學(xué)校物業(yè)管理合作協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、安全等工作，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行招生、入學(xué)、畢業(yè)等相關(guān)工作，提供必要的支持和服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1雙方確認(rèn)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米_______元/月。2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔、衛(wèi)生、安全、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。3.2協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約_______年。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。（3）甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和建議，不斷改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用合法、有效，并按照約定支付。（2）甲方在監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，不得干擾乙方的正常管理工作。（3）乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序和設(shè)施的正常運(yùn)行。（4）乙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。2.解決辦法：（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔、衛(wèi)生、安全、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用的總稱。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的特定比例。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式，解決發(fā)生的爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)校重大活動(dòng)期間：甲方應(yīng)在舉辦重大活動(dòng)前通知乙方，以便乙方提前做好物業(yè)管理區(qū)域的清潔、安全等相關(guān)工作。活動(dòng)期間，乙方應(yīng)增派人員確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序。補(bǔ)充條款：甲方舉辦重大活動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提前制定活動(dòng)期間物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方審批?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全，必要時(shí)配備足夠的人力物力。2.節(jié)假日期間：雙方可在協(xié)議中約定節(jié)假日期間的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式。如甲方需減少物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。補(bǔ)充條款：節(jié)假日期間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)方案，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。如甲方要求減少服務(wù)項(xiàng)目或費(fèi)用，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。3.學(xué)校擴(kuò)建或改建：如學(xué)校進(jìn)行擴(kuò)建或改建，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理區(qū)域及服務(wù)內(nèi)容。補(bǔ)充條款：學(xué)校擴(kuò)建或改建期間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工進(jìn)度計(jì)劃，調(diào)整物業(yè)管理方案，確保施工區(qū)域的安全和秩序。如施工期間導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致。4.突發(fā)公共事件：如發(fā)生突發(fā)公共事件，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全和秩序。同時(shí)，乙方應(yīng)與甲方保持密切溝通，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。補(bǔ)充條款：突發(fā)公共事件發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和實(shí)際情況，制定應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)告甲方。乙方應(yīng)全力確保物業(yè)管理區(qū)域的安全和秩序，并與甲方共同應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)