房屋租賃合同糾紛仲裁裁決書模板

房屋租賃合同糾紛仲裁裁決書模板合同編號：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________鑒于甲方與乙方就以下房屋租賃事項達成一致，為保證雙方合法權益，特制定本合同，并按照以下條款執(zhí)行：第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術語具有以下含義：“合同”指本合同及其附件、補充協(xié)議和其他構成合同組成部分的文件?！胺课荨敝讣追阶赓U的位于【地址】的房產?！白赓U期”指甲方按照本合同約定對房屋享有使用權的時間段?！白饨稹敝讣追綉Ц兜淖赓U房屋的費用。1.2解釋本合同中的標題僅為方便閱讀而設，不影響條款的解釋。本合同中的條款應結合全文進行理解。第二章：租賃標的與租賃期限2.1租賃標的甲方租賃乙方擁有的位于【地址】的房屋，房屋結構、面積、設施等詳見附件一。2.2租賃期限租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期限】個月。第三章：租金及支付方式3.1租金標準甲乙雙方確認，租金為每月人民幣【金額】元整。3.2租金支付甲方應按照以下方式支付租金：（1）每【支付周期】支付一次，支付周期為【支付周期描述】；（2）甲方應在每個支付周期的第一天前將租金支付至乙方指定的賬戶。第四章：押金4.1押金金額甲方應在簽訂本合同時一次性向乙方支付押金人民幣【金額】元整。4.2押金退還租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同時甲方按照約定將房屋及附屬設施完好無損地退還乙方，乙方應在收到甲方退還的房屋及附屬設施后【工作日】內無息退還甲方押金。第五章：房屋使用與維修5.1使用要求甲方在使用房屋期間，應遵守以下規(guī)定：（1）按照房屋設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構；（2）愛護房屋及附屬設施，合理使用，防止損失；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護環(huán)境衛(wèi)生。5.2維修責任房屋及附屬設施的維修責任如下：（1）因甲方使用不當導致的損壞，甲方承擔維修責任；（2）因房屋及附屬設施本身原因導致的損壞，乙方承擔維修責任；（3）甲方應及時通知乙方進行維修，乙方應在接到通知后【工作日】內完成維修。第六章：雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務（1）甲方有權按照本合同約定使用房屋，并享有房屋內的合法權益；（2）甲方應按時支付租金、押金等費用，不得無故拖延；（3）甲方在租賃期內，應合理使用房屋及附屬設施，不得損害乙方權益；（4）甲方在租賃期滿或提前解除合同時應將房屋及附屬設施恢復原狀，并按照乙方要求辦理相關手續(xù)。6.2乙方的權利與義務（1）乙方有權收取甲方支付的租金、押金等費用；（2）乙方應保證房屋符合租賃要求，并對房屋及附屬設施進行定期檢查和維護；（3）乙方在租賃期內，不得無故干涉甲方對房屋的正常使用；（4）乙方在租賃期滿或提前解除合同時應按照約定退還甲方押金。第七章：租賃期滿與續(xù)租7.1租賃期滿租賃期滿，甲方如需繼續(xù)租賃，應提前【通知期限】通知乙方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。7.2續(xù)租（1）甲方有權在租賃期滿前【通知期限】內向乙方提出續(xù)租要求；（2）乙方應在收到甲方續(xù)租要求后【工作日】內答復甲方；（3）雙方同意續(xù)租的，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租期限、租金等事項。第八章：違約責任8.1甲方的違約責任（1）甲方未按照約定支付租金、押金的，應按照逾期天數(shù)支付違約金；（2）甲方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞的，應承擔賠償責任；（3）甲方未按照約定退還房屋及附屬設施的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方的違約責任（1）乙方未按照約定提供房屋或房屋不符合租賃要求的，應承擔違約責任；（2）乙方無故干涉甲方正常使用房屋的，應承擔違約責任；（3）乙方未按照約定退還甲方押金的，應承擔相應的違約責任。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交【仲裁機構名稱】仲裁委員會，按照該仲裁機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。第十章：其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同之日終止。第十一章：合同的變更與解除11.1變更任何一方要求變更本合同的，應提前書面通知對方。經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同，并以書面形式確認變更事項。11.2解除以下情況下，一方有權解除本合同：（1）對方嚴重違反本合同的約定，經催告后仍不改正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致的。第十二章：通知與送達12.1通知雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）郵件送達。12.2送達以直接送達、郵寄送達的方式送達的，以對方簽收時間為準；以郵件送達的，以郵件發(fā)送時間為準。第十三章：合同的轉讓13.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。13.2雙方同意轉讓的，應簽訂書面轉讓協(xié)議，明確轉讓事項，并通知對方。第十四章：保密條款14.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。14.2保密義務不適用于以下信息：（1）已為公眾所知悉的信息；（2）依法應當公開的信息；（3）雙方同意披露的信息。第十五章：附則15.1本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.2本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充