二零二四年商業(yè)停車場車位購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年商業(yè)停車場車位購買合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3車位定義第二條車位數(shù)量與位置2.1車位數(shù)量2.2車位位置第三條購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付與使用4.1交付時間4.2使用規(guī)定第五條合同的有效期5.1合同起始時間5.2合同終止時間第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責(zé)任第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1停車場管理規(guī)則13.2車位維修與保養(yǎng)第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)停車場管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3本合同所稱車位，是指甲方擁有的、可供購買的停車位，具體位置、數(shù)量及編號詳見附件。第二條車位數(shù)量與位置2.1本合同約定的車位數(shù)量為××個，具體位置及編號詳見附件。2.2甲方應(yīng)保證乙方的車位位于合同約定的位置，并確保乙方的車位具備正常使用的條件。第三條購買價格與支付方式（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向甲方支付全部購買價格。（2）分期支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向甲方支付首期購買價格，剩余購買價格按照甲方指定的分期付款計劃進(jìn)行支付。3.3乙方支付購買價格后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條交付與使用4.1甲方應(yīng)在本合同約定的車位位置，向乙方交付符合約定條件的水電氣等設(shè)施齊全的車位。4.2乙方自本合同約定的交付之日起，享有對車位的占有、使用和收益權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。第五條合同的有效期5.1本合同自雙方代表簽署之日起生效，有效期為××年。5.2本合同期滿后，如雙方未就合同續(xù)約達(dá)成一致，乙方應(yīng)將車位交還給甲方，甲方退還乙方剩余購買價格的××%。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）保證車位的交付符合本合同約定的條件。（3）在合同有效期內(nèi)，按照本合同約定的價格，向乙方提供車位。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定的價格和支付方式，向甲方支付購買價格。（2）按照本合同約定的條件，使用和收益車位。（3）在合同有效期內(nèi)，不得將車位轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：（1）甲方未按照本合同約定交付車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的××%。（2）甲方未按照本合同約定保證車位權(quán)屬清晰的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部購買價格，并支付違約金，違約金為本合同購買價格的××%。7.2乙方違約：（1）乙方未按照本合同約定支付購買價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的××%。（2）乙方未按照本合同約定使用和收益車位的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的××%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對方。9.2變更或解除本合同的條件如下：（1）雙方達(dá)成書面一致意見。（2）變更或解除事項符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3本合同的變更或解除，不得影響雙方已經(jīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條通知與送達(dá)10.1雙方之間的通知可以通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。10.2通知或文件送達(dá)對方指定的地址，視為送達(dá)。第十一條保密條款11.1雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。12.2雙方同意，本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方均可向停車場所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條簽署14.1甲方代表簽字：____________14.2乙方代表簽字：____________14.3本合同自雙方代表簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗收方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲方和乙方如需第三方介入本合同的履行，應(yīng)事先書面協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。2.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)對第三方進(jìn)行充分的盡職調(diào)查，確保第三方具備履行合同的能力和信譽。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及甲方和乙方與其簽訂的書面協(xié)議履行義務(wù)。3.2第三方如因履行本合同造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方和乙方應(yīng)盡力協(xié)助第三方履行本合同，并對第三方履行過程中產(chǎn)生的問題提供必要的幫助和指導(dǎo)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。4.2第三方介入本合同，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3甲方和乙方對第三方的債務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額可包括但不限于第三方賠償金額的上限、賠償范圍等。5.3如第三方未能按照書面協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲方和乙方協(xié)商解決。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反本合同或與其簽訂的書面協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的書面協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方變更7.1如第三方發(fā)生合并、分立、解散等變更事項，應(yīng)立即通知甲方和乙方。7.2第三方變更后，本合同項下的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承或承擔(dān)。第八條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.2甲方、乙方均有義務(wù)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于技術(shù)支持、資料提供等。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入本合同的履行完成后，甲方和乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。9.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確保合同約定的義務(wù)已全部履行。第十條附加條款10.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意，本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方均可向停車場所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.2本合同自甲方、乙方和第三方代表簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位位置及數(shù)量清單詳細(xì)列出所有車位的編號、位置、面積等具體信息。附件二：付款憑證提供乙方支付購買價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件三：車位交付確認(rèn)書確認(rèn)甲方已按照約定條件交付車位，乙方已接收并同意使用。附件四：使用權(quán)證明證明乙方自合同約定的交付之日起，享有對車位的占有、使用和收益權(quán)。附件五：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)說明甲方對車位的維修保養(yǎng)責(zé)任、保養(yǎng)周期、維修費用等。附件六：物業(yè)管理規(guī)則列出停車場物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)則，包括但不限于停車費用、停車時間、違規(guī)處理等。附件七：合同變更或解除協(xié)議如有變更或解除本合同的需求，需簽署此協(xié)議并附上具體變更或解除內(nèi)容。附件八：第三方協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付車位。2.甲方未按照合同約定保證車位權(quán)屬清晰。3.乙方未按照合同約定支付購買價格。4.乙方未按照合同約定使用和收益車位。5.第三方未按照書面協(xié)議履行義