二零二四年度龍湖地產(chǎn)地標(biāo)性建筑設(shè)計與施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度龍湖地產(chǎn)地標(biāo)性建筑設(shè)計與施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條設(shè)計與施工項目2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目設(shè)計要求2.5項目施工要求第三條合同價格3.1設(shè)計費3.2施工費3.3價格調(diào)整機(jī)制第四條設(shè)計工作進(jìn)度安排4.1初步設(shè)計階段4.2施工圖設(shè)計階段4.3設(shè)計變更及修改第五條施工工作進(jìn)度安排5.1施工準(zhǔn)備階段5.2施工階段5.3竣工驗收階段第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保障措施第七條合同的履行與監(jiān)督7.1甲方監(jiān)督職責(zé)7.2乙方施工職責(zé)7.3丙方監(jiān)理職責(zé)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定11.2不可抗力事件的后果處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條稅收條款13.1稅費承擔(dān)13.2稅務(wù)申報第十四條其他條款14.1合同的生效、變更和解除14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3附件14.4合同用語解釋14.5合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：龍湖地產(chǎn)有限公司1.1.1甲方地址：xx省xx市xx區(qū)xx路xx號1.2乙方名稱：xxxxx建筑設(shè)計有限公司1.2.1乙方地址：xx省xx市xx區(qū)xx路xx號1.3丙方名稱：xxxxx工程施工有限公司1.3.1丙方地址：xx省xx市xx區(qū)xx路xx號第二條設(shè)計與施工項目2.1項目名稱：龍湖地標(biāo)性建筑群設(shè)計與施工項目2.2項目地點：xx省xx市xx區(qū)xx地2.3項目規(guī)模：xxxxxx平方米2.4項目設(shè)計要求：按照附件一《設(shè)計要求》進(jìn)行2.5項目施工要求：按照附件二《施工要求》進(jìn)行第三條合同價格3.1設(shè)計費：人民幣xx萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整）3.2施工費：人民幣xx萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整）3.3價格調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整價格，但需提前一個月通知對方。第四條設(shè)計工作進(jìn)度安排4.1初步設(shè)計階段：自合同簽訂之日起x個月內(nèi)完成初步設(shè)計方案，并提交甲方審批。4.2施工圖設(shè)計階段：自甲方審批通過初步設(shè)計方案之日起x個月內(nèi)完成施工圖設(shè)計。4.3設(shè)計變更及修改：如甲方在設(shè)計過程中提出變更或修改要求，乙方應(yīng)及時響應(yīng)并按照甲方的要求進(jìn)行修改。第五條施工工作進(jìn)度安排5.1施工準(zhǔn)備階段：自施工圖設(shè)計完成之日起x個月內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作，包括施工現(xiàn)場的清理、施工材料的準(zhǔn)備等。5.2施工階段：自施工準(zhǔn)備工作完成之日起x個月內(nèi)完成建筑施工。5.3竣工驗收階段：自建筑施工完成后，按照附件三《竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行竣工驗收。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照附件一《設(shè)計要求》進(jìn)行，確保設(shè)計方案的合理性、安全性和美觀性。6.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照附件二《施工要求》進(jìn)行，確保施工過程中的質(zhì)量控制，保證工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。6.3質(zhì)量保障措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量的穩(wěn)定和可靠。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1甲方監(jiān)督職責(zé)：甲方有權(quán)對乙方和丙方的設(shè)計施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議和整改要求。7.2乙方施工職責(zé)：乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，認(rèn)真履行施工義務(wù)，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。7.3丙方監(jiān)理職責(zé)：丙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。第九條合同爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方可依法向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定支付設(shè)計施工費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定完成設(shè)計施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的1%。10.3丙方違約責(zé)任：如丙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的1%。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密條款：如合同一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條稅收條款13.1稅費承擔(dān)：合同雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。13.2稅務(wù)申報：合同雙方應(yīng)按照國家稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，及時辦理稅務(wù)申報手續(xù)。第十四條其他條款14.1合同的生效、變更和解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更和解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3附件：本合同的附件包括設(shè)計要求、施工要求、竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)等，附件與合同具有同等法律效力。14.4合同用語解釋：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。本合同的用語解釋權(quán)歸合同雙方所有。14.5合同修訂記錄：本合同自簽訂之日起，共修訂x次，最新修訂日期為xxxx年xx月xx日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，參與合同履行過程的各方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方、乙方、丙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知其他各方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入需經(jīng)過其他各方同意，并在合同中明確介入的權(quán)限和職責(zé)。2.3第三方介入不得影響甲乙丙各方原有的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，認(rèn)真履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量和安全。3.2第三方對其在合同履行過程中所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，如確需變更，應(yīng)經(jīng)過各方同意，并書面確認(rèn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方另行簽訂協(xié)議予以明確。4.2第三方不改變甲乙丙各方之間的合同關(guān)系，各方仍按照原合同履行各自的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙丙各方的賠償責(zé)任限額，由各方在合同中予以明確。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素進(jìn)行確定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的事務(wù)完成后，第三方應(yīng)立即退出合同履行過程。6.2第三方退出后，甲乙丙各方應(yīng)繼續(xù)按照原合同履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的監(jiān)督和管理7.1甲方、乙方、丙方均有權(quán)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。7.2甲方、乙方、丙方對第三方的監(jiān)督和管理，不影響第三方對合同的履行。第八條第三方違約處理8.1第三方如未按照合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方、丙方如認(rèn)為第三方違約，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方與甲乙丙各方的溝通與協(xié)調(diào)9.1第三方應(yīng)主動與甲乙丙各方保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。9.2甲乙丙各方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。第十條附件10.1本合同附件包括第三方介入的具體事項、權(quán)限和職責(zé)等。10.2附件與合同具有同等法律效力。第十一條合同的修訂11.1本合同如有未盡事宜，各方可協(xié)商補充。11.2合同的修訂應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)各方確認(rèn)。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的變更和解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)各方確認(rèn)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)各方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條爭議解決14.1本合同引起的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，各方可依法向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十五條合同用語解釋15.1本合同用語解釋權(quán)歸各方所有。15.2本合同未盡事宜，由各方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計要求附件二：施工要求附件三：竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)附件四：第三方介入具體事項、權(quán)限和職責(zé)附件五：合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件一：設(shè)計要求本附件詳細(xì)說明了設(shè)計工作的具體要求，包括但不限于設(shè)計風(fēng)格、設(shè)計規(guī)范、設(shè)計進(jìn)度等。設(shè)計風(fēng)格應(yīng)符合甲方提出的標(biāo)志性建筑特點，設(shè)計規(guī)范應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成。附件二：施工要求本附件詳細(xì)說明了施工工作的具體要求，包括但不限于施工工藝、施工材料、施工進(jìn)度等。施工工藝應(yīng)符合設(shè)計要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，施工材料應(yīng)選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，施工進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成。附件三：竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說明了竣工驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于工程質(zhì)量、工程安全、工程美觀等。工程質(zhì)量應(yīng)符合國家驗收標(biāo)準(zhǔn)，工程安全應(yīng)確保工程在使用過程中的安全性能，工程美觀應(yīng)符合設(shè)計要求，達(dá)到甲方滿意的視覺效果。附件四：第三方介入具體事項、權(quán)限和職責(zé)本附件詳細(xì)說明了第三方介入的具體事項，包括但不限于介入的階段、介入的內(nèi)容、介入的權(quán)限等。第三方介入的階段應(yīng)根據(jù)合同履行過程確定，介入的內(nèi)容應(yīng)符合合同約定，介入的權(quán)限應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件五：合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制本附件詳細(xì)說明了合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制，包括但不限于溝通的方式、協(xié)調(diào)的程序、解決問題的途徑等。溝通的方式可以是書面、口頭或電子郵件等形式，協(xié)調(diào)的程序應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，解決問題的途徑應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說明了違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于違約的行為、違約的責(zé)任、違約的賠償?shù)?。違約的行為應(yīng)明確列舉出，違約的責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定，違約的賠償應(yīng)根據(jù)合同金額和違約程度進(jìn)行計算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付設(shè)計施工費用。2.乙方未按約定時間完成設(shè)計施工任務(wù)。3.丙方未按約定時間完成監(jiān)理職責(zé)。4.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付設(shè)計施工費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。2.乙方未按約定時間完成設(shè)計施工任務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的1%。3.丙方未按約定時間完成監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)支付違約金，