教育類物業(yè)服務(wù)合同

教育類物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)服務(wù)方）：公司名稱：_________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（教育機(jī)構(gòu)）：公司名稱：_________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所指“物業(yè)服務(wù)”是指甲方為乙方提供的教育類物業(yè)綜合服務(wù)，包括但不限于設(shè)施管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。1.1.2“教育機(jī)構(gòu)”指乙方所運(yùn)營(yíng)的教育機(jī)構(gòu)，包括幼兒園、學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。1.1.3“物業(yè)”指乙方所使用的教學(xué)樓、宿舍樓、食堂等教育場(chǎng)所。1.2合同目的1.2.1甲方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)方，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的教育類物業(yè)服務(wù)，保證教育機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營(yíng)。1.2.2乙方作為教育機(jī)構(gòu)，委托甲方提供物業(yè)服務(wù)，以提高教育環(huán)境質(zhì)量，為師生提供舒適的學(xué)習(xí)和工作環(huán)境。第二章服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所使用物業(yè)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理。2.1.2甲方負(fù)責(zé)乙方所使用物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括公共區(qū)域及室內(nèi)衛(wèi)生。2.1.3甲方負(fù)責(zé)乙方所使用物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括防火、防盜、防等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1設(shè)施管理：甲方負(fù)責(zé)定期檢查乙方所使用物業(yè)的設(shè)施，保證設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)損壞的設(shè)施進(jìn)行維修。2.2.2環(huán)境衛(wèi)生：甲方負(fù)責(zé)定期清理乙方所使用物業(yè)的公共區(qū)域及室內(nèi)衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。2.2.3安全保衛(wèi)：甲方負(fù)責(zé)制定乙方所使用物業(yè)的安全保衛(wèi)制度，保證師生人身及財(cái)產(chǎn)安全。第三章服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2雙方同意在合同到期前____個(gè)月進(jìn)行合同續(xù)簽協(xié)商，如雙方達(dá)成一致，合同自動(dòng)續(xù)簽____年。第四章費(fèi)用及支付4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在每月____日前，向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，可選擇以下付款方式：4.3.1轉(zhuǎn)賬支付；4.3.2現(xiàn)金支付；4.3.3其他雙方協(xié)商一致的支付方式。第五章違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額的____%。5.3雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)期間出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和管理，并要求乙方進(jìn)行改正。6.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行合理使用，并要求乙方提供必要的支持和協(xié)助。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行。6.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方所使用物業(yè)的設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施安全。6.2.3甲方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理，保證乙方師生的人身安全。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保障服務(wù)質(zhì)量。7.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)提出合理意見(jiàn)和建議。7.1.3乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)簽合同。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。7.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作，保證物業(yè)的正常運(yùn)行。第八章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1設(shè)施管理：設(shè)施正常運(yùn)行率不低于98%，維修及時(shí)率不低于95%。8.1.2環(huán)境衛(wèi)生：公共區(qū)域及室內(nèi)衛(wèi)生清潔度達(dá)到相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3安全保衛(wèi)：保證乙方師生人身及財(cái)產(chǎn)安全，無(wú)重大安全發(fā)生。8.2雙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)整改。第九章信息保密9.1雙方在履行合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2雙方應(yīng)對(duì)以下信息進(jìn)行保密：9.2.1合同內(nèi)容；9.2.2乙方教育機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)情況；9.2.3雙方的商業(yè)計(jì)劃及合作意向。9.3保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除后____年止。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款，直至爭(zhēng)議解決。第十一章合同變更和解除11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的任何變更應(yīng)書面進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，且不得損害第三方合法權(quán)益。11.2合同解除11.2.1在合同期限內(nèi)，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。11.2.2若乙方違反合同義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章違約賠償12.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。12.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額的____%。12.3賠償損失的具體金額和方式由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十三章不可抗力13.1雙方對(duì)于不可抗力事件導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或延遲履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)動(dòng)亂等。13.3發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十四章一般條款14.1合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同的未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則另行協(xié)商解決。14.3合同的修改、補(bǔ)充、解除和終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十五章附件15.1本合同附件包括以下內(nèi)容：15.1.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；15.1.2物業(yè)服務(wù)范圍和內(nèi)容詳細(xì)清單；15.1.3乙方提供的物業(yè)設(shè)施清單。15.2附件與本合同具有同等法律效力。