2024年度房屋買賣合同模板（包含二手房）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同模板（包含二手房）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房屋描述1.3二手房定義1.4價(jià)款與支付1.5交付與過戶1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8其他術(shù)語2.房屋買賣概述2.1房屋買賣雙方的權(quán)益2.2房屋買賣的條件2.3房屋買賣的程序2.4房屋買賣的期限3.房屋描述3.1房屋基本信息3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋權(quán)利與瑕疵3.4房屋附屬設(shè)施4.價(jià)款與支付4.1房?jī)r(jià)確定4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4支付條件5.交付與過戶5.1交付時(shí)間與方式5.2過戶程序5.3過戶費(fèi)用5.4交付與過戶的違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.合同的附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2房屋買賣合同草案9.3其他重要文件10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋保險(xiǎn)10.3房屋租賃10.4房屋買賣后的物業(yè)管理11.合同的履行與監(jiān)督11.1履行合同的義務(wù)11.2合同履行的監(jiān)督11.3合同履行的變更12.合同的解除12.1解除合同的條件12.2解除合同的程序12.3解除合同后的責(zé)任處理13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同的副本與正本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房屋描述房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋建筑面積：【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所在樓層：【樓層】，房屋朝向：【朝向】。1.3二手房定義本合同所涉及的房屋為二手房，即已經(jīng)有一次或者多次交易的住宅。1.4價(jià)款與支付買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)。1.5交付與過戶賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。過戶手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。1.6違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的【百分比】。買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的【百分比】。1.7爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條房屋買賣概述2.1房屋買賣雙方的權(quán)益賣方權(quán)益：有權(quán)按照本合同的約定獲得房?jī)r(jià)。買方權(quán)益：有權(quán)按照本合同的約定獲得房屋所有權(quán)。2.2房屋買賣的條件賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。買方應(yīng)具備購房資格，并按照法律法規(guī)的規(guī)定支付購房款。2.3房屋買賣的程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶手續(xù)。2.4房屋買賣的期限本合同約定的房屋買賣期限為【期限】。第三條房屋描述3.1房屋基本信息房屋所有權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】；房屋建筑面積：【建筑面積】平方米；房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】；房屋所在樓層：【樓層】；房屋朝向：【朝向】。3.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：【描述】。3.3房屋權(quán)利與瑕疵賣方保證，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。賣方保證，房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于：【列舉瑕疵】。3.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：【列舉設(shè)施】，設(shè)施狀況：【描述】。第四條價(jià)款與支付4.1房?jī)r(jià)確定房?jī)r(jià)為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式【支付方式】；【支付方式】。4.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)。4.4支付條件買方支付房?jī)r(jià)的條件為：【列舉條件】。第五條交付與過戶5.1交付時(shí)間與方式賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。交付方式：【交付方式】。5.2過戶程序雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶程序如下：【過戶程序】。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：【列舉費(fèi)用】，費(fèi)用承擔(dān)方式：【承擔(dān)方式】。5.4交付與過戶的違約責(zé)任賣方延遲交付房屋的，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向買方支付違約金。買方延遲支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向賣方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的【百分比】。6.2買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的【百分比】。6.第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止本合同終止的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）雙方另有約定的終止條件。第九條合同的附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。9.2房屋買賣合同草案本合同附件包括房屋買賣合同草案。9.3其他重要文件本合同附件還包括其他重要文件，具體列舉如下：【列舉文件】。第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。10.2房屋保險(xiǎn)買方應(yīng)自房屋交付之日起，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。10.3房屋租賃本合同約定房屋買賣完成后，如買方需要繼續(xù)租賃該房屋，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。10.4房屋買賣后的物業(yè)管理買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行合同的義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。11.2合同履行的監(jiān)督雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行情況。11.3合同履行的變更合同履行過程中，如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的解除12.1解除合同的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律規(guī)定或者本合同約定的解除條件。12.2解除合同的程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并在辦理相關(guān)手續(xù)后，終止合同的履行。12.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.3合同的副本與正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定履行各自的職責(zé)。第二條第三方介入的責(zé)任2.1第三方介入本合同后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，如評(píng)估、過戶、貸款等服務(wù)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方介入本合同，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方收取的費(fèi)用為限。3.2如果本合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用不足以彌補(bǔ)甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受費(fèi)用限制，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入本合同的，應(yīng)書面明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并核實(shí)第三方的資質(zhì)和能力。4.3第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，并按照約定履行職責(zé)。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬或者代理關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方不得利用甲乙雙方之間的合同關(guān)系，進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或者謀取不當(dāng)利益。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方同意變更或者解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方。6.2第三方在收到甲乙雙方書面通知后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)按照甲乙雙方的要求履行變更或者解除手續(xù)。6.3第三方未按照甲乙雙方的要求履行變更或者解除手續(xù)的，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。7.2違約金的計(jì)算方式如下：（1）以第三方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)為基數(shù)，按照甲乙雙方約定的違約金比例計(jì)算；（2）違約金不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效、變更與終止9.1第三方介入本合同的生效、變更與終止，應(yīng)按照本合同約定的程序辦理。9.2第三方介入的生效、變更與終止，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十條附件10.1本合同附件包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)的詳細(xì)說明。10.2附件應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同不可分割的一部分。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1第三方應(yīng)按照本合同約定和附件的要求，履行相關(guān)職責(zé)。11.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，并有權(quán)要求第三方提供履行情況的證明。11.3第三方未按照本合同約定履行職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或者承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的解除12.1甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2解除第三方介入后，本合同涉及的第三方責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同的簽署與生效14.1本合同一式三份，甲乙雙方各第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件二：房屋買賣合同草案附件三：第三方服務(wù)合同附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：房屋過戶申請(qǐng)表附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：物業(yè)管理制度附件八：房屋現(xiàn)狀照片附件九：其他重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方延遲交付房屋的，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向買方支付違約金。賣方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的【百分比】。示例說明：如果賣方延遲交付房屋超過約定時(shí)間，則賣方需向買方支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方延遲支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向賣方支付違約金。買方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的【百分比】。示例說明：如果買方延遲支付房?jī)r(jià)超過約定時(shí)間，則買方需向賣方支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按照本合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例說明：如果第三方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，則第三方需向甲乙雙方支付評(píng)估費(fèi)用作為違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同模板（包含二手房）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二條合同的解釋12.1解釋權(quán)歸屬第十三條合同的簽訂日期13.1簽訂日期第十四條合同的簽訂地點(diǎn)14.1簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房屋，本合同所指的二手房即指甲方所出售的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的房屋位于_______（具體地址），該房屋所在小區(qū)名稱_______，房屋門牌號(hào)為_______。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為_______。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同所涉及的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式乙方同意按照本合同約定的付款計(jì)劃，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起_______日內(nèi)支付。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)無他人居住。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以整改。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方應(yīng)對(duì)出售的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。5.2保修范圍甲方承諾保修的房屋范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備；（3）房屋公共部位。5.3保修期限甲方對(duì)房屋的保修期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)有：_______；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)有：_______。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息等。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.3訴訟解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)予解除的其他情形。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）依法應(yīng)予終止的其他情形。10.3解除條件本合同的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)予解除的其他情形。第十一條附則11.1合同附件本合同的附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。11.2合同修改本合同的修改須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除本合同的解除按第九條和第十條的約定執(zhí)行。第十二條合同的解釋12.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十三條合同的簽訂日期13.1簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)14.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為確保合同的順利進(jìn)行，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方定義及范圍1.1第三方本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易手續(xù)辦理的機(jī)構(gòu)；（2）為甲乙雙方提供房屋價(jià)值評(píng)估、咨詢服務(wù)；（3）為甲乙雙方提供金融貸款、擔(dān)保等服務(wù)；（4）其他甲乙雙方同意的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方介入是為了履行合同義務(wù)，且不違背相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方與甲乙雙方不存在利益沖突。2.2第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或建議；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）提供必要的文件或證明；（4）其他甲乙雙方約定的方式。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為_______元整（大寫：_______________________元整）。超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第四條第三方費(fèi)用及支付方式4.1第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2支付方式甲乙雙方同意，第三方費(fèi)用的支付方式如下：（1）第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方按照約定向第三方支付費(fèi)用；（2）支付費(fèi)用的時(shí)間和方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用；（3）第三方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲乙雙方、其他方的關(guān)系，按照本合同及甲乙雙方與第三方的約定處理。第三方不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確約定終止日期、終止后的處理事項(xiàng)等內(nèi)容。第七條違約責(zé)任7.1第三方違約第三方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息等。7.2甲乙雙方違約甲乙雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)谌揭虼怂馐艿膿p失、費(fèi)用和利息等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，按本補(bǔ)充協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.3訴訟解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方與第三方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本補(bǔ)充協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)予解除的其他情形。第十條合同的