋設(shè)施與條件第三條租房期限3.1租房起始日期3.2租房終止日期第四條租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件與方式第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋損壞與維修7.1房屋損壞賠償7.2維修申請(qǐng)與處理第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條隱私保護(hù)與信息安全12.1隱私保護(hù)12.2信息安全第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險(xiǎn)責(zé)任第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：南昌市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：南昌市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：X1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（承租方姓名）1.2.2承租方地址：（承租方現(xiàn)居住地址）1.2.3承租方聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）1.2.4承租方聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）第二條租房地址與房屋信息2.1租房地址2.1.1房屋位于南昌市區(qū)路號(hào)2.1.2具體門(mén)牌號(hào)：（門(mén)牌號(hào)）2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)描述，如：公寓、別墅等）2.2.2房屋面積：（房屋實(shí)際面積）2.3房屋設(shè)施與條件2.3.1房屋內(nèi)設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單見(jiàn)附件一2.3.2房屋條件：房屋應(yīng)保持整潔、安全，符合居住條件第三條租房期限3.1租房起始日期：2024年X月X日3.2租房終止日期：2024年X月X日第四條租金與支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元5.2押金退還條件與方式：合同終止后，如房屋無(wú)損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X工作日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，如出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)第七條房屋損壞與維修7.1房屋損壞賠償：承租方如造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用7.2維修申請(qǐng)與處理：如需維修，承租方應(yīng)提前X天向出租方提出維修申請(qǐng)，出租方應(yīng)在X工作日內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租房期限、租金、押金等8.1.3合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效8.2合同解除條件8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議8.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定退還房屋及設(shè)施8.2.3合同解除協(xié)議簽訂之日起，本合同即告終止第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按照本合同約定提供房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2出租方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按照本合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2承租方未按照本合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.3承租方提前解除合同，應(yīng)按照約定提前通知出租方，并支付違約金第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2管轄法院本合同的糾紛管轄法院為合同簽訂地人民法院第十二條隱私保護(hù)與信息安全12.1隱私保護(hù)雙方承諾保護(hù)對(duì)方的隱私，不泄露對(duì)方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密12.2信息安全雙方承諾妥善保管合同及相關(guān)文件，不得篡改、損毀或泄露第十三條其他約定13.1寵物管理承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需經(jīng)出租方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定13.2訪客管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿13.3保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身及訪客的安全第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）后，經(jīng)出租方審核無(wú)誤后即告生效第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方遵守本合同的約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.2第三方在履行合同過(guò)程中造成房屋及設(shè)施損壞的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲乙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的責(zé)任限額，并在書(shū)面協(xié)議中予以約定。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介方介入3.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.1.2中介方的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。3.2維修服務(wù)方介入3.2.1維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修工作。3.2.2維修服務(wù)方的選定應(yīng)事先征得甲乙方的同意，并在書(shū)面協(xié)議中明確維修服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。3.3物業(yè)管理方介入3.3.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常管理工作。3.3.2物業(yè)管理方的管理費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。3.4其他第三方介入3.4.1如合同履行過(guò)程中有其他第三方介入，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并在書(shū)面協(xié)議中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙方履行本合同的義務(wù)。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更與解除應(yīng)遵循本合同的變更與解除條款。5.2第三方介入的變更與解除需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按照書(shū)面協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條法律適用與管轄8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本合同的糾紛管轄法院為合同簽訂地人民法院。本修正條款與本合同具有同等法律效力，如本合同與本修正條款有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。附件二：房屋結(jié)構(gòu)與面積圖紙?zhí)峁┓课莸慕Y(jié)構(gòu)圖和面積圖，明確房屋的布局和面積尺寸。附件三：物業(yè)管理規(guī)定列出物業(yè)管理方的管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用、訪客管理、寵物管理等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)方的維修服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。附件五：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議如涉及第三方介入，提供第三方（如維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等）的權(quán)責(zé)說(shuō)明、費(fèi)用及期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照合同約定支付租金。2.承租方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。3.承租方提前解除合同，未按照約定提前通知出租方。4.出租方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。5.出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)。6.中介方未按照合同約定協(xié)調(diào)甲乙方簽訂合同或履行合同義務(wù)。7.維修服務(wù)方未按照合同約定進(jìn)行維修或維修質(zhì)量不符合要求。8.物業(yè)管理方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理工作或違反物業(yè)管理規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.承租方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.承租方提前解除合同，未按照約定提前通知出租方的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的金額。4.出租方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施