2024年度數(shù)據(jù)中心用房場(chǎng)地租賃合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度數(shù)據(jù)中心用房場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃場(chǎng)地用途4.2租賃場(chǎng)地禁止用途第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同簽署日期第十四條合同附件14.1場(chǎng)地平面圖14.2設(shè)施清單詳細(xì)說(shuō)明14.3租賃合同附件A（如有）14.4租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，具體位置見(jiàn)附件1：場(chǎng)地平面圖。1.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為_(kāi)___平方米，具體分布見(jiàn)附件1：場(chǎng)地平面圖。1.3設(shè)施清單(1)數(shù)據(jù)中心機(jī)房(2)辦公區(qū)域(3)會(huì)議室(4)休息室(5)衛(wèi)生間(6)其他設(shè)施：________第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：________賬號(hào)：________開(kāi)戶(hù)行：________第四條租賃用途4.1租賃場(chǎng)地用途承租方租賃場(chǎng)地的用途為：________。4.2租賃場(chǎng)地禁止用途(1)非法用途(2)危險(xiǎn)品儲(chǔ)存(3)噪聲污染(4)其他禁止用途：________第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常運(yùn)行，確保租賃場(chǎng)地滿(mǎn)足承租方的基本使用需求。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)自身設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃場(chǎng)地購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為自身財(cái)產(chǎn)和人員購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)等。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，或未按照約定維修保養(yǎng)場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。7.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_(kāi)_______市________區(qū)________街道________號(hào)。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方欲變更本合同的約定，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。9.2合同終止條件(1)租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致提前終止；(3)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等保密信息。10.2保密信息期限雙方的保密信息自披露之日起，期限為_(kāi)___年。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附錄本合同的附錄包括：場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、租賃合同附件A（如有）、租賃合同附件B（如有）。第十三條合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。第十四條合同附件14.1場(chǎng)地平面圖附件1：場(chǎng)地平面圖14.2設(shè)施清單詳細(xì)說(shuō)明附件2：設(shè)施清單詳細(xì)說(shuō)明14.3租賃合同附件A（如有）附件3：租賃合同附件A14.4租賃合同附件B（如有）附件4：租賃合同附件B第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的附加條款13.1第三方介入的條件除本合同另有規(guī)定外，如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方的介入，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等，均應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。13.2第三方選擇13.3第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和要求進(jìn)行操作，確保本合同的履行不受影響。第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。13.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的保密信息。13.5第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。13.6第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方明確約定，當(dāng)?shù)谌揭蚬室饣蛑卮筮^(guò)失導(dǎo)致甲乙一方或雙方遭受損失的，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償，但第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)第三方介入費(fèi)用的三倍。13.7第三方解除甲乙雙方均有權(quán)書(shū)面通知解除與第三方的合同關(guān)系。解除后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同履行，并遷出租賃場(chǎng)地。13.8第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與對(duì)方之間的合同責(zé)任。13.9第三方違約如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.10第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給對(duì)方進(jìn)行查閱，確保合同內(nèi)容不與本合同相沖突。根據(jù)本合同明確第三方的責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱(chēng)的第三方責(zé)任限額，是指當(dāng)?shù)谌揭蜻`約、過(guò)失或其他原因?qū)е录滓乙环交螂p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額。14.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于本合同約定的所有第三方介入的情況，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。14.3第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并在合同中予以約定。如合同中未明確，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。14.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可在本合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但調(diào)整應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。14.5第三方責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙雙方書(shū)面同意的限額承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方未履行賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)依法追償。14.6第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方在責(zé)任限額的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.7第三方責(zé)任限額的適用法律本合同所涉及的第三方責(zé)任限額，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的布局、面積、設(shè)施位置等，包括但不限于數(shù)據(jù)中心機(jī)房、辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息室、衛(wèi)生間等。附件2：設(shè)施清單詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、功能等信息，包括但不限于服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、辦公家具等。附件3：租賃合同附件A（如有）如有其他與租賃場(chǎng)地相關(guān)的特殊條款或規(guī)定，可作為附件A，例如特殊設(shè)施的使用規(guī)定、場(chǎng)地的特殊要求等。附件4：租賃合同附件B（如有）如有其他與租賃場(chǎng)地相關(guān)的附件或文件，可作為附件B，例如第三方服務(wù)提供商的合同、保險(xiǎn)單據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，或未按約定維修保養(yǎng)場(chǎng)地設(shè)施。示例：出租方未能在租賃開(kāi)始日期前完成場(chǎng)地的裝修和設(shè)施的安裝，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用場(chǎng)地。2.承租方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃場(chǎng)地。示例：承租方未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，或在使用租賃場(chǎng)地時(shí)超出了約定的用途范圍。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或未按約定履行合同義務(wù)。示例：第三方技術(shù)支持方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成系統(tǒng)維護(hù)，導(dǎo)致承租方的業(yè)務(wù)受到影響。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，合同中應(yīng)明確違約行為的定義和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。示例：合同